Thương vụ Bắc tiến nghìn tỷ của Cát Linh Group ở Vân Đồn
Theo lịch dự kiến đi vào hoạt động tháng 1/2024, nếu không phải gia hạn, liên danh Cát Linh - Mai Quyền chỉ còn 14 tháng để hoàn thành dự án. Đây là nhiệm vụ không hề dễ dàng, và phụ thuộc lớn vào mức độ nghiêm túc cũng như tiềm lực tài chính của nhà đầu tư thứ cấp Cát Linh Group.
Cát Linh Group tham gia dự án Ao Tiên Cát Linh với hai vai trò quan trọng - nhà đầu tư và nhà thầu thi công. Ảnh: XT
Như đã đề cập trong bài viết trước, tại Khu đô thị Ao Tiên, Vân Đồn, Quảng Ninh, ngày 30/4/2022, lễ khởi công 2 dự án nghỉ dưỡng lớn đã được triển khai, là Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn do liên danh Everland - Mai Quyền làm chủ đầu tư có vốn 3.612 tỷ đồng, và Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên Cát Linh do liên danh Cát Linh Group - Mai Quyền làm chủ đầu tư có vốn 3.910,8 tỷ đồng.
Mai Quyền chính là Công ty TNHH MTV Du lịch Mai Quyền - chủ đầu tư dự án Khu đô thị Ao Tiên có diện tích lên tới 115ha. Doanh nghiệp địa phương này đã và đang hợp tác với các nhà đầu tư thứ cấp để triển khai các dự án thành phần tại KĐT Ao Tiên.
Theo ghi nhận của Nhadautu.vn, sau gần 4 tháng từ lễ khởi công, thực trạng tại 2 dự án Crystal Holidays Harbour và Ao Tiên Cát Linh là trái ngược. Trong khi Everland đã ký kết với nhà thầu Delta và hiện đang đẩy mạnh thi công, thì khu đất 2,34ha ở dự án Ao Tiên Cát Linh chỉ mới được quây tôn, không có dấu hiệu của nhân công, máy móc.
Trong khi dự án của Everland đang rầm rộ triển khai, thì dự án của Cát Linh ở đầu bên kia KĐT Ao Tiên vẫn quây tôn, đóng cửa im lìm. Ảnh: HỮU THẮNG
Quãng thời gian chậm trễ này còn lâu hơn nếu tính từ thời điểm dự án được chấp thuận đầu tư vào tháng 12/2020. Khi đó, đây là tổ hợp khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao và căn hộ lưu trú cao cấp đầu tiên được cấp phép triển khai trên địa bàn Khu kinh tế Vân Đồn, và nhận được sự kỳ vọng lớn của lãnh đạo Quảng Ninh.
Theo lịch dự kiến đi vào hoạt động tháng 1/2024, nếu không phải gia hạn, liên danh Cát Linh - Mai Quyền chỉ còn 14 tháng để hoàn thành dự án. Đây là nhiệm vụ không hề dễ dàng, và phụ thuộc lớn vào mức độ nghiêm túc cũng như tiềm lực tài chính của nhà đầu tư thứ cấp - Cát Linh Group.
Tại Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên Cát Linh, không chỉ là nhà đầu tư thứ cấp, mà Cát Linh Group còn là nhà thầu xây dựng của dự án.
Toàn cảnh dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên Cát Linh. Ảnh: HỮU THẮNG
Tiềm lực của Cát Linh Group
Tại Vân Đồn, Cát Linh Group còn một dự án khác, là Khu du lịch & nghỉ dướng PST - Vân Đồn quy mô 100.000m2, vốn đầu tư 300 tỷ đồng, thông qua thành viên là CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận.
Phú Sơn Thuận, cần nhấn mạnh, là một thành viên quan trọng của Cát Linh Group. Doanh nghiệp này được thành lập năm 2009, là chủ đầu tư dự án cao ốc Xi Grand Court (Lý Thường Kiệt, quận 10, TP. HCM) có diện tích 17.940,5m2, vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng. Tháng 7/2014, Phú Sơn Thuận ký hợp đồng xây dựng với Cát Linh Group để triển khai dự án Xi Grand Court.
