Chủ tịch Crystal Bay nói về khó khăn dự án Sunbay Ninh Thuận

Liên quan đến thông tin Cục thuế tỉnh Ninh Thuận vừa ra thông báo về việc tạm hoãn xuất cảnh vì doanh nghiệp đang "nợ thuế", ông Nguyễn Đức Chi, Chủ tịch Sunbay Park Ninh Thuận khẳng định rằng Công ty Cổ phần Sunbay Ninh Thuận - Chủ đầu tư dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang - cũng như các công ty con thuộc Tập đoàn Crystal Bay (ông Nguyễn Đức Chi làm Chủ tịch) luôn thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Đất dự án được định giá trên giả định?

"Hiện tại, công ty không nợ thuế theo nghĩa thông thường, mà chỉ còn một phần nghĩa vụ nộp tiền thuê đất với số tiền chưa nộp khoảng 138 tỷ đồng, chiếm chưa đến 10% tổng nghĩa vụ phải trả. Trong khi đó, hơn 90% nghĩa vụ này (hơn 1.300 tỷ đồng) đã được cấn trừ từ các khoản công ty đã thanh toán trước đây", ông Nguyễn Đức Chi thông tin.

Ông Nguyễn Đức Chi cũng cho biết gặp một số khó khăn do tiền thuê đất tại dự án này được định giá dựa trên giả định không phù hợp với thực tế thị trường. Cụ thể, mức định giá thuê đất này đang giả định công suất khai thác phòng khách sạn trung bình trên 70% và giá thuê phòng 3,6 triệu đồng/đêm, cao hơn gấp ba lần mức giá thực tế tại Ninh Thuận hiện nay. Điều này tạo ra gánh nặng tài chính lớn, không chỉ cho doanh nghiệp mà còn có thể ảnh hưởng đến khả năng thu hút đầu tư vào tỉnh trong tương lai.

Cũng theo ông Chi, Ninh Thuận là một tỉnh đang định hướng phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn, cần một cơ chế định giá linh hoạt và sát thực tế hơn để vừa đảm bảo ngân sách, vừa khuyến khích các nhà đầu tư đóng góp vào sự phát triển chung.

Trong quá trình triển khai dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang, công ty chúng tôi chưa vay bất kỳ khoản tín dụng nào từ ngân hàng. Để đảm bảo tiến độ xây dựng, chúng tôi đã huy động gần 1.500 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu và sử dụng nguồn vốn tự lực. Đến nay, tổng vốn giải ngân cho dự án này đã lên đến khoảng 4.500 tỷ đồng.

Đáng chú ý, công ty đã duy trì tiến độ xây dựng xuyên suốt trong thời gian đại dịch COVID-19 và suy thoái kinh tế toàn cầu, hoàn thiện hơn 90% hai tòa B và C, cùng hệ trụ móng của tòa A.

"Hiện nay, chúng tôi đang tìm kiếm nguồn vốn tín dụng để hoàn thiện các hạng mục còn lại. Tuy nhiên, việc gia hạn tiến độ xây dựng, một điều kiện cần thiết để tiếp cận vốn, đang gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý, gây ra tổn thất không đáng có cho doanh nghiệp", ông Nguyễn Đức Chi nói.

Mong chính quyền tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp

Bình luận thêm về quyết định tạm hoãn xuất cảnh đối với mình, ông Nguyễn Đức Chi cho rằng, ông luôn tôn trọng và chấp hành các quy định pháp luật. Tuy nhiên, trong trường hợp này, quyết định tạm hoãn xuất cảnh đã ảnh hưởng nhất định đến cá nhân ông cũng như hoạt động kinh doanh của công ty.

Mỗi tháng, doanh nghiệp của ông đưa hơn 10.000 khách quốc tế đến Việt Nam, góp phần quan trọng vào sự phục hồi của ngành du lịch sau đại dịch. "Việc hạn chế xuất cảnh không chỉ làm gián đoạn các hoạt động đối ngoại, mà còn ảnh hưởng đến toàn bộ chuỗi giá trị mà chúng tôi đang xây dựng", ông Chi bày tỏ.

Cũng theo ông, dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang là tổ hợp du lịch lớn và mang tính biểu tượng của tỉnh, với mục tiêu đưa Ninh Thuận trở thành điểm đến du lịch chất lượng cao.

Vị Chủ tịch Crystal Bay cho hay, các quy định nói trên nhằm đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật và thúc đẩy việc thực thi nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, với các doanh nghiệp đầu tư lớn vào các dự án trọng điểm, ông cho rằng cần có cách tiếp cận linh hoạt và phù hợp với thực tế.

"Trường hợp của Sunbay Ninh Thuận không phải là nợ thuế trốn tránh hay chậm trễ, mà liên quan đến nghĩa vụ tiền thuê đất, vốn bị ảnh hưởng bởi cách định giá chưa sát thị trường. Tôi mong rằng các cơ quan chức năng có thể xem xét từng trường hợp cụ thể để đưa ra quyết định vừa đảm bảo pháp luật, vừa hỗ trợ doanh nghiệp phát triển bền vững", ông Nguyễn Đức Chi chia sẻ.

Đồng thời, ông mong muốn nhận được sự đồng hành của các cơ quan chức năng trong việc tháo gỡ những khó khăn hiện tại, để không chỉ Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang mà cả tỉnh Ninh Thuận có thể phát triển bền vững hơn.