Licogi muốn huy động 4.000 tỷ thực hiện dự án Thịnh Liệt

4.000 tỷ đồng trái phiếu

Tổng công ty Licogi vừa công bố xin ý kiến cổ đông bằng văn bản đối với nhiều chủ trương quan trọng.

Đáng chú ý là kế hoạch phát hành 4.000 tỷ đồng trái phiếu của công ty con Công ty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi để đầu tư Dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Bài liên quan

Kiểm toán lo ngại khả năng hoạt động của Licogi với 11 ý kiến ngoại trừ

Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, dự kiến được phát hành trong một hoặc nhiều đợt trong năm 2018 và có thể sang năm 2019 tuỳ thuộc tình hình thị trường.

Kỳ hạn trái phiếu trên 1 năm, được thế chấp bởi toàn bộ tài sản thuộc sở hữu của Công ty Nhà ở và Đô thị Licogi tại dự án Thịnh Liệt. Tổng công ty Licogi cũng sẽ thế chấp 100% phần vốn tại Công ty Nhà ở và Đô thị Licogi.

Khu đô thị mới Thịnh Liệt có diện tích hơn 35ha, được giao cho Tổng công ty Licogi triển khai thực hiện từ năm 2004. Tuy nhiên dự án 'đắp chiếu' suốt 14 năm qua, gây ra nhiều hệ luỵ tiêu cực và là một điểm đen trong lĩnh vực xây dựng của TP. Hà Nội.

Cùng với chủ trương siết chặt quản lý, thu hồi các dự án chậm tiến độ của UBND TP.Hà Nội, Licogi thời gian gần đây đã có những động thái đáng chú ý liên quan đến dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt. Trong năm ngoái, Licogi đã hoàn tất chuyển đổi chủ đầu tư dự án sang cho công ty con Công ty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi, đồng thời tăng vốn cho doanh nghiệp này từ 615 tỷ đồng lên 900 tỷ đồng - ngang với mức vốn của tổng công ty mẹ.

Nửa đầu năm 2018, Licogi đạt doanh thu hợp nhất 1.226 tỷ đồng, lãi sau thuế 6 tỷ đồng. Tới cuối kỳ, tổng tài sản là 4.370 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 428 tỷ đồng, vốn cổ phần 900 tỷ đồng, lỗ luỹ kế 553 tỷ đồng.

Trong bối cảnh quỹ đất có diện tích lớn ở Hà Nội ngày một hạn chế, thì Khu đô thị mới Thịnh Liệt rộng 35ha là tài sản rất tiềm năng với các nhà đầu tư bất động sản tư nhân. Đây cũng là nguyên do giải thích tại sao các cổ đông lớn của Licogi kiên trì đồng hành cùng tổng công ty này, dù lỗ luỹ kế đến nay đã vượt quá nửa vốn điều lệ. Và với thực trạng tài chính kém khả quan, cũng chỉ có nguồn vốn tư nhân mới giúp Licogi triển khai được dự án Thịnh Liệt.

Trên thực tế, từ tháng 9/2014, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông - cổ đông nắm 35% vốn đã ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh dự án Thịnh Liệt với Licogi.

Hiện nay, Bộ Xây dựng vẫn nắm 40,71% vốn Licogi, Bất động sản Khu Đông sở hữu 35% và một pháp nhân có liên hệ là Công ty TNHH Đầu tư Gia Cường nắm 19,24%.

Thay máu lãnh đạo

Trở lại với các nội dung xin ý kiến bằng văn bản của Licogi, tổng công ty này dự kiến miễn nhiệm thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2016-2020 với ông Vũ Nguyên Vũ và bầu bổ sung ông Nguyễn Thanh Hợp, đồng thời miễn nhiệm thành viên BKS bà Trần Thị Kim Hoa.

Ông Vũ Nguyên Vũ được bầu vào HĐQT Licogi năm 2016, là đại diện cho cổ đông lớn Công ty TNHH Đầu tư Gia Cường. Người thay thế - ông Nguyễn Thanh Hợp hiện là Phó TGĐ phụ trách QLDA của CTCP HBI - một pháp nhân có liên hệ tới nhóm Khu Đông - Gia Cường.

Bài liên quan

Người của cổ đông chiến lược làm Tổng giám đốc Licogi

Trong khi đó bà Trần Thị Kim Hoa đã công tác tại Licogi từ trước thời điểm cổ phần hoá. Việc bầu bổ sung thành viên BKS thay thế bà Hoa sẽ được thực hiện tại Đại hội đồng cổ đông gần nhất.

Đầu năm nay, ông Phan Thanh Hải, cố vấn cao cấp của Bất động sản Khu Đông đã được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc Licogi. Trước đó, ông Hải là Phó Chủ tịch HĐQT Licogi.

Theo Quyết định 1232 của Thủ tướng Chính phủ năm 2017, phần vốn Nhà nước tại Licogi sẽ được chuyển giao về SCIC và thoái hết ngay trong năm 2017.

Theo giải trình của Licogi, hiện Bộ Xây dựng vẫn đang thẩm định hồ sơ để quyết toán, bàn giao vốn từ doanh nghiệp cổ phần hoá sang công ty cổ phần của Tổng công ty; Licogi thuộc diện chuyển giao đại diện chủ sở hữu vốn nhà nước về SCIC nên HĐQT thống nhất chưa thực hiện thoái vốn vào năm 2017.

Trước đó, cổ đông chiến lược BĐS Khu Đông từng đề xuất mua toàn bộ phần vốn nhà nước trong Licogi.

Tới cuối tháng 6/2018, nhóm cổ đông BĐS Khu Đông cùng Đầu tư Gia Cường nắm tổng cộng 54,24% vốn Licogi. Hai pháp nhân này có liên hệ mật thiết đến một tập đoàn bất động sản và một ngân hàng lớn ở phía Bắc.

Bài liên quan

Doanh thu sụt giảm, Licogi tiếp tục chìm trong thua lỗ

Licogi thuê thẩm định giá thoái vốn Nhà nước

Lỗ luỹ kế của Tổng công ty Licogi vượt ngưỡng 500 tỷ đồng

Tổng công ty Licogi tiếp tục lỗ 54 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm