Chuyên gia nói gì về phát triển không gian đô thị ven sông Cái Nha Trang?

Điểm nhấn khu đô thị phát triển mới ven sông Cái

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, từ tháng 6/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư dọc bờ sông Cái Nha Trang, phường Phương Sơn, phường Ngọc Hiệp và phường Phương Sài với tổng diện tích hơn 141 ha ở phía Nam sông Cái.

Theo các chuyên gia, với quy hoạch này, trong tương lai khu vực này sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo, sẽ xây dựng tuyến đường, kè kết hợp các vườn hoa, quảng trường ven sông gắn với các dãy phố hướng ra sông Cái Nha Trang.

Đối với quảng trường ven sông Cái: Quy hoạch định hướng tổ chức công viên quảng trường ven sông Cái gồm dải công viên quảng trường cùng cao độ xây dựng với các dãy phố ven sông và dải công viên quảng trường ven mặt nước xây dựng cơ bản trên cao độ nền hiện trạng. Đồng thời đồ án cũng lưu ý bố trí một số dịch vụ nhỏ ở những khoảng cách 150-300m, thuận lợi đáp ứng nhu cầu cho người sử dụng không gian công cộng; cũng như tổ chức bến thuyền, khu vực quảng trưởng rộng và các dịch vụ phục vụ cho các hoạt động liên quan đến bến thuyền.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch cũng thiết kế chi tiết cho Khu vực đô thị phía Bắc (giáp cầu đường sắt) và khu đô thị trung tâm đa chức năng phát triển mới ven sông Cái. Cụ thể, trong khu vực đô thị phía Bắc (giáp cầu đường sắt): Các khu dân cư không giáp các tuyến đường mở mới được giữ lại cải tạo, nâng cấp; các khu dân cư thấp trũng, không giải quyết được vấn đề thoát nước hoặc tiếp giáp các tuyến đường mở mới được quy hoạch, giải tỏa để tái phát triển và bố trí tái định cư dạng nhà phố liền kề.

Đáng chú ý đồ án quy hoạch còn bố trí các dãy phố liền kề ven sông phục vụ mục đích tái định cư, có tiềm năng phát triển thành các dãy phố dịch vụ ven sông; khuyến khích kết hợp nhiều lô đất để xây dựng công trình có khối tích lớn hơn, thuận lợi cho hoạt động dịch vụ; thiết kế quảng trường trung tâm kết nối không gian sông Bà Vệ và sông Cái – được coi là điểm nhấn về không gian.

Đồng thời đồ án quy hoạch cũng định hướng bố trí các tổ hợp công trình cao tầng đan xen với các dãy phố liền kề, để tận dụng được không gian chiều cao, nâng cao hiệu quả khai thác cảnh quan ven sông. Cụ thể các công trình cao tầng gồm: khách sạn, thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở…

Chuyên gia: Cần phát triển hài hòa trên tinh thần “tôn trọng tự nhiên, bảo vệ môi trường”

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, nhằm phát huy tiềm năng khu vực ven các con sông ở TP. Nha Trang, mới đây Tỉnh uỷ Khánh Hoà có thông báo kết luận của Thường trực Ban Chỉ đạo công tác lập quy hoạch tỉnh Khánh Hòa liên quan đến việc lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040.

Theo đó, đối với các con sông ở TP. Nha Trang, Thường trực Ban Chỉ đạo công tác lập quy hoạch tỉnh Khánh Hòa đề nghị đơn vị tư vấn là Viện quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia nghiên cứu tổ chức không gian đô thị ven sông (sông Cái, sông Quán Trường) với tầm nhìn mới, ý tưởng đột phá, táo bạo nhằm khai thác hiệu quả cảnh quan, không gian ven sông.

Đáng chú ý, Thường trực Ban Chỉ đạo công tác lập quy hoạch tỉnh Khánh Hòa còn định hướng đơn vị tư vấn nghiên cứu không chỉ quy hoạch xây dựng nhà cao tầng hướng biển mà còn quy hoạch nhà cao tầng dọc ven sông (sông Cái, sông Quán Trường).

Ông Phan Việt Hoàng, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa (KAREB) cho biết, TP. Nha Trang sở hữu nhiều ưu đãi mà thiên nhiên ban tặng như thời tiết, khí hậu, bãi biển, cũng như hệ thống sông ngòi đan xen vào trung tâm - được coi là điểm nhấn có giá trị cao về cảnh quan, môi trường.

Do đó, ông Phan Việt Hoàng cho rằng nếu có cơ chế, chính sách phù hợp đối với khu vực ven các con sông ở Nha Trang sẽ tạo ra nguồn lực lớn về kinh tế và phát triển du lịch cho địa phương.

“Một số nghiên cứu khoa học cho thấy, không gian sống xanh gần với thiên nhiên sẽ tạo điều kiện phát triển toàn diện cả về thể chất lẫn tinh thần. Nhà ở tại các khu đô thị ven sông sẽ giúp cải thiện khí hậu hiệu quả, hơi nước góp phần giảm nhiệt không khí và tạo cảm giác tươi mát”, ông Phan Việt Hoàng chia sẻ.

Trao đổi với Nhadautu.vn, Kiến trúc sư Nguyễn Văn Lộc, nguyên Giám đốc Sở Xây dựng, nguyên Chủ tịch Hội kiến trúc sư tỉnh Khánh Hòa cho rằng, việc phát triển không gian đô thị ven sông là cần thiết, nhằm khai thác hiệu quả các tiềm năng con sông. Tuy nhiên, khi phát triển không gian ven sông ở Nha Trang cần phát triển hài hòa, bài bản, quy củ trên tinh thần “tôn trọng tự nhiên, bảo vệ môi trường”.

Kiến trúc sư Nguyễn Văn Lộc cho rằng ưu tiên trước mắt là chính quyền nên tập trung chỉnh trang không gian ven sông, cũng như mở rộng lòng sông, khơi thông dòng chảy, ngăn chặn tình trạng lấp, lấn sông trái phép, nhất là khu vực sông Cái đoạn chảy qua địa bàn TP. Nha Trang.

“Tôi cho rằng, làm gì thì làm nhưng phải giữ lại cảnh quan êm đềm của sông Cái Nha Trang, không được tác động vào dòng chảy của con sông, đồng thời đảm bảo thoát nước mùa mưa lũ. Tôi cho rằng khai thác không gian ven sông thì vẫn khai thác, phát triển thì vẫn phát triển nhưng đừng can thiệp, xâm phạm thô bạo vào thiên nhiên, phải giữ môi trường xanh”, Kiến trúc sư Nguyễn Văn Lộc bày tỏ quan điểm.

Trước đó vào ngày 7/11/2021, Ban Quản lý dự án Phát triển tỉnh Khánh Hòa đã tổ chức khởi công 4 hạng mục trọng điểm ven sông Cái Nha Trang trị giá gần 713 tỷ đồng.

Theo đó, 4 hạng mục này nằm trong Dự án Môi trường bền vững các thành phố duyên hải (CCSEP) - Tiểu dự án TP. Nha Trang được thực hiện dựa trên sự thống nhất tài trợ của Ngân hàng Thế giới và Chính phủ Việt Nam từ năm 2017.

Đợt khởi công này, có 4 hạng mục được đầu tư xây dựng. Cụ thể hạng mục nhà máy xử lý nước thải phía Bắc Nha Trang rộng 3ha, công suất xử lý nước thải của nhà máy 15.000 m3/ngày. Giá trị hợp đồng là 302,9 tỷ đồng, thi công 18 tháng kể từ ngày khởi công.

Hạng mục xây dựng đường và kè dọc sông Cái với diện tích xây dựng khoảng 12 ha, tổng vốn 271 tỷ đồng, gồm: đường bắt đầu từ đường 2/4 nối vào đường Vành đai 2 và Đập ngăn mặn với chiều dài 2,3km, kè dọc sông Cái dài 1,9km; cảnh quan dọc bờ kè. Thời gian thực hiện hợp đồng 15 tháng kể từ ngày khởi công.

Hạng mục xây dựng trạm bơm nước mưa công suất 10 m3/s giá trị hợp đồng: 100,2 tỷ đồng; thời gian thực hiện 16 tháng kể từ ngày khởi công.

Hạng mục Xây dựng đường Chử Đồng Tử và kè bờ Bắc sông Cái dài gần 300m, giá trị hợp đồng gần 36 tỷ đồng; thời gian thực hiện hợp đồng là 16 tháng kể từ ngày khởi công.

Bài liên quan

Đô thị ven sông Cái Nha Trang sẽ có nhà 35-40 tầng

Khánh Hòa chỉ đạo rà soát các quy định sau khi ‘nóng’ tình trạng phân lô bán nền

Khánh Hòa: Nhiều dự án biệt thự trên núi có nguy cơ sạt lở trong mùa mưa bão

Hàng chục nghìn du khách Nga chờ bay tới Khánh Hòa khi địa phương 'mở cửa' du lịch trở lại