'Đỏ mắt' tìm dự án chung cư mới ở TP.HCM
Từ năm 2019 tới nay, thị trường bất động sản TP.HCM khan hiếm dự án bất động sản được cấp phép xây dựng. Vì vậy, năm 2023 và 2024, thị trường sẽ rất "khát" TP.HCM căn hộ chung cư.
Năm 2024 sẽ là năm khan hiếm dự án bất động sản mới được bàn giao. Ảnh: Minh Anh
Ông Nguyễn Văn Dũng, Phó tổng phụ trách kinh doanh Tập đoàn bất động sản Trần Anh Group cho biết gần 20 năm làm bất động sản, chưa bao giờ ông thấy thị trường khó khăn như hiện nay.
Theo ông Dũng, từ đầu năm 2023 tới nay, thị trường TP.HCM nói chung và các tỉnh phụ cận nói riêng đều trong cảnh hiếm hoi các dự án chung cư mới.
Hiện có 3 dự án đang trong giai đoạn bàn giao nhà, thứ nhất là dự án West Gate Park tại huyện Bình Chánh, TP.HCM của Tập đoàn bất động sản An Gia. Dự án được xây dựng trên quỹ đất 31.000m2, với 4 Block chung cư cao 20 tầng gồn 2.000 căn hộ.
Dự án được xây dựng từ năm 2019, và được bàn giao nhà cho khách hàng từ quý I/2023.
Một dự án nữa cũng đang được bàn giao tại TP.HCM đó là dự án PiCity tại quận 12. Dự án do Công ty bất động sản PiGroup làm chủ đầu tư, hiện dự án đang được bàn giao 1 toà tháng với hơn 300 căn hộ cung cư.
Đây cũng là 2 dự án duy nhất được bàn giao nhà tại TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2023.
Dự kiến cuối năm 2023 còn 1 dự án nữa được bàn giao nữa là của Tập đoàn Masterise Home tại đường Xa lộ Hà Nội TP.Thủ Đức.
Bên cạnh đó, tại TP.HCM hiện chỉ có 3 dự án chung cư đang được xây dựng theo đúng tiến độ và chỉ có 1 dự án có thể bàn giao vào năm 2024. Các dự án còn lại được quảng bá bàn giao vào năm 2025.
Chênh lệch cung - cầu đẩy giá nhà tăng cao
Theo khảo sát của Phóng viên Nhadautu.vn, năm 2024, thị trường bất động sản TP.HCM có 2 dự án bàn giao, 1 dự án nhà ở cho công nhân tại TP Thủ Đức và Block tại dự án PiCity quận 12. Số lượng bàn giao khoảng 500 căn hộ.
Ngoài ra, điểm nhấn của thị trường đến từ tỉnh Bình Dương với khoảng 3 dự án được bàn giao nhà. Trong đó, Phú Đông Group với dự án Phú Đông Sky Gardentại TP Dĩ An tỉnh Bình Dương. Dự án nằm trên trục đường Phạm Văm Đồng, 1 bên là TP Thủ Đức bên này là TP Dĩ An và nằm sát chợ đầu mối Thủ Đức.
Dự án xây dựng với 640 căn hộ chung cư cao cấp cao 27 tầng trên diện tích đất gần 6.000m2.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng đây là thực trạng đáng lo ngại của thị trường khi dự án bàn giao quá ít nhưng nhu cầu nhà ở lại ngày một tăng. Từ đó tạo ra tình trạng khan hiếm lớn cho thị trường, lệch pha cung cầu và giá bất động sản cũng sẽ vì vậy mà tăng giá.
