Vinaremon được gì ở dự án đất vàng 69 Vũ Trọng Phụng từ Long Giang Land?

Năm 2016, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Long Giang (Long Giang Land) hoành tráng ra mắt thương hiệu Rivera Park kèm dự án tiêu điểm ở Hà Nội tại số 69 Vũ Trọng Phụng.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV Nhadautu.vn, nguồn gốc lô đất vàng 69 Vũ Trọng Phụng trước đây được UBND TP Hà Nội gia cho xưởng cơ khí điện ảnh (nay là Công ty cổ phần tu bổ di tích trung ương -Vinaremon), quản lý, sử dụng từ năm 1954. Năm 2009 UBND TP chấp thuận cho di chuyển cơ sở sản xuất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, liên danh với Long Giang Land để thực hiện dự án.

Được biết, trước đó năm 2007, Vinaremon và Long Giang Land từng có hợp đồng hợp tác kinh doanh số 396/2007/HTKD, với mục đích thực hiện dự án xây dựng khu văn phòng dịch vụ và nhà ở số 69 Vũ Trọng Phụng. Thời điểm này, Long Giang Land đã chuyển 5 tỷ đồng cho Vinaremon để chuẩn bị đầu tư thực hiện dự án.

Đến năm 2009, Vinaremon và Long Giang Land tiếp tục có hợp đồng hợp tác kinh doanh số 396A liên quan đến việc thực hiện dự án số 69 Vũ Trọng Phụng. Theo hợp đồng mới này, Vinaremon sẽ góp vốn 38%, hai bên sẽ phân chia lợi nhuận theo tỷ lệ vốn góp trong hợp đồng.

Ngoài ra, Vinaremon sẽ được quyền nhận và sở hữu tầng 4 của khối văn phòng dịch vụ có diện tích 1.805m2 để làm văn phòng, coi như thu hồi phần vốn góp và đảm bảo lợi nhuận sau thuế được chia tối thiểu 2.700.000 USD.

Trên thực tế, ngày 8/1/2018, Vinaremon và Long Giang Land mới thành lập Công ty cổ phần Rivera Hà Nội, với vốn điều lệ 60 tỷ đồng. Trong đó, Long Giang Land nắm 51% vốn điều lệ, Vinaremon chỉ nắm 21% vốn điều lệ (trái với hợp đồng số 369A), 28% vốn điều lệ còn lại nằm trong tay Công ty cổ phần địa ốc Bách Việt.

Dù tháng 1/2018, liên danh mới thành lập pháp nhân chung, song trước đó, Long Giang Land đã “chủ động” thực hiện dự án số 69 Vũ Trọng Phụng.

Tháng 9/2018, Thanh tra Chính Phủ có kết luận số 1468/KL-TTCP về một số dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay; việc chuyển đổi, chuyển nhượng nhà đất của cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước, nhà đất có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP Hà Nội giai đoạn 2003 – 2016.

Theo kết luận này, dự án số 69 Vũ Trọng Phụng có tổng mức đầu tư 1.306 tỷ đồng, tiến độ thực hiện được điều chỉnh từ Quý I/2015 đến Quý II/2017. Tiền sử dụng đất phải nộp của dự án là 184,5 tỷ đồng.

Kết luận của Thanh tra chính phủ cũng chỉ ra việc Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp nhận phương án kiến trúc tại văn bản số 1911/QHKT-P2 ngày 3/8/2009 và Sở Xây dựng đã cấp phép xây dựng cho Chủ đầu tư xây dựng tầng hầm vượt chỉ giới xây dựng phía phố Nguyễn Huy Tưởng 4m, đường Vũ Trọng Phụng 3m, vi phạm điểm b, khoản 5, điều 3, nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính phủ về Quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị. Chấp thuận phương án kiến trúc cho chủ đầu tư xây dựng tầng kỹ thuật tại 2 khối công trình A và B không phù hợp quy hoạch tổng thể mặt bằng.

Bài liên quan

Bà Rịa - Vũng Tàu: Đấu giá 29 khu đất vàng ven biển dự kiến thu về hơn 7.000 tỷ đồng

Chủ đầu tư được chỉ định 8 dự án ‘đất vàng’ TP Thanh Hóa là những ai? (Bài 2)

Chủ đầu tư được chỉ định 8 dự án ‘đất vàng’ TP Thanh Hóa là những ai?

Đà Nẵng bán đất vàng sai phạm tràn lan, thất thoát số tiền lớn