Ở Bình Định, Phú Sơn Thuận là nhà đầu tư dự án Khu vui chơi giải trí Đầm Thị Nại, quy mô 30,44ha, vốn đầu tư 795,6 tỷ đồng tại xã Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn.
Ngoài ra, theo giới thiệu của Cát Linh Group, bên cạnh lĩnh vực chính là nhà thầu xây dựng, tập đoàn này còn thông qua các công ty thành viên đầu tư nhiều dự án bất động sản lớn khác, như Khu căn hộ và TTTM Đông Phương tại quận Tân Phú, TP.HCM (CTCP Đầu tư Sơn Thuận triển khai, diện tích 15.802 m2, tổng mức đầu tư 2.800 tỷ đồng); Khách sạn căn hộ du lịch Mermaid Seaside tại TP. Vũng Tàu (CTCP Bãi biển Nàng tiên cá, diện tích 1.635,4 m2, tổng mức đầu tư 400 tỷ đồng); Tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch Thùy Vân tại TP. Vũng Tàu (CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bảo Thanh, diện tích 1.771,4 m2, tổng mức đầu tư 560 tỷ đồng)...
Vào giữa năm 2019, UBND tỉnh Đồng Nai đã giao 3,4ha đất tại xã Long An, huyện Long Thành cho Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Cát Linh - thành viên Cát Linh Group làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Cát Linh.
CTCP Đầu tư Xây dựng Cát Linh (Cát Linh Group) được thành lập vào tháng 3/2010, đóng trụ sở tại số 71/24 Nguyễn Công Hoan, phường 7, quận Phú Nhuận, TP. HCM, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng. Hiện tại, Tổng giám đốc, kiêm Người đại diện theo pháp luật công ty là ông Nguyễn Duy Hưng (SN 1978).
Vốn điều lệ của công ty này là 268 tỷ đồng. Cát Linh Group không công bố cơ cấu cổ đông, song một dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy có 3 thể nhân nắm gần 15% vốn doanh nghiệp, gồm: Tổng giám đốc Nguyễn Duy Hưng (góp 19 tỷ đồng – 7,08%), ông Phan Hoàng Chung Thủy (góp 19 tỷ đồng – 7,08%) và ông Nguyễn Hồng Lương (góp 2 tỷ đồng – 0,74%).
Trong đó, ông Nguyễn Duy Hưng và một số cá nhân có liên hệ từng nắm hơn 14 triệu cổ phiếu STB của Ngân hàng Sacombank. Ở một chi tiết đáng lưu ý, Cát Linh Group vào tháng 1/2015 đã thế chấp tại Sacombank toàn bộ các quyền phát sinh từ hợp đồng xây dựng dự án Xi Grand Court. Hồi tháng 6/2022, Sacombank đã thông báo rao bán một loạt sản phẩm thuộc dự án Xi Grand Court, bao gồm 870 m2 mặt sàn tại tầng 5 giá 49 tỷ đồng; 13.258 m2 sàn hầm B1 giá 362 tỷ đồng; 2.244 m2 sàn thương mại dịch vụ tầng 7 giá 126 tỷ và 19 căn hộ tổng diện tích 1.453 m2 giá 94 tỷ đồng.
Về phần mình, ông Phan Hoàng Chung Thủy hiện là Người đại diện theo pháp luật Công ty Bảo hiểm Toàn Cầu Sài Gòn và Tổng CTCP Bảo hiểm Toàn Cầu. Trong khi đó, cổ đông Nguyễn Hồng Lương được biết đến là Ủy viên HĐQT CTCP Lưới thép Bình Tây (UPCOM: VDT). Ngoài ra, ông Lương cũng từng đại diện cho Tổng Công ty Thép Việt Nam nắm 7,6% vốn VDT.
Tận dụng thế mạnh và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Cát Linh Group cũng đóng vai trò tổng thầu thi công nhiều dự án kể trên.
Khá bất ngờ khi dữ liệu cho thấy Cát Linh Group không phát sinh doanh thu và lợi nhuận trong năm 2020. Trước đó, doanh thu Cát Linh Group ghi nhận đạt 738 tỷ đồng, tăng 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái và lãi ròng 53,6 tỷ đồng, tăng gấp 7,4 lần. Tỷ suất ROA tương đương đạt khoảng hơn 6,9%. Đây cũng là con số lợi nhuận cao đột biến của Cát Linh Group giai đoạn 2016-2020.
