Cổ phiếu NTL còn động lực tăng?
NTL đã thu tài sản về tiền gửi và dồn một phần cho dự án Dịch Vọng. Kế hoạch kinh doanh 2025 giảm sâu sau 2 năm thăng hoa nhờ bán dự án khu đô thị Bãi Muối.

Quý IV/2024, CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm – Lideco (mã NTL) báo lỗ 48 tỷ đồng. Đây là lần thứ 2 trong lịch sử niêm yết doanh nghiệp này báo lỗ, lần đầu tiên là quý IV/2012 với khoản lỗ 2,2 tỷ đồng.
Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân là do doanh thu quý IV/2024 chủ yếu đến từ tiền gửi ngân hàng, còn các dự án mới đang tập trung triển khai. Có thể thấy doanh thu thuần NTL quý IV/2024 chỉ đạt 21,2 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với con số 746,6 tỷ đồng trong quý IV/2023.
Bên cạnh doanh thu giảm, các chi phí của NTL trong kỳ báo cáo cũng đồng loạt tăng, như chi phí tài chính 11,1 tỷ đồng (tăng 85,6%), chi phí quản lý doanh nghiệp 15 tỷ đồng (tăng 56,25%). Ngoài ra, NTL còn có khoản lỗ khác hơn 14 tỷ đồng.
Dù vậy, 2024 vẫn là năm thành công với NTL với doanh thu tăng 58% lên 1.441 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế tăng 67% lên 608 tỷ đồng. Động lực chủ yếu đến từ việc bán diện tích đất kinh doanh của dự án khu đô thị Bãi Muối phường Cao Thắng, Hà Khánh, Hà Lầm, TP. Hạ Long ở tỉnh Quảng Ninh trong nửa đầu năm 2024.
Dự án này cũng là động lực kinh doanh quan trọng giúp NTL là công ty bất động sản hiếm hoi ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tăng mạnh trong giai đoạn 2023-2024.

NTL tiền thân là xí nghiệp Xây dựng Từ Liêm được thành lập từ năm 1974. Doanh nghiệp chủ yếu phát triển dự án khu đô thị, khu nhà ở và khu công nghiệp tại Hà Nội. Năm 2016, công ty thành lập Chi nhánh Lideco – Hạ Long để phát triển dự án tại tỉnh Quảng Ninh.
Đến năm 2025, ban lãnh đạo công ty đặt mục tiêu doanh thu 80 tỷ đồng và lợi nhuận 30 tỷ đồng, giảm mạnh trên 90% so với thực hiện 2024.
Mới đây, doanh nghiệp thông báo đã nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế của Cục thuế TP. Hà Nội. Cụ thể, công ty đã khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế giá trị gia tăng, thu nhập doanh nghiệp phải nộp. Công ty bị phạt tiền 1,9 tỷ đồng đối với hành vi khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp hoặc tăng số tiền thuế được miễn, giảm, hoàn; sử dụng hóa đơn bất hợp pháp.
Biện pháp khắc phục là NTL phải nộp đủ số tiền thuế thuế 9,53 tỷ đồng, trong đó bao gồm thuế giá trị gia tăng truy thu qua kiểm tra 824,5 triệu đồng (năm 2021 và 2023), thuế thu nhập doanh nghiệp truy thu qua kiểm tra 8,7 tỷ đồng (năm 2021 và 2023). Số tiền chậm nộp là hơn 1 tỷ đồng dựa trên mức phạt 0,03%/ngày tính trên số thuế nộp chậm và tính đến hết ngày 17/2.
Như vậy, tổng số tiền thuế truy thu, tiền phạt và tiền nộp chậm mà công ty phải trả lên tới gần 12,5 tỷ đồng.
Với việc liên tục đón thông tin không tích cực, cổ phiếu NTL ghi nhận giảm giá từ vùng 22.250 đồng/CP xuống 16.300 đồng/CP trong 3 tháng (giữa tháng 10/2024 đến tháng 1/2025) và mới phục hồi lên vùng 18.000 đồng/CP gần đây.

Tài sản thu hồi về tiền gửi, "tay ngang" đầu tư chứng khoán
Việc bán dự án khu 32ha Bãi Muối (như đề cập phần đầu bài viết) đã tác động đáng kể đến cấu trúc tổng tài sản NTL.
Tại ngày 31/12/2024, tổng tài sản công ty đạt 2.178 tỷ đồng, tăng nhẹ hơn 7% so với số đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho giảm mạnh từ hơn 1.010 tỷ đồng từ thời điểm đầu năm 2024 xuống 500,4 tỷ đồng. Nguyên nhân do việc chuyển nhượng khu 32ha Bãi Muối, công ty không còn ghi nhận chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại dự án này.
