Vĩnh Phúc công bố bảng giá đất 2025, tăng cao nhất gấp 8 lần so với giá cũ

Phó chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc Phùng Thị Kim Nga vừa ký một số văn bản quan trọng cụ thể hóa Luật Đất đai (năm 2024), trong đó có quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh.

Về giá đất, quyết định 05/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Vĩnh Phúc sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định ban hành kèm theo quyết định 62/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 5 năm 2020-2024.

Bảng giá đất năm 2025 dày tới 318 trang. Trong đó tổng số vị trí, tuyến đường bổ sung là 715 tuyến; tổng số vị trí, tuyến đường sửa đổi tên, giá là 5.381 tuyến; tổng số tuyến loại bỏ là 132 tuyến đường.

Số vị trí có tỷ lệ biến động tăng lớn hơn từ 1 đến 1,5 lần là 1.837 vị trí; chiếm tỷ lệ 84,26%. Số vị trí có tỷ lệ biến động tăng từ 1,5 đến 2 lần là 307 vị trí, chiếm tỷ lệ 5,77%. Số vị trí có tỷ lệ biến động tăng từ 2 đến 3 lần là 267 vị trí, chiếm tỷ lệ 5,02%. Số vị trí có tỷ lệ biến động tăng từ 3 đến 5 lần là 159 vị trí chiếm tỷ lệ 2,99%. Số vị trí có tỷ lệ biến động tăng từ 5 đến 8 lần là 54 vị trí, chiếm tỷ lệ 1,02%.

Tại TP. Vĩnh Yên, đoạn từ đường Ngô Quyền đến điểm giao với đường Nguyễn Viết Xuân, vị trí 1 có giá đất ở lên đến 52.800.000 đồng/m2; giá đất thương mại, dịch vụ là 19.747.000 đồng/m2 và giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp là 14.810.000 đồng/m2.

Đối với thị trấn Tam Đảo, giá đất nhiều vị trí tăng cao. Trong đó, đoạn từ ngã ba khách sạn Venus chạy quanh vành đai công viên trung tâm đến ngã ba đường rẽ trường học, vị trí 1 có giá đất ở lên đến 49.000.000 đồng/m2; giá đất thương mại, dịch vụ là 18.200.000 đồng/m2 và giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp là 16.800.000 đồng/m2.

Bảng giá đất sửa đổi, bổ sung đã đảm bảo đầy đủ được các vị trí, tuyến đường, khu dân cư trên địa bàn tỉnh đặc biệt là đối với các đối tượng áp dụng bảng giá theo quy định mới của Luật Đất đai 2024. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 20/1/2025.

Ông Hoàng Văn Đăng, quyền Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho biết, Sở TN&MT huy động khoảng 1.000 người làm bảng giá đất, chỉ áp dụng trong năm 2025. Bảng giá đất được điều chỉnh hàng năm.

Trên cơ sở kết quả điều tra, khảo sát của các địa phương và có sự so sánh các yếu tố tương đồng của các vị trí để thực hiện đánh giá và đề xuất giá đất, cơ bản toàn bộ bảng giá đất ở trên địa bàn toàn tỉnh đã được sửa đổi và bổ sung cho phù hợp với tình hình của địa phương.

Về xác định giá đất nông nghiệp, quyết định của tỉnh quy định cụ thể, chi tiết giá đất các loại đất nông nghiệp. Trong đó, giá đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng được tính bằng giá đất rừng sản xuất. Giá đất chăn nuôi tập trung, đất nông nghiệp khác bằng giá đất nông nghiệp cao nhất trên cùng địa bàn xã, phường, thị trấn được quy định tại Bảng giá đất nông nghiệp.

UBND tỉnh Vĩnh Phúc cũng ban hành quyết định 04/2025/QĐ-UBND ngày 17/1/2025 quy định về: Tiêu chí, điều kiện cụ thể việc chuyển mục đích sử dụng đất dưới 2 ha đối với đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác;

Rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tại địa phương; điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân; điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập;

Quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc, các cơ quan đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan phản ánh kịp thời về Sở TN&MT Vĩnh Phúc để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.