[Gặp gỡ thứ Tư] 'Phải giao chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp xây dựng nhà ở cho công nhân'

THANH TRẦN
06:21 24/11/2021

"Khu công nghiệp phải quy hoạch đồng bộ, để dành đất xây dựng nhà lưu trú; đồng thời giao trách nhiệm cho chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng xây dựng nhà lưu trú cho công nhân ở", ông Đào Công Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Giang khuyến nghị.

20210126164334-dji-0815-11111-16281584403281105583786-1628217667473-16282176675951472638762

Vấn đề xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đang được quan tâm trong bối cảnh phục hồi kinh tế. Ảnh: Internet.

Tại kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XV vừa diễn ra, vấn đề nhà ở công nhân trong bối cảnh đại dịch được nhiều đại biểu đưa vào nghị trường, thảo luận, kiến nghị.

Theo thống kê, hiện cả nước có 2,7 triệu công nhân ở khu công nghiệp (KCN), trong đó khoảng 1,2 triệu công nhân có nhu cầu về nhà ở. Đến nay, nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho công nhân KCN (được đầu tư xây dựng gần hoặc bên cạnh KCN) đã hoàn thành 116 dự án, với tổng diện tích 2,58 triệu m2, đáp ứng chỗ ở cho 330.000 lao động.

Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết theo số liệu tổng hợp chưa đầy đủ từ báo cáo của các địa phương, nhu cầu đầu tư xây dựng NƠXH cho các đối tượng là người thu nhập thấp khu vực đô thị và công nhân KCN giai đoạn 2021-2025 là khoảng 294.600 căn, với tổng mức đầu tư khoảng 220.000 tỷ đồng.

Trong đó, nhà ở cho công nhân KCN là 100 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 134.000 căn hộ, có tổng mức đầu tư khoảng 67.000 tỷ đồng. Theo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, việc phát triển NƠXH, trong đó có nhà ở cho công nhân, tuy đã có được một số kết quả đáng ghi nhận, tuy nhiên vẫn chưa đạt yêu cầu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 (phấn đấu thực hiện đầu tư xây dựng tối thiểu khoảng 12,5 triệu m2 NƠXH tại khu vực đô thị; đáp ứng cho khoảng 70% công nhân tại các KCN có nhu cầu được giải quyết chỗ ở.

Thực tế, Bắc Giang là một trong những tỉnh dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư, xây dựng nhà ở cho công nhân. Vừa qua, công tác phòng chống dịch COVID-19 ở Bắc Giang được ghi nhận tốt nhất cả nước dù bùng phát ở các KCN. Nhadautu.vn đã có trao đổi ông Đào Công Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Giang, để tìm hiểu thêm về tình hình thực tế tại địa phương này cũng như các giải pháp cấp thiết nhằm tháo gỡ cho vấn đề nhà ở cho công nhân.

Ông có thể cho biết tình hình nhà ở công nhân tại các KCN của tỉnh Bắc Giang như thế nào?

Ông Đào Công Hùng: Bắc Giang hiện có khoảng 1.482 dự án đang hoạt động tại các KCN, CCN trên địa bàn toàn tỉnh với tổng số khoảng 238.000 công nhân (trong đó, công nhân tại KCN khoảng 190.000 người, tại CCN khoảng 48.000 người).

Số công nhân có nhu cầu về nhà ở hiện nay khoảng 124.000 người (chiếm khoảng 52%); công nhân đang thuê nhà trọ trong nhà của các hộ dân khoảng 58.000 người (chiếm 24,4%) với điều kiện sinh hoạt hạn chế, thiếu các thiết chế văn hóa, giáo dục, thể thao, thương mại...; việc đầu tư xây dựng các khu nhà ở công nhân được triển khai rất chậm, mới đáp ứng khoảng 7,5% nhu cầu, trong khi cả nước là 28%.

