Trước thềm niêm yết lên HOSE, tiềm lực của Becamex thế nào?

Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp - CTCP (UpCom: BCM) đã có kinh nghiệm 20 năm hoạt động trong lĩnh vực khu công nghiệp (KCN), với khởi sự là khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) tại Bình Dương.

Theo bản cáo bạch niêm yết năm 2020, Becamex sở hữu 14 khu công nghiệp với tổng diện tích là 10.456 ha, chiếm 11,4% tổng diện tích đất khu công nghiệp tại Việt Nam. Trong đó, công ty trực tiếp đầu tư 6 khu công nghiệp tại Bình Dương như Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 3, Thới Hòa, Bàu Bàng, Bàu Bàng mở rộng với tổng diện tích là 2.923ha.

Theo kế hoạch, giai đoạn 2020 - 2022, bên cạnh cho thuê các diện tích còn, Becamex sẽ thu hút đầu tư vào KCN Bàu Bàng mở rộng (diện tích kinh doanh còn lại gần 500 ha) nằm liền kề KCN Bàu Bàng hiện hữu. Với nhu cầu thuê đất KCN hàng năm khoảng 100ha - 120 a, quỹ đất còn lại của KCN Bàu Bàng mở rộng đủ để tổng công ty kinh doanh đến hết 2025.

Để tạo quỹ đất cho thuê trong giai đoạn tiếp theo, Becamex đã đầu tư dự án KCN Cây Trường (Bình Dương), diện tích quy hoạch 700 ha với vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng. Dự án đã được Thủ tướng chấp thuận chủ đầu tư. Hiện tại, Tổng công ty đang thực hiện giải phóng mặt bằng và hoàn tất các thủ tục pháp lý để đưa vào khai thác từ năm 2021.

Ngoài ra, Becamex cũng phát triển các dự án bất động sản dân cư - thương mại, như: Khu tái định cư – dân cư Thới Hòa, diện tích 350 ha với tỷ lệ lắp đầy là 69%; Dự án tái dịnh cư – dân cư Bàu Bàng với diện tích là 668 ha, tỷ lệ lắp đầy là 28%; Dự án khu tái định cư – dân cư Việt Sing với diện tích là 117 ha, tỷ lệ lắp đầy là 95%; Dự án khu tái định cư – dân cư Mỹ Phước với diện tích là 943 ha, tỷ lệ lắp đầy là 79%; Dự án khu liên hợp công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị Bình Dương, diện tích là 1.000 ha với tỷ lệ lắp đầy là 56%; Dự án Becamex Center City với diện tích 2,1 ha, tỷ lệ lắp đây là 30%.

Có thể thấy, các khu đô thị, khu dân cư Becamex phát triển được quy hoạch đồng bộ cùng khu công nghiệp nhằm “phục vụ nhu cầu định cư lâu dài của nhà đầu tư, các cư dân đang làm việc tại các KCN, vùng phụ cận ở TP Thủ Dầu Một và TP.HCM…”.

Kết quả kinh doanh suy giảm do ảnh hưởng từ dịch COVID-19

Trong quý II/2020, doanh thu thuần của BCM đạt hơn 1.254,3 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 248,3 tỷ đồng, lần lượt giảm 39% và 65% so với năm 2019. Đây cũng là con số lợi nhuận thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây của BCM.

Tính trong 6 tháng đầu năm 2020, doanh thu BCM đạt 2.483,7 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 580,6 tỷ đồng, lần lượt giảm 27% và 52% so với cùng kỳ.

So với chỉ tiêu đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2020, doanh nghiệp đã hoàn thành 62,4% kế hoạch lợi nhuận.

Tại thời điểm 30/06/2020, tổng tài sản của doanh nghiệp tăng 3,2% lên 44.910 tỷ đổng, trong đó: 605 tỷ tiền và các khoản tương đương tiền (bao gồm tiền gửi có kỳ hạn), hàng tồn kho trị giá 24.076,1 tỷ đồng, chiếm 53,6% tổng tài sản; đầu tư tài chính dài hạn là 10.268,5 tỷ đồng, chiếm 22,9% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn là 4.442,3 tỷ đồng, chiếm 9,9% tổng tài sản.

Trong giai đoạn 2020 - 2021, BCM dự kiến phát hành cổ phần để tăng vốn. Cụ thể, BCM dự kiến phát hành 207 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 20% cho cổ đông hiện hữu. Giá phát hành đề xuất là 15.000 đồng/cổ phiếu. Tổng số tiền tạm tính thu được là 3.105 tỷ đồng, và sẽ được dùng để trả các khoản nợ vay trái phiếu.

Đồng thời, công ty có kế hoạch phát hành tối đa 758 triệu cổ phiếu theo hình thức riêng lẻ. Giá không thấp hơn 15.000 đồng/cổ phiếu và bình quân giá đóng cửa 30 phiên giao dịch cổ phiếu trước ngày ký hợp đồng đặt mua cổ phần với nhà đầu tư. Số tiền phát hành thu được cũng để thanh toán khoản vay, bổ sung vốn, thực hiện các hợp đồng mua bán, sáp nhập. Vốn điều lệ công ty dự kiến sau 2 lần phát hành đạt 20.000 tỷ đồng.

Trước đó, BCM trong năm 2019 đã phát hành hơn 22,4 triệu cổ phiếu theo chương trình ESOP để tăng vốn điều lệ lên 10.350 tỷ đồng, giá phát hành 10.000 đồng/cổ phần. Thời gian hoàn tất trong tháng 7/2019, hạn chế chuyển nhượng trong 2 năm.

Nghị quyết HĐQT BCM ngày 6/8/2020 đã thống nhất hủy đăng ký giao dịch cổ phiếu tại sàn UpCom để chuyển sàn niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE). Trước đó, HOSE có văn bản chấp thuận việc niêm yết của hơn 1 tỷ cổ phiếu BCM.

Ngày giao dịch cuối cùng tại sàn UPCoM là 19/8 và sẽ hủy niêm yết vào 20/8. Công ty dự kiến giao dịch lần đầu tiên tại sàn HOSE vào 31/8.

Bài liên quan

Becamex Bình Định chi gần 600 tỷ đồng cho giải phóng mặt bằng dự án hạ tầng khu công nghiệp

Thế chấp dự án Ngũ Tượng Khải Hoàn, Becamex ITC vay 289 tỷ đồng

Đầu tư 3.333 tỷ đồng xây dựng hạ tầng KCN Becamex Bình Định

Khu công nghiệp Becamex Bình Định được đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng