Chủ đầu tư dự án trên 'đất vàng' 5.000 m2 Lê Duẩn: Nếu bị thu hồi sẽ buộc phải khởi kiện UBND TP.HCM

Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue mới đây đã có công văn gửi đến Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đề nghị được tiếp tục triển khai dự án xây khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại Lavenue Crown trên khu đất 5.000 m2 tại 8-12 Lê Duẩn, Quận 1.

Lô đất này vừa bị Thanh tra Chính phủ đề nghị thu hồi do bán sai quy định, gây thất thoát hàng nghìn tỷ đồng, đồng thời xử lý nghiêm sai phạm tại UBND TP.HCM, các sở ngành và doanh nghiệp liên quan. Số tiền 200 tỷ đồng các công ty của Bộ Công thương kiếm được từ thương vụ sang tay cũng bị đề nghị thu hồi.

Trong công văn gửi đến Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, Tổng giám đốc Lavenue - ông Đỗ Minh Quân viết: "Chúng tôi là một doanh nghiệp chân chính, cùng nhau bỏ tiền vốn của mình để hoạt động kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật.

Hưởng ứng kêu gọi của thành phố, doanh nghiệp đồng hành cùng nhà nước trong lúc ngân sách gặp khó khăn, làm giảm gánh nặng ngân sách, chúng tôi đã tham gia mua cổ phần của 4 công ty của Bộ Công thương cùng Công ty Quản lý và Kinh doanh Nhà TP.HCM, thời điểm 4 doanh nghiệp trên đang hoạt động không hiệu quả, làm gánh nặng cho ngân sách thành phố và trung ương, Công ty chúng tôi đã nộp tiền sử dụng đất cho ngân sách TP.HCM của khu đất số 8 Lê Duẩn và nộp tiền thuê đất tại số 12 Lê Duẩn 700 tỷ đồng".

‘Không triển khai xây dựng được vì liên tục có thanh tra’

Lavenue cũng cho biết: "Sau khi nộp tiền xong và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dự án được phê duyệt, công ty chúng tôi đã thuê tư vấn nước ngoài khảo sát, thăm dò và thiết kế dự án... Nhưng đến năm 2013, thanh tra TP.HCM đã tiến hành thanh tra dự án, tiếp đến năm 2016, Thanh tra Chính phủ lại tiếp tục lại tiếp tục thanh tra, đến tháng 5/2018 thì có kết luận".

Trong suốt thời gian này, Lavenue cho rằng, công ty hoàn toàn không thể triển khai xây dựng được vì liên tục có thanh tra, kiểm tra, thời gian thanh tra kiểm tra bằng với thời gian bằng với thời gian giao đất, cho đến nay mới có kết luận.

Không thể vì thiếu sót của lãnh đạo thành phố mà đề nghị thu hồi dự án. Nếu lãnh đạo có thiếu sót thì một phần là do áp lực thu ngân sách của thành phố trong giai đoạn khủng hoảng, họ hoàn toàn không có vụ lợi gì từ việc chấp thuận cho dự án của chúng tôi”.

Lavenue khẳng định công ty là doanh nghiệp kinh doanh chỉ biết bỏ vốn để kinh doanh, hoàn toàn không có vi phạm gì trong dự án này. Việc mua bán, chuyển nhượng hoàn toàn đúng quy định pháp luật, minh bạch, không có vi phạm. Giá mua cổ phần là giá cao tại thời điểm kinh tế khó khăn về mọi mặt và cũng đúng thỏa thuận giữa các bên. Giá nộp tiền sử dụng đất cho ngân sách thành phố cao gấp 2 lần giá thị trường ở đúng thời điểm khủng hoảng và bất động sản đóng băng.

Theo ông Quân, Lavenue là doanh nghiệp bỏ vốn kinh doanh và hoàn toàn không có vi phạm trong dự án này. Giá nộp tiền sử dụng đất cho ngân sách của thành phố cũng cao gấp hai lần giá thị trường vào thời điểm bất động sản đóng băng.

“Không thể vì thiếu sót của lãnh đạo thành phố mà đề nghị thu hồi dự án. Nếu lãnh đạo có thiếu sót thì một phần là do áp lực thu ngân sách của thành phố trong giai đoạn khủng hoảng, họ hoàn toàn không có vụ lợi gì từ việc chấp thuận cho dự án của chúng tôi”, ông Đỗ Minh Quân (Tổng giám đốc Lavenue) viết trong công văn gửi Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc.