Ngoài ra, nhìn vào những khan hiếm của thị trường bất động sản hiện nay, nhiều chuyên gia cho rằng vẫn có cửa sáng cho thị trường ở những tháng cuối năm 2023. Đó là ngoài Phú Đông Group hay 2 dự án của TP.HCM thì thị trường phía Nam cũng sẽ có những dự án mới được bàn giao như Aqua City của Novaland, 2 dự án của Tập đoàng Hưng Thịnh tại TP Biên Hoà tỉnh Đồng Nai và Thuận An tỉnh Bình Dương…
Ông Phạm Anh Khôi, Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Bất động sản Dat Xanh Services (FERI) dự báo hai kịch bản có thể xảy ra với thị trường bất động sản cuối năm 2023, nếu tình hình thị trường bất động sản vẫn khó khăn, niềm tin của nhà đầu tư chưa được khôi phục thì có thể nguồn tiền này vẫn tiếp tục ở lại hệ thống ngân hàng, chấp nhận một mức lãi suất thấp hơn. Ở kịch bản thứ hai, lãi suất huy động giảm xuống mức 6-7% vào thời điểm cuối năm nay, nguồn tiền có thể quay lại bất động sản.
"Khi dòng tiền quay trở lại thị trường, nhiều người sẽ tìm đến các kênh đầu tư đem lại lợi nhuận cao hơn so với kênh gửi tiết kiệm. Trong bối cảnh này, nếu nhìn lại quá khứ, thông thường thị trường chứng khoán sẽ tăng trưởng trước, sau đó sẽ đến thị trường bất động sản", ông Khôi cho hay.
- Cùng chuyên mục
Một doanh nghiệp nước ngoài muốn mua vốn góp tại ABC Nghệ An
Sở Nông nghiệp và Môi trưởng tỉnh Nghệ An đề nghị làm rõ việc công ty TEXPLUS LIMITED đăng ký mua phần vốn góp vào CTCP ABC Nghệ An.
Đầu tư - 11/05/2025 16:26
Huế sẽ thu về gần 2.000 tỷ đồng từ đấu giá đất trong năm 2025
TP. Huế sẽ tổ chức đấu giá 92 lô đất, khu đất với tổng diện tích gần 87.400 m2, dự kiến thu về khoảng 1.942 tỷ đồng.
Đầu tư - 11/05/2025 15:17
Đón cơ chế đặc thù, đặc biệt cho đầu tư đường sắt
Nếu được Quốc hội thông qua, bộ cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt về đầu tư hạ tầng đường sắt sẽ tạo ra bước tiến thần tốc trong việc triển khai các đại dự án đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị với tổng vốn lên tới hơn 5,5 triệu tỷ đồng.
Đầu tư - 11/05/2025 15:16
Lối mở cho các dự án chậm tiến độ ở Khu kinh tế Dung Quất
Hiện nay tại Khu kinh tế (KKT) Dung Quất và các khu công nghiệp (KCN) Quảng Ngãi có 12 dự án chậm tiến độ; trong đó, có 7 dự án chưa được giao đất, cho thuê đất.
Đầu tư - 11/05/2025 15:16
Chuyện chưa kể về 2 nhà máy sữa, đồ uống đạt trung hoà carbon của Tập đoàn TH
2 nhà máy của Tập đoàn TH tại Nghĩa Đàn, Nghệ An là 2 nhà máy đầu tiên được Control Union trao chứng nhận trung hòa carbon tại Việt Nam.
Đầu tư - 11/05/2025 08:42
Nghệ An hướng đến tăng trưởng xanh và bền vững
Trong định hướng phát triển của tỉnh Nghệ An, khu vực FDI đóng vai trò rất quan trọng, nhất là thúc đẩy tăng trưởng, xuất khẩu, đóng góp thu ngân sách và giải quyết việc làm. Trong thời tới, tỉnh này sẽ tập trung ưu tiên thu hút FDI theo hướng nâng cao chất lượng, hiệu quả.