Toàn tỉnh Bắc Giang hiện nay mới có 2 dự án nhà ở công nhân do doanh nghiệp xây dựng đã hoàn thành đưa vào sử dụng: Công ty TNHH Fuhong - Đình Trám (Việt Yên) và Công ty TNHH MTV Than 45 - Sơn Động đáp ứng khoảng 6.550 công nhân. Có 19 vị trí khu nhà ở xã hội dành cho công nhân đang triển khai xây dựng và thu hút đầu tư lập quy hoạch, trong đó: 3 dự án đã khởi công đang triển khai xây dựng nhà ở, 4 dự án đã chấp thuận nhà đầu tư, 3 dự án đang chấp thuận chủ trương đầu tư, 3 dự án trong các khu đô thị, 3 vị trí đang lập quy hoạch chi tiết, 3 vị trí đang thu hút tài trợ lập quy hoạch chi tiết, với tổng diện tích đất dự kiến quy hoạch khoảng 220 ha.

dao-cong-hung

Nhiều doanh nghiệp muốn lo cho công nhân của họ, giữ chân công nhân, muốn bỏ tiền ra để cho công nhân thuê nhà, muốn quản lý công nhân, xây dựng thành 1 khu tập trung nhưng lại không thể làm được điều đó.

Ông Đào Công Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Giang

Hiện nay, có 9 dự án đã chấp thuận nhà đầu tư, đang triển khai thi công và đang chấp thuận chủ trương đầu tư, với quy mô 57,6 ha, đáng ứng cho khoảng 59.825 công nhân. Ngoài ra, tỉnh đã phê duyệt 3 dự án thuộc khu đô thị đã phê duyệt quy hoạch chi tiết, với quy mô đất ở chung cư cao tầng khoảng 16,6 ha, đáp ứng cho khoảng 46.000 công nhân, 4 đồ án đang lập quy hoạch chi tiết, điều chỉnh quy hoạch chi tiết vối quy mô đất ở danh cho công nhân khoảng 74,5ha, đáp ứng cho khoảng 117.000 công nhân; 3 vị trí đang thu hút nhà đầu tư tài trợ lập quy hoạch chi tiết với quy mô khoảng 71 ha, đáp ứng cho khoảng 80.000 công nhân.

Thời gian vừa qua, sau dịch COVID-19, tỉnh Bắc Giang đã rất quan tâm đến vấn đề xây dựng nhà ở cho công nhân. Thực tế, các công nhân đa phần đều ở tại các nhà trọ, điều này khiến các doanh nghiệp và cơ quan của tỉnh khó có thể kiểm soát được, và đã xảy ra tình trạng lây chéo diện rộng, gây khó khăn cho công tác phòng chống dịch.

Bên cạnh đó, tình hình phát triển kinh tế của Bắc Giang đang ngày càng tăng trưởng, trong đó đặc biệt là các động lực từ khu công nghiệp. Trong giai đoạn tới năm 2025, Bắc Giang sẽ có 9 khu công nghiệp đi vào hoạt động. Khi đó nhu cầu nhà ở cho công nhân sẽ rất lớn với khoảng 424.000 người.

Xác định tính cấp thiết này, Bắc Giang đã xây dựng 1 Nghị quyết của Ban thường vụ tỉnh ủy về chuyên đề nhà ở cho công nhân. Ngoài ra, UBND tỉnh cũng ban hành đề án để giải quyết vấn đề này trong khi Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh để ban hành 1 quy định nhằm thu hút đầu tư xây dựng nhà ở công nhân. Trong giai đoạn tới, tỉnh sẽ chỉ đạo các sở, ban, ngành và đặc biệt là Sở Xây dựng trở thành cơ quan đầu mối để tập trung đẩy nhanh vấn đề phát triển nhà cho công nhân.

Từ thực tế cũng như bão COVID-19 vừa qua, Bắc Giang đã gặp phải những khó khăn và thách thức gì trước nhu cầu về nhà ở cho công nhân ông nói trên?

Ông Đào Công Hùng: Hiện tại, chúng tôi đang gặp khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng cũng như vướng mắc các cơ chế chính sách.

Cụ thể, các cơ chế chính sách vẫn chưa được rõ ràng, còn chồng chéo, thủ tục đầu tư kéo dài, và thiếu thống nhất giữa các luật (luật về nhà ở, luật đầu tư, luật đấu thầu). Đặc biệt, Nghị định 49, Nghị định 100 về nhà ở xã hội cũng còn chưa thực sự đồng nhất.

