Doanh nghiệp khởi kiện vì dự án bị thu hồi nhưng không được bồi thường

Theo thông báo thụ lý vụ án, người khởi kiện là ông Mai Lưu Phúc, đại diện ủy quyền của Công ty Cổ phần Bệnh viện đa khoa Bạc Liêu – Sài Gòn; bên bị kiện là UBND tỉnh Bạc Liêu.

Người khởi kiện là đại diện ủy quyền Công ty Cổ phần Bệnh viện đa khoa Bạc Liêu – Sài Gòn yêu cầu TAND Tuyên hủy Quyết định số 511/QĐ-UBND ngày 26/11/2021 và Quyết định số 302/QĐ-UBND ngày 19/8/2022 của UBND tỉnh Bạc Liêu.

Theo trình bày của người đại diện ủy quyền Công ty Cổ phần Bệnh viện đa khoa Bạc Liêu – Sài Gòn, năm 2010 Công ty đã được UBND tỉnh Bạc Liêu chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Bệnh viện Đa khoa quy mô 400 giường bệnh và chấp thuận cho Công ty đầu tư khu nhà ở cho cán bộ, nhân viên và chuyên gia làm việc tại bệnh viện này.

Tháng 8/2012, Công ty được UBND tỉnh Bạc Liêu giao gần 25.000m2 đất tại phường 1 TP. Bạc Liêu để thực hiện dự án khu nhà ở cho cán bộ, nhân viên và chuyên gia làm việc tại Bệnh viện đa khoa Bạc Liêu – Sài Gòn.

Tiếp đó đến tháng 5/2013, Công ty được UBND tỉnh Bạc Liêu giao hơn 37.751m2 đất liền kề với khu đất nhà ở chuyên gia để thực hiện dự án Bệnh viện đa khoa Bạc Liêu – Sài Gòn.

Cả hai khu đất trên được UBND tỉnh giao cho doanh nghiệp theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất và miễn tiền sử dụng đất. Doanh nghiệp cũng đã nộp một phần tiền sử dụng đất theo quy định.

Tuy nhiên, theo Quyết định số 511/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bạc Liêu về việc thu hồi đất hơn 62.676m2 của 2 dự án nêu trên, Công ty Cổ phần Bệnh Đa khoa Bạc Liêu - Sài Gòn không được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất là một thiệt thòi cho doanh nghiệp.

Mặc dù Công ty đã có đơn khiếu nại đến UBND tỉnh nhưng theo Quyết định giải quyết khiếu nại của UBND tỉnh Bạc Liêu (Quyết định số 302/QĐ-UBND) vẫn khẳng định Quyết định số 511/QĐ-UBND được ban hành đúng theo quy định pháp luật, không đồng ý bồi thường cho doanh nghiệp khi thu hồi dự án.

"Do vậy, Công ty Cổ phần Bệnh Đa khoa Bạc Liêu - Sài Gòn đã khởi kiện UBND tỉnh yêu cầu TAND Tuyên hủy Quyết định số 511/QĐ-UBND và Quyết định số 302/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bạc Liêu, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho doanh nghiệp", người đại diện ủy quyền Công ty Cổ phần Bệnh viện đa khoa Bạc Liêu – Sài Gòn cho biết.

Cơ quan chức năng nói gì?

Theo Quyết định số 1717/QĐ-UBND tỉnh Bạc Liêu, ngày 14/10/2022, tính đến tháng 7/2021, dự án Bệnh Đa khoa Bạc Liêu - Sài Gòn và dự án khu nhà ở cho cán bộ, nhân viên và chuyên gia làm việc tại Bệnh viện này đã được giao đất gần 10 năm nhưng chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng và chưa có bất kỳ công trình xây dựng nào trên đất.

Theo quy định tại Điểm i, Khoản 1, Điều 64, của Luật Đất đai: "Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng".

Do đó, 2 dự án do Công ty Cổ phần Bệnh viện đa khoa Bạc Liêu – Sài Gòn đầu tư đã chậm triển khai đến hàng chục năm, dự án không được cơ quan có thẩm quyền gia hạn nên bị thu hồi là đúng theo quy định pháp luật.

Về việc dự án bị thu hồi nhưng nhà đầu tư không được bồi thường về đất đai, tiền sử dụng đất, Quyết định số 1717/QĐ-UBND tỉnh Bạc Liêu cho biết: Căn cứ Khoản 4, Điều 18a Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (được bổ sung quy định tại Khoản 2, Điều 4 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ) quy định: "Khi Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại Điểm i, Khoản 1, Điều 64 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất không được trả lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có) và giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất". Do đó cả hai dự án nêu trên của Công ty Cổ phần Bệnh viện đa khoa Bạc Liêu – Sài Gòn đầu tư tại tỉnh Bạc Liêu không thuộc đối tượng được bồi thường khi thu hồi dự án.

Được biết, vào ngày 24/6/2018, Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa Bạc Liêu - Sài Gòn đã tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án Bệnh viện Đa khoa Bạc Liêu - Sài Gòn.

Dự án có vị trí tại khóm 10, phường 1, TP. Bạc Liêu với tổng diện tích trên 37.000m2 với thiết kế quy mô xây dựng 10 tầng, công suất 400 giường bệnh ngoại trú/ngày, 436 giường bệnh nội trú, khu khách sạn 21 phòng với 112 giường.Tổng mức đầu tư toàn dự án trên 1.369 tỷ đồng. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành đưa vào khai thác giai đoạn 1 vào cuối năm 2020. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện nay, khu đất thực hiện dự án vẫn còn là mảnh đất trống đầy cỏ dại.

Bài liên quan

Dự án FLC tại tỉnh Bạc Liêu vẫn tiếp tục triển khai

Bạc Liêu nỗ lực làm hài lòng nhà đầu tư

Doanh nghiệp điện gió Bạc Liêu than khó vì bị cắt giảm công suất phát điện

Tỉnh Bạc Liêu sẽ tổ chức 'loạt' sự kiện hấp dẫn nhân kỷ niệm 25 năm tái lập tỉnh