Bến Thành TSC thoái vốn resort ở Đà Nẵng sau nhiều năm thua lỗ

Theo tài liệu đại hội cổ đông thường niên của BenThanh TSC, HĐQT công ty đã ban hành quyết định thoái toàn bộ phần vốn đầu tư tại CTCP Du lịch Bến Thành - Non Nước, đơn vị vận hành khu nghỉ dưỡng Sandy Beach Non Nuoc Resort (ở TP. Đà Nẵng).

Quyết định chủ trương thoái vốn được ban hành từ tháng 10/2025 và đến tháng 11/2025, doanh nghiệp chính thức phê duyệt phương án thoái vốn. Công ty đã thuê CTCP Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) làm đơn vị tổ chức chào bán cạnh tranh để tìm nhà đầu tư.

Đến ngày 5/1/2026, kết quả chào bán xác định nhà đầu tư trúng giá là ông Nguyễn Văn Tùng, với giá trúng cho một lô cổ phần gồm 3.882.750 cổ phần, tổng giá trị khoảng 93,2 tỷ đồng.

Theo thỏa thuận giữa các bên, nhà đầu tư trúng đấu giá phải thanh toán toàn bộ nghĩa vụ nợ của Công ty Du lịch Bến Thành - Non Nước đối với BenThanh TSC theo các hợp đồng hỗ trợ vốn trước đó. Đến ngày 12/1/2026, nhà đầu tư đã hoàn tất chuyển tiền mua cổ phần và đến 29/1/2026 đã thanh toán toàn bộ khoản nợ gốc và lãi hơn 10 tỷ đồng cho BenThanh TSC.

Hiện các bên đang phối hợp thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu cổ phần cho nhà đầu tư trúng đấu giá.

Việc thoái vốn diễn ra trong bối cảnh hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp du lịch này nhiều năm không đạt kỳ vọng. Theo số liệu năm 2025, đơn vị này ghi nhận lỗ trước thuế khoảng 5,27 tỷ đồng, dù đã cải thiện so với mức lỗ 16,37 tỷ đồng năm 2024.

Dù vậy, hoạt động kinh doanh đã có dấu hiệu phục hồi khi công suất phòng đạt 58,88%, tăng so với mức 49,57% của năm trước; giá phòng bình quân đạt khoảng 1,01 triệu đồng/đêm, doanh thu dịch vụ lưu trú và khách sạn đạt hơn 68,4 tỷ đồng.

BenThanh TSC bắt đầu đầu tư vào Sandy Beach Non Nuoc Resort từ năm 2013. Tuy nhiên, khoản đầu tư không mang lại hiệu quả như kỳ vọng khi khu nghỉ dưỡng nhiều năm liền thua lỗ. Doanh nghiệp này từng ghi nhận mức lỗ lên tới 30 tỷ đồng trong năm 2022.

Ben Thanh TSC tiền thân là Công ty Thương mại Tổng hợp Bến Thành được thành lập vào năm 1992. Ben Thanh TSC hoạt động chính trong các lĩnh vực thương mại, dịch vụ bất động sản và đầu tư tài chính; trong đó dịch vụ bán lẻ tại chợ Bến Thành, chợ Dân Sinh, nhập khẩu tổng hợp các ngành hàng, xây dựng và khai thác khách sạn – văn phòng cho thuê là những lĩnh vực mũi nhọn của công ty.

Năm 2025, BenThanh TSC ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 276,5 tỷ đồng, trong khi doanh thu của công ty mẹ đạt 221,6 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 83,7 tỷ đồng, còn lợi nhuận trước thuế của công ty mẹ đạt khoảng 80 tỷ đồng.

Theo doanh nghiệp, kết quả này phản ánh sự ổn định của các hoạt động kinh doanh cốt lõi trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ và khai thác mặt bằng.

Sự tăng trưởng này xuất phát từ mảng khai thác mặt bằng và bán lẻ tại khu vực trung tâm TP.HCM, khi lượng khách quốc tế phục hồi hỗ trợ trực tiếp cho kết quả kinh doanh tại Trung tâm Bến Thành Đông.

Bên cạnh đó, Trung tâm Dân Sinh dừng hoạt động thương mại, chuyển hoàn toàn sang mô hình cho thuê mặt bằng và giao về Công ty quản lý để tiết giảm chi phí vận hành. 

Các cửa hàng tại chợ Tân Định và chợ Thái Bình cũng ngừng bán lẻ, chuyển qua hình thức hợp tác kinh doanh và cho thuê tài sản.

Đáng chú ý, mảng dịch vụ bất động sản mang về doanh thu hơn 76 tỷ đồng trong năm 2025, duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định và cải thiện lợi nhuận qua việc kiểm soát chi phí.

Trái ngược với mảng kinh doanh chính, các khoản đầu tư ngoài ngành vẫn tạo áp lực lớn. Trong đó, CTCP Đầu tư Thịnh Vượng, đơn vị vận hành trung tâm thương mại Lam Sơn Square tại Vũng Tàu, tiếp tục lỗ 5,8 tỷ đồng trong năm 2025 do tỷ lệ trống mặt bằng cao. 

Dự án trung tâm hội nghị tại KCN Vĩnh Lộc do CTCP Dịch vụ Vĩnh Lộc - Bến Thành phát triển chưa đi vào khai thác và tiếp tục phát sinh chi phí vận hành...

Bước sang năm 2026, BenThanh TSC đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh về lợi nhuận sau quá trình tái cơ cấu danh mục đầu tư. Theo kế hoạch, doanh thu hợp nhất năm 2026 dự kiến đạt khoảng 297,4 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm 2025. Doanh thu của công ty mẹ dự kiến đạt 294,2 tỷ đồng.

Đáng chú ý, lợi nhuận trước thuế hợp nhất dự kiến đạt 155,7 tỷ đồng, gần gấp đôi so với kết quả năm 2025. Lợi nhuận trước thuế của công ty mẹ dự kiến đạt 155 tỷ đồng, tăng hơn 75 tỷ đồng so với năm trước.

Theo doanh nghiệp, mức tăng này chủ yếu đến từ việc không còn ghi nhận khoản lỗ liên quan đến CTCP Du lịch Bến Thành - Non Nước sau khi thoái vốn, cùng với việc cải thiện hiệu quả hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Trong khi đó, phía công ty vẫn phải đối mặt với một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến kế hoạch kinh doanh như chi phí đóng góp cho việc chỉnh trang chợ Bến Thành, dự kiến khoảng 10,1 tỷ đồng trong vòng 6 năm, cũng như khả năng tiền thuê đất tăng theo chu kỳ điều chỉnh mới từ năm 2026...