Hải Phòng sắp có dự án nhà ở xã hội hơn 4.800 tỷ đồng
Dự án nhà ở xã hội được triển khai trên tổng diện tích hơn 16,9 ha, tổng mức đầu tư 4.865 tỷ đồng, bao gồm 10 block nhà chung cư 15 tầng và 163 căn nhà ở thương mại cao 7 tầng.
UBND TP. Hải Phòng và nhà đầu tư là CTCP Thái – Holding dự kiến sẽ tổ chức khởi công dự án nhà ở xã hội tại khu vực kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai, quận Ngô Quyền, Hải Phòng) có tổng mức đầu tư hơn 4.865 tỷ đồng vào ngày 7/3.
Giải quyết nhà ở cho hơn 4.400 hộ dân
Dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai) được UBND TP. Hải Phòng ra quyết định chấp thuận chủ trương từ tháng 7/2022. Theo quyết định này, TP. Hải Phòng lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu để đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội để bán và cho thuê (bán tối đa 80%, cho thuê tối thiểu 20%) nhằm thực hiện hoá mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của Hải Phòng.
Khu vực Tổng kho 3 Lạc Viên được điều chỉnh quy hoạch để thực hiện dự án nhà ở xã hội.
Đồng thời, dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên còn đảm bảo mục tiêu phát triển diện tích nhà ở tại quận Ngô Quyền, đáp ứng nhu cầu ở cho người dân, nhất là người dân tại các chung cư cũ trên địa bàn các quận Ngô Quyền, Hồng Bàng. Dự án nhà ở xã hội sẽ đảm bảo về môi trường, tạo cảnh quan khu vực dân cư đô thị hiện hữu, khuyến khích người dân sử dụng nhà ở chung cư, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tiết kiệm quỹ đất đô thị và cung cấp các dịch vụ tập trung phục vụ người dân.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 4.865 tỷ đồng, bao gồm chi phí đầu tư xây dựng công trình là hơn 4.379 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là hơn 485 tỷ đồng.
Quy mô dự án là hơn 16,9 ha, trong đó, khu nhà ở xã hội được triển khai trên diện tích hơn 53.900 m2 gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, mật độ xây dựng khoảng 48%, tổng diện tích sàn khoảng hơn 340.000 m2 với tổng số khoảng 4.456 căn hộ chung cư.
Khu nhà ở thương mại có diện tích khoảng hơn 13.000 m2 quy mô khoảng 163 căn hộ cao 7 tầng, mật độ xây dựng khoảng 98%, tổng diện tích sàn dự kiến khoảng hơn 90.000 m2. Các căn nhà ở thương mại được đầu tư xây thô, chỉ hoàn thiện mặt ngoài. Diện tích nhà ở thương mại chiếm 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (không bao gồm diện tích khu tái định cư).
Công tác chuẩn bị khởi công dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên đã sẵn sàng.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được triển khai trên diện tích hơn 16,9 ha (bao gồm cả khu tái định cư tại chỗ 8.100 m2) với các hạng mục mục đường giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, phòng cháy chữa cháy, vườn hoa cây xanh… đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu dân cư khu vực. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất.
Nhà đầu tư được ưu đãi những gì?
Từ tháng 8/2022, Sở KH & ĐT TP. Hải Phòng đã thông báo mời gọi nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu thầu thực hiện dự án. CTCP Thái – Holding (trụ sở tại lô B5 (MG02, 15) số 1 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền, Hải Phòng là DN trúng thầu trở thành nhà đầu tư thực hiện dự án.
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, các hạng mục công trình của dự án được triển khai đầu tư xây dựng và đưa vào vận hành khai thác trong vòng 2 năm kể từ ngày có quyết định giao đất.
Nhà đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất đã được nhà nước giao, cho thuê, kể cả quỹ đất để xây dựng các công trình kinh doanh thương mại đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội.
Nhà đầu tư được dành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đâu tư xây dựng nhà ở xã hội (không bao gồm diện tích khu tái định cư của dự án) để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư.
Chủ đầu tư cũng được miễn, giảm thuế GTGT, thuế thu nhập DN theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về thuế có liên quan. Chủ đầu tư cũng được hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng và các hỗ trợ liên quan theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh các ưu đãi, nhà đầu tư có trách nhiệm hỗ trợ chi phí bồi thường GPMB và xây dựng hạ tầng khu tái định cư trên diện tích 8.100 m2 theo điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết 1/2000 quận Ngô Quyền và không tính các chi phí này vào giá bán nhà ở xã hội. Sau khi hoàn thành, nhà đầu tư bàn giao cho TP. Hải Phòng quản lý sử dụng.
Nhà đầu tư phải đối trừ toàn bộ tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại (sau khi trừ chi phí GPMB phân bổ cho phần diện tích đất này) theo quy hoạch được duyệt và lợi nhuận từ việc bán nhà ở thương mại của dự án (không thấp hơn 10% giá trị đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại) để bù đắp chi phí đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhằm làm giảm giá thành căn hộ nhà ở xã hội. Việc bù đắp chi phí cụ thể sẽ được xác định chính xác trong quá trình thẩm định, phê duyệt giá bán, cho thuê nhà ở xã hội của dự án.
Nhà đầu tư chỉ được tính tối đa 1% đối với các chi phí hợp lý khác (phí bán hàng, chi phí quảng cáo và các chi phí cần thiết khác để thực hiện dự án) theo quy định. Sau khi xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng quanh các ô đất được quy hoạch xây dựng các công trình hạ tầng xã hội (trường học, công trình công cộng) nhà đầu tư bàn giao lại cho TP. Hải Phòng quản lý sử dụng.
- Cùng chuyên mục
Hà Nội thí điểm quản lý thuế thương mại điện tử tại quận Hoàn Kiếm
Với mục tiêu triển khai thực hiện hiệu quả, thiết thực công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh thương mại điện tử trên địa bàn TP. Hà Nội, trước mắt Cục Thuế triển khai thí điểm trên địa bàn quận Hoàn Kiếm.
Sự kiện - 10/05/2024 07:17
Roblox và chiến lược thu hút người chơi game mới
Cổ phiếu của Roblox đã giảm hơn 20% trong phiên giao dịch sớm ngày 9/3, khi gã khổng lồ trò chơi đưa ra dự báo tăng trưởng và thu nhập quý đầu tiên cho thấy chi tiêu của người chơi game đang chậm lại, theo CNN.
Đầu tư - 10/05/2024 07:10
Aramco, công ty có lợi nhuận cao nhất thế giới đang giúp Ả Rập Saudi thay đổi trật tự kinh tế toàn cầu (P.2)
Thái tử Mohammed bin Salman (MBS) của Ả Rập Xê Út luôn tỏ ra khéo léo trong việc sử dụng khối tài sản khổng lồ của mình để thu hút các liên minh trên khắp thế giới.
Thị trường - 10/05/2024 07:00
VIID đang làm gì tại khu đô thị Bắc Sa Huỳnh gần 900 tỷ đồng?
Dự án Khu đô thị Bắc Sa Huỳnh do CTCP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam làm chủ đầu tư. Theo tiến độ, hết quý II/2023 dự án sẽ hoàn thành các thủ tục đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao đất cho nhà đầu tư, nhưng đến nay vẫn còn "nguyên trạng".
Đầu tư - 10/05/2024 06:45
Cổ phiếu hàng không ‘cất cánh’ cùng lợi nhuận
Sản lượng hành khách trong lĩnh vực hàng không tiếp tục cải thiện với động lực chính từ quốc tế. Cùng với tăng giá vé máy bay, các hãng hàng không đã ghi nhận có lãi trở lại hoặc tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước.
Tài chính - 10/05/2024 06:37
New York đứng đầu danh sách 50 thành phố giàu nhất thế giới
Theo một nghiên cứu mới, New York là thành phố giàu nhất thế giới, với 359.500 triệu phú và 60 tỷ phú, trong khi đó Vùng Vịnh California xếp ngay phía sau, CBNC viết.
Phong cách - 10/05/2024 06:30
Khách nội địa giảm sâu, Đà Nẵng đẩy mạnh khai thác thị trường quốc tế
Khách du lịch nội địa đến với Đà Nẵng trong năm 2024 dự báo sẽ có nhiều biến động, do đó ngành du lịch thành phố này đang tìm cách khai thác thị trường khách quốc tế, đặc biệt là khách từ Đông Bắc Á (Hàn Quốc và Nhật Bản).
