Dự án KĐTM Thịnh Liệt và rắc rối khoản 'chi phí cơ hội' gần 350 tỷ đồng
Hàng trăm tỷ đồng chi phí cơ hội của dự án Thịnh Liệt không được tính vào giá trị vốn nhà nước thời điểm bàn giao sang công ty cổ phần của Licogi, mà Bộ Xây dựng cho phép Licogi nộp dần về ngân sách nhà nước. Hiện nay, vấn đề này vẫn chưa ngã ngũ và phải chờ hướng dẫn từ Bộ Tài chính.
Dự án KĐTM Thịnh Liệt là tài sản hấp dẫn nhất của Licogi
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt được UBND TP. Hà Nội giao cho Tổng công ty Xây dựng và Phát triển Hạ tầng (nay là Tổng công ty Licogi) làm chủ đầu tư tại văn bản số 4162/UB-KH-ĐT ngày 25/12/2003 và được Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư tại văn bản số 359/TTg-CN ngày 5/4/2005. Ngày 17/9/2007, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 3649/QĐ-UBND về việc cho phép Tổng công ty Xây dựng và Phát triển Hạ tầng sử dụng 351.618 m2 đất tại các phường Tương Mai, Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt thuộc quận Hoàng Mai để thực hiện dự án.
Ngày 25/9/2014, Tổng công ty Xây dựng và Phát triển Hạ tầng (là doanh nghiệp nhà nước) đã ký với Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh Bất động sản Khu Đông hợp đồng nguyên tắc hợp tác kinh doanh dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thịnh Liệt, trong đó khoản 3.3 Điều 3 của Hợp đồng xác định "chi phí cơ hội được tính trên tổng diện tích đất được phép kinh doanh (trừ lô CT7), do các bên thoả thuận nhưng không thấp hơn giá trị 348,885 tỷ đồng và sẽ được xác định trên thực tế trên cơ sở kết quả định giá của tư vấn độc lập được Licogi thuê thực hiện dùng để tham chiếu làm cơ sở thoả thuận, nhưng không cao hơn 110% giá trị này". Sau khi ký hợp đồng, Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh Bất động sản Khu Đông đã chuyển cho Licogi số tiền 60 tỷ đồng để đặt cọc.
Do một số vướng mắc liên quan đến các quy định pháp lý liên quan đến khoản chi phí cơ hội nêu trên và thực tế triển khai dự án, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 317/BXD-QLDN ngày 12/2/2018 báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép cơ quan này được phê duyệt giá trị vốn nhà nước tại thời điểm bàn giao sang công ty cổ phần của Licogi chưa bao gồm khoản chi phí cơ hội phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh dự án. Đối với khoản chi phí cơ hội này, chấp thuận cho Licogi được nộp dần về ngân sách nhà nước căn cứ theo tình hình triển khai Hợp đồng hợp tác kinh doanh dự án do chưa xác định chính thức số tiền đối tác đầu tư phải nộp cho nhà nước theo hợp đồng nguyên tắc hợp tác kinh doanh (đã được Bộ Tài chính góp ý tại văn bản số 8316/BTC-TCDN ngày 23/6/2017).
Ngày 19/4/2018, Văn phòng Chính phủ có văn bản số 3614/VPCP-ĐMDN thông báo ý kiến của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ giao Bộ Tài chính hướng dẫn Bộ Xây dựng phê duyệt giá trị vốn nhà nước tại Licogi và xác định khoản chi phí cơ hội này. Ngày 15/5/2018, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 1099/BXD-KHTC đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện theo ý kiến chỉ đạo trên, hiện đang chờ văn bản chính thức của Bộ Tài chính theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại văn bản số 417/VPCP-TTg ngày 31/10/2018 thông báo Kết luận của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ về việc xác định chi phí cơ hội Dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt của Tổng công ty Licogi.