Đầu tư - 11/05/2025 08:42
Loạt nhà máy điện gió nghìn tỷ sắp được Bình Định đấu thầu chọn nhà đầu tư
Bình Định vừa bổ sung 22 khu đất sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; trong đó, 8 khu đất sẽ được xây dựng nhà máy điện mặt trời, điện gió và điện địa nhiệt…
Đầu tư - 10/05/2025 15:54
Đà Nẵng nghiên cứu lấn biển, làm đường sắt đô thị nối Quảng Nam
Đà Nẵng lập hai tổ công tác nghiên cứu lấn biển tại vịnh Đà Nẵng và nghiên cứu đầu tư tuyến đường sắt đô thị nối Quảng Nam.
Đầu tư - 10/05/2025 15:53
Nhiều tập đoàn hàng đầu sẽ tham dự Diễn đàn Hợp tác công nghệ cao và Đổi mới sáng tạo Việt Nam – Áo 2025
Sự kiện sẽ diễn ra vào ngày 16/5 tới tại Vienna (Áo) với sự tham dự của các tập đoàn hàng đầu về công nghệ cao và đổi mới sáng tạo của Áo và Việt Nam. Đây là lần đầu tiên Diễn đàn này được tổ chức tại châu Âu.
Đầu tư - 10/05/2025 12:41
Nghị quyết 68: Cơ hội bứt phá cho doanh nghiệp địa ốc?
VARS cho rằng, Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển đột phá của thị trường bất động sản trong chu kỳ mới. Trong đó, các chủ thể của thị trường sẽ được hưởng lợi đáng kể từ những thay đổi tích cực trong cách tiếp cận và thiết kế chính sách.
Đầu tư - 10/05/2025 12:40
Việt Nam có thể dẫn đầu thế giới nếu làm AI sức khoẻ
Các chuyên gia cho rằng, Việt Nam sở hữu lợi thế lớn về nguồn dữ liệu sức khoẻ và có thể dẫn đầu thế giới nếu công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) về chăm sóc sức khoẻ.
Công nghệ - 10/05/2025 12:38
Bắc Giang muốn AeonMall xây nhanh trung tâm thương mại 7,7ha
Dự án Trung tâm thương mại kết hợp kinh doanh văn phòng, hoạt động du lịch có tổng mức đầu tư tối thiểu hơn 3.900 tỷ đồng và có thời gian hoạt động 50 năm.
Đầu tư - 10/05/2025 11:07
APEC 2027 có phải là 'liều thuốc tiên' cho bất động sản Phú Quốc?
Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng gần như "ngủ đông" mấy năm qua, thông tin Phú Quốc được chọn là địa điểm đăng cai APEC 2027 làm dấy hy vọng cho nhiều nhà đầu tư đã đang và sắp đầu tư ở thành phố này. Thậm chí, nhiều người còn hy vọng có sự bùng nổ giống như thị trường Đà Nẵng năm 2017 khi APEC cũng được diễn ra tại đây.
Đầu tư - 10/05/2025 07:36
Doanh nghiệp FDI vẫn quan ngại thủ tục hành chính thuế
Mặc dù niềm tin kinh doanh của các doanh nghiệp FDI trong năm 2024 đã tăng lên đáng kể, song thủ tục hành chính vẫn là sự phiền hà lớn, trong đó quan ngại nhất vẫn là thủ tục hành chính thuế.
Đầu tư - 09/05/2025 17:37
Hàng trăm 'ông lớn' về chuyển đổi số, AI sẽ ký hợp tác với Tập đoàn FPT
Theo ông Vũ Anh Tú, Giám đốc Công nghệ Tập đoàn FPT, sắp tới, sẽ có hơn 300 lãnh đạo các doanh nghiệp hàng đầu về chuyển đổi số, AI trên thế giới đến Đà Nẵng để ký kết hợp tác với FPT.
Công nghệ - 09/05/2025 16:57
'Siêu' đô thị mới của vùng Đông Nam Bộ sau sáp nhập
Đề án sáp nhập TP.HCM với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đã chính thức trình Chính phủ, hứa hẹn kiến tạo một siêu đô thị mới tại vùng Đông Nam Bộ.
Đầu tư - 09/05/2025 15:42
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
