Bất động sản Phát Đạt kỳ vọng gì vào quý cuối năm?
Lãnh đạo Bất động sản Phát Đạt dự kiến hoàn thành các nghĩa vụ tài chính dự án Bắc Hà Thanh trong tháng 10, chính thức mở bán đầu tháng 12. Qua đó, Bắc Hà Thanh là dự án mang lại doanh thu, lợi nhuận chủ yếu cho quý IV và năm 2024.
Lợi nhuận 9 tháng chủ yếu đến từ bán BIDICI
Theo BCTC hợp nhất quý III, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh kém lạc quan. Doanh thu thuần chỉ vỏn vẹn 2,6 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 355 tỷ đồng cùng kỳ năm trước do chỉ có doanh thu cho thuê bất động sản đầu tư; lãi sau thuế 51,2 tỷ đồng, giảm phân nửa.
Lợi nhuận trong quý chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng cổ phần tại công ty liên kết mang về 193 tỷ đồng. Vào ngày 23/9, công ty đã chuyển nhượng nốt 24% vốn Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản BIDICI cho ông Phạm Thanh Điền với giá trị chuyển nhượng 738,7 tỷ đồng.
Công ty Bất động sản BIDICI được thành lập vào năm 2020, vốn điều lệ 2.280 tỷ đồng. Ông Hoàng Võ Anh Khoa là người đại diện theo pháp luật. Doanh nghiệp được thành lập để đầu tư dự án khu đất chung cư cao tầng ở phân khu 9 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Bình Định). Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội có 3 phân khu gồm phân khu số 2, 4 (Nhơn Hội – New City) và 9 (Kỳ Co Gateway) với tổng diện tích 116,2 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 25.500 tỷ đồng.
Trước đó, ngày 24/6, Bất động sản Phát Đạt đã chuyển nhượng 25% vốn BIDICI cho ông Nguyễn Trà Giang với giá 770 tỷ đồng, ghi nhận lãi 201 tỷ đồng giúp công ty có lãi quý II. Như vậy, sau 2 giao dịch, Phát Đạt hoàn tất bán 49% vốn BIDICI với giá 1.508 tỷ đồng, không còn là công ty liên kết.
Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp địa ốc do ông Nguyễn Văn Đạt làm Chủ tịch HĐQT ghi nhận doanh thu 173 tỷ đồng, giảm 68%; lãi sau thuế 153,6 tỷ đồng, giảm 62% so với cùng kỳ năm trước. So với kế hoạch lãi 880 tỷ đồng, Phát Đạt mới thực hiện được 17,5% kế hoạch năm.

Lợi nhuận có thể đột biến cuối năm nhờ dự án Bắc Hà Thanh
Kế hoạch lợi nhuận tham vọng của Bất động sản Phát Đạt năm nay được đề ra dựa trên dự án Bắc Hà Thanh (Bình Định), ban lãnh đạo dự kiến tháng 5 và 6 sẽ hoàn thành tiền sử dụng đất và đủ điều kiện bán hàng.
Tuy nhiên, tiến độ dự án chậm hơn dự kiến, phải đến ngày 25/9, công ty mới nhận được phê duyệt giá đất cho dự án khu đô thị Bắc Hà Thanh giai đoạn 1, diện tích 21,3 ha. Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt dự kiến hoàn thành các nghĩa vụ tài chính dự án trong tháng 10, khởi động bán hàng trong tháng 11 và chính thức mở bán đầu tháng 12. Mục tiêu của dự án là hoàn tất bán hàng, xây dựng và bàn giao cho khách hàng trong năm 2025.
Người đứng đầu công ty nhấn mạnh khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định) là dự án có đóng góp quan trọng cho doanh thu và lợi nhuận quý IV và cả năm 2024.
Bên cạnh đó, ngày 9/10, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cáp Giấy phép xây dựng giai đoạn 2 với tổng diện tích hơn 16,9 ha cho dự án khu đô thị Bắc Hà Thanh.
