Vai trò của 'ông trùm' khu công nghiệp Tân Đô CIC trong dự án Phúc Long Vân

BẢO LINH
08:22 25/05/2020

Sự am tường địa bàn cũng như các mối quan hệ ở Long An của Tân Đô CIC chắc hẳn đóng góp rất lớn vào quá trình xin dự án Phúc Long Vân, nhất là khi vào thời điểm thành lập, doanh nghiệp kín tiếng của ông Nguyễn Tất Thắng là công ty mẹ, nắm quá nửa cổ phần dự án.

1

Phối cảnh KCN Tân Đô (Ảnh: Tân Đô CIC)

Như Nhadautu.vn từng đưa tin, CTCP Phúc Long Vân tháng 7/2019 đã phát hành thành công 1.350 tỷ đồng trái phiếu. Khi đó, các chỉ dấu dẫn Phúc Long Vân đến CTCP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang (Phúc Khang Group) của vợ chồng doanh nhân Trần Tam - Lưu Thị Thanh Mẫu.

Tuy nhiên những thông tin mới hé lộ gần đây mang tới một góc nhìn khác về Phúc Long Vân - chủ đầu tư dự án bất động sản cùng tên ở Cần Giuộc (Long An).

Theo tìm hiểu, Phúc Long Vân thành lập vào ngày 10/2/2015 với vốn điều lệ 250 tỷ đồng. Phúc Khang Group là 1 trong 3 cổ đông sáng lập, tuy nhiên chỉ với tỷ lệ 34%, CTCP Bất động sản Tân Vạn Hưng có 15%, trong khi cổ đông lớn nhất, đóng vai trò công ty mẹ là CTCP Đầu tư và Xây dựng Tân Đô (Tân Đô CIC) nắm 51% còn lại.

Điều bất ngờ là dù Phúc Khang chỉ nắm cổ phần thiểu số, song ông Trần Tam lại giữ ghế Chủ tịch HĐQT kiêm Người đại diện theo pháp luật của Phúc Long Vân kể từ thời điểm thành lập

Ở một diễn biến khác, vào thời điểm phát hành trái phiếu, vợ chồng doanh nhân Trần Tam - Lưu Thị Thanh Mẫu, Phúc Khang Corporation và Tân Đô CIC đã đồng loạt thế chấp lần lượt 10,25 triệu, 12,25 triệu và 2,5 triệu cổ phần doanh nghiệp dự án tại một ngân hàng thương mại. Đồng nghĩa với việc cơ cấu sở hữu của Phúc Long Vân nhiều khả năng đã có biến động lớn, khi nhóm Phúc Khang nhận lại phần lớn cổ phần từ Tân Vạn Hưng và Tân Đô CIC.

Pha "lướt sóng" của bộ đôi Tân Vạn Hưng - Tân Đô CIC sau khi dự án được cấp phép đặt ra vấn đề "xin hộ" dự án. Tất nhiên đây chỉ là một giả thiết, mà chỉ có những người trong cuộc mới tường minh.

Tuy nhiên, đi sâu hơn vào bộ đôi doanh nghiệp này phần nào mang tới một hình dung tương đối cụ thể hơn.

Về Tân Vạn Hưng, doanh nghiệp này được thành lập ngày 6/4/2010. Người đại diện theo pháp luật/Giám đốc là ông Nguyễn Hồng Hải – Cựu Chủ tịch HĐQT EximLand (giai đoạn tháng 5/2015 – 2018). Năm 2012, Tân Vạn Hưng từng gây xôn xao giới đầu tư khi được Eximbank đã rót 900 tỷ đồng qua kênh trái phiếu, dù khi đó mới 2 năm tuổi.

Cũng trong năm 2012, Tân Vạn Hưng được UBND Long An thỏa thuận địa điểm đầu tư dự án Khu dân cư tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, với diện tích 162 ha (Công văn số 3674/UBND-KT). Cùng với đó, Công ty Tân Vạn Hưng có trách nhiệm cùng tỉnh đầu tư đường Tân Lập – Long Hậu đoạn từ điểm giao với đường Ấp 3 Long Hậu đến sông Rạch Dừa theo hình thức góp vốn 50%.

Liên quan tới Eximland, vào tháng 3/2017, Tân Đô CIC cùng Eximland và một cá nhân là ông Trương Đình Vĩnh tham gia góp vốn thành lập CTCP Tandoland (Tandoland) với tỷ lệ sở hữu lần lượt là 35%, 55% và 10%.

Tân Đô CIC – “ông trùm” khu công nghiệp Long An

Khởi sự vào năm 2002, ông Nguyễn Tất Thắng – Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc hiện tại của Tân Đô CIC, đã thành lập Công ty TNHH Xây dựng Đô thị - chuyên về dịch vụ kỹ thuật và xây dựng.

Theo thông tin một số tờ báo, những năm làm việc ở cơ quan nhà nước đã giúp ông Thắng khởi nghiệp khá thuận lợi với dự án Khu du lịch sinh thái Xuyên Mộc - Hồ Tràm (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Doanh nhân họ Nguyễn mở thêm Tân Đô CIC vào năm 2004, tham gia vào Dự án Khu công nghiệp - Đô thị Tân Đô (huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) với tổng diện tích hơn 300ha.

Dù vậy, dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy thực tế phải đến tháng 2/2014, Công ty Xây dựng Đô thị mới nhận giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái Xuyên Mộc - Hồ Tràm. Còn với Dự án Khu công nghiệp - Đô thị Tân Đô, đến tháng 8/2014, UBND Long An mới ban hành Quyết định 2567/QĐ-UBND duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 cho Tân Đô CIC.

Khác dự án Khu du lịch sinh thái Xuyên Mộc - Hồ Tràm với quá ít thông tin công bố, dự án Khu công nghiệp Tân Đô lại được đông đảo giới đầu tư biết tới. Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, dự án KCN Tân Đô có tổng diện tích 303,74 ha (khu công nghiệp: 209,10 ha, khu đô thị - dịch vụ: 94,64 ha), vốn đầu tư là 1.400 tỷ đồng, thời hạn giao đất đến ngày 31/3/2058.

Với giới đầu tư, KCN Tân Đô được đánh giá là địa điểm hấp dẫn. Một trong các điểm sáng phải kể đến là vị trí lý tưởng và được kết nối với các tuyến đường giao thông quan trọng. Đặc biệt, dự án hiện nằm trên tuyến đường Lương Hòa - Bình Chánh (1 trong 14 công trình trọng điểm có chủ trương đầu tư tại Long An, chiều dài khoảng 5,8km), nối với KCN Tandoland, một dự án khác cũng do Tân Đô CIC đầu tư.

Đáng chú ý, đơn vị thi công tuyến đường Lương Hòa - Bình Chánh cũng là một công ty liên quan tới Tân Đô CIC - CTCP Prodezi Long An. Vào thời điểm thành lập (tháng 4/2016), doanh nghiệp này có quy mô vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Trong đó, Tân Đô CIC và Phúc Khang Group đều tham gia góp 16% vốn điều lệ. Cơ cấu cổ đông của Prodezi Long An còn có: Công ty TNHH Xây dựng Đô thị (20%), CTCP Xây dựng Liên Á (16%) Công ty TNHH Công Thương nghiệp Thịnh Hưng (16%) và Công ty TNHH MTV Anh Minh Anh (16%).

Được biết, theo chủ trương, Prodezi Long An góp vốn 71%, ngân sách tỉnh góp 29%. Phương thức thực hiện là doanh nghiệp ứng và UBND tỉnh sẽ hoàn trả cho doanh nghiệp sau khi dự án hoàn thành đưa vào sử dụng.

Ngoài ra, Tân Đô CIC còn có một thành viên là Công ty TNHH Dịch vụ Cấp nước Đức Hòa (Đức Hòa Wasuco), thành lập từ năm 2010. Ngành nghề kinh doanh chính là lĩnh vực thi công lắp đặt đường ống cấp nước và cung ứng nước sạch.

Đức Hòa Wasaco đã đầu tư tuyến ống 400mm với tổng chi phí hơn 40 tỷ đồng để dẫn nước sạch từ đầu cấp của Tổng Công ty Cấp nước Sài Gòn (Sawaco – TP. HCM) về KCN Tân Đô và các khu công nghiệp, cụm công nghiệp lân cận.