Chiều ngược lại, tiền và tương đương tiền công ty tăng 20,4% lên 577 tỷ đồng; đầu tư tài chính ngắn hạn cũng tăng gấp hơn 3 lần lên 934,9 tỷ đồng, trong đó công ty rót 143 tỷ đồng vào chứng khoán kinh doanh, cụ thể là đầu tư vào TCH (giá gốc 132,5 tỷ đồng), PAN (8,3 tỷ đồng), HDG (1,27 tỷ đồng)… Khoản đầu tư lớn nhất của công ty vào mã TCH đến cuối năm 2024 lỗ 11,2 tỷ đồng.
Tính ra, gần 70% tổng tài sản NTL nằm ở tiền và các khoản tương đương tiền cùng đầu tư tài chính ngắn hạn.
Đến cuối năm 2024, NTL còn hơn 500 tỷ đồng hàng tồn kho, chủ yếu chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại các dự án Dịch Vọng (456 tỷ đồng) và một phần nhỏ ở khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (gần 5 tỷ đồng).
Theo tìm hiểu, dự án Dịch Vọng có tên đầy đủ là dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng nằm tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội. NTL đã theo đuổi dự án gần 30 năm nhưng chưa thể hoàn thành.
Cụ thể, dự án Dịch Vọng được cấp phép cho NTL làm chủ đầu tư từ 1997, phê duyệt đầu tư vào 2003 với tổng đầu tư ban đầu 795 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ 2003 – 2007. Đến 2018, dự án được cấp thẩm quyền phê duyệt tăng đầu tư lên 4.910 tỷ đồng, thời gian hoàn thành quý IV/2022. Sau đó, công ty đã có văn bản đề nghị điều chỉnh dự án với tổng đầu tư 5.125 tỷ đồng, thời gian hoàn thành dự án đến hết quý IV/2026.
Trong nửa đầu năm 2024, công ty tiếp tục đề nghị điều chỉnh thời gian hoàn thành dự án đến hết quý IV/2028. Cho đến cuối tháng 8/2024, doanh nghiệp chưa nhận được ý kiến phản hồi của cơ quan chức năng về điều chỉnh tổng đầu tư cũng như gia hạn thời gian hoàn thành.
Tại kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên 2024, ông Đinh Quang Chiến – Phó Chủ tịch HĐQT đã có tiết lộ về điểm nghẽn của dự án. Cụ thể, toà nhà chung cư NO11 dự án Dịch Vọng đã được giao đất từ 2004, định giá đất xong từ 2005 nhưng chưa hoàn tất việc giải phóng mặt bằng.
“Hiện luật đã thay đổi, chúng tôi gặp khó trong giải phóng mặt bằng phần diện tích gần 200 m2 còn lại của vị trí NO11. Về cơ bản dựa trên cơ chế thỏa thuận với người dân. Khi thực hiện xong giải phóng mặt bằng chúng tôi mới tiến hành thủ tục đầu tư xây dựng. Chúng tôi quyết tâm đầu tư hoàn thiện tòa nhà ở mức cao để đưa ra kinh doanh được giá tốt. Hiện chúng tôi đang trình Sở xây dựng thẩm duyệt hồ sơ, phương án nên chưa đưa ra chính xác tổng mức đầu tư”, ông Chiến cho biết.
- Cùng chuyên mục
Nhiều động lực hướng VN-Index đến vùng điểm cao hơn
Dù dự báo thị trường chứng khoán có thể chinh phục các mốc điểm cao hơn với nhiều động lực hỗ trợ, song các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư nên giao dịch thận trọng với chiến lược mua và nắm giữ các cổ phiếu hàng đầu với định giá hợp lý.
Tài chính - 08/07/2025 08:55
3 câu chuyện hấp dẫn vốn ngoại của chứng khoán Việt Nam
Ông Nguyễn Anh Khoa, Giám đốc Phân tích Agriseco nhìn nhận Việt Nam đủ tiềm năng để thu hút mạnh dòng vốn ngoại trong trung hạn 1-2 năm tới. 3 câu chuyện củng cố niềm tin đó là: Khối ngoại đảo chiều mua ròng; nâng hạng thị trường; và quyết tâm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ.
Tài chính - 08/07/2025 07:00
Dòng tiền ngoại đẩy VN-Index vượt đỉnh 3 năm
Tâm lý tích cực từ cả nhà đầu tư trong và ngoài nước, VN-Index sau hơn 3 năm đã vượt trở lại thành công mốc 1.400. Lần gần nhất VN-Index đạt mốc này là ở phiên 19/4/2022.
Tài chính - 07/07/2025 18:12
Một doanh nghiệp vận tải biển trả cổ tức tiền mặt sau 14 năm
Vinaship dự chi khoảng 20,4 tỷ đồng để trả cổ tức tiền mặt năm 2024. Công có kế hoạch bán 1 tàu năm nay và lấy ý kiến cổ đông bán thêm 1 tàu nữa.
Tài chính - 07/07/2025 14:36
Cơ hội giải ngân ở các phiên rung lắc
Nhà đầu tư có thể tranh thủ các phiên rung lắc, điều chỉnh để tái cơ cấu danh mục đầu tư, gia tăng tỷ trọng các nhóm ngành có triển vọng KQKD tích cực trong quý II như ngân hàng, chứng khoán, tiêu dùng và bán lẻ.