Sau khi có hướng dẫn của Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng sẽ chủ trì xác định chi phí cơ hội tại dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt để Licogi nộp vào Quỹ Hỗ trợ sắp xếp và Phát triển doanh nghiệp theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Khu đô thị mới Thịnh Liệt là tài sản hấp dẫn nhất của Licogi thời điểm cổ phần hoá đầu năm 2015. Với sự tham gia của hai cổ đông lớn có liên hệ đến Tập đoàn bất động sản MIK Group (Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh Bất động sản Khu Đông và Công ty TNHH Đầu tư Gia Cường), dự án được kỳ vọng sẽ hồi sinh sau nhiều năm "đắp chiếu". Ở diễn biến đáng chú ý gần đây, Đại hội đồng cổ đông Licogi cuối tháng 10/2018 đã thông qua kế hoạch phát hành 4.000 tỷ đồng trái phiếu của công ty con Công ty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi để đầu tư vào dự án.
Trước khi chuyển quyền đại diện sở hữu cho SCIC, Bộ Xây dựng đã chấp thuận để Người đại diện biểu quyết thông qua chủ trương phát hành trái phiếu nêu trên, làm cơ sở cho doanh nghiệp triển khai xây dựng phương án chi tiết, trình các cấp có thẩm quyền theo quy định. Hiện tại, Người đại diện đang xin ý kiến cơ quan đại diện chủ sở hữu để biểu quyết phương án chi tiết tại cuộc họp Hội đồng quản trị của Tổng công ty.
- Cùng chuyên mục
Loạt giao dịch không xuất hiện trên báo cáo của Becamex IJC
Đáng chú ý nhất là giao dịch IJC bán TDC lô đất tại dự án Khu tái định cư Hoà Lợi với giá trị gần 345 tỷ đồng trong năm 2023. Tuy nhiên, các báo cáo tình hình quản trị và Báo cáo thường niên của công ty chỉ phản ánh gần 3 tỷ đồng giao dịch trong tháng 12/2023 với TDC.
Tài chính - 15/09/2025 15:15
Nâng chất nhà đầu tư cá nhân
Với mục tiêu nâng cao năng lực nhà đầu tư cá nhân, Đề án tái cấu trúc nhà đầu tư và phát triển ngành quỹ đầu tư chứng khoán đã đưa ra các giải pháp đồng bộ với sự kết hợp của các cơ quan nhà nước, các công ty chứng khoán, cơ quan truyền thông...
Tài chính - 15/09/2025 13:12
Bộ Tài chính muốn ngân hàng thương mại đầu tư, phân phối chứng chỉ quỹ
Đề án Tái cấu trúc nhà đầu tư và phát triển ngành quỹ đầu tư chứng khoán đã đưa ra hàng loạt giải pháp nhằm đa dạng các kênh phân phối chứng chỉ quỹ. Đáng chú ý, Bộ Tài chính đề xuất các ngân hàng thương mại được đầu tư và tham gia phân phối chứng chỉ quỹ.
Tài chính - 15/09/2025 10:46
Giá vàng giảm nhanh, mua vào đã xuống dưới 130 triệu/lượng
Sáng nay, thị trường vàng trong nước chứng kiến sự sụt giảm mạnh với giá mua vào vàng miếng SJC đã xuống còn 128,4 triệu đồng/lượng, trong khi giá thế giới vẫn neo ở mức ~3.630 USD/ounce.
Tài chính - 15/09/2025 09:32
Nhiều động lực cho thị trường chứng khoán tuần này
Các CTCK đánh giá lạc quan về thị trường chứng khoán các phiên tới. Nghị định 245/2025/NĐ-CP và Đề án nâng hạng thị trường công bố cuối tuần qua là thông tin được kỳ vọng nâng đỡ thị trường.
Tài chính - 15/09/2025 07:00
Nếu Hoà Phát IPO mảng nông nghiệp
Với vị thế là tập đoàn công nghiệp tư nhân số 1 cả nước, động thái IPO mảng nông nghiệp của Hoà Phát, nếu diễn ra, sẽ mang tới nhiều tín hiệu đáng chú ý với giới đầu tư.
Tài chính - 15/09/2025 07:00
'Khoảng trống quý giá' của chính sách tiền tệ
Việc Fed sẽ tiếp tục cắt giảm trong năm 2025, với lần gần nhất vào tháng 9, được cho là "khoảng trống" chính sách quý giá để NHNN duy trì lãi suất thấp hỗ trợ tăng trưởng mà không phải quá lo ngại tỷ giá.