  • Cùng chuyên mục
Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản

Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản

Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.

Tài chính - 06/06/2025 21:45

Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao

Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao

Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.

Tài chính - 06/06/2025 12:24

Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa

Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa

Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.

Tài chính - 06/06/2025 11:17

HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV

HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV

CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.

Tài chính - 06/06/2025 10:40

TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế

TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế

Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.

Tài chính - 05/06/2025 14:52

Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?

Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?

Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI

Tài chính - 05/06/2025 13:55

Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản

Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản

Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.

Tài chính - 05/06/2025 13:45

Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh

Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh

Khi giá cổ phiếu rớt về dưới 1,5 lần giá trị sổ sách, Gemadept sẽ thực hiện mua lại tối đa 21 triệu cổ phiếu để bảo vệ quyền lợi của công ty và cổ đông.

Tài chính - 05/06/2025 07:00

VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?

VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?

Dưới thời ông Nguyễn Văn Bình, bên cạnh lĩnh vực chế biến và kinh doanh khoáng sản, VPG còn là cái tên nổi bật trong mảng bất động sản với những bước đi ấn tượng, doanh thu thuần của công ty này có năm vượt 16.000 tỷ đồng.

Tài chính - 04/06/2025 12:28

 VN-Index có thể đạt 1.500 điểm

VN-Index có thể đạt 1.500 điểm

Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn Đầu tư Maybank Investment Bank cho rằng mức định giá của TTCK Việt Nam đang khá hấp dẫn và VN-Index có thể quay lại mức đỉnh lịch sử 1.500 điểm trong cuối năm nay.

Tài chính - 03/06/2025 16:52

GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra

GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra

TTC AgriS có kế hoạch thoái vốn khỏi Điện Gia Lai để tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Doanh nghiệp sở hữu hơn 56 triệu cổ phiếu GEG với giá gốc 13.300 đồng/cp.

Tài chính - 03/06/2025 13:11

Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?

Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?

Bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc Khối Nghiên cứu MBS đánh giá, dù còn nhiều thách thức từ bên ngoài nhưng ở trong nước, các chính sách hỗ trợ nền kinh tế tăng trưởng đang được triển khai quyết liệt, dòng tiền vào thị trường chứng khoán dồi dào cho thấy VN-Index sẽ có sức bật lên trong trung và dài hạn.

Tài chính - 03/06/2025 11:08

Gần 50% số tiền các ngân hàng cam kết cho dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân

Gần 50% số tiền các ngân hàng cam kết cho dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân

Trong tổng số khoảng 7.800 tỷ đồng các ngân hàng cam kết cho các dự án nhà ở xã hội được đưa vào danh mục, doanh số giải ngân đã đạt gần 50%, trong đó chủ yếu là các chủ đầu tư.

Tài chính - 03/06/2025 10:20

Nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng

Nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng

Chính phủ yêu cầu NHNN nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng trong bối cảnh dư nợ tín dụng toàn hệ thống đến giữa tháng 4 đạt hơn 16,23 triệu tỷ đồng, tăng 3,95% so với cuối năm 2024.

Tài chính - 02/06/2025 20:55

Nguyên nhân nào khiến cổ phiếu Masan MEATLife tăng vọt?

Nguyên nhân nào khiến cổ phiếu Masan MEATLife tăng vọt?

Cổ phiếu Masan MEATLife bắt đầu phục hồi tốt từ đầu năm 2025 cùng kết quả kinh doanh có lãi trở lại. Doanh nghiệp ghi nhận quý thứ 3 liên tiếp có lãi nhờ giá thịt heo tăng cao.

Tài chính - 02/06/2025 18:02

Sóng M&A nâng đỡ cổ phiếu bất động sản

Sóng M&A nâng đỡ cổ phiếu bất động sản

Hoạt động M&A dự án sôi động trở lại có thể giúp các doanh nghiệp bất động sản gỡ được nút thắt dòng tiền và sớm phục hồi hơn.

Tài chính - 02/06/2025 14:02