Tài chính - 07/07/2025 11:53
‘Chọn mặt, gửi vàng’ kênh đầu tư nào trong nửa cuối năm 2025?
Bối cảnh vĩ mô trong nước tích cực được kỳ vọng sẽ là điểm tựa vững chắc cho các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, bất động sản.
Tài chính - 07/07/2025 10:09
Trước thềm niêm yết, Bất động sản CRV muốn phát hành mới cổ phần giá 26.000 đồng
CRV sẽ sử dụng toàn bộ số tiền thu được từ đợt chào bán cổ phần để đầu tư khu đô thị Hoàng Huy New City – II. Đây là dự án trọng điểm của công ty với tổng mức đầu tư hơn 15.000 tỷ đồng.
Tài chính - 07/07/2025 07:00
Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức Hội thảo ‘Nâng cao nhận thức nhà đầu tư hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán’
Hướng tới mục tiêu nâng hạng thị trường chứng khoán, triển khai hiệu quả Chiến lược phát triển thị trường chứng khoán Việt Nam đến năm 2030, Tạp chí Nhà đầu tư sẽ tổ chức Hội thảo chuyên đề "Nâng cao nhận thức nhà đầu tư hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán".
Tài chính - 07/07/2025 07:00
Tín dụng dẫn dắt lợi nhuận ngân hàng
CTCP Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự báo tăng trưởng lợi nhuận trước thuế toàn ngành ngân hàng năm 2025 có thể đạt 18% so với mức thực hiện năm 2024 nhờ tín dụng tăng trưởng mạnh.
Tài chính - 06/07/2025 10:44
Tiền đồng có thể mất giá 2-3% năm nay
Đây là dự báo của ông Lê Hoài Ân - CFA Founder IFSS, chuyên gia đào tạo và tư vấn hoạt động ngân hàng, Công ty cổ phần Giải pháp tài chính tích hợp khi trao đổi với Báo Đầu tư Chứng khoán về diễn biến tỷ giá VND/USD từ nay tới cuối năm.
Tài chính - 06/07/2025 10:26
HHV chuẩn bị trả cổ tức cổ phiếu
HHV sẽ phát hành 23,7 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024, tỷ lệ 5%. Công ty dự kiến duy trì mức cổ tức này 3 năm liên tiếp.
Tài chính - 06/07/2025 07:00
Dragon Capital:'Các công ty niêm yết Việt Nam gần như không liên quan đến hàng hóa trung chuyển'
Theo dữ liệu từ Dragon Capital, chỉ khoảng 1,5% doanh thu các công ty trong chỉ số VN-Index đến từ xuất khẩu sang Hoa Kỳ, gần như không liên quan đến hàng hóa trung chuyển.
Tài chính - 05/07/2025 06:45
Thủ tướng yêu cầu sớm bỏ hạn mức tăng trưởng tín dụng
Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo NHNN khẩn trương xem xét gỡ bỏ công cụ hành chính “hạn mức tín dụng” áp dụng cho từng ngân hàng, chuyển sang điều hành theo cơ chế thị trường.
Tài chính - 04/07/2025 09:17
Loạt doanh nghiệp cao su chịu chi cổ tức bằng tiền mặt
Trong đó, có công ty cao su trả cổ tức với tỷ lệ rất cao, lên đến 150%, tương ứng cứ sở hữu 1 cổ phiếu sẽ nhận về 15.000 đồng.
Tài chính - 04/07/2025 07:35
Giằng co về cuối phiên, VN-Index ‘dứt’ chuỗi 4 phiên tăng liên tiếp
Trong ngày thị trường chứng khoán điều chỉnh, điều bất ngờ là khối ngoại đã mua ròng mạnh tay trên sàn HoSE, tập trung ở các cổ phiếu SSI, VCI, MWG…
Tài chính - 03/07/2025 17:18
Cổ phiếu khu công nghiệp đỏ lửa sau công bố thuế quan của ông Trump
Còn quá sớm để đánh giá dòng vốn FDI vào Việt Nam sẽ ảnh hưởng ra sao sau kết quả đàm phán thuế quan. Tuy nhiên, cổ phiếu khu công nghiệp đã phản ứng tiêu cực.
Tài chính - 03/07/2025 12:43
- Đọc nhiều
-
1
HHV chuẩn bị trả cổ tức cổ phiếu
-
2
Dragon Capital:'Các công ty niêm yết Việt Nam gần như không liên quan đến hàng hóa trung chuyển'
-
3
Nhờ tháo gỡ 70 dự án, TP.HCM khơi thông hơn 400.000 tỷ đồng
-
4
Bộ Công an thông tin vụ sữa giả HIUP và dầu ăn giả Ofood
-
5
Trước thềm niêm yết, Bất động sản CRV muốn phát hành mới cổ phần giá 26.000 đồng
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago