Dự án KĐTM Thịnh Liệt và rắc rối khoản 'chi phí cơ hội' gần 350 tỷ đồng

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt được UBND TP. Hà Nội giao cho Tổng công ty Xây dựng và Phát triển Hạ tầng (nay là Tổng công ty Licogi) làm chủ đầu tư tại văn bản số 4162/UB-KH-ĐT ngày 25/12/2003 và được Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư tại văn bản số 359/TTg-CN ngày 5/4/2005. Ngày 17/9/2007, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 3649/QĐ-UBND về việc cho phép Tổng công ty Xây dựng và Phát triển Hạ tầng sử dụng 351.618 m2 đất tại các phường Tương Mai, Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt thuộc quận Hoàng Mai để thực hiện dự án.

Ngày 25/9/2014, Tổng công ty Xây dựng và Phát triển Hạ tầng (là doanh nghiệp nhà nước) đã ký với Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh Bất động sản Khu Đông hợp đồng nguyên tắc hợp tác kinh doanh dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thịnh Liệt, trong đó khoản 3.3 Điều 3 của Hợp đồng xác định "chi phí cơ hội được tính trên tổng diện tích đất được phép kinh doanh (trừ lô CT7), do các bên thoả thuận nhưng không thấp hơn giá trị 348,885 tỷ đồng và sẽ được xác định trên thực tế trên cơ sở kết quả định giá của tư vấn độc lập được Licogi thuê thực hiện dùng để tham chiếu làm cơ sở thoả thuận, nhưng không cao hơn 110% giá trị này". Sau khi ký hợp đồng, Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh Bất động sản Khu Đông đã chuyển cho Licogi số tiền 60 tỷ đồng để đặt cọc.

Bài liên quan

Gần hai năm sau chỉ đạo của Phó Thủ tướng, Tổng công ty Licogi được bàn giao về SCIC

Do một số vướng mắc liên quan đến các quy định pháp lý liên quan đến khoản chi phí cơ hội nêu trên và thực tế triển khai dự án, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 317/BXD-QLDN ngày 12/2/2018 báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép cơ quan này được phê duyệt giá trị vốn nhà nước tại thời điểm bàn giao sang công ty cổ phần của Licogi chưa bao gồm khoản chi phí cơ hội phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh dự án. Đối với khoản chi phí cơ hội này, chấp thuận cho Licogi được nộp dần về ngân sách nhà nước căn cứ theo tình hình triển khai Hợp đồng hợp tác kinh doanh dự án do chưa xác định chính thức số tiền đối tác đầu tư phải nộp cho nhà nước theo hợp đồng nguyên tắc hợp tác kinh doanh (đã được Bộ Tài chính góp ý tại văn bản số 8316/BTC-TCDN ngày 23/6/2017).

Ngày 19/4/2018, Văn phòng Chính phủ có văn bản số 3614/VPCP-ĐMDN thông báo ý kiến của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ giao Bộ Tài chính hướng dẫn Bộ Xây dựng phê duyệt giá trị vốn nhà nước tại Licogi và xác định khoản chi phí cơ hội này. Ngày 15/5/2018, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 1099/BXD-KHTC đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện theo ý kiến chỉ đạo trên, hiện đang chờ văn bản chính thức của Bộ Tài chính theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại văn bản số 417/VPCP-TTg ngày 31/10/2018 thông báo Kết luận của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ về việc xác định chi phí cơ hội Dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt của Tổng công ty Licogi.

Sau khi có hướng dẫn của Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng sẽ chủ trì xác định chi phí cơ hội tại dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt để Licogi nộp vào Quỹ Hỗ trợ sắp xếp và Phát triển doanh nghiệp theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Bài liên quan

Licogi muốn huy động 4.000 tỷ thực hiện dự án Thịnh Liệt

Khu đô thị mới Thịnh Liệt là tài sản hấp dẫn nhất của Licogi thời điểm cổ phần hoá đầu năm 2015. Với sự tham gia của hai cổ đông lớn có liên hệ đến Tập đoàn bất động sản MIK Group (Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh Bất động sản Khu Đông và Công ty TNHH Đầu tư Gia Cường), dự án được kỳ vọng sẽ hồi sinh sau nhiều năm "đắp chiếu". Ở diễn biến đáng chú ý gần đây, Đại hội đồng cổ đông Licogi cuối tháng 10/2018 đã thông qua kế hoạch phát hành 4.000 tỷ đồng trái phiếu của công ty con Công ty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi để đầu tư vào dự án.

Trước khi chuyển quyền đại diện sở hữu cho SCIC, Bộ Xây dựng đã chấp thuận để Người đại diện biểu quyết thông qua chủ trương phát hành trái phiếu nêu trên, làm cơ sở cho doanh nghiệp triển khai xây dựng phương án chi tiết, trình các cấp có thẩm quyền theo quy định. Hiện tại, Người đại diện đang xin ý kiến cơ quan đại diện chủ sở hữu để biểu quyết phương án chi tiết tại cuộc họp Hội đồng quản trị của Tổng công ty.

Bài liên quan

Kiểm toán lo ngại khả năng hoạt động của Licogi với 11 ý kiến ngoại trừ

Doanh thu sụt giảm, Licogi tiếp tục chìm trong thua lỗ

Licogi thuê thẩm định giá thoái vốn Nhà nước

Người của cổ đông chiến lược làm Tổng giám đốc Licogi