'Ngân hàng không cấm cho vay bất động sản'

Sáng 11/11, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 8, Quốc hội tiến hành chất vấn và trả lời chất vấn nhóm vấn đề thứ nhất thuộc lĩnh vực ngân hàng. Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng trả lời chất vấn.

Tham gia chất vấn, đại biểu Đỗ Huy Khánh (đoàn Đồng Nai) cho biết, so với thị trường bất động sản Trung Quốc thì dự nợ tín dụng bất động sản Việt Nam mới chiếm tỷ lệ là 20%, Trung Quốc có thời điểm cao hơn là 30%. Như vậy, vẫn còn dư địa cho vay bất động sản ở Việt Nam hiện nay. Đại biểu đề nghị Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết quan điểm về vấn đề này?

Trả lời câu hỏi của đại biểu Khánh, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, dư nợ tín dụng đối với bất động sản tại Việt Nam hiện nay chiếm khoảng 20-21% tổng dư nợ toàn nền kinh tế.

"Như đại biểu có nêu, tại Trung Quốc, dư địa tỷ lệ này khoảng 30% thì tại Việt Nam còn dư địa hay không? Việc các tổ chức tín dụng cấp tín dụng vào lĩnh vực nào và tỷ lệ là bao nhiêu là tùy thuộc vào quyết định của tổ chức tín dụng đó. Trên cơ sở phụ thuộc vào nguồn vốn mà tổ chức tín dụng huy động", Thống đốc nói.

Theo Thống đốc, với mỗi một ngân hàng, việc huy động của người dân để cho vay, mỗi ngân hàng huy động kỳ hạn khác nhau. Có ngân hàng huy động được nhiều vốn dài hạn, nhưng cũng có tổ chức tín dụng huy động được vốn ngắn hạn. Do đó, khi cấp tín dụng bất động sản là tín dụng trung hạn, dài hạn thì các ngân hàng phải cân đối.

"Có thể nói rằng, toàn hệ thống ngân hàng tại Việt Nam huy động chủ yếu là ngắn hạn. 80% là vốn ngắn hạn cho nên khả năng cho vay tiếp tục của thị trường bất động sản phải đảm bảo nguyên tắc hoạt động, đảm bảo an toàn. Việc này, để người dân rút tiền vẫn đảm bảo sẵn sàng khả năng chi trả. Do đó, khó có thể nói dư địa mà mỗi tổ chức tín dụng phải an toàn và cả hệ thống phải an toàn", Thống đốc cho hay.

Thống đốc nêu rõ, Ngân hàng Nhà nước không có quy định cấm cho vay bất động sản. Nhiều tổ chức tín dụng thời gian qua cũng đã có giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân.

Tương tự, đại biểu Hồ Thị Minh (đoàn Quảng Trị) đặt vấn đề, Ngân hàng Nhà nước giải quyết ra sao tình trạng "chạy xô" tăng trưởng ở một số lĩnh vực tín dụng, đồng thời hạn chế rủi ro tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản. Đại biểu cho rằng, đây là vấn đề nóng ảnh hưởng đến sự bền vững, trong đó có lĩnh vực ngân hàng cũng như hệ thống tài chính của Việt Nam.

Trao đổi về tín dụng lĩnh vực bất động sản, Thống đốc chia sẻ, quá trình đánh giá có những doanh nghiệp có khả năng trả nợ nhưng tổ chức tín dụng vẫn không cho vay bởi tổ chức tín dụng đó huy động vốn ngắn hạn, trong khi dự án bất động sản thường vay khối lượng vốn lớn, thời gian dài.

"Ngân hàng Nhà nước hiện giám sát chỉ tiêu sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn, theo quy định hiện nay không quá 30%, và Ngân hàng Nhà nước giám sát hằng ngày để có cảnh báo với các tổ chức tín dụng để cảnh báo an toàn hệ thống", Thống đốc phân tích.

Liên quan tới tình trạng "chạy xô" tăng trưởng tín dụng, người đứng đầu ngành ngân hàng nhấn mạnh, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện chức năng điều hành chính sách tiền tệ để kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, ổn định thị trường tiền tệ ngoại hối, vừa đảm bảo an toàn hoạt động hệ thống ngân hàng. Trong đó giữ an toàn hoạt động của hệ thống ngân hàng phải đặt trên hết.

"Nếu hệ thống các tổ chức tín dụng rủi ro sẽ có hệ lụy lớn đối với nền kinh tế bởi tác động lan truyền của nó. Căn cứ diễn biến thực tế, nhiều năm vừa qua, Ngân hàng Nhà nước thấy phải sử dụng công cụ room tín dụng (hạn mức cho vay) từ 2011 đến nay", Thống đốc thông tin.