Vai trò của 'ông trùm' khu công nghiệp Tân Đô CIC trong dự án Phúc Long Vân

Như Nhadautu.vn từng đưa tin, CTCP Phúc Long Vân tháng 7/2019 đã phát hành thành công 1.350 tỷ đồng trái phiếu. Khi đó, các chỉ dấu dẫn Phúc Long Vân đến CTCP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang (Phúc Khang Group) của vợ chồng doanh nhân Trần Tam - Lưu Thị Thanh Mẫu. 

Tuy nhiên những thông tin mới hé lộ gần đây mang tới một góc nhìn khác về Phúc Long Vân - chủ đầu tư dự án bất động sản cùng tên ở Cần Giuộc (Long An). 

Theo tìm hiểu, Phúc Long Vân thành lập vào ngày 10/2/2015 với vốn điều lệ 250 tỷ đồng. Phúc Khang Group là 1 trong 3 cổ đông sáng lập, tuy nhiên chỉ với tỷ lệ 34%, CTCP Bất động sản Tân Vạn Hưng có 15%, trong khi cổ đông lớn nhất, đóng vai trò công ty mẹ là CTCP Đầu tư và Xây dựng Tân Đô (Tân Đô CIC) nắm 51% còn lại.

Điều bất ngờ là dù Phúc Khang chỉ nắm cổ phần thiểu số, song ông Trần Tam lại giữ ghế Chủ tịch HĐQT kiêm Người đại diện theo pháp luật của Phúc Long Vân kể từ thời điểm thành lập

Ở một diễn biến khác, vào thời điểm phát hành trái phiếu, vợ chồng doanh nhân Trần Tam - Lưu Thị Thanh Mẫu, Phúc Khang Corporation và Tân Đô CIC đã đồng loạt thế chấp lần lượt 10,25 triệu, 12,25 triệu và 2,5 triệu cổ phần doanh nghiệp dự án tại một ngân hàng thương mại. Đồng nghĩa với việc cơ cấu sở hữu của Phúc Long Vân nhiều khả năng đã có biến động lớn, khi nhóm Phúc Khang nhận lại phần lớn cổ phần từ Tân Vạn Hưng và Tân Đô CIC.

Pha "lướt sóng" của bộ đôi Tân Vạn Hưng - Tân Đô CIC sau khi dự án được cấp phép đặt ra vấn đề "xin hộ" dự án. Tất nhiên đây chỉ là một giả thiết, mà chỉ có những người trong cuộc mới tường minh.

Tuy nhiên, đi sâu hơn vào bộ đôi doanh nghiệp này phần nào mang tới một hình dung tương đối cụ thể hơn. 

Về Tân Vạn Hưng, doanh nghiệp này được thành lập ngày 6/4/2010. Người đại diện theo pháp luật/Giám đốc là ông Nguyễn Hồng Hải – Cựu Chủ tịch HĐQT EximLand (giai đoạn tháng 5/2015 – 2018). Năm 2012, Tân Vạn Hưng từng gây xôn xao giới đầu tư khi được Eximbank đã rót 900 tỷ đồng qua kênh trái phiếu, dù khi đó mới 2 năm tuổi. 

Cũng trong năm 2012, Tân Vạn Hưng được UBND Long An thỏa thuận địa điểm đầu tư dự án Khu dân cư tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, với diện tích 162 ha (Công văn số 3674/UBND-KT). Cùng với đó, Công ty Tân Vạn Hưng có trách nhiệm cùng tỉnh đầu tư đường Tân Lập – Long Hậu đoạn từ điểm giao với đường Ấp 3 Long Hậu đến sông Rạch Dừa theo hình thức góp vốn 50%.

Liên quan tới Eximland, vào tháng 3/2017, Tân Đô CIC cùng Eximland và một cá nhân là ông Trương Đình Vĩnh tham gia góp vốn thành lập CTCP Tandoland (Tandoland) với tỷ lệ sở hữu lần lượt là 35%, 55% và 10%.

Tân Đô CIC – “ông trùm” khu công nghiệp Long An

Khởi sự vào năm 2002, ông Nguyễn Tất Thắng – Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc hiện tại của Tân Đô CIC, đã thành lập Công ty TNHH Xây dựng Đô thị - chuyên về dịch vụ kỹ thuật và xây dựng.