Thị trường - 10/05/2024 06:05
Vì sao Quảng Ninh năm thứ 7 đứng đầu xếp hạng PCI?
Quảng Ninh tiếp tục là địa phương dẫn đầu Chỉ số PCI và Chỉ số PGI năm 2023 và lập kỷ lục địa phương duy nhất cả nước có năm thứ 7 liên tiếp giữ vị trí Quán quân PCI và 11 năm liên tiếp trong nhóm 5 tỉnh, thành phố có chất lượng điều hành kinh tế xuất sắc nhất cả nước.
Sự kiện - 09/05/2024 16:45
Vì sao Quảng Ngãi 'trắng' nhà ở xã hội?
Quảng Ngãi hiện có khoảng 70.000 công nhân, lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhưng đến nay địa phương này vẫn chưa có một dự án nhà ở xã hội nào dành cho công nhân và người có thu nhập thấp.
Đầu tư - 09/05/2024 15:52
VPBank 'xuất ngoại' tìm kiếm cơ hội kinh doanh mới
Sau nhiều năm tập trung phát triển thị trường trong nước, VPBank lên kế hoạch "xuất ngoại" nhằm tận dụng mối quan hệ thắt chặt với đối tác chiến lược SMBC, từng bước khai thác nhóm khách hàng doanh nghiệp MNC (tập đoàn đa quốc gia) và FDI từ thị trường trong nước tới quốc tế, làm giàu hệ sinh thái VPBank.
Ngân hàng - 09/05/2024 15:51
Xăng RON 95 giảm 1.410 đồng/lít
Từ 15h ngày 9/5, giá xăng dầu đồng loạt giảm mạnh, trong đó xăng E5RON 92 giảm 1.290 đồng/lít, còn xăng RON 95 giảm 1.410 đồng/lít...
Thị trường - 09/05/2024 15:29
Thủ tướng: Các tỉnh đồng bằng sông Hồng có thể xây các cung triển lãm quy hoạch để nhà đầu tư tìm hiểu
Thủ tướng Phạm Minh Chính gợi ý các địa phương đồng bằng sông Hồng việc xây dựng các cung triển lãm quy hoạch để nhà đầu tư, người dân, doanh nghiệp thuận tiện tìm hiểu và giám sát thực hiện quy hoạch…
Sự kiện - 09/05/2024 15:28
Hoa Kỳ thu hồi giấy phép bán chip của Intel và Qualcomm cho Huawei
Hoa Kỳ đã thu hồi một số giấy phép đặc biệt cho phép Qualcomm và Intel xuất khẩu chip đời cũ cho Huawei sử dụng trong laptop và smartphone, Động thái này được cho là tác động nặng nề vào nỗ lực đa dạng hoá nguồn thu để vực dậy của "ông lớn" công nghệ Trung Quốc, sau lệnh trừng phạt năm 2020.
Đầu tư - 09/05/2024 15:11
Học viện Ngân hàng ra mắt Trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo
Chiều 8/5, tại Học viện Ngân hàng đã tổ chức Lễ ra mắt Trung tâm Hỗ trợ khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo (BAV-Center for Entrepreneurship and Innovation).
Tài chính - 09/05/2024 15:06
Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng: Đồng bằng sông Hồng thu hút FDI lớn nhất nước
"Vùng đồng bằng sông Hồng thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) năm 2023 lớn nhất nước, ước đạt 17,382 tỷ USD (đứng trên vùng Đông Nam Bộ 11,394 tỷ USD), trong đó 5/11 địa phương trong vùng thuộc nhóm 10 địa phương dẫn đầu cả nước", Bộ trưởng KH&ĐT Nguyễn Chí Dũng thông tin.
Sự kiện - 09/05/2024 13:00
PV GAS nhận chuyến tàu LNG thứ 3 cho sản xuất điện
Vào lúc 10 giờ sáng ngày 29/4/2024, tàu Hoegh Gandria chở gần 60.000 tấn LNG từ cảng Bintulu Malaysia đã an toàn cập bến cảng PV GAS Vũng Tàu, bắt đầu chuyển giao nguồn nhiên liệu phục vụ sản xuất điện trong giai đoạn cao điểm vào mùa khô.
Doanh nghiệp - 09/05/2024 12:30