Về cơ bản, quá trình lựa chọn nhà đầu tư và cơ chế chính sách vẫn đang vấp phải nhiều khó khăn.

Đáng chú ý, không chỉ Bắc Giang mà các tỉnh khác cũng đang phản ánh vấn đề: Doanh nghiệp đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN muốn đứng ra thuê cả 1 tòa, 1 sàn để công nhân ở nhưng lại không được phép thuê. Vì vậy, công nhân phải trực tiếp đi thuê với chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Nhiều doanh nghiệp muốn lo cho công nhân của họ, giữ chân công nhân, muốn bỏ tiền ra để cho công nhân thuê nhà, muốn quản lý công nhân, xây dựng thành 1 khu tập trung nhưng lại không thể làm được điều đó.

Hiện tại, các doanh nghiệp tại tỉnh Bắc Giang đều đang gặp khó rất nhiều trong việc thuê nhà cho công nhân ở như Luxshare, Foxconn…

Ông có khuyến nghị gì với Chính phủ để giúp các địa phương sớm thúc đẩy quá trình xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp?

Ông Đào Công Hùng: Trước mắt, điều cần làm sớm nhất chính là cho phép các doanh nghiệp sản xuất trong KCN được ký hợp đồng thuê nhà với chủ đầu dự án (hồ sơ kèm theo danh sách dự kiến hợp đồng lao động với công nhân) để cho công nhân mình thuê ở.

Các cơ chế chính sách vẫn chưa được rõ ràng, còn chồng chéo, thủ tục đầu tư kéo dài, và thiếu thống nhất giữa các luật (luật về nhà ở, luật đầu tư, luật đấu thầu). Đặc biệt, Nghị định 49, Nghị định 100 về nhà ở xã hội cũng còn chưa thực sự đồng nhất.

Ông Đào Công Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Giang

Công nhân lao động trong KCN khi thuê nhà ở chỉ cần có hợp đồng lao động tại các doanh nhiệp sản xuất trong các KCN trên địa bàn tỉnh (doanh nghiệp sản xuất trong KCN phải được Ban Quản lý các Khu công nghiệp xác nhận); thành phần hồ sơ miễn tiền sử dụng đất không cần thiết phải có danh sách công nhân thuê nhà kèm theo.

Đối với nhà ở xã hội để bố trí cho người lao động làm việc trong KCN ở thì doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng KCN hoặc doanh nghiệp sản xuất trong KCN hoặc doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án khi đáp ứng điều kiện năng lực tài chính theo quy định của pháp luật về đất đai.

Ngoài ra, Chính phủ cần sửa Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày 22/5/2018 quy định về quản lý Khu công nghiệp và khu kinh tế theo hướng: KCN phải quy hoạch đồng bộ khu dịch vụ trong KCN để dành đất xây dựng nhà lưu trú cho công nhân ở (phải đáp ứng tối thiểu chỗ ở cho 50% số công nhân trong khu công nghiệp đó); phải giao trách nhiệm chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN đầu tư xây dựng nhà lưu trú cho công nhân ở.

Hiện tại việc xây dựng hạ tầng, nhà ở cho công nhân đều phải thông qua thủ tục đấu thầu, và quy trình thì mất rất nhiều thời gian.

Không chỉ vậy, tín dụng để hỗ trợ cho nhà ở xã hội hiện nay đang rất thấp. Vì vậy, tôi mong muốn Chính phủ sẽ hỗ trợ nguồn vốn để các nhà đầu tư xây dựng dự án, cũng như công nhân có tiền để thuê hoặc mua nhà.

Xin cảm ơn ông!

Diễn đàn Vượt qua COVID diễn ra từ 15/9/2021 đến 31/12/2021 trên nhadautu.vn. Bài tham dự diễn đàn vui lòng gửi về email: toasoan@nhadautu.vn, tiêu đề ghi rõ: Bài tham dự diễn đàn "Vượt qua COVID".

  • Cùng chuyên mục
Diễn văn của Tổng Bí thư Tô Lâm tại lễ kỷ niệm 80 Quốc khánh 2/9

Diễn văn của Tổng Bí thư Tô Lâm tại lễ kỷ niệm 80 Quốc khánh 2/9

Tạp chí Nhà đầu tư trân trọng giới thiệu diễn văn của Tổng Bí thư Tô Lâm tại lễ kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước CHXHCN Việt Nam.

Sự kiện - 02/09/2025 07:52

Khát vọng hùng cường, thịnh vượng

Khát vọng hùng cường, thịnh vượng

Tròn 80 năm qua, từ một đất nước bị kìm kẹp dưới ách thống trị thực dân, Việt Nam đã vươn mình trở thành một quốc gia độc lập, tự chủ, hướng tới mục tiêu hùng cường, thịnh vượng.

Sự kiện - 02/09/2025 07:00

Động lực cất cánh

Động lực cất cánh

Đất nước ta đang đứng trước thời khắc lịch sử - Thời khắc vươn mình để hiện thực hoá khát vọng trở thành nước đang phát triển có thu nhập trung bình cao vào năm 2030, thu nhập cao vào năm 2045.

Sự kiện - 02/09/2025 07:00

Lãnh đạo TP. Hà Nội tham quan 2 không gian trưng bày của Hà Nội tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam

Lãnh đạo TP. Hà Nội tham quan 2 không gian trưng bày của Hà Nội tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam

Ngày 1/9, Đoàn đại biểu Thành ủy, HĐND, UBND, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP. Hà Nội do bà Bùi Thị Minh Hoài, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội TP. Hà Nội dẫn đầu đã tới tham quan triển lãm "Thủ đô Hà Nội văn hiến, anh hùng - 80 năm hành trình cùng đất nước" và "Không gian Truyền thống và Sáng tạo Hà Nội 2025" tại Trung tâm Triển lãm Quốc gia Việt Nam (VEC, xã Đông Anh, Hà Nội).

Sự kiện - 02/09/2025 06:00

Hà Nội dựng 15 Trạm khách: A80 Tự hào Việt Nam  phục vụ người dân

Hà Nội dựng 15 Trạm khách: A80 Tự hào Việt Nam phục vụ người dân

Trạm khách: A80 Tự hào Việt Nam là các điểm phục vụ nhân dân khi tham gia các sự kiện chào mừng 80 năm Quốc khánh nước CHXHCN Việt Nam 2/9 theo chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội.

Sự kiện - 01/09/2025 18:21

Thủ tướng yêu cầu khẩn trương chuyển quà 2/9 đến Nhân dân trước 2/9

Thủ tướng yêu cầu khẩn trương chuyển quà 2/9 đến Nhân dân trước 2/9

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 154/CĐ-TTg ngày 31/8/2025 về việc đẩy nhanh việc tặng quà Nhân dân nhân dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9.

Sự kiện - 01/09/2025 10:09

Không gian phát triển mới cho kỷ nguyên vươn mình

Không gian phát triển mới cho kỷ nguyên vươn mình

Không gian phát triển mới chính là sân khấu của kỷ nguyên vươn mình - nơi mọi nguồn lực quốc gia hội tụ, mọi tiềm năng được khơi dậy và mọi khát vọng được chắp cánh để Việt Nam tiến bước vững chắc vào tương lai.

Sự kiện - 01/09/2025 08:38

Thủ tướng đề nghị Trung Quốc giúp phát triển công nghiệp đường sắt, tăng xuất khẩu điện sang Việt Nam

Thủ tướng đề nghị Trung Quốc giúp phát triển công nghiệp đường sắt, tăng xuất khẩu điện sang Việt Nam

Thủ tướng Phạm Minh Chính mong muốn hai bên tăng cường hợp tác năng lượng toàn diện hơn, bao gồm năng lượng sạch, mua bán điện.

Sự kiện - 01/09/2025 06:11

Chủ tịch AIIB: Việt Nam sẽ tăng trưởng hai con số

Chủ tịch AIIB: Việt Nam sẽ tăng trưởng hai con số

Chủ tịch AIIB tin tưởng rằng với các chính sách kinh tế vĩ mô đúng đắn mà Chính phủ Việt Nam thực hiện kết hợp với huy động tốt nguồn lực từ bên ngoài, Việt Nam sẽ đạt được tăng trưởng hai con số như mục tiêu đã đề ra.

Sự kiện - 31/08/2025 17:03

Thủ tướng tiếp lãnh đạo các tập đoàn hàng đầu Trung Quốc muốn mở rộng đầu tư, hợp tác tại Việt Nam

Thủ tướng tiếp lãnh đạo các tập đoàn hàng đầu Trung Quốc muốn mở rộng đầu tư, hợp tác tại Việt Nam

Sáng ngày 31/8, trong chương trình dự Hội nghị Thượng đỉnh Tổ chức Hợp tác Thượng Hải (SCO) năm 2025 và làm việc tại Trung Quốc, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã tiếp lãnh đạo một số tập đoàn, doanh nghiệp hàng đầu của Trung Quốc.

Sự kiện - 31/08/2025 15:30

Thủ tướng: Sớm công bố quy chuẩn đường sắt tốc độ cao

Thủ tướng: Sớm công bố quy chuẩn đường sắt tốc độ cao

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu, từ nay đến tháng 10 sớm hoàn thành việc công bố các tiêu chuẩn, quy chuẩn về đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, để triển khai các công việc tiếp theo.

Sự kiện - 31/08/2025 06:45

Thủ tướng gửi 3 thông điệp quan trọng sau 80 năm doanh nghiệp đồng hành cùng đất nước

Thủ tướng gửi 3 thông điệp quan trọng sau 80 năm doanh nghiệp đồng hành cùng đất nước

Thủ tướng gửi tới cộng đồng doanh nghiệp, doanh nhân 3 thông điệp quan trọng và đề nghị cộng đồng doanh nghiệp, doanh nhân đồng hành cùng Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương đẩy mạnh thực hiện 3 đột phá chiến lược.

Sự kiện - 30/08/2025 20:22

Người dân nhận quà 2/9 bằng cách nào?

Người dân nhận quà 2/9 bằng cách nào?

Công dân có thể nhận quà 2/9 theo một trong hai hình thức, chuyển khoản qua tài khoản hưởng an sinh xã hội tích hợp trên VneID, hoặc nhận trực tiếp bằng tiền mặt tại điểm chi trả do địa phương tổ chức.

Sự kiện - 30/08/2025 19:14

Ông Lê Hoài Trung làm Quyền Bộ trưởng Bộ Ngoại giao

Ông Lê Hoài Trung làm Quyền Bộ trưởng Bộ Ngoại giao

Ông Lê Hoài Trung đảm nhiệm cương vị mới thay ông Bùi Thanh Sơn, người đã kiêm nhiệm Phó thủ tướng và Bộ trưởng Ngoại giao từ tháng 8/2024 đến nay.

Sự kiện - 30/08/2025 12:51

[Café Cuối tuần] Nắng Ba Đình tỏa ấm lòng Người

[Café Cuối tuần] Nắng Ba Đình tỏa ấm lòng Người

Trong những ngày này khi cả nước hướng về ngày 2/9 kỷ niệm 80 năm Quốc khánh có một địa danh lịch sử gắn liền với một sự kiện trọng đại: đó là Quảng trường Ba Đình nơi Chủ tịch Hồ Chí Minh long trọng đọc bản Tuyên ngôn độc lập được coi như bản "Thiên cổ hùng văn" khai sinh nước Việt Nam Dân chủ Cộng hoà.

Sự kiện - 30/08/2025 07:33

Ông Phạm Gia Túc giữ chức Chánh Văn phòng Trung ương Đảng

Ông Phạm Gia Túc giữ chức Chánh Văn phòng Trung ương Đảng

Bộ Chính trị quyết định bổ nhiệm ông Phạm Gia Túc, Phó Chánh Văn phòng Trung ương Đảng giữ chức Chánh Văn phòng Trung ương Đảng.

Sự kiện - 29/08/2025 20:35