Ngoài ra, Phát Đạt đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng cho tổ hợp Dự án Thuận An 1&2 tại trung tâm thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án đã nhận đầy đủ giấy phép xây dựng. Lãnh đạo doanh nghiệp bày tỏ đây cũng là dự án trọng điểm với gần 6.000 sản phẩm sẽ mở bán từ quý I/2025.
Tiếp theo sẽ là các dự án Cadia Quy Nhơn (Bình Định), Poulo Condor (Bà Rịa – Vũng Tàu), Serenity Phước Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu) và Han Riverside (Đà Nẵng). Ông Đạt cho biết các dự án này sẽ được triển khai mở bán và bàn giao cho khách hàng trong giai đoạn từ nay đến 2027, được kỳ vọng mang về doanh thu từ 40.000 tỷ đến 50.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế khoảng 7.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, tiến độ mở bán dự án hoàn toàn phụ thuộc vào pháp lý. Thực tế thường có độ trễ so với dự kiến của ban lãnh đạo. Như dự án Bắc Hà Thanh, công ty kỳ vọng tháng 5 và 6 mở bán, sau đó chuyển sang tháng 9 và 10 để ghi nhận trong quý III nhưng đến nay chưa thực hiện và chuyển kỳ vọng sang tháng 12.
Trong cuộc gặp gỡ nhà đầu tư gần đây, ông Nguyễn Văn Đạt từng bày tỏ công ty có kế hoạch bán hàng để có doanh thu và lợi nhuận nhưng trong trường hợp không thuận lợi bắt buộc bán dự án thì Phát Đạt vẫn bán tiếp để tồn tại, cũng để về đích, bảo vệ quyền lợi của cổ đông.
Phản ánh độ trễ của thực tế so với kỳ vọng ban lãnh đạo, cổ phiếu PDR đang bị điều chỉnh trong thời gian gần đây từ vùng 23.200 đồng/cp về 21.200 đồng/cp trong 1 tháng qua.

- Cùng chuyên mục
Vietravel trước thềm tăng vốn: Doanh thu càng tăng, lợi nhuận càng ‘teo tóp’
Trong bối cảnh ngành du lịch khởi sắc sau dịch, Vietravel ghi nhận doanh thu tăng trưởng mạnh 3 năm qua, song lợi nhuận ngày càng giảm, biên lợi nhuận chỉ khoảng 0,5%.
Tài chính - 11/05/2025 08:40
Doanh nghiệp tư nhân sắp được hưởng lãi suất ưu đãi sau Nghị quyết 68?
Hệ thống ngân hàng có vai trò lớn trong giúp khối kinh tế tư nhân phát triển, trở thành động lực quan trọng nhất theo Nghị quyết 68. ACB đã tiên phong tung gói vay ưu đãi lãi suất thấp hơn 2% lãi thông thường.
Tài chính - 11/05/2025 07:50
Chủ tịch Hoàng Quân: Giá cổ phiếu phản ánh đúng thực tế công ty
Chủ tịch Hoàng Quân Trương Anh Tuấn cho rằng dù vốn điều lệ tăng gấp mấy trăm lần kể từ khi thành lập nhưng giá cổ phiếu lại giảm. Điều này phản ánh đúng giá trị thực tại của công ty.
Tài chính - 10/05/2025 16:24
Viconship khởi động kế hoạch chia cổ phiếu tỷ lệ 25%
Viconship có kế hoạch chia cổ tức và thưởng cổ phiếu 2024 tỷ lệ lên đến 30%, cao nhất tính từ 2018. Trong đó, công ty trả tiền mặt 5% và cổ phiếu 25%.
Tài chính - 10/05/2025 13:07
HAGL ở đâu trong ‘bữa tiệc’ ngành chăn nuôi heo?
HAGL đã bỏ lỡ sóng tăng ngành chăn nuôi heo suốt từ năm 2024 đến quý I năm nay vì dừng nuôi khi giá xuống thấp. Doanh nghiệp cho biết đã tái đàn trở lại.
