Đất quy hoạch ‘hâm nóng’ thị trường bất động sản Hà Tĩnh mùa COVID-19
Dịch bệnh C0VID-19 gần như làm cho thị trường bất động sản tại Hà Tĩnh “đóng băng” nhiều tháng qua. Tuy nhiên, những ngày gần đây thị trường lại “nóng lên” khi hơn 148 lô đất tại vị trí đắc địa ở trung tâm Thành phố chuẩn bị được đấu giá.
Người dân xem đất quy hoạch
148 lô đất "hâm nóng" thị trường
Vào cuối tháng 6/2021, TP. Hà Tĩnh sẽ cho mở bán đấu giá 148 lô đất nằm ở các vùng quy hoạch thuộc địa bàn các phường Nguyễn Du, Tân Giang, Hà Huy Tập, Thạch Quý.
Các lô đất này hiện đã được UBND TP. Hà Tĩnh phê duyệt cho các đơn vị đủ năng lực để đứng ra tổ chức đấu giá.
Một lãnh đạo phòng Tài Nguyên và Môi trường TP. Hà Tĩnh cho biết, kể từ cuối năm 2020 đến nay, đây là đợt đấu giá quyền sử dụng đất đầu tiên. Các lô đất đưa ra đấu giá sắp tới đều nằm ở các vùng quy hoạch trung tâm của thành phố, được đầu tư hoàn chỉnh về cơ sở hạ tầng, có nhiều mức giá phù hợp với nhu cầu của các nhà đầu tư và đất ở của người dân.
Còn theo phân tích của giới đầu tư bất động sản, mặc dù còn những khó khăn do dịch bệnh COVID-19 làm ảnh hưởng đến đời sống xã hội và môi trường kinh doanh, nhưng có thể đây là thời điểm “vàng” cho nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu mua đất ở thực sự ở vùng nội đô TP. Hà Tĩnh.
Hầu hết giá đất nền khu dân cư trên địa bàn TP. Hà Tĩnh hiện nay có giá từ 1,5 đến 3 tỷ đồng.
Giới chuyên gia bất động sản phân tích, các lô đất đưa ra đấu giá lần này đều nằm ở các vùng quy hoạch thuộc địa bàn đắc địa ở trung tâm Thành phố. Đặc biệt, thời điểm này, TP Vinh (Nghệ An) - địa bàn có khá nhiều nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản Hà Tĩnh đang thực hiện cách ly xã hội. Đây sẽ là điều kiện giúp các nhà đầu tư trong tỉnh có nhiều cơ hội hơn, tạo ra thị trường thực chất và đúng nhu cầu sử dụng.
Theo các công ty trúng thầu đấu giá 148 lô đất cho biết, hiện các đơn vị đã bán hồ sơ và lượng người đến mua hồ sơ để đấu giá rất đông báo hiệu thị trường bất động sản tại Hà Tĩnh đang dần “nóng” lên.
“Theo kế hoạch, thời gian bán hồ sơ đấu giá sẽ kết thúc vào ngày 25/6 và tiến hành đấu giá vào ngày 28/6 tới nhưng lượng người quan tâm đến mua hồ sơ tham gia đấu giá các lô đất đợt này nhiều hơn dự kiến. Mới thông báo bán hồ sơ để tham gia đấu giá nhưng có lô đã thu hút hàng trăm đơn tham gia”, một cán bộ trung tâm đấu giá cho biết.
Giới kinh doanh và người dân cho rằng, mặc dù mức giá khởi điểm các lô đất quy hoạch đưa ra đấu giá lần này đã được điều chỉnh giảm chút ít nhưng vẫn ở mức khá cao so với thị trường BĐS của Hà Tĩnh hiện nay.
“Việc áp giá khởi điểm cho các lô đất ở các khu dân cư trên địa bàn TP. Hà Tĩnh vừa qua được các cơ quan thẩm quyền phê duyệt để đấu giá nên người dân các khu vực xung quanh cũng lấy giá đó để làm cơ sở bán đất. Hiện nay, mặc dù cơn “sốt” đất đã hạ nhiệt nhưng giá đất thì khó có thể giảm, với số tiền 1,5 tỷ đồng thì khó mua được đất đấu giá lần này, chị Trần Thị Hạnh, một khách hàng có nhu cầu mua đất băn khoăn.
