CII được gỡ ‘nút thắt’ dự án Thủ Thiêm

Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (mã: CII) vừa thông báo đến cổ đông thông tin liên quan đến dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm – dự án bất động sản nhận được nhiều quan tâm của giới đầu tư thời gian qua.

Cụ thể, CII cho biết Chính phủ đã ban hành Nghị định số 91/2025/NĐ-CP ngày 24/4/2025, quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng xây dựng – chuyển giao tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM; trong đó bao gồm dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam trong khu đô thị mới Thủ Thiêm do CII đầu tư.

CII cho biết việc Thủ tướng Chính phủ ban hành Nghị định đã tháo gỡ “nút thắt” quan trọng để CII có thể tiếp tục triển khai dự án BT, nhận được quỹ đất theo hợp đồng đã ký kết nhằm phát triển các dự án bất động sản, qua đó mang lại các lợi ích kinh tế thiết thực cho công ty trong các năm sắp đến.

Theo CII, khi thực hiện dự án BT công ty được giao, cho thuê đất đối ứng 9 lô đất. Trong đó, công ty đã đầu tư xong 3 lô đất, 1 lô đầu tư khoảng 90% và 5 lô chưa đầu tư.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu CII phản ứng khá tích cực trước thông tin này. Tính từ phiên ngày 23/4, cổ phiếu đã tăng giá từ vùng 11.550 đồng/cp lên 13.300 đồng/cp, riêng phiên 25/4 tăng trần.

Vào cuối năm 2024, CII cũng đón tin vui khi công ty con – Năm Bảy Bảy (mã: NBB) được chấp thuận là nhà đầu tư dự án bất động sản tại khu vực phía tây TP. HCM – dự án khu dân cư NBB Garden III. Đây là dự án khu căn hộ cao tầng thương mại, dịch vụ quy mô 5,2 ha với tổng đầu tư dự kiến 4.478 tỷ đồng. Theo ước tính của CII, dự án sẽ cung ứng ra thị trường hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse…

Cơ hội đầu tư dự án hạ tầng quy mô lớn

Bên cạnh mảng bất động sản, CII cũng có tham vọng lớn trong mảng cầu đường. Ban lãnh đạo CII đánh giá giai đoạn 2025 – 2035 là “thời kỳ vàng” cho phát triển hạ tầng, khi Việt Nam ngày càng khẳng định vị thế trên trường quốc tế và nhu cầu hạ tầng trở nên cấp bách hơn bao giờ hết. CII đứng trước cơ hội đầu tư các dự án có giá trị hàng chục nghìn tỷ đồng.

CII cùng các đối tác đã nghiên cứu dự án mở rộng đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận với tổng mức đầu tư 39.800 tỷ đồng, gấp 1,8 lần quy mô BOT hiện hữu của CII. Hiện nay, dự án đã được Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt chủ trương đầu tư theo phương thức PPP, tạo cơ sở pháp lý quan trọng để triển khai.

Ngoài ra, CII đang nghiên cứu dự án đường trên cao dọc Quốc lộ 51 tổng đầu tư 14.000 tỷ đồng, dự án phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) tại khu vực Hàng Xanh tổng vốn 216.000 tỷ đồng…

Năm nay, doanh nghiệp cầu đường đưa ra mục tiêu kinh doanh gồm tổng doanh thu 3.888 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 335 tỷ đồng, lần lượt giảm 10% và 37% so với thực hiện 2024.

Nguyên nhân là do sự hụt thu trong mảng bất động sản khi mà các dự án đang trong quá trình đầu tư, ngược lại, mảng thu phí kỳ vọng doanh thu tiếp tục tăng 6%. Dù kế hoạch kinh doanh đi lùi, CII vẫn duy trì chính sách trả cổ tức tiền mặt tỷ lệ 12% cho năm 2024 và 2025.