Dự án KĐTM Thịnh Liệt và rắc rối khoản 'chi phí cơ hội' gần 350 tỷ đồng
Hàng trăm tỷ đồng chi phí cơ hội của dự án Thịnh Liệt không được tính vào giá trị vốn nhà nước thời điểm bàn giao sang công ty cổ phần của Licogi, mà Bộ Xây dựng cho phép Licogi nộp dần về ngân sách nhà nước. Hiện nay, vấn đề này vẫn chưa ngã ngũ và phải chờ hướng dẫn từ Bộ Tài chính.
Dự án KĐTM Thịnh Liệt là tài sản hấp dẫn nhất của Licogi
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt được UBND TP. Hà Nội giao cho Tổng công ty Xây dựng và Phát triển Hạ tầng (nay là Tổng công ty Licogi) làm chủ đầu tư tại văn bản số 4162/UB-KH-ĐT ngày 25/12/2003 và được Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư tại văn bản số 359/TTg-CN ngày 5/4/2005. Ngày 17/9/2007, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 3649/QĐ-UBND về việc cho phép Tổng công ty Xây dựng và Phát triển Hạ tầng sử dụng 351.618 m2 đất tại các phường Tương Mai, Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt thuộc quận Hoàng Mai để thực hiện dự án.
Ngày 25/9/2014, Tổng công ty Xây dựng và Phát triển Hạ tầng (là doanh nghiệp nhà nước) đã ký với Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh Bất động sản Khu Đông hợp đồng nguyên tắc hợp tác kinh doanh dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thịnh Liệt, trong đó khoản 3.3 Điều 3 của Hợp đồng xác định "chi phí cơ hội được tính trên tổng diện tích đất được phép kinh doanh (trừ lô CT7), do các bên thoả thuận nhưng không thấp hơn giá trị 348,885 tỷ đồng và sẽ được xác định trên thực tế trên cơ sở kết quả định giá của tư vấn độc lập được Licogi thuê thực hiện dùng để tham chiếu làm cơ sở thoả thuận, nhưng không cao hơn 110% giá trị này". Sau khi ký hợp đồng, Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh Bất động sản Khu Đông đã chuyển cho Licogi số tiền 60 tỷ đồng để đặt cọc.
Do một số vướng mắc liên quan đến các quy định pháp lý liên quan đến khoản chi phí cơ hội nêu trên và thực tế triển khai dự án, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 317/BXD-QLDN ngày 12/2/2018 báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép cơ quan này được phê duyệt giá trị vốn nhà nước tại thời điểm bàn giao sang công ty cổ phần của Licogi chưa bao gồm khoản chi phí cơ hội phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh dự án. Đối với khoản chi phí cơ hội này, chấp thuận cho Licogi được nộp dần về ngân sách nhà nước căn cứ theo tình hình triển khai Hợp đồng hợp tác kinh doanh dự án do chưa xác định chính thức số tiền đối tác đầu tư phải nộp cho nhà nước theo hợp đồng nguyên tắc hợp tác kinh doanh (đã được Bộ Tài chính góp ý tại văn bản số 8316/BTC-TCDN ngày 23/6/2017).
Ngày 19/4/2018, Văn phòng Chính phủ có văn bản số 3614/VPCP-ĐMDN thông báo ý kiến của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ giao Bộ Tài chính hướng dẫn Bộ Xây dựng phê duyệt giá trị vốn nhà nước tại Licogi và xác định khoản chi phí cơ hội này. Ngày 15/5/2018, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 1099/BXD-KHTC đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện theo ý kiến chỉ đạo trên, hiện đang chờ văn bản chính thức của Bộ Tài chính theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại văn bản số 417/VPCP-TTg ngày 31/10/2018 thông báo Kết luận của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ về việc xác định chi phí cơ hội Dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt của Tổng công ty Licogi.
Sau khi có hướng dẫn của Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng sẽ chủ trì xác định chi phí cơ hội tại dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt để Licogi nộp vào Quỹ Hỗ trợ sắp xếp và Phát triển doanh nghiệp theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Khu đô thị mới Thịnh Liệt là tài sản hấp dẫn nhất của Licogi thời điểm cổ phần hoá đầu năm 2015. Với sự tham gia của hai cổ đông lớn có liên hệ đến Tập đoàn bất động sản MIK Group (Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh Bất động sản Khu Đông và Công ty TNHH Đầu tư Gia Cường), dự án được kỳ vọng sẽ hồi sinh sau nhiều năm "đắp chiếu". Ở diễn biến đáng chú ý gần đây, Đại hội đồng cổ đông Licogi cuối tháng 10/2018 đã thông qua kế hoạch phát hành 4.000 tỷ đồng trái phiếu của công ty con Công ty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi để đầu tư vào dự án.
