'Đế chế' Mai Quyền ở Vân Đồn

Doanh nhân Tạ Đức Quyết (SN 1958) rót vốn vào Vân Đồn từ rất sớm, khi nơi đây vẫn chỉ là vùng đất sình lầy hoang sơ. Cho đến giờ, người ta vẫn kể rằng, lần đầu đặt chân đến nơi đây, ông Tạ Đức Quyết – lúc ấy là Giám đốc Xí nghiệp Hợp lực Mai Quyền (tiền thân của Công ty TNHH MTV Du lịch Mai Quyền) đã bị “hút hồn” và bỏ hết mọi kế hoạch có sẵn để đầu tư vào Bãi Dài (xã Hạ Long). Thời điểm đó, hạ tầng của Vân Đồn chưa có, điện, nước cũng không, nhiều người đã khuyên vị doanh nhân họ Tạ dừng lại vì lo sợ công sức “dã tràng xe cát”.

Tuy vậy, đến cuối năm 2006, Khu du lịch Bãi Dài đã hoàn thành và trở thành một trong những điểm du lịch đầu tiên ở Vân Đồn.

Chưa dừng lại ở đó, ngay từ năm 2003 (thời điểm còn chưa hoàn thành Khu du lịch Bãi Dài), Mai Quyền của doanh nhân Tạ Đức Quyết đã lập phương án và bỏ vốn xây dựng dự án Khu đô thị Ao Tiên. Cuối năm 2014, KĐT Ao Tiên được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt, và được đầu tư xây dựng với phương thức đổi đất lấy hạ tầng.

Sau gần 1 thập niên, dự án Ao Tiên hiện đã cơ bản hoàn thành các cơ sở hạ tầng, giao thông đường sá. Với quy mô (sau điều chỉnh) lên đến 115ha, dự án trở thành điểm nhấn nổi bật dọc bờ biển Cái Rồng, Bãi Dài, và được coi là nhân tố góp phần thúc đẩy dòng vốn đầu tư, giúp Khu kinh tế Vân Đồn trở thành khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, trung tâm công nghiệp giải trí có casino, du lịch biển - đảo cao cấp, dịch vụ tổng hợp...

Với vị trí đắc địa, KĐT Ao Tiên được vị doanh nhân tuổi Tuất ví von là "chóp đỉnh lung linh nhất của viên pha lê Vân Đồn huyền ảo, quyến rũ".

Hiện tại, đã có 3 dãy liền kề shophouse đã hoàn thành. Theo khảo sát, các căn shophouse có diện tích 120,8m2. Một số căn được rao bán trên trang tin bất động sản với mức giá dao động từ 13,5 tỷ - 14,5 tỷ đồng đồng/căn.

Ngoài ra, Mai Quyền còn liên doanh cùng các nhà đầu tư thứ cấp thực hiện dự án thành phần, gồm: Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, chủ đầu tư là liên danh Everland - Mai Quyền, tổng vốn 3.612 tỷ đồng; và Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên Cát Linh do liên danh Cát Linh Group - Mai Quyền làm chủ đầu tư có vốn 3.910,8 tỷ đồng. Hai dự này này được khởi công vào cuối tháng 4/2022.

Sau gần 4 tháng từ lễ khởi công, Everland đã ký kết với nhà thầu Delta và hiện đang đẩy mạnh thi công dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn.

Trong khi đó, khu đất 2,34ha ở dự án Ao Tiên Cát Linh của Cát Linh Vân Đồn chỉ mới được quây tôn, không có dấu hiệu của nhân công, máy móc. Nhà thầu thi công xây dựng dự án cũng chính là Cát Linh Group.

Bên cạnh dự án Ao Tiên, Mai Quyền còn là chủ đầu tư dự án Bến cảng cao cấp Ao Tiên - Vân Đồn, thuộc KĐT Ao Tiên. Bến cảng này được UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư từ năm 2020 với quy mô diện tích 29,21ha, tổng vốn đầu tư 613,3 tỷ đồng; công suất khi vận hành tối đa đạt khoảng 4,2 triệu lượt khách/năm; mục tiêu đón tàu chở khách du lịch lên tới 300 ghế.

Với lợi thế về quỹ đất lẫn am hiểu, quan hệ tại địa phương, Mai Quyền là cái tên đầu tiên được các tập đoàn lớn lựa chọn khi muốn đầu tư vào Vân Đồn.

Tập đoàn Crystal Bay của doanh nhân Nguyễn Đức Chi vào tháng 9/2017 đã "bắt tay" với Mai Quyền đề xuất UBND tỉnh Quảng Ninh siêu dự án Con đường di sản Vân Đồn, quy mô lên tới 3.300ha, gồm 9 phân khu: Hải Vân resort; Kỳ Vân khu dân cư cao cấp; Lâm Vân khu sinh thái; Vân Uyển; Vân Hạc sân golf trên đồi; Vân Tịnh khu du lịch tâm linh; Lạc Vân khu sườn núi cao cấp; Vân Cảng khu resort bờ biển; Ngọc Vân cụm đảo.