Lavenue ước tính đến nay đã chi gần 1.500 tỷ đồng để thực hiện dự án, bao gồm 624 tỷ nộp tiền sử dụng đất cho TP.HCM, 23 tỷ nộp tiền thuê đất cho ngân sách nhà nước, 148 tỷ thuê tư vấn nước ngoài và 687 tỷ tiền lãi vay. Theo khảo sát của Thanh tra Chính phủ thì khu đất này ở thời điểm hiện nay có giá trị thị trường khoảng 2.000 tỷ đồng.

“Nếu dự án bị thu hồi, công ty sẽ phá sản, cán bộ nhân viên sẽ không có việc làm... Nếu bị thu hồi chúng tôi bắt buộc khởi kiện UBND TP HCM ra toà án và trọng tài kinh tế quốc tế để đảm bảo quyền lợi cũng như trách nhiệm với các cổ đông”, Tổng giám đốc Lavenue khẳng định.

Có vị trí vô cùng đắc địa, khu đất số 8-­12 Lê Duẩn, nằm sát cạnh Trung tâm thương mại Diamond giáp 3 mặt tiền đường Lê Duẩn - Hai Bà Trưng - Nguyễn Văn Chiêm được đánh giá là một trong số ít các khu đất "vàng" hiếm hoi tại trung tâm Quận 1.

Thời điểm năm 2007 lô đất do Công ty quản lý Kinh doanh nhà T.HCM quản lý và cho 4 CTCP thuê làm trụ sở gồm: Thiết bị phụ tùng Sài Gòn, Kim khí Thành phố, Hóa chất vật liệu điện thành phố và Vận tải xăng dầu (thuộc Bộ Công Thương). Bộ này từng gửi công văn đề nghị UBND TP.HCM cho mua chỉ định lô đất nhưng không được chấp thuận.

Khi thực hiện dự án xây khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại, thành phố đã chấp thuận phương án thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue và cho 4 công ty trên tham gia 50% cổ phần (chia đều mỗi công ty 12,5%), còn lại là của Công ty Quản lý Kinh doanh nhà TP.HCM.

Hiện Lavenue là công ty liên doanh của Công ty Cổ phần Kido (50% vốn điều lệ), Công ty Đầu tư Mayflower (Mỹ) và Công ty Quản lý Kinh doanh nhà TP.HCM. 

Tổng giám đốc Kido Trần Lệ Nguyên từng trình kế hoạch hoàn thành dự án vào năm 2014, nhưng từ đó đến nay dự án vẫn là khu đất trống. Lâu nay, khu đất vàng trở thành nơi cho thuê làm bãi giữ ô tô, xe máy.

Giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại số 8 Lê Duẩn (3.433 m2), theo giá trị trường là hơn 621,7 tỷ đồng. Đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu đồng mỗi m2 một năm. Sở Tài chính TP HCM thẩm định giá lại kết quả của đơn vị tư vấn, đơn giá quyền sử dụng đất của khu đất số 8 Lê Duẩn là gần 177 triệu đồng mỗi m2 và đơn giá cho thuê đất trả tiền hàng năm là 3,53 triệu đồng mỗi m2.

Tuy nhiên, theo Thanh tra Chính phủ, hiện nay giá đất tại khu vực đường Lê Duẩn khu trung tâm tới trên 400 triệu đồng mỗi m2. Nếu đấu giá khu đất này có thể thu về trên 2.000 tỷ đồng.

Tại cuộc họp kinh tế - xã hội 9 tháng năm 2018, đại diện lãnh đạo TPHCM cho biết sẽ kiểm điểm các cá nhân, tổ chức liên quan việc bán rẻ khu đất 8-12 Lê Duẩn, kể cả các cán bộ nhiệm kỳ trước.

Bài liên quan

Đề xuất xây nhà hát 1.500 tỉ ở Thủ Thiêm bằng tiền bán đấu giá khu đất 23 Lê Duẩn

Bóng dáng Tập đoàn Kinh đô của đại gia gốc Hoa trong thương vụ thâu tóm 5.000m2 đất vàng Lê Duẩn với giá rẻ

Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi toàn bộ ‘đất vàng’ 8-12 Lê Duẩn