Dự án KĐTM Thịnh Liệt và rắc rối khoản 'chi phí cơ hội' gần 350 tỷ đồng
Hàng trăm tỷ đồng chi phí cơ hội của dự án Thịnh Liệt không được tính vào giá trị vốn nhà nước thời điểm bàn giao sang công ty cổ phần của Licogi, mà Bộ Xây dựng cho phép Licogi nộp dần về ngân sách nhà nước. Hiện nay, vấn đề này vẫn chưa ngã ngũ và phải chờ hướng dẫn từ Bộ Tài chính.
Dự án KĐTM Thịnh Liệt là tài sản hấp dẫn nhất của Licogi
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt được UBND TP. Hà Nội giao cho Tổng công ty Xây dựng và Phát triển Hạ tầng (nay là Tổng công ty Licogi) làm chủ đầu tư tại văn bản số 4162/UB-KH-ĐT ngày 25/12/2003 và được Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư tại văn bản số 359/TTg-CN ngày 5/4/2005. Ngày 17/9/2007, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 3649/QĐ-UBND về việc cho phép Tổng công ty Xây dựng và Phát triển Hạ tầng sử dụng 351.618 m2 đất tại các phường Tương Mai, Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt thuộc quận Hoàng Mai để thực hiện dự án.
Ngày 25/9/2014, Tổng công ty Xây dựng và Phát triển Hạ tầng (là doanh nghiệp nhà nước) đã ký với Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh Bất động sản Khu Đông hợp đồng nguyên tắc hợp tác kinh doanh dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thịnh Liệt, trong đó khoản 3.3 Điều 3 của Hợp đồng xác định "chi phí cơ hội được tính trên tổng diện tích đất được phép kinh doanh (trừ lô CT7), do các bên thoả thuận nhưng không thấp hơn giá trị 348,885 tỷ đồng và sẽ được xác định trên thực tế trên cơ sở kết quả định giá của tư vấn độc lập được Licogi thuê thực hiện dùng để tham chiếu làm cơ sở thoả thuận, nhưng không cao hơn 110% giá trị này". Sau khi ký hợp đồng, Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh Bất động sản Khu Đông đã chuyển cho Licogi số tiền 60 tỷ đồng để đặt cọc.
Do một số vướng mắc liên quan đến các quy định pháp lý liên quan đến khoản chi phí cơ hội nêu trên và thực tế triển khai dự án, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 317/BXD-QLDN ngày 12/2/2018 báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép cơ quan này được phê duyệt giá trị vốn nhà nước tại thời điểm bàn giao sang công ty cổ phần của Licogi chưa bao gồm khoản chi phí cơ hội phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh dự án. Đối với khoản chi phí cơ hội này, chấp thuận cho Licogi được nộp dần về ngân sách nhà nước căn cứ theo tình hình triển khai Hợp đồng hợp tác kinh doanh dự án do chưa xác định chính thức số tiền đối tác đầu tư phải nộp cho nhà nước theo hợp đồng nguyên tắc hợp tác kinh doanh (đã được Bộ Tài chính góp ý tại văn bản số 8316/BTC-TCDN ngày 23/6/2017).
Ngày 19/4/2018, Văn phòng Chính phủ có văn bản số 3614/VPCP-ĐMDN thông báo ý kiến của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ giao Bộ Tài chính hướng dẫn Bộ Xây dựng phê duyệt giá trị vốn nhà nước tại Licogi và xác định khoản chi phí cơ hội này. Ngày 15/5/2018, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 1099/BXD-KHTC đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện theo ý kiến chỉ đạo trên, hiện đang chờ văn bản chính thức của Bộ Tài chính theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại văn bản số 417/VPCP-TTg ngày 31/10/2018 thông báo Kết luận của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ về việc xác định chi phí cơ hội Dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt của Tổng công ty Licogi.
Sau khi có hướng dẫn của Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng sẽ chủ trì xác định chi phí cơ hội tại dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt để Licogi nộp vào Quỹ Hỗ trợ sắp xếp và Phát triển doanh nghiệp theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Khu đô thị mới Thịnh Liệt là tài sản hấp dẫn nhất của Licogi thời điểm cổ phần hoá đầu năm 2015. Với sự tham gia của hai cổ đông lớn có liên hệ đến Tập đoàn bất động sản MIK Group (Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh Bất động sản Khu Đông và Công ty TNHH Đầu tư Gia Cường), dự án được kỳ vọng sẽ hồi sinh sau nhiều năm "đắp chiếu". Ở diễn biến đáng chú ý gần đây, Đại hội đồng cổ đông Licogi cuối tháng 10/2018 đã thông qua kế hoạch phát hành 4.000 tỷ đồng trái phiếu của công ty con Công ty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi để đầu tư vào dự án.
Trước khi chuyển quyền đại diện sở hữu cho SCIC, Bộ Xây dựng đã chấp thuận để Người đại diện biểu quyết thông qua chủ trương phát hành trái phiếu nêu trên, làm cơ sở cho doanh nghiệp triển khai xây dựng phương án chi tiết, trình các cấp có thẩm quyền theo quy định. Hiện tại, Người đại diện đang xin ý kiến cơ quan đại diện chủ sở hữu để biểu quyết phương án chi tiết tại cuộc họp Hội đồng quản trị của Tổng công ty.
- Cùng chuyên mục
Toan tính mới của Haxaco cho dòng xe phổ thông giá rẻ
Haxaco đang có các kế hoạch lớn cho công ty con – PTM, doanh nghiệp chuyên phân phối dòng xe phổ thông giá rẻ MG. PTM đã được tăng vốn khủng từ 42 tỷ đồng lên 320 tỷ đồng trong vòng 1 năm và đang chuẩn bị niêm yết.
Tài chính - 21/11/2024 13:39
Bức tranh kinh doanh trái chiều tại 2 cảng lớn ở Bình Định
Trong khi Cảng Quy Nhơn đã "về đích" mục tiêu lợi nhuận năm 2024 chỉ sau 9 tháng, Cảng Thị Nại lại đang đối mặt với nhiều khó khăn khi lượng hàng hóa qua cảng giảm mạnh, phải điều chỉnh các chỉ tiêu kinh doanh.
Tài chính - 21/11/2024 06:30
Đánh thuế nước giải khát có đường: Thu ngân sách không tăng, doanh nghiệp “đã khó càng khó”
Quá trình phục hồi và phát triển sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong ngành nước giải khát đang chịu ảnh hưởng tiêu cực không chỉ từ các yếu tố về kinh tế xã hội mà còn từ các chính sách mới ban hành…
Tài chính - 21/11/2024 06:30
Chuyện gì đang diễn ra với cổ phiếu CTF?
Hàng triệu cổ phiếu CTF đang được dùng làm tài sản đảm bảo, thế chấp các khoản vay tại ngân hàng. Tuy nhiên việc cổ phiếu giảm giá mạnh có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản đảm bảo.
Tài chính - 20/11/2024 16:24
Bóng nhà chủ VNDirect đằng sau các đợt tăng vốn của CIENCO4
2 lần tăng vốn gần nhất của CIENCO4 đều gắn với một doanh nghiệp liên quan trực tiếp tới nhà chủ CTCP Chứng khoán VNDirect, đó là CTCP Đầu tư và Dịch vụ Trustlink.
Tài chính - 20/11/2024 10:49
Chính sách tiền tệ khó nới lỏng thêm
Sức ép tỷ giá vẫn là nhân tố quan trọng để lãi suất khó giảm thêm.
Ngân hàng - 20/11/2024 09:48
Ngân hàng hưởng lợi từ áp dụng các tiêu chuẩn ESG
Việc thực hành ESG sẽ giúp các các tổ chức tín dụng (TCTD) cải thiện hiệu quả quản trị rủi ro, từ đó nâng cao chất lượng hoạt động và lợi nhuận.
Ngân hàng - 20/11/2024 09:36
Eximbank 'bác' thông tin NHNN thanh tra cấp tín dụng
Eximbank khẳng định rằng không nhận được bất kỳ quyết định nào của NHNN về việc tiến hành thanh tra về các hoạt động cấp tín dụng của ngân hàng trong thời gian gần đây.
