TP.HCM sẽ thu về gần 22.000 tỷ đồng nhờ quỹ đất ở Thủ Thiêm

Cụ thể, quỹ đất còn lại của Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm là 55 lô với diện tích hơn 793.000 m2. Tổng nguồn thu về cho thành phố là gần 22.000 tỷ đồng nếu mức giá đấu bằng giá các đơn vị tư vấn đề xuất hồi năm 2016-2017 (chưa có giá hiện tại).

Quỹ đất nói trên dự kiến được chia thành 3 nhóm để đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Nhóm 1 là 16 lô với tổng diện tích 158.000 m2, đã giải phóng mặt bằng và đang xây dựng hạ tầng kỹ thuật, có thể đấu giá trong quý IV/2019. Nhóm này gồm 16 lô đất thuộc khu chức năng số 3 (6 lô), số 4 (9 lô), số 7 (1 lô), với diện tích hơn 158.000 m2 và nguồn thu dự kiến gần 4.789 tỷ đồng. Nhóm này được quy hoạch xây dựng trường học, thương mại, dịch vụ và nhà ở…

Nhóm hai là 16 lô đất (269.100 m2) đã giải tỏa xong nhưng chưa xây dựng hạ tầng kỹ thuật, dự kiến đấu giá vào năm sau. Nguồn thu dự kiến hơn 8.125 tỷ đồng. Được biết, các lô đất này sẽ đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư sau khi xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo chủ trương của Thành ủy, UBND TP. Các lô đất này được quy hoạch xây dựng trung tâm tài chính, trung tâm biểu diễn nghệ thuật đa năng, khách sạn nghỉ dưỡng….

Nhóm cuối là 23 lô đất chưa giải phóng xong mặt bằng, rộng hơn 365.200 m2, nguồn thu dự kiến hơn 9.012 tỷ đồng. Đây là các lô đất chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng tập trung ở khu chức năng số 2a, số 4, số 8…. Trong đó, 6 lô đất thuộc Khu chức năng 2a (Dòng mến Thánh giá và Nhà thờ Thủ Thiêm) tạm thời chưa đưa vào kế hoạch khai thác, nhưng trước đây được cho có giá hơn 2.438 tỷ đồng.

Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm cũng báo cáo về tình hình đấu giá quỹ nhà tái định cư với số lượng 3.790 căn hộ ở khu đô thị bị dôi dư không có nhu cầu sử dụng. Theo đó, Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm phối hợp với sở ngành và Trung tâm Phát triển quỹ đất tổ chức bán đấu giá số căn hộ trên và dự kiến thu về hơn 9.936 tỉ đồng.

Theo Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm, tính đến cuối tháng 9/2018, tổng số nguồn thu khai thác quỹ nhà, nền đất ở khu đô thị đã nộp vào ngân sách thành phố hơn 14.250 tỷ đồng. Sau đó, UBND thành phố đã cấp lại cho Ban gần 6.500 tỷ, số tiền còn lại đang nằm trong ngân sách.

Với tiến độ đấu giá đất theo kế hoạch thành phố đã đề ra, dự kiến trong năm nay sẽ thu về hơn 14.725 tỷ đồng. Trong đó gần 4.790 tỷ từ đấu giá 16 lô đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và hơn 9.930 tỷ đồng từ việc đấu giá 3.790 căn hộ.

Bài liên quan

Kiến nghị tiếp tục để Lotte đầu tư dự án tỷ đô vào Thủ Thiêm

TP.HCM đấu giá 4 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm

TP.HCM tìm chủ cho 15,8ha đất 'vàng' Thủ Thiêm

Ranh quy hoạch khu đất 4,39 ha tại Thủ Thiêm đã được phê duyệt, không có chuyện mất bản đồ quy hoạch