Theo giới đầu tư phân tích, 148 lô đất lần này đưa ra đấu giá lần này là những lô đất bị đọng lại sau 2-3 lần được tổ chức đấu giá trước đó không thành. Lần đấu giá này, các lô tuy có giảm giá hơn chút ít so với lần đấu giá trước nhưng với những người có nguồn tài chính khoảng 1,5 tỷ đồng trở lại vẫn khó tiếp cận.
Sau khi nghiên cứu mức giá khởi điểm 55 lô đất tại KDC tổ 2, phường Nguyễn Du, anh Nguyễn Văn Nam - một người dân có nhu cầu mua đất cho rằng, việc định giá đất ban đầu tại địa bàn Hà Tĩnh nói chung và khu vực TP. Hà Tĩnh nói riêng thời gian qua vẫn chưa thực sự sát với thực tế. Các cấp thẩm quyền định giá đất để đưa ra giá khởi điểm cho từng lô đất ở các khu dân cư vẫn còn khá cao so với thực tế nhu cầu nhà ở của người dân hiện nay. Việc áp giá này khiến lúc đấu giá đất tại các khu dân cư cao nên khó bán, đồng thời đẩy giá thị trường leo thang.
Qua tìm hiểu được biết, các lô đất đưa ra đấu giá lần này tuy đã có điều chỉnh (giảm khoảng 15%) so với các đợt đấu giá lần gần đây nhất nhưng giá khởi điểm vẫn khá cao. Đơn cử, tại lô đất thuộc KDC tổ 2 phường nguyễn du lần 3 đưa ra giá khởi điểm thấp nhất từ 1,2 tỷ đồng và cao nhất là 2,8 tỷ đồng; ở KDC phường Hà Huy Tập có mức giá khởi điểm thấp nhất 2,5 tỷ đồng và cao nhất lên đến 3,5 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, từ ngày 25/6 trung tâm đấu giá sẽ bán hồ sơ đấu giá các khu đất được công bố và tiến hành đấu giá vào ngày 28/6 tới, nhưng hiện nay phía đơn vị tổ chức đấu giá vừa có thông báo tạm hoãn bỏ phát phiếu trả giá và công bố giá quyền sử dụng đất đến khách hàng cho đến khi có thông báo lại.
- Cùng chuyên mục
Khai phá tiềm năng đầu tư, thương mại Việt Nam - Belarus
Năm 2024, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu giữa Việt Nam và Belarus đạt gần 60 triệu USD, tăng 45% so với cùng kỳ. Tuy nhiên 2 bên vẫn còn nhiều tiềm năng chưa được khai thác hết, nhất lại lợi thế từ Hiệp định Thương mại tự do giữa Việt Nam và Liên minh Kinh tế Á – Âu (EAEU), mà Belarus là thành viên…
Đầu tư - 03/04/2025 16:11
Vào viên chức 10 năm vẫn xếp hàng mua nhà ở xã hội?
Hiện nay, cơ chế, chính sách dành cho viên chức mua nhà rất khó khăn, phải xếp hàng, thậm chí, có người muốn mua đợi gần thập kỷ chưa tới lượt.
Đầu tư - 03/04/2025 16:06
Giữa bức tranh tươi sáng, khu đô thị sinh thái ở Đà Nẵng vẫn 'ngủ im'
Trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản ở Đà Nẵng được tháo gỡ và triển khai thi công trở lại, thì dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) vẫn "ngủ im" do gặp vướng mắc.
Bất động sản - 03/04/2025 11:25
Đà Nẵng hấp dẫn nguồn vốn công nghệ
Đà Nẵng đang trở thành điểm sáng thu hút đầu tư trong lĩnh vực công nghệ, chip bán dẫn, với sự hiện diện của các tập đoàn lớn như Synopsys, Marvell, FPT…
Đầu tư - 03/04/2025 06:45
'Ông lớn' FDI muốn 'rót tiền' vào năng lượng tái tạo ở Bình Định
Các dự án năng lượng tái tạo ở Bình Định nhận được sự quan tâm của các "ông lớn" FDI để khai thác tiềm năng to lớn về điện gió ở địa phương này.
Đầu tư - 02/04/2025 18:42
Chuyên gia chứng khoán: 'Rủi ro thuế quan đang bị thổi phồng quá mức'
Các chuyên gia cho rằng với tâm lý e ngại từ thông tin chính sách Thuế đối ứng, dòng tiền nhiều khả năng sẽ đi ngang và chờ đợi. Thị trường sẽ tích cực hơn trong tuần giao dịch 7-11/4.