Trước khi chuyển quyền đại diện sở hữu cho SCIC, Bộ Xây dựng đã chấp thuận để Người đại diện biểu quyết thông qua chủ trương phát hành trái phiếu nêu trên, làm cơ sở cho doanh nghiệp triển khai xây dựng phương án chi tiết, trình các cấp có thẩm quyền theo quy định. Hiện tại, Người đại diện đang xin ý kiến cơ quan đại diện chủ sở hữu để biểu quyết phương án chi tiết tại cuộc họp Hội đồng quản trị của Tổng công ty.
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
Lãi suất tiền gửi lên tới 9%: Cuộc cạnh tranh huy động vốn đang nóng trở lại?
Trong khi Ngân hàng Nhà nước liên tục yêu cầu giảm mặt bằng lãi suất để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, nhiều ngân hàng lại âm thầm nâng lãi suất thực tế thông qua các chương trình cộng lãi suất, sản phẩm tiền gửi đặc biệt và chính sách dành cho khách hàng ưu tiên. Mức sinh lời lên tới 8,8-9%/năm đang phản ánh áp lực huy động vốn ngày càng lớn của hệ thống ngân hàng, đồng thời đặt ra câu hỏi liệu thị trường có bước vào một chu kỳ cạnh tranh lãi suất mới hay không.
Tài chính - 09/07/2026 15:52
Hai ngân hàng chuẩn bị chào sàn HoSE
Hai ngân hàng Vietbank và BVBank đang hoàn tất những bước cuối cùng để chuyển giao dịch từ UPCoM sang niêm yết HoSE. Cùng với việc lên sàn, cả hai nhà băng cũng đồng thời triển khai các kế hoạch tăng vốn điều lệ.
Tài chính - 09/07/2026 07:47
Nhà sản xuất 'Anh Trai Say Hi' sẽ IPO với mức giá thấp hơn gần 33% so với định giá
ĐatViet VAC sẽ chào bán hơn 11,15 triệu cổ phiếu với giá 54.800 đồng/cổ phiếu. Mức giá này thấp hơn khoảng 33% so với giá trị 81.716 đồng/cổ phiếu theo chứng thư thẩm định, phần lớn số tiền huy động sẽ được dùng để tăng vốn cho các công ty con nhằm cơ cấu tài chính và trả nợ ngân hàng.
Tài chính - 09/07/2026 06:45
PNJ đảo chiều sau 3 phiên giảm sàn, HĐQT kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu
Trong bối cảnh thị giá lao dốc và nhiều công ty chứng khoán đồng loạt hạ triển vọng, PNJ kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu nhằm bảo vệ giá trị doanh nghiệp và lợi ích của cổ đông.
Tài chính - 08/07/2026 16:17
Lợi nhuận quý II tích cực và lãi suất giảm sẽ hỗ trợ chứng khoán
Các công ty chứng khoán cho rằng thị trường đang bước qua "vùng trũng thông tin" để bước vào giai đoạn được hỗ trợ bởi mùa báo cáo lợi nhuận quý II, lãi suất có xu hướng giảm và nhiều yếu tố vĩ mô tích cực. Đây được xem là nền tảng để VN-Index hướng tới các mốc cao hơn trong những tháng cuối năm.
Tài chính - 08/07/2026 10:47
Các CTCK đồng loạt siết margin đối với cổ phiếu PNJ
Từ một trong những cổ phiếu luôn được cấp margin ở mức tối đa, PNJ đang lần lượt bị nhiều công ty chứng khoán loại khỏi danh mục cho vay ký quỹ hoặc hạ tỷ lệ cho vay sau chuỗi giảm sàn liên tiếp. Các tổ chức phân tích cũng bắt đầu thận trọng hơn khi đánh giá triển vọng của doanh nghiệp.
Tài chính - 08/07/2026 08:57
Chủ tịch UBCKNN: 'Phát hành chứng khoán phải trở thành động lực huy động nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế'
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế ở mức hai con số trong giai đoạn tới, thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ phát huy mạnh mẽ hơn vai trò là kênh huy động vốn trung và dài hạn cho nền kinh tế.
