Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng giải ngân thấp không phải 'lỗi' của ngân hàng

Sáng 11/11, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 8, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng trả lời chất vấn trước Quốc hội, liên quan đến lĩnh vực ngân hàng.

Tham gia chất vấn, đại biểu Nguyễn Quốc Hận (đoàn Cà Mau) đề nghị Thống đốc cho biết các giải pháp của NHNN để đẩy nhanh tiến độ giải ngân của chương trình tín dụng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư theo Nghị quyết 33 của Chính phủ.

Trả lời chất vấn, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, chương trình 1 triệu căn hộ đến năm 2030 là một chủ trương lớn rất nhân văn và đây là chủ trương giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp. Do đó, cần phải được huy động từ rất nhiều nguồn vốn, đặc biệt là nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước.

NHNN đã báo cáo Chính phủ đưa vào Nghị quyết 33 là các ngân hàng thương mại tự nguyện đưa ra gói 120.000 tỷ đồng, đến nay đã tăng lên 145.000 tỷ đồng.

Theo chương trình, vốn do các ngân hàng huy động từ người dân và lãi suất giảm khoảng từ 1,5-2% so với mức lãi suất thông thường 3 năm đối với người có thu nhập thấp và 5 năm đối chủ đầu tư.

Tuy nhiên, Thống đốc cho rằng, giải ngân gói tín dụng thấp vì phụ thuộc vào các địa phương phải công bố các dự án đủ điều kiện tham gia chương trình theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Đồng thời, khách hàng vay vốn phải đủ điều kiện đảm bảo vay vốn.

"Trong bối cảnh hậu đại dịch COVID-19, người có thu nhập thấp và công nhân lại càng gặp khó khăn để đi vay và sở hữu 1 căn nhà", Thống đốc nói.

Lý giải thêm về nguyên nhân chậm giải ngân, Thống đốc bày tỏ, thời điểm báo cáo vấn đề này tại phiên thảo luận kinh tế - xã hội là giai đoạn đầu triển khai nên chưa tăng giải ngân được, khi kinh tế bớt khó khăn thì sẽ tăng giải ngân gói tín dụng này.

"Bộ Xây dựng và các địa phương cần đánh giá xem nhu cầu sở hữu nhà ở hay là nhu cầu thuê của những người có thu nhập thấp để đưa ra các giải pháp phù hợp", Thống đốc cho hay.

Miễn, giảm lãi suất đối với các dự án bất động sản

Tương tự, chất vấn Thống đốc, đại biểu Trần Thị Vân (đoàn Bắc Ninh) đề nghị Thống đốc nêu giải pháp để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển hiện nay. Đặc biệt là giải pháp cho người thu nhập thấp mua được nhà ở xã hội.

Trả lời chất vấn, Tư lệnh ngành ngân hàng nêu rõ, thực trạng thị trường bất động sản hiện nay đang mất cân đối cung - cầu về các phân khúc, nhất là đối với phân khúc người thu nhập thấp chưa được phát triển mạnh mẽ. Chính phủ và Thủ tướng đã chỉ đạo quyết liệt và ban hành Nghị quyết 33 để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp kinh doanh, đầu tư bất động sản.

Cụ thể, NHNN đã có giải pháp tích cực rà soát các văn bản quy phạm pháp luật để đưa ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp gặp khó khăn không trả được nợ.

Bên cạnh đó, NHNN đã ban hành các thông tư để cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ, qua đó góp phần giúp các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tiếp cận nguồn vốn vay mới.

"NHNN cũng chỉ đạo các tổ chức tín dụng giảm và miễn lãi các dự án, trong đó có các dự án bất động sản. Liên quan đến các thông tư cho vay của Chính phủ hiện đã dừng và chưa thực hiện. Còn việc các tổ chức tín dụng mua trái phiếu doanh nghiệp, ngân hàng đã sửa đổi theo hướng đảm bảo thuận lợi hơn đối với lĩnh vực thị trường bất động sản", Thống đốc nhấn mạnh.

Ngoài ra, về nguồn tín dụng đối với nhà ở cho người thu nhập thấp, Thống đốc khẳng định lại, nguồn lực chủ yếu là từ ngân sách Nhà nước. Từ đó, NHNN đã đề xuất gói 120.000 tỷ đồng và sẽ tích cực triển khai trong thời gian tới.

Mới giải ngân được hơn 1.780 tỷ đồng

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, liên quan tới gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, đến nay có 34/63 UBND tỉnh có văn bản, công bố 83 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi. Kết quả giải ngân đến nay có tổng dư nợ là 1.783 tỷ đồng.

Cụ thể, đối với khách hàng doanh nghiệp, trong số các dự án đủ điều kiện vay, đã có 15 dự án ký hợp đồng tín dụng với tổng mức cam kết cấp tín dụng là 4.200 tỷ đồng, dư nợ là 1.633 tỷ đồng.

68 dự án còn lại chưa ký hợp đồng tín dụng cho vay theo chương trình 120.000 tỷ đồng. Trong đó, 57 dự án chủ đầu tư không có nhu cầu vay vốn và có 6 dự án đang được các ngân hàng thương mại thẩm định, 5 dự án không đáp ứng điều kiện cho vay.

Đối với người mua nhà, đã giải ngân khoảng 150 tỷ đồng cho người mua nhà tại 12 dự án.