Đầu tư - 02/04/2025 15:58
Mua cổ phiếu nào trong tháng 4?
Nhà đầu tư được khuyến nghị nên ưu tiên lựa chọn những cổ phiếu đang có định giá hợp lý và tình hình tài chính lành mạnh, lợi nhuận kỳ vọng tăng trưởng cao trong quý I cũng như cả năm 2025.
Đầu tư thông minh - 02/04/2025 15:26
Bình Định sắp có bệnh viện đa khoa quốc tế hơn 600 tỷ
Dự án Bệnh viện đa khoa quốc tế Nhơn Bình (tại TP. Quy Nhơn, Bình Định) có diện tích khoảng 1,16ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 600 tỷ đồng.
Đầu tư - 02/04/2025 14:40
'Sóng' nhà đất trước thông tin sáp nhập chỉ là nhất thời
Việc môi giới, giới đầu tư lợi dụng thông tin sáp nhập tỉnh, thành để đẩy giá nhà đất lên cao như trong thời gian qua chỉ là câu chuyện nhất thời, các nhà đầu tư hiện nay rất thông minh, không dễ để "sập bẫy".
Đầu tư - 02/04/2025 14:18
3 thách thức lớn để phổ cập AI trong bất động sản công nghiệp
Trí tuệ nhân tạo (AI) được đánh giá là yếu tố thiết yếu trong tương lai của thị trường bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, lĩnh vực này còn những thách thức lớn như nguồn điện ở thị trường cấp 1, chi phí đầu tư lớn và nguồn nhân lực ứng dụng được AI còn hạn chế.
Đầu tư - 02/04/2025 12:05
Quảng Bình cho ACV thuê gần 30.000m2 đất để làm loạt dự án
ACV sẽ dùng gần 30.000m2 đất để xây dựng nhà ga hành khách T2, mở rộng sân đỗ máy bay cảng hàng không Đồng Hới, tổng mức đầu tư hai dự án hơn 1.800 tỷ đồng.
Đầu tư - 02/04/2025 10:24
Trước sáp nhập, bức tranh kinh tế của Quảng Nam và Đà Nẵng ra sao?
Đà Nẵng và Quảng Nam là những điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI trong những năm qua. Đến nay, Quảng Nam thu hút 201 dự án FDI với 6,36 tỷ USD; còn Đà Nẵng là 1.021 dự án với hơn 4,573 tỷ USD.
Đầu tư - 01/04/2025 14:37
Cần cơ chế thu hút nhân tài cho Trung tâm Tài chính quốc tế TP.HCM
Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng, Trung tâm Tài chính quốc tế TP.HCM cần có bản sắc riêng, pháp lý riêng, tập trung thu hút nhân tài vào các lĩnh vực thế mạnh như AI, fintech...
Đầu tư - 01/04/2025 14:27
Hành lang chính sách thông thoáng là cơ hội cho doanh nghiệp hạ tầng bứt phá
Hành lang chính sách thông thoáng, các Nghị định hướng dẫn Luật PPP sửa đổi cũng được Chính phủ nghiên cứu điều chỉnh theo hướng thủ tục cởi mở hơn nhằm thu hút các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, những vướng mắc kéo dài trong hợp tác công - tư đang được tích cực tháo gỡ, tạo động lực mới cho doanh nghiệp hạ tầng bứt phá.
Đầu tư - 01/04/2025 13:01
Loạt doanh nghiệp bất động sản đón tin vui về pháp lý
Nhiều dự án được phê duyệt giá đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạo điều kiện cho doanh nghiệp sớm đưa vào kinh doanh, giải quyết vấn đề khan hiếm nguồn cung nhà ở vừa túi tiền.
Đầu tư - 01/04/2025 10:54
Hút vốn FDI tạo 'bàn đạp' cho Việt Nam trở thành công xưởng công nghệ cao
Thu hút đầu tư FDI không chỉ đem lại sự phát triển kinh tế bền vững, còn tạo "bàn đạp" cho Việt Nam trở thành công xưởng công nghệ cao của khu vực, kéo theo đó là sự phát triển các khu công nghiệp sinh thái, thông minh.
Đầu tư - 01/04/2025 10:05
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 week ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 2 week ago
