Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản báo cáo nhanh kết quả giải quyết vướng mắc của 156 dự án bất động sản (BĐS) ở TP.HCM.

Theo đó, UBND TP.HCM đã nhiều lần trực tiếp gặp và lắng nghe một số doanh nghiệp trình bày các khó khăn, vướng mắc của các dự án BĐS, đến nay đã có một số kết quả bước đầu đáng khích lệ.

Cụ thể, TP.HCM đã xem xét và cho phép 5 tập đoàn, doanh nghiệp là chủ đầu tư của 5 dự án BĐS được huy động vốn 50% số lượng sản phẩm nhà ở hlình thành trong tương lai, tương đương với 5.432 căn hộ để hỗ trợ cho các doanh nghiệp này vượt qua khó khăn, trong lúc chờ kết luận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ngoài ra, còn có 1 dự án chung cư tại quận 4 cũng đã được TP.HCM cho ý kiến chỉ đạo các Sở, ngành