Tài chính - 07/07/2026 16:13
Sàn Giao dịch carbon chính thức vận hành, tạo nền tảng cho mục tiêu phát thải ròng bằng '0'
Việc đưa Sàn Giao dịch carbon trong nước vào hoạt động không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện cam kết phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050 mà còn hình thành cơ chế giao dịch hạn ngạch và tín chỉ carbon theo nguyên tắc minh bạch, an toàn.
Tài chính - 07/07/2026 14:33
Máy tính, điện thoại rục rịch tăng giá: Doanh nghiệp ICT có hưởng lợi?
Làn sóng tăng giá chip nhớ dưới tác động của AI đang lan từ các nhà sản xuất bán dẫn sang những thương hiệu điện tử như Apple, Dell hay ASUS. Trong khi lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp ICT niêm yết tại Việt Nam đồng loạt tăng mạnh trong quý I/2026, báo cáo tài chính cho thấy không phải mức tăng nào cũng phản ánh sức khỏe của hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Tài chính - 07/07/2026 14:03
Thêm động thái trấn an từ người nhà Chủ tịch, cổ phiếu PNJ vẫn giảm sàn
Bất chấp hàng loạt động thái trấn an nhà đầu tư sau vụ việc liên quan đến Công ty TNHH MTV Giám định PNJ (P-Lab), cổ phiếu PNJ vẫn tiếp tục bị bán mạnh, giảm sàn phiên thứ 3 liên tiếp.
Tài chính - 07/07/2026 10:36
UBCKNN xác định loạt nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác định trọng tâm những tháng cuối năm là hoàn thiện khung pháp lý, đẩy nhanh triển khai mô hình đối tác bù trừ trung tâm (CCP), nghiên cứu phát triển thị trường tài sản mã hóa và thực hiện các giải pháp nâng hạng thị trường.
Tài chính - 07/07/2026 08:46
PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương không vào hệ thống
Ban lãnh đạo PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương trong vụ án buôn lậu đang được cơ quan điều tra làm rõ không đi vào hệ thống của doanh nghiệp. Đồng thời, PNJ cho biết kết quả kinh doanh quý II vẫn tăng trưởng hai chữ số, duy trì kế hoạch năm 2026 và triển khai nhiều biện pháp siết quản trị sau sự cố liên quan đến PNJ-LAB.
Tài chính - 06/07/2026 17:07
Chuyện gì đang diễn ra với cổ phiếu Hà Đô Group?
Sau khi mất khoảng 32% giá trị trong hơn ba tháng, cổ phiếu Hà Đô Group đang giao dịch ở vùng đáy hơn hai năm. Ngoài kết quả kinh doanh kém tích cực, doanh nghiệp còn đối mặt với rủi ro liên quan cơ chế giá FIT của các dự án điện mặt trời.
Tài chính - 06/07/2026 15:24
Doanh nghiệp niêm yết giữ vững chất lượng CBTT trong năm đầu áp dụng quy định mới
Năm đầu tiên áp dụng các tiêu chuẩn công bố thông tin theo Thông tư 68/2024/TT-BTC không làm suy giảm tỷ lệ doanh nghiệp đạt chuẩn. Theo khảo sát IR Awards 2026, 67% doanh nghiệp niêm yết đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về công bố thông tin.
Tài chính - 06/07/2026 12:51
Tuần 6/7 - 10/7: Loạt doanh nghiệp chốt quyền trả cổ tức tiền mặt, mức cao nhất lên tới 40%
Việc nhiều doanh nghiệp đồng loạt chốt quyền trả cổ tức trong tuần thứ hai của tháng 7 phản ánh kết quả kinh doanh khả quan của năm tài chính trước cũng như nỗ lực duy trì chính sách chia sẻ lợi nhuận với cổ đông.
Tài chính - 06/07/2026 10:06
Nghị quyết 10-NQ/TW: Kiến tạo giá trị phát triển quốc gia từ khu vực kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
Nghị quyết 10-NQ/TW về phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài phản ánh sự phát triển mới trong tư duy hoạch định chính sách của Việt Nam trước những biến động sâu sắc của kinh tế thế giới, từ mục tiêu bổ sung nguồn lực đầu tư, FDI được nhìn nhận như một cấu phần của chiến lược nâng cấp vị thế quốc gia trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Tài chính - 06/07/2026 07:00
- Đọc nhiều
-
1
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
-
2
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
-
3
Kỷ lục chưa từng có về số doanh nghiệp giải thể
-
4
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
-
5
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