Tài chính - 20/11/2024 06:30
Chứng khoán liên tục điều chỉnh, dấu hiệu nào cho biết đáy?
Thị trường chứng khoán đã điều chỉnh liên tục nhiều phiên liên tiếp, VN-Index về gần mốc 1.200 điểm. Tuy nhiên, thanh khoản kém cùng khối ngoại tiếp tục bán ròng khiến thị trường kém hấp dẫn hơn.
Tài chính - 20/11/2024 06:30
Gặp khó ở nhiều dự án, PTSC Quảng Ngãi làm ăn ra sao?
Trong 9 tháng đầu năm 2024, CTCP Dịch vụ Dầu khí Quảng Ngãi PTSC (PTSC Quảng Ngãi) ghi nhận hơn 1.184 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 22,7 tỷ đồng, tăng lần lượt 74,3% và 69,4% so với cùng kỳ 2023.
Tài chính - 20/11/2024 06:30
Thấy gì từ diễn biến bán ròng của khối ngoại?
Ông Chen Chia Ken, Tổng Giám đốc CTCP Chứng khoán Phú Hưng cho rằng thị trường chứng khoán Việt Nam trong giai đoạn vừa qua chưa thực sự hấp dẫn được các nhà đầu tư trong và ngoài nước, vì thế khối ngoại liên tục rút vốn và thanh khoản thị trường giảm dần qua từng tháng.
Tài chính - 19/11/2024 14:22
Thủy điện Hủa Na chi hơn 235 tỷ chia cổ tức cho các cổ đông
CTCP Thủy điện Hủa Na (HoSE: HNA) vừa lên kế hoạch chi trả cổ tức năm 2023 cho các cổ đông của công ty, với tổng số tiền hơn 235 tỷ đồng.
Tài chính - 19/11/2024 11:22
InvestingPro chính thức phân phối chứng chỉ quỹ mở do VCBF quản lý
Vừa qua, Công ty Cổ phần InvestingPro đã ký kết hợp tác với Công ty TNHH Quản lý Quỹ Đầu Tư Chứng Khoán Vietcombank (VCBF). Theo thoả thuận đã ký kết, InvestingPro sẽ chính thức trở thành đại lý phân phân phối chứng chỉ quỹ mở do VCBF quản lý.
Chứng khoán - 19/11/2024 10:29
Bimico - vì đâu nên nỗi?
Từng là ngôi sao sáng với chuỗi tăng trưởng ấn tượng, tình hình kinh doanh của Bimico dần đi xuống trong nhiều năm. Hiện nay, phần lớn tài sản Bimico dồn vào khu công nghiệp và đầu tư mua cổ phiếu VLB.
Tài chính - 19/11/2024 06:30
Ngân hàng Nhà nước tiếp tục bán vàng miếng ra thị trường
Hôm nay (ngày 18/11), Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục bán vàng miếng ra thị trường qua 4 ngân hàng TMCP nhà nước và SJC. Giá bán là 83,5 triệu đồng/lượng.
Tài chính - 18/11/2024 11:16
Vinasun lãi chủ yếu từ bán xe cũ và quảng cáo, cổ đông ngoại muốn thoái sạch vốn
Quỹ đầu tư TAEL Two Partners muốn bán hơn 6,4 triệu cổ phiếu VNS của Vinasun. Nếu thành công, quỹ ngoại này sẽ 'cắt lỗ' thành công khi hạ tỉ lệ sở hữu về 0%.
Tài chính - 18/11/2024 10:15
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Tài chính Mỹ: Việt Nam không thao túng tiền tệ
Thị trường - Update 6 day ago
Tỷ phú muốn 'rót' tiền vào dự án của bà Trương Mỹ Lan là ai?
Đầu tư - Update 2 day ago
Đại gia Rolls Royce Ninh Bình vừa bị khởi tố là ai?
Tài chính - Update 2 week ago
Đại gia Nguyễn Cao Trí 'thao túng' cựu cán bộ Thanh tra Chính phủ ra sao?
Pháp luật - Update 2 week ago