Trên bảng cân đối kế toán, tài sản và vốn chủ sở hữu Cát Linh Group tại ngày 31/12/2020 ghi nhận cùng là 268 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng tài sản công ty thời điểm cuối năm 2019 là 771,5 tỷ đồng, tăng 3,8% so với năm 2018.
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
Lãi suất tiền gửi lên tới 9%: Cuộc cạnh tranh huy động vốn đang nóng trở lại?
Trong khi Ngân hàng Nhà nước liên tục yêu cầu giảm mặt bằng lãi suất để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, nhiều ngân hàng lại âm thầm nâng lãi suất thực tế thông qua các chương trình cộng lãi suất, sản phẩm tiền gửi đặc biệt và chính sách dành cho khách hàng ưu tiên. Mức sinh lời lên tới 8,8-9%/năm đang phản ánh áp lực huy động vốn ngày càng lớn của hệ thống ngân hàng, đồng thời đặt ra câu hỏi liệu thị trường có bước vào một chu kỳ cạnh tranh lãi suất mới hay không.
Tài chính - 09/07/2026 15:52
Hai ngân hàng chuẩn bị chào sàn HoSE
Hai ngân hàng Vietbank và BVBank đang hoàn tất những bước cuối cùng để chuyển giao dịch từ UPCoM sang niêm yết HoSE. Cùng với việc lên sàn, cả hai nhà băng cũng đồng thời triển khai các kế hoạch tăng vốn điều lệ.
Tài chính - 09/07/2026 07:47
Nhà sản xuất 'Anh Trai Say Hi' sẽ IPO với mức giá thấp hơn gần 33% so với định giá
ĐatViet VAC sẽ chào bán hơn 11,15 triệu cổ phiếu với giá 54.800 đồng/cổ phiếu. Mức giá này thấp hơn khoảng 33% so với giá trị 81.716 đồng/cổ phiếu theo chứng thư thẩm định, phần lớn số tiền huy động sẽ được dùng để tăng vốn cho các công ty con nhằm cơ cấu tài chính và trả nợ ngân hàng.
Tài chính - 09/07/2026 06:45
PNJ đảo chiều sau 3 phiên giảm sàn, HĐQT kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu
Trong bối cảnh thị giá lao dốc và nhiều công ty chứng khoán đồng loạt hạ triển vọng, PNJ kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu nhằm bảo vệ giá trị doanh nghiệp và lợi ích của cổ đông.
Tài chính - 08/07/2026 16:17
Lợi nhuận quý II tích cực và lãi suất giảm sẽ hỗ trợ chứng khoán
Các công ty chứng khoán cho rằng thị trường đang bước qua "vùng trũng thông tin" để bước vào giai đoạn được hỗ trợ bởi mùa báo cáo lợi nhuận quý II, lãi suất có xu hướng giảm và nhiều yếu tố vĩ mô tích cực. Đây được xem là nền tảng để VN-Index hướng tới các mốc cao hơn trong những tháng cuối năm.
Tài chính - 08/07/2026 10:47
Các CTCK đồng loạt siết margin đối với cổ phiếu PNJ
Từ một trong những cổ phiếu luôn được cấp margin ở mức tối đa, PNJ đang lần lượt bị nhiều công ty chứng khoán loại khỏi danh mục cho vay ký quỹ hoặc hạ tỷ lệ cho vay sau chuỗi giảm sàn liên tiếp. Các tổ chức phân tích cũng bắt đầu thận trọng hơn khi đánh giá triển vọng của doanh nghiệp.
Tài chính - 08/07/2026 08:57
Chủ tịch UBCKNN: 'Phát hành chứng khoán phải trở thành động lực huy động nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế'
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế ở mức hai con số trong giai đoạn tới, thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ phát huy mạnh mẽ hơn vai trò là kênh huy động vốn trung và dài hạn cho nền kinh tế.
Tài chính - 07/07/2026 16:13
Sàn Giao dịch carbon chính thức vận hành, tạo nền tảng cho mục tiêu phát thải ròng bằng '0'
Việc đưa Sàn Giao dịch carbon trong nước vào hoạt động không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện cam kết phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050 mà còn hình thành cơ chế giao dịch hạn ngạch và tín chỉ carbon theo nguyên tắc minh bạch, an toàn.
Tài chính - 07/07/2026 14:33
Máy tính, điện thoại rục rịch tăng giá: Doanh nghiệp ICT có hưởng lợi?
Làn sóng tăng giá chip nhớ dưới tác động của AI đang lan từ các nhà sản xuất bán dẫn sang những thương hiệu điện tử như Apple, Dell hay ASUS. Trong khi lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp ICT niêm yết tại Việt Nam đồng loạt tăng mạnh trong quý I/2026, báo cáo tài chính cho thấy không phải mức tăng nào cũng phản ánh sức khỏe của hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Tài chính - 07/07/2026 14:03
Thêm động thái trấn an từ người nhà Chủ tịch, cổ phiếu PNJ vẫn giảm sàn
Bất chấp hàng loạt động thái trấn an nhà đầu tư sau vụ việc liên quan đến Công ty TNHH MTV Giám định PNJ (P-Lab), cổ phiếu PNJ vẫn tiếp tục bị bán mạnh, giảm sàn phiên thứ 3 liên tiếp.
Tài chính - 07/07/2026 10:36
UBCKNN xác định loạt nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác định trọng tâm những tháng cuối năm là hoàn thiện khung pháp lý, đẩy nhanh triển khai mô hình đối tác bù trừ trung tâm (CCP), nghiên cứu phát triển thị trường tài sản mã hóa và thực hiện các giải pháp nâng hạng thị trường.
Tài chính - 07/07/2026 08:46
PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương không vào hệ thống
Ban lãnh đạo PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương trong vụ án buôn lậu đang được cơ quan điều tra làm rõ không đi vào hệ thống của doanh nghiệp. Đồng thời, PNJ cho biết kết quả kinh doanh quý II vẫn tăng trưởng hai chữ số, duy trì kế hoạch năm 2026 và triển khai nhiều biện pháp siết quản trị sau sự cố liên quan đến PNJ-LAB.
Tài chính - 06/07/2026 17:07
Chuyện gì đang diễn ra với cổ phiếu Hà Đô Group?
Sau khi mất khoảng 32% giá trị trong hơn ba tháng, cổ phiếu Hà Đô Group đang giao dịch ở vùng đáy hơn hai năm. Ngoài kết quả kinh doanh kém tích cực, doanh nghiệp còn đối mặt với rủi ro liên quan cơ chế giá FIT của các dự án điện mặt trời.
Tài chính - 06/07/2026 15:24
Doanh nghiệp niêm yết giữ vững chất lượng CBTT trong năm đầu áp dụng quy định mới
Năm đầu tiên áp dụng các tiêu chuẩn công bố thông tin theo Thông tư 68/2024/TT-BTC không làm suy giảm tỷ lệ doanh nghiệp đạt chuẩn. Theo khảo sát IR Awards 2026, 67% doanh nghiệp niêm yết đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về công bố thông tin.
Tài chính - 06/07/2026 12:51
Tuần 6/7 - 10/7: Loạt doanh nghiệp chốt quyền trả cổ tức tiền mặt, mức cao nhất lên tới 40%
Việc nhiều doanh nghiệp đồng loạt chốt quyền trả cổ tức trong tuần thứ hai của tháng 7 phản ánh kết quả kinh doanh khả quan của năm tài chính trước cũng như nỗ lực duy trì chính sách chia sẻ lợi nhuận với cổ đông.
Tài chính - 06/07/2026 10:06
Nghị quyết 10-NQ/TW: Kiến tạo giá trị phát triển quốc gia từ khu vực kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
Nghị quyết 10-NQ/TW về phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài phản ánh sự phát triển mới trong tư duy hoạch định chính sách của Việt Nam trước những biến động sâu sắc của kinh tế thế giới, từ mục tiêu bổ sung nguồn lực đầu tư, FDI được nhìn nhận như một cấu phần của chiến lược nâng cấp vị thế quốc gia trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Tài chính - 06/07/2026 07:00
- Đọc nhiều
-
1
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
-
2
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
-
3
Kỷ lục chưa từng có về số doanh nghiệp giải thể
-
4
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
-
5
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
