Đà Nẵng xác định lại giá đất tại khu đô thị hơn 4.400 tỷ của Trung Nam

Sở NN&MT TP. Đà Nẵng vừa có thông báo mời đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất cụ thể với lô đất có giấy chứng nhận số CA 486276, trong khu vực dự án Golden Hills của CTCP Trung Nam.

Khu đất này thuộc khu A, xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng. Thời điểm cần xác định giá đất là tháng 3/2019. Giá gói thầu hơn 38 triệu đồng, thời gian thực hiện trong 30 ngày.

Được biết, khu A thuộc xã Hòa Liên là một phần của dự án Golden Hills. Hiện trạng khu vực này đã xong hầu hết phần hạ tầng cơ sở, có một số khách hàng đã xây nhà ở, còn lại đang để trống.

Việc xác định giá đất cụ thể sẽ giúp tính đúng số tiền mà Trung Nam phải nộp cho Nhà nước. Đây cũng là căn cứ quan trọng để doanh nghiệp chứng minh dự án hợp pháp và tiếp tục làm các thủ tục cần thiết để triển khai dự án.

Dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) với diện tích quy hoạch lên đến 381ha, thuộc quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng; do CTCP Trung Nam làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư ban đầu hơn 4.400 tỷ đồng.

Dự án được chia thành 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 (từ năm 2010 - 2013) tập trung xây dựng và phát triển hạ tầng khu đất, cũng như xây dựng phần thô của các biệt thự; giai đoạn 2 (từ năm 2013 - 2016) chuyển nhượng và cho thuê đất để phát triển các hạng mục theo quy hoạch.

Vào năm 2012, Golden Hills từng bị Thanh tra Chính phủ kết luận có hàng loạt vi phạm liên quan tới giao đất, cho thuê đất, cấp phép đầu tư không đúng quy định. Tuy nhiên, Đà Nẵng đã cấp "sổ hồng" cho hàng trăm ha đất thuộc dự án và chủ đầu tư đã bán nhiều biệt thự, nhà phố trong dự án cho dân vào ở.

Vì các sai phạm, dự án bị đình trệ, rơi vào tình trạng bỏ hoang, gây lãng phí đất đai. Trung Nam nhiều lần gửi văn bản xin tháo gỡ vướng mắc liên quan đến dự án, nhưng hồ sơ vẫn chưa được giải quyết.

Công ty này cho rằng, trong thời gian rà soát và xử lý vướng mắc của dự án, công ty không thể thực hiện bất kỳ thủ tục pháp lý nào hay triển khai xây dựng các công trình, dẫn đến việc không thể bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.

Điều này cũng khiến cho tiến độ xây dựng nhà ở và bàn giao công trình bị trì hoãn, gây bức xúc cho khách hàng và ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín của doanh nghiệp...

Do đó, Trung Nam đề nghị sớm được điều chỉnh chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đầu tư, để hoàn thiện pháp lý và tiếp tục dự án.

Năm 2024, chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú theo Luật Đầu tư năm 2020 với 6 nội dung.

Cụ thể, cập nhật thông tin nhà đầu tư, tên dự án, mục tiêu (bổ sung nội dung xây dựng nhà để bán hoặc cho thuê, cho thuê mua), điều chỉnh quy mô, tổng vốn đầu tư dự án từ 4.447 tỷ đồng lên 7.648 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án từ năm 2010-2016 điều chỉnh thành 2023-2029.