Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch dự án ven sông Hàn của Quốc Cường Gia Lai

UBND phường Sơn Trà (TP. Đà Nẵng) đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng (tên thương mại là Marina Complex).

Theo đó, khu vực điều chỉnh nằm tại phường Sơn Trà, giáp sông Hàn, đường Lê Văn Duyệt và đất công viên, với tổng diện tích hơn 60.200m2, trong đó có hơn 10.000m2 thuê mặt nước.

Việc điều chỉnh nhằm tăng diện tích cây xanh, không gian công cộng, cải thiện cảnh quan đô thị và tạo điểm nhấn cho khu vực sông Hàn. Quy hoạch cũng hướng đến kết nối không gian xanh ven sông, hình thành công viên phục vụ cộng đồng và tuyến đi bộ có tầm nhìn thoáng, đảm bảo yếu tố sinh thái.

Quy hoạch cũng điều chỉnh ranh giới vỉa hè phía tây đường Lê Văn Duyệt của dự án từ 12m còn 9m để bù đắp vào tuyến đường ven sông Hàn mở rộng từ 8m thành 20m đoạn qua dự án.

Hai khối nhà cao tầng được chuyển vào trung tâm của dự án, chia lại các lô đất thấp tầng và điều chỉnh ranh giới thuê mặt nước để tổ chức khu bến thuyền ven sông Hàn.

Quy hoạch cũng yêu cầu chiều cao công trình nhà ở liền kề 7 tầng tối đa 31m, nhà ở 5 tầng cao tối đa 26m, biệt thự 4 tầng cao tối đa 18,5m. Công trình chung cư hỗn hợp, thương mại dịch vụ (mã DV1-1), cao tối đa 152m; công trình thương mại dịch vụ (mã DV1-2) cao tối đa 45m.

Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng, thu gom qua cống đặt dưới vỉa hè và đấu nối vào tuyến cống hiện hữu.

Dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng nằm trên đường Lê Văn Duyệt thuộc phường Sơn Trà do CTCP Bến du thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Đây là công ty con của Quốc Cường Gia Lai.

Dự án có quy mô hơn 11ha, được triển khai từ năm 2016 với các sản phẩm nhà phố, biệt thự và khu bến du thuyền. Trong quá trình phát triển, dự án này từng gây tranh cãi khi liên quan đến việc lấn sông Hàn, dẫn đến việc bị yêu cầu tạm dừng để rà soát.

Nhiều năm sau đó, dự án gần như "đóng băng" trước khi được cho phép tái khởi động từ năm 2025.

Đến tháng 5/2025, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo về điều kiện kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án này. Theo đó, nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại đây có số lượng 34 căn, diện tích sàn căn hộ từ 147,1 - 446,4m2.