Tài chính - 15/09/2025 07:00
Chính phủ yêu cầu đưa giao dịch vàng vào diện chịu thuế TNCN
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 278/NQ-CP giao Bộ Tài chính chủ trì soạn thảo dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) và bổ sung quy định thu nhập từ hoạt động mua, bán vàng thuộc đối tượng chịu thuế TNCN.
Tài chính - 14/09/2025 20:22
Nhà đầu tư chứng chỉ quỹ dài hạn sẽ được miễn, giảm thuế
Đề án Tái cấu trúc nhà đầu tư và phát triển ngành quỹ đầu tư chứng khoán nhấn mạnh việc miễn, giảm thuế cho các nhà đầu tư sở hữu dài hạn chứng chỉ quỹ nhằm khuyến khích các loại hình quỹ đầu tư phát triển.
Tài chính - 14/09/2025 12:51
Thủ tướng chỉ đạo quyết liệt nâng hạng thị trường chứng khoán
Đề án của Chính phủ đặt ra mục tiêu ngắn hạn là đáp ứng đầy đủ tiêu chí nâng hạng từ thị trường cận biên lên thị trường mới nổi thứ cấp của FTSE Russell trong năm 2025; Dài hạn, đáp ứng các tiêu chí nâng hạng lên thị trường mới nổi của MSCI và thị trường mới nổi bậc cao của FTSE Russell từ nay đến năm 2030.
Tài chính - 14/09/2025 12:18
Cổ đông Sacombank không thông qua tờ trình của HĐQT
HĐQT Sacombank muốn thay đổi thông tin về Người đại diện theo pháp luật nhưng số lượng tán thành thấp nên tờ trình không được thông qua.
Tài chính - 14/09/2025 09:11
Tuần giao dịch ảm đạm của nhóm tài chính
Chứng khoán tuần 8-12/9 tiếp tục chứng kiến sự giao dịch ảm đạm của nhóm tài chính, song nhóm Vingroup và thép đã nâng đỡ giúp VN-Index lấp “gap” thành công.
Tài chính - 14/09/2025 06:45
Loạt giải pháp thúc đẩy thị trường quản lý quỹ
Điểm nổi bật trong Đề án Tái cấu trúc nhà đầu tư và phát triển ngành quỹ đầu tư chứng khoán là loạt giải pháp thúc đẩy thị trường quản lý quỹ cả về chất và lượng.
Tài chính - 13/09/2025 16:31
Hợp đồng tương lai VN100 dự kiến ra mắt vào tháng 10/2025
Sau một thời gian chuẩn bị chu đáo và thử nghiệm thành công, sản phẩm Hợp đồng tương lai trên chỉ số VN100 dự kiến sẽ được ra mắt và giao dịch vào tháng 10/2025.
Tài chính - 13/09/2025 12:28
Gần 80% doanh nghiệp PROFIT500 ưu tiên cho đầu tư công nghệ
Khảo sát Top 500 doanh nghiệp (DN) lợi nhuận tốt nhất Việt Nam (PROFIT500) năm 2025 cho thấy các DN đang chuyển dịch ưu tiên chiến lược theo hướng cân bằng giữa lợi nhuận và phát triển bền vững khi có tới 78,9% doanh nghiệp ưu tiên đầu tư công nghệ.
Tài chính - 13/09/2025 08:54
Ngân hàng Nhà nước thông tin về sự cố thông tin tín dụng tại CIC
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có thông cáo báo chí về sự cố có liên quan đến thông tin tín dụng tại Trung tâm Thông tin Tín dụng Quốc gia Việt Nam (CIC).
Tài chính - 12/09/2025 17:04
- Đọc nhiều
-
1
Loạt giải pháp thúc đẩy thị trường quản lý quỹ
-
2
Loạt điểm mới nâng 'chất' thị trường chứng khoán
-
3
Giá chung cư tăng mạnh trên cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp
-
4
Sửa đổi Nghị định 155: 6 nội dung quan trọng tháo gỡ 'điểm nghẽn' cho vốn ngoại
-
5
Trung tâm Thông tin tín dụng quốc gia (CIC) bị hacker tấn công
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago
