Chủ đầu tư Landmark 60 Bason liên tục báo lỗ

Công ty TNHH Capitaland Tower vừa công bố tình hình hình tài chính nửa đầu năm 2024. Theo đó, Capitaland Tower báo lỗ ròng 38,2 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024.

Trước đó trong năm 2022 và 2023, công ty lỗ lần lượt 755 triệu đồng và 2.682,6 tỷ đồng.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày 30/6/2024 đạt 16.875,8 tỷ đồng, tăng 0,7% so với đầu năm. Về cơ cấu nguồn vốn, vốn chủ sở hữu giảm thêm 38,2 tỷ đồng về mức âm 799,8 tỷ đồng. Nợ phải trả của công ty là 17.675,5 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu 12.239,8 tỷ đồng.

Dữ liệu từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy Capitaland Tower hiện có 4 lô trái phiếu mã CPLCB2328001 (2.500 tỷ đồng), CPLCB2328002 (2.500 tỷ đồng), CPLCB2328003 (4.830,5 tỷ đồng) và CPLCB2328004 (2.409,3 tỷ đồng). Các lô trái phiếu này đều có kỳ hạn 5 năm, được phát hành từ ngày 25/7 – 11/8/2023.

Lãi suất các lô trái phiếu này đều chỉ là 1%/năm. Đặc biệt, ngoài phần lãi suất được hưởng, trái chủ có quyền sử dụng tiền gốc và lãi trái phiếu để góp vào vốn điều lệ của Capitaland Tower.

Capitaland Tower thành lập vào tháng 4/2016, được biết đến là chủ đầu tư tòa nhà văn phòng, thương mại - dịch vụ, trên khu đất rộng 6.042 m2 có vị trí đắc địa tại Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son (được biết đến rộng rãi với tên gọi Landmark 60 Bason).

Chủ sở hữu ban đầu của công ty là CVH Cayman Holdings Limited, pháp nhân có trụ sở tại Cayman Islands. Cập nhật tại thời điểm tháng 3/2024, cơ cấu cổ đông công ty gồm ông Lương Phan Sơn (95%), Nguyễn Mạnh Kiên (2,5%), Nguyễn Tân Hưng (2,5%). Cùng ngày, ông Lương Phan Sơn cũng được bổ nhiệm làm Chủ tịch HĐTV của Capitaland Tower, thay thế cho người tiền nhiệm Hui Ho Wai Clement.

Đáng chú ý, trong tháng 4/2024, các thể nhân kể trên đã thế chấp toàn bộ 100% vốn tại một nhà băng trong nước.

Doanh nhân Lương Phan Sơn từng là Thành viên HĐQT của VPBank từ tháng 4/2012 đến tháng 10/2012 và từ tháng 4/2013 đến tháng 4/2017. Rời VPBank, ông bắt đầu cơ nghiệp kinh doanh riêng khi lập ra loạt công ty thực hiện những thương vụ M&A bất động sản có quy mô lớn.

Bên cạnh Capitaland Tower, ông Lương Phan Sơn còn nắm 36% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thiên Phúc (tại ngày 27/3/2024) – tân cổ đông nắm 16% cổ phần Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thương mại SDI (SDI). Như Nhadautu.vn từng đề cập, SDI là cổ đông lớn gián tiếp sở hữu 41,5% vốn CTCP Vincom Retail (Mã: VRE).