Doanh nghiệp dự án - CTCP Vân Đồn Heritage Road - được thành lập, với 3 cổ đông chính, là Mai Quyền, Crystal Bay và ông Lê Đình Vinh – Chủ tịch HĐQT Everland.

Tháng 7/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chấp thuận cho Vân Đồn Heritage Road làm chủ đầu tư dự án B8 - Vân Cảng khu resort bờ biển diện tích 109ha. Tuy nhiên sau 4 năm được cấp phép, dự án không có nhiều tiến triển. Ghi nhận của Nhadautu.vn cho thấy chỉ mới có lác đác máy móc nhân công trên công trường.

Ngoài những Everland, Cát Linh, Crystal Bay, ít ai biết siêu dự án HDMon Vân Đồn của đại gia Nguyễn Văn Thắng cũng ghi nhận dấu ấn của Mai Quyền. Cụ thể, ông Tạ Đức Quyết từng là người đại diện chi nhánh Công ty TNHH HDMon Vân Đồn - nhà đầu tư tổ hợp nghỉ dưỡng 300ha nằm ngay cạnh KĐT Ao Tiên. Vào đầu năm nay, HDMon Group đã chủ động xin huỷ dự án này để đấu thầu lại từ đầu.

"Quả ngọt" đầu tay

Được thành lập từ tháng 8/2000, Mai Quyền được xem là doanh nghiệp gia đình của vị doanh nhân Tạ Đức Quyết. Ở một chi tiết thú vị, “Mai Quyền” là tên ghép của 2 thể nhân 9X góp vốn tại nhiều dự án của công ty: Bà Tạ Nguyễn Quỳnh Mai (SN 1990) và ông Tạ Đức Quyền (SN 1996). Tính đến tháng 4/2019, vốn điều lệ của Mai Quyền là 1.100 tỷ đồng, tăng gấp hơn 54 lần so với thời điểm năm 2017.

Trở lại với Mai Quyền, sau hơn 2 thập kỷ kiên trì đầu tư vào Vân Đồn, Mai Quyền bắt đầu thu về “trái ngọt”. Cơ sở hạ tầng trọng điểm dồn dập được triển khai xây dựng và hoàn thành, đó là cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, rồi đầu tháng 9/2022 sẽ thông xe cao tốc Vân Đồn - Móng Cái; cùng với đó, sân bay quốc tế Vân Đồn đã đi vào hoạt động từ cuối năm 2018, hay câu chuyện đặc khu kinh tế biến Vân Đồn từ một địa phương xa xôi, hẻo lánh trở nên đặc biết hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư.

Các doanh nghiệp có quỹ đất sạch như Mai Quyền, Phương Đông Vân Đồn, Quan Minh, CEO Group, nhờ vậy hưởng lợi không nhỏ, với tiềm năng sinh lời rất lớn trong tương lai.

Dữ liệu của Nhadautu.vn thể hiện, trong năm 2019, Mai Quyền chỉ ghi nhận doanh thu 6,5 tỷ đồng và báo lỗ sau thuế 3,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, sang năm 2020, doanh thu tăng gấp 20 lần, lên 126,5 tỷ đồng; trừ đi chi phí, công ty ghi nhận lãi sau thuế 88,1 tỷ đồng, với biên lợi nhuận rất ấn tượng, lên tới 70%.

Kết quả kinh doanh của Mai Quyền tiếp tục được cải thiện trong năm 2021. Theo đó, doanh thu thuần của công ty tăng gấp 2,4 lần lên 303,9 tỷ đồng, lãi sau thuế 182 tỷ đồng, cao gấp đôi cùng kỳ, biên lợi nhuận tiếp tục được duy trì ở mức cao: 60%, có nghĩa rằng cứ 100 đồng doanh thu thì Mai Quyền thu về tới 60 đồng lợi nhuận sau thuế, phần nào phản ánh chênh lệch địa tô rất lớn mà công ty gia đình của doanh nhân Tạ Đức Quyết đang thụ hưởng.

Sau giai đoạn 2020 - 2021 kinh doanh tích cực, Mai Quyền tính đến cuối năm 2021 đang nắm giữ khoảng 247 tỷ đồng lãi sau thuế chưa phân phối.

Bảng cân đối kế toán Mai Quyền cũng cho thấy cơ cấu tài sản khá lành mạnh. Tại ngày 31/12/2021, tổng tài sản công ty đạt 1.190 tỷ đồng, tăng 70% so với số đầu kỳ, trong đó chiếm hơn 61% là tài sản ngắn hạn (733,8 tỷ đồng). Về cơ cấu nguồn vốn, vốn chủ sở hữu 1.048 tỷ đồng, tăng hơn 61,2%; nợ phải trả 142 tỷ đồng, tăng gấp 2,84 lần.

Bài liên quan

Thương vụ Bắc tiến nghìn tỷ của Cát Linh Group ở Vân Đồn

Cú 'tất tay' của Everland ở Vân Đồn

Hé mở Indevco Group - chủ dự án Phương Đông Vân Đồn

Các đối thủ 'lạ mà quen' tại siêu dự án Monbay Vân Đồn