Bất động sản Phước Long vay tiếp nghìn tỷ qua kênh trái phiếu
Nhiều thành viên của tập đoàn MIKGroup đã và đang huy động nguồn tiền lớn từ kênh trái phiếu, với tài sản đảm bảo là các bất động sản hoặc hợp đồng mua bán bất động sản từ Bắc vào Nam.
Trụ sở của Công ty Phước Long tại tòa nhà số 155 Hai Bà Trưng, quận 3, TP.HCM. Ảnh: Hóa Khoa.
Với mục đích tăng quy mô vốn hoạt động, Công ty TNHH Đầu tư Kinh danh Bất động sản Phước Long vào ngày 30/6/2021 đã phát hành thành công 1.050 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 60 tháng. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được đảm bảo bằng tài sản. Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 9%/năm, các kỳ tiếp theo sẽ được tính bằng lãi suất tham chiếu của kỳ tính lãi đó cộng biên độ 1,1%/năm.
Tài sản đảm bảo là toàn bộ phần vốn góp Công ty TNHH Hải Dương Giang Biên dự kiến thuộc sở hữu của Phước Long (TSĐB 1), toàn bộ phần vốn góp thuộc sở hữu của Hải Dương Giang Biên tại Công ty TNHH Dịch vụ Phát triển Hưng Phú và Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú (TSĐB 2,3); toàn bộ phần vốn góp của Hưng Phú tại Mỹ Phú (TSĐB 4); quyền và lợi ích phát sinh từ dự án Khu dân cư Mỹ Phú (TSĐB 5).
Trong đó, TSĐB 1 đang được dùng để bảo đảm cho khoản vay có số tiền cấp tín dụng 950 tỷ đồng của Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Hoàng Nghiệp (Hoàng Nghiệp). TSĐB 2-5 đang được dùng để đảm bảo khoản vay Hoàng Nghiệp và khoản vay cấp tín dụng lên tới 1.207 tỷ đồng của Mỹ Phú.
Đơn vị thu xếp cho đợt phát hành này là VPBank và CTCP Chứng khoán VPS, trong đó VPS đứng vai trò đại diện sở hữu trái phiếu, đại lý phát hành, đại lý đăng ký và lưu ký trong khi VPBank đảm trách Tổ chức quản lý tài khoản và Tổ chức nhận tài sản bảo đảm. Danh tính trái chủ không được công khai, chỉ được chú thích là 1 tổ chức tín dụng trong nước.
Trước đó vào tháng 3/2021, VPBank và VPS cũng là đơn vị thu xếp cho lô trái phiếu 650 tỷ đồng kỳ hạn 60 tháng cho Bất động sản Phước Long. Mục đích của đợt phát hành khi đó là nhằm đặt cọc cho giao dịch nhận chuyển nhượng một phần dự án theo hợp đồng ký giữa Phước Long và CTCP Starbay Việt Nam - một thành viên khác của MIK Group. Tài sản đảm bảo cho trái phiếu PLRCH2126001 là 2 lô đất có diện tích 78.413,6 m2 và 18.200,2 m2 tại Ấp Gành Dàu, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (thuộc sở hữu của Starbay).
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Bất động sản Phước Long cùng Hải Dương Giang Biên đều là thành viên của tập đoàn MIKGroup. Hiện nay, Hải Dương Giang Biên thông qua hai pháp nhân khác là Công ty TNHH Đầu tư Phú Thịnh Phát và Công ty TNHH Dịch Vụ Phát triển Hưng Phú gián tiếp sở hữu 100% vốn của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh địa ốc Mỹ Phú.
Mỹ Phú là chủ đầu tư của dự án Khu dân cư Mỹ Phú (tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP.HCM) có quy mô 48.736 m2. Dự án này được UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư theo Quyết định số 567/QĐ-UBND cấp ngày 10/2/2017, thời gian dự kiến hoàn thành là 4 năm.
Ở diễn biến liên quan, trong cùng ngày 30/6, một thành viên khác của MIK Group là Công ty TNHH Vịnh Ngôi Sao đã phát hành 2 lô trái phiếu có tổng giá trị 490 tỷ đồng, với mục đích đặt cọc nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu du lịch tâm linh, sinh thái Tây Yên Tử (Bắc Giang). Bên thu xếp tiếp tục là VPBank và VPS.
Tags:
Tags:- Cùng chuyên mục
VN-Index mất mốc 1.900 điểm
Dưới áp lực bán ở các cổ phiếu trụ đỡ, VN-Index kết phiên 21/5 ở 1.896 điểm (giảm 16,34 điểm), qua đó chính thức mất mốc 1.900 điểm.
Tài chính - 21/05/2026 17:02
Dư địa hàng trăm tỷ USD của thị trường quản lý tài sản Việt Nam
Cùng với sự gia tăng nhanh của tầng lớp trung lưu và nhu cầu tích lũy tài sản, thị trường quản lý tài sản tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh, với dư địa phát triển lên tới hàng trăm tỷ USD trong những năm tới.
Tài chính - 21/05/2026 16:20
Chủ tịch OCH: Sẽ xoá lỗ luỹ kế trong năm 2026 và tiến tới chia cổ tức
Chủ tịch OCH Nguyễn Thu Hằng nhấn mạnh M&A và tăng vốn thành công sẽ giúp công ty xóa hết lỗ lũy kế trong năm 2026, sau đó sẽ trình cổ đông phương án chia cổ tức.
Tài chính - 21/05/2026 14:51
Cổ phiếu THD tăng điểm phiên thứ 9 liên tiếp
Từ vùng 31.000 đồng leo lên 64.100 đồng/cổ phiếu chỉ trong 2 tuần, THD đang có một trong những nhịp tăng đáng chú ý nhất trên HNX.
Tài chính - 21/05/2026 08:10
'Tấm áo mới' của OCH
Tăng vốn và M&A thành công IDS Equity Holdings được kỳ vọng sẽ giúp OCH cởi bỏ tấm áo cũ để vươn lên tầm cao mới.
Tài chính - 21/05/2026 07:45
Phát Đạt xin đầu tư hơn 9.300 tỷ đồng, nhắm siêu dự án ở Thủ Thiêm?
Bất động sản Phát Đạt nằm trong nhóm tham gia quá trình lựa chọn nhà đầu tư chiến lược để đầu tư khoảng 35% vốn dự án Thủ Thiêm Eco Smart City của Lotte Properties HCMC, quy mô lên đến 50.000 tỷ đồng.
Tài chính - 21/05/2026 06:45
Khối ngoại mua ròng trong phiên VN-Index biến động mạnh
Phiên ngày 20/5, biên biến động của VN-Index khá rộng lên đến 60 điểm. Đã có lúc thị trường giảm gần 54 điểm nhưng được kéo trở lại, tâm điểm đến từ một vài cổ phiếu có vốn Nhà nước và bộ đôi VIC – VHM.
Tài chính - 20/05/2026 16:55
Cổ đông OGC không thông qua phát hành riêng lẻ
Tại AGM năm 2026, cổ đông OGC đã không tán thành tờ trình chào bán riêng lẻ 130 triệu cổ phiếu với tỷ lệ phản đối hơn 99%.
Tài chính - 20/05/2026 15:37
Cổ phiếu Viettel nổi sóng trở lại, bức tranh kinh doanh phân hóa mạnh
Trong bối cảnh nhóm cổ phiếu có vốn Nhà nước hồi phục mạnh trở lại, loạt cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Viettel như CTR, VGI hay VTP cũng bắt đầu hút dòng tiền sau nhiều tháng giao dịch trầm lắng. Diễn biến này xuất hiện cùng lúc với bức tranh kinh doanh phân hóa giữa các doanh nghiệp trong hệ sinh thái.
Tài chính - 20/05/2026 14:49
Áp lực thanh khoản hệ thống: Lãi suất khó giảm tiếp
Áp lực thanh khoản gia tăng đang khiến mặt bằng lãi suất huy động khó giảm sâu trong năm 2026. Nhiều ngân hàng thương mại duy trì lãi suất kỳ hạn 6–12 tháng quanh mức 6,5–7,8%/năm.
Tài chính - 20/05/2026 14:48
Cổ phiếu DGC bị hạn chế giao dịch
Từ 26/5, cổ phiếu DGC sẽ chỉ được giao dịch trong phiên chiều theo phương thức khớp lệnh tập trung và giao dịch thỏa thuận, do chậm nộp báo cáo tài chính đã kiểm toán.
Tài chính - 20/05/2026 11:43
Tỷ giá USD tiếp tục 'neo' cao
Tỷ giá USD/VND ngày 20/5/2026 tiếp tục neo ở vùng cao khi Ngân hàng Nhà nước nâng tỷ giá trung tâm lên 25.135 đồng/USD.
Tài chính - 20/05/2026 11:28
PC1 báo lãi lớn quý đầu năm
PC1 báo lãi ròng 270 tỷ đồng trong quý I/2026, tăng 86% so với cùng kỳ. Kết quả này giúp công ty hoàn thành 26% kế hoạch lãi đặt ra.
Tài chính - 20/05/2026 10:29
OGC và OCH thay đổi kế hoạch tăng vốn, hé lộ thương vụ M&A mới
Kế hoạch phát hành riêng lẻ của OGC và OCH đang thu hút sự chú ý khi gắn liền với thương vụ đầu tư vào IDS Equity Holdings.
Tài chính - 20/05/2026 07:00
Cổ phiếu GEX, GEE hút tiền
Thị trường đang dần hấp thụ áp lực pha loãng sau các đợt phát hành cổ phiếu quy mô lớn của GELEX và GELEX Electric. Trong bối cảnh GEX và GEE đồng loạt xác lập xu hướng tăng giá trở lại, VIX cũng được chú ý nhờ sở hữu danh mục đầu tư hàng nghìn tỷ đồng vào hai cổ phiếu này.
Tài chính - 20/05/2026 07:00
Khi lãnh đạo công ty 'ngã ngựa', cổ phiếu đi về đâu?
Khi CEO hoặc Chủ tịch bị khởi tố, nhà đầu tư có xu hướng định giá lại những thứ khó đo hơn giá cổ phiếu. Đó là niềm tin vào quản trị, báo cáo tài chính và khả năng doanh nghiệp tồn tại nếu thiếu người đứng đầu.
Tài chính - 20/05/2026 07:00
- Đọc nhiều
-
1
Ông Trịnh Văn Tuấn: Người tạo dấu ấn tại PC1 và cú rẽ bất ngờ cuối sự nghiệp
-
2
Ông Đỗ Thành Nhân phát tín hiệu trở lại Louis Holdings?
-
3
Thành viên duy nhất trong HĐQT PC1 không bị khởi tố là ai?
-
4
Hà Nội sẽ bố trí 79.000-85.000 căn tái định cư cho 'siêu dự án' sông Hồng
-
5
Gỡ điểm nghẽn thể chế: Thành bại tại bộ máy thực thi
Đáng đọc
- Đáng đọc
Doanh nghiệp nội nằm ở đâu trong bức tranh xuất khẩu của Việt Nam?
Thị trường - Update 6 day ago
Nghìn tỷ đồng trái phiếu chảy về một doanh nghiệp bất động sản
Tài chính - Update 2 week ago
