Hà Nội quy hoạch phân khu nội đô lịch sử như thế nào?

Sáng 22/3, UBND TP. Hà Nội đã tổ chức hội nghị công bố các đồ án quy hoạch phân khu đô thị H1-1A, H1-1B, H1-1C, H1-2, H1-3 và H1-4 tỷ lệ 1/2.000 thuộc khu vực nội đô lịch sử TP. Hà Nội và thuộc địa bàn các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng.

Theo quy hoạch, 6 đồ án quy hoạch phân khu nội đô lịch sử bao phủ diện tích hơn 2.700 ha tại 4 quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, có ký hiệu là: H1-1 (A, B, C), H1-2, H1-3 và H1-4, tỷ lệ 1/2.000. Dự kiến, dân số quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn năm 2050 là 672.000 người.

Về tính chất và chức năng chủ yếu, khu vực phố cổ (thuộc quy hoạch phân khu H1-1A) là khu vực đô thị cổ có giá trị về lịch sử và văn hóa. Các chức năng chủ yếu là thương mại, dịch vụ, du lịch kết hợp với nhà ở, các công trình công cộng phục vụ cho cộng đồng dân cư.

Khu vực hồ Hoàn Kiếm và phụ cận (thuộc quy hoạch phân khu H1-1B) là vùng thắng cảnh nổi tiếng của Hà Nội. Các chức năng chủ yếu là trung tâm văn hóa, hành chính, thương mại, dịch vụ, du lịch kết hợp với nhà ở, các công trình công cộng phục vụ cho cộng đồng dân cư, di tích lịch sử, văn hóa, tôn giáo tín ngưỡng.

Khu phố cũ (thuộc quy hoạch phân khu đô thị H1-1C và một phần các quy hoạch phân khu H1-2, H1-3, H1-4) là khu đô thị cũ với nhiều công trình có giá trị lịch sử và văn hóa, kiến trúc. Các chức năng chủ yếu là di tích lịch sử, văn hóa, tôn giáo tín ngưỡng, biệt thự, nhà ở, cơ quan, dịch vụ thương mại, tài chính, văn hóa, y tế và các chức năng công cộng khác.

Khu vực hạn chế phát triển là phần còn lại của các quy hoạch phân khu H1-2, H1-3, H1-4 là khu vực cải tạo và hạn chế phát triển xây dựng nhà ở cao tầng. Các chức năng chủ yếu là nhà ở, cơ quan, di sản, di tích, du lịch, dịch vụ thương mại, tiện ích đô thị...

Về các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (tổng thể) đạt được, các quy hoạch phân khu nội đô lịch sử cơ bản tuân thủ định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô được duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.

Cụ thể, đất công cộng đô thị, hỗn hợp là khoảng 284,54 ha (đạt chỉ tiêu 4,39 m2/người). Đất cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao đô thị khoảng 247,14 ha (đạt chỉ tiêu 3,82 m2/người). Đất trường trung học phổ thông khoảng 18,34 ha (đạt chỉ tiêu 0,28 m2/người, tương ứng 7,1 m2/học sinh). Đất giao thông đô thị khoảng 471,22 ha (đạt chỉ tiêu 7,28 m2/người).

Đất đơn vị ở có tổng diện tích khoảng 1.343,35 ha (đạt chỉ tiêu 20,72 m2/người). Trong đó, đất công cộng đơn vị ở khoảng 22,02 ha, đạt chỉ tiêu 0,34 m2/người. Đây là đất xây dựng các công trình phục vụ nhu cầu thường xuyên và hằng ngày cho dân cư trong đơn vị ở, gồm: Chợ, siêu thị, cửa hàng, trạm y tế, trung tâm văn hóa - thể thao, trụ sở quản lý hành chính đơn vị ở (tương đương cấp phường). Đất cây xanh đơn vị ở là khoảng 34,61 ha, đạt chỉ tiêu 0,53 m2/người, gồm công viên, vườn hoa, sân chơi, không gian hoạt động thể thao, giải trí ngoài trời... phục vụ nhân dân trong đơn vị ở.

Đất dành cho trường tiểu học, trung học cơ sở, mầm non là khoảng 78,81 ha, đạt chỉ tiêu 1,22 m2/người; gồm đất trường mầm non khoảng 22,76 ha, đạt chỉ tiêu 0,35 m2/người, tương ứng 7 m2/học sinh; đất trường tiểu học khoảng 27,36 ha, đạt chỉ tiêu 0,42 m2/người, tương ứng khoảng 6,5 m2/học sinh; đất trường trung học cơ sở khoảng 28,69 ha, đạt chỉ tiêu 0,44 m2/người, tương ứng 8,1 m2/học sinh.

Đất nhóm nhà ở là khoảng 1.015,22 ha (đạt chỉ tiêu 15,7 m2/người), bao gồm tổ hợp các công trình nhà ở có không gian sử dụng chung (vườn hoa, sân chơi, bãi đỗ xe...) phục vụ nhóm nhà ở và đường nội bộ...

Về tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan, cấu trúc không gian khu vực nội đô lịch sử được tổ chức theo các tuyến trục và mạng lưới đường vành đai, hướng tâm, tạo thành các ô phố với lõi trung tâm.

Không gian đô thị được xác lập chủ yếu là công trình thấp tầng. Các công trình cao tầng được bố trí dọc các tuyến đường vành đai, tuyến đường hướng tâm và các khu tái thiết đô thị tạo một số điểm nhấn cao tầng trên các trục tuyến phù hợp quy chế quản lý quy hoạch - kiến trúc công trình cao tầng được ban hành.

Tại các khu vực xây dựng công trình cao tầng, xem xét ưu tiên giảm mật độ xây dựng để bổ sung tiện ích đô thị như cây xanh, bãi đỗ xe...

Bài liên quan

Hà Nội sẽ di dời 215.000 người khỏi khu vực nội đô lịch sử

Phó Chủ tịch Hà Nội: 'Không có chuyện bàn giao từng phần dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông'

Công ty Thoát nước Hà Nội làm ăn ra sao?

Ông Nguyễn Đức Chung tiếp tục bị khởi tố trong vụ mua chế phẩm xử lý nước hồ ở Hà Nội