Theo thông tin một số tờ báo, những năm làm việc ở cơ quan nhà nước đã giúp ông Thắng khởi nghiệp khá thuận lợi với dự án Khu du lịch sinh thái Xuyên Mộc - Hồ Tràm (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Doanh nhân họ Nguyễn mở thêm Tân Đô CIC vào năm 2004, tham gia vào Dự án Khu công nghiệp - Đô thị Tân Đô (huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) với tổng diện tích hơn 300ha. 

Dù vậy, dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy thực tế phải đến tháng 2/2014, Công ty Xây dựng Đô thị mới nhận giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái Xuyên Mộc - Hồ Tràm. Còn với Dự án Khu công nghiệp - Đô thị Tân Đô, đến tháng 8/2014, UBND Long An mới ban hành Quyết định 2567/QĐ-UBND duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 cho Tân Đô CIC.

Khác dự án Khu du lịch sinh thái Xuyên Mộc - Hồ Tràm với quá ít thông tin công bố, dự án Khu công nghiệp Tân Đô lại được đông đảo giới đầu tư biết tới. Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, dự án KCN Tân Đô có tổng diện tích 303,74 ha (khu công nghiệp: 209,10 ha, khu đô thị - dịch vụ: 94,64 ha), vốn đầu tư là 1.400 tỷ đồng, thời hạn giao đất đến ngày 31/3/2058.

Với giới đầu tư, KCN Tân Đô được đánh giá là địa điểm hấp dẫn. Một trong các điểm sáng phải kể đến là vị trí lý tưởng và được kết nối với các tuyến đường giao thông quan trọng. Đặc biệt, dự án hiện nằm trên tuyến đường Lương Hòa - Bình Chánh (1 trong 14 công trình trọng điểm có chủ trương đầu tư tại Long An, chiều dài khoảng 5,8km), nối với KCN Tandoland, một dự án khác cũng do Tân Đô CIC đầu tư.

Đáng chú ý, đơn vị thi công tuyến đường Lương Hòa - Bình Chánh cũng là một công ty liên quan tới Tân Đô CIC - CTCP Prodezi Long An. Vào thời điểm thành lập (tháng 4/2016), doanh nghiệp này có quy mô vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Trong đó, Tân Đô CIC và Phúc Khang Group đều tham gia góp 16% vốn điều lệ. Cơ cấu cổ đông của Prodezi Long An còn có: Công ty TNHH Xây dựng Đô thị (20%), CTCP Xây dựng Liên Á (16%) Công ty TNHH Công Thương nghiệp Thịnh Hưng (16%) và Công ty TNHH MTV Anh Minh Anh (16%).

Được biết, theo chủ trương, Prodezi Long An góp vốn 71%, ngân sách tỉnh góp 29%. Phương thức thực hiện là doanh nghiệp ứng và UBND tỉnh sẽ hoàn trả cho doanh nghiệp sau khi dự án hoàn thành đưa vào sử dụng. 

Ngoài ra, Tân Đô CIC còn có một thành viên là Công ty TNHH Dịch vụ Cấp nước Đức Hòa (Đức Hòa Wasuco), thành lập từ năm 2010. Ngành nghề kinh doanh chính là lĩnh vực thi công lắp đặt đường ống cấp nước và cung ứng nước sạch.

Đức Hòa Wasaco đã đầu tư tuyến ống 400mm với tổng chi phí hơn 40 tỷ đồng để dẫn nước sạch từ đầu cấp của Tổng Công ty Cấp nước Sài Gòn (Sawaco – TP. HCM) về KCN Tân Đô và các khu công nghiệp, cụm công nghiệp lân cận.

Bài liên quan

Ngân hàng Nhà nước xem xét điều chỉnh tỷ lệ trích lập dự phòng rủi ro

Liệu thị trường con gấu đã kết thúc?

Nhiều đại gia bán lẻ Mỹ đang “giãy chết”, toàn ngành lâm nguy

VNDirect chi gần 200 tỷ để trở thành cổ đông lớn thứ hai tại Cảng Đồng Nai