Gia Lai siết tiến độ dự án FLC Lux City Quy Nhơn vốn hơn 600 tỷ

UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành thông báo kết luận của ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh này tại buổi làm việc với chủ đầu tư dự án Khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn về tình hình triển khai thực hiện dự án tại Khu kinh tế (KKT) Nhơn Hội.

Theo đánh giá, thời gian qua, nhà đầu tư đã cố gắng, nỗ lực trong việc triển khai thực hiện dự án. Tuy nhiên, dự án vẫn còn một số nội dung tồn tại, dẫn đến tiến độ đầu tư kéo dài, công trình hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn chỉnh, xuống cấp; đặc biệt, nhiều hộ dân gửi đơn thư, kiến nghị liên quan đến dự án, làm ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của tỉnh.

Trước thực trạng này, ông Hoàng yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương xây dựng kế hoạch, tiến độ, báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án; hoàn thành trước ngày 10/4/2026, gửi về UBND tỉnh, Ban Quản lý KKT để xem xét.

Báo cáo phải nêu rõ các kết quả đã đạt được, những tồn tại, hạn chế trong quá trình thực hiện; đồng thời phân tích nguyên nhân chậm trễ hoặc chưa triển khai các hạng mục. Trên cơ sở đó, chủ đầu tư cần đề xuất giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án trong thời gian tới.

Đáng chú ý, UBND tỉnh yêu cầu kế hoạch triển khai phải thể hiện rõ các mốc thời gian cụ thể, gồm: Thời điểm bắt đầu, thời điểm hoàn thành toàn bộ dự án, gắn với tiến độ giải ngân vốn theo tổng mức đầu tư. Chủ đầu tư cũng phải cam kết thực hiện đúng tiến độ, đồng thời chấp nhận bị xử lý theo quy định pháp luật nếu vi phạm.

Song song đó, tỉnh yêu cầu doanh nghiệp tập trung nguồn lực, nhân lực, máy móc để đẩy nhanh thi công; cùng với đó tiến hành duy tu, sửa chữa các hạng mục hạ tầng đã xuống cấp nhằm đảm bảo điều kiện thiết yếu cho người dân xây dựng và sinh sống.

Liên quan đến các đơn thư kiến nghị của người dân, UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư cử đại diện có thẩm quyền phối hợp với Ban Quản lý KKT và các cơ quan liên quan tổ chức đối thoại trực tiếp tại UBND phường Quy Nhơn Đông, giải quyết dứt điểm các nội dung phản ánh và báo cáo kết quả để theo dõi, giám sát.

Về phía cơ quan quản lý, Ban Quản lý KKT được giao nhiệm vụ rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án, đặc biệt là việc tuân thủ các quy định về mua bán, chuyển nhượng bất động sản. Trường hợp chưa hoàn thiện thì phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan xem xét, xử lý, đề xuất xử lý theo quy định.

Ngoài ra, cơ quan này cũng phải làm việc cụ thể với chủ đầu tư về kế hoạch, tiến độ triển khai thực hiện dự án trong thời gian đến; xác định cụ thể các mốc tiến độ triển khai, thời gian hoàn thành từng khu vực, thời gian hoàn thành đưa vào sử dụng toàn bộ dự án…

Dự án chậm tiến độ nhiều năm, hạ tầng dang dở

Dự án Khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn thuộc Phân khu số 6, Khu đô thị Du lịch sinh thái Nhơn Hội, KKT Nhơn Hội do CTCP Đầu tư Phát triển Bình Định (thuộc Tập đoàn FLC) làm chủ đầu tư (trước đây tên gọi là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FLC Faros Bình Định).

Theo giới thiệu của Tập đoàn FLC, dự án có quy mô diện tích khoảng 32,6 ha (nằm liền kề quần thể FLC Quy Nhơn), tổng vốn đầu tư khoảng 602 tỷ đồng, thời gian hoàn thành vào năm 2020.

Trên diện tích hơn 32 ha, FLC Lux City Quy Nhơn là tổ hợp đô thị, gồm: Hơn 1.000 căn shophouse, liền kề, biệt thự, cùng hơn 80 tiện ích về vui chơi, giải trí, mua sắm và ẩm thực hoạt động liên tục 24/24h, hứa hẹn trở thành đô thị nghỉ dưỡng sầm uất bậc nhất tại Bình Định (cũ) và khu vực Nam Trung Bộ. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thành; nhiều căn shophouse, biệt thự trong tình trạng xây dựng dang dở…

Ban Quản lý KKT tỉnh Gia Lai thông tin, các dự án của Tập đoàn FLC và các đơn vị thành viên là một trong nhiều dự án gặp khó khăn, vướng mắc về tài chính.

Đối với các dự án nhóm này, đơn vị tiếp tục có văn bản đôn đốc, nhắc nhở hoặc tổ chức làm việc yêu cầu các nhà đầu tư cam kết tập trung nguồn lực triển khai đầu tư xây dựng đồng bộ dự án. Nếu tiếp tục chậm trễ, Ban Quản lý sẽ báo cáo đề xuất UBND tỉnh xem xét, xử lý vi phạm tiến độ đầu tư, tiến tới thu hồi, chấm dứt hoạt động dự án theo quy định.

Tại Hội nghị gặp mặt các doanh nghiệp nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án trong KCN, KKT diễn ra vào đầu tháng 2/2026, ông Lâm Thanh Huy, đại diện Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bình Định (chủ đầu tư dự án FLC Lux City Quy Nhơn) cho biết, năm 2025 vừa qua, Tập đoàn đối diện với khó khăn, thử thách. Tuy nhiên, tình hình đã có tín hiệu cải thiện, đặc biệt nhờ sự hỗ trợ từ chính quyền tỉnh Gia Lai trong các tháng cuối năm.

"Tập đoàn đã nhận được sự hỗ trợ, tháo gỡ vướng mắc, cải thiện tình hình pháp lý, vướng mắc về tiến độ của dự án. Đồng thời, cam kết với UBND tỉnh và Ban Quản lý KKT sẽ tập trung nguồn lực để thực hiện theo đúng theo cam kết trong năm 2026", ông Huy cho hay.

Năm 2024, Ban Quản lý KKT tỉnh Bình Định (cũ) có văn bản gửi CTCP Đầu tư Phát triển Bình Định về việc hủy bỏ các văn bản liên quan đến điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại dự án Khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn.

Theo đó, đơn vị đã hủy bỏ các văn bản liên quan đến điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại dự án này. Ngoài ra, đơn vị này còn yêu cầu CTCP Đầu tư Phát triển Bình Định phải thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản đối với việc thực hiện huy động vốn bằng hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án.

Về lý do ban hành thông báo, Ban Quản lý đề cập, qua rà soát tiến độ thực hiện của dự án đã chậm so với giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp; các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vẫn chưa được đầu tư xây dựng đồng bộ theo quy hoạch và đã có dấu hiệu xuống cấp, dẫn đến phát sinh nhiều khiếu nại, khiếu kiện làm ảnh hưởng đến môi trường đầu tư tại KKT Nhơn Hội.