Tài chính - 10/05/2025 08:10
Tài chính Hoàng Huy đặt mục tiêu lợi nhuận kỷ lục, nhiều dự án sẽ ghi nhận doanh thu trong năm 2025
Nếu TCH hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm 2025 (1.600 tỷ đồng), đây sẽ là kết quả lãi ròng cao nhất của công ty trong lịch sử hoạt động.
Tài chính - 09/05/2025 16:20
Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp tư nhân sẽ là động lực quan trọng với thị trường chứng khoán
Trong bối cảnh thế giới còn nhiều biến động phức tạp, giới chuyên gia kỳ vọng Nghị quyết số 68 về phát triển kinh tế tư nhân sẽ là một trong các động lực quan trọng với thị trường chứng khoán trong nước.
Tài chính - 09/05/2025 13:46
Ông Lương Trí Thìn: Công ty vốn dưới 10.000 tỷ là công ty nhỏ
Trong 3 năm tới, Đất Xanh sẽ không chào bán cổ phiếu cho cổ đông nữa. Dù vậy, doanh nghiệp còn kế hoạch chào bán riêng lẻ 93 triệu cổ phiếu và phát hành cổ phiếu thưởng.
Tài chính - 09/05/2025 11:08
Quý đầu năm kém vui tại Cảng Quy Nhơn
Trong quý đầu tiên của năm 2025, lợi nhuận sau thuế của CTCP Cảng Quy Nhơn giảm hơn 18,6% so với cùng kỳ. Nguyên nhân do sản lượng hàng hóa thông qua cảng, lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ đều giảm.
Tài chính - 09/05/2025 06:45
Eximbank bổ nhiệm thêm 2 Phó Tổng giám đốc
Đó là ông Phạm Quang Dũng và ông Trần Anh Thắng, nguyên là thành viên HĐQT và thành viên HĐQT độc lập của Eximbank nhiệm kỳ VII (2020-2025).
Tài chính - 08/05/2025 18:40
Bluechips kéo VN-Index tăng gần 20 điểm
Cổ phiếu VIC nói riêng và nhóm VN30 nói chung là chất xúc tác tích cực giúp VN-Index tăng mạnh gần 20 điểm trong phiên giao dịch 8/5.
Tài chính - 08/05/2025 17:12
Tập đoàn Taseco tăng trưởng lợi nhuận 3 năm liên tiếp
Tập đoàn Taseco đạt lợi nhuận gần 1.200 tỷ đồng trong năm 2024; cả 2 mảng hạt nhân gồm dịch vụ phi hàng không và bất động sản đều khởi sắc.
Tài chính - 08/05/2025 16:20
CEO CII: Các lô đất tại Thủ Thiêm được tính giá đất năm 2015 và 2016
Các lô đất được thanh toán sau khi thực hiện dự án BT tại Thủ Thiêm cho CII sẽ được tính giá đất thời điểm tháng 4/2015 và tháng 4/2016.
Tài chính - 08/05/2025 13:50
Dòng tiền sẽ đổ về nhóm VNMidcap trong tháng 5?
Nhóm VNMidcap có nhiều cơ hội thu hút chú ý của nhà đầu tư trong tháng 5 nhờ phục hồi thấp hơn so với nhóm vốn hóa lớn trong tháng 4.
Tài chính - 08/05/2025 08:35
Chủ sở hữu Casino Phú Quốc lỗ lũy kế gần 5.000 tỷ
Mặc dù chi phí được cắt giảm đáng kể nhưng doanh thu đi lùi ở mảng chuyển nhượng bất động sản và casino đã khiến Du lịch Phú Quốc lỗ lớn năm 2024.
Tài chính - 07/05/2025 17:22
Petrolimex làm ăn ra sao dưới thời CEO Đào Nam Hải?
Dưới giai đoạn điều hành của CEO Đào Nam Hải (2022-2024), kết quả kinh doanh của Petrolimex có những chuyển biến đáng chú ý.
Tài chính - 07/05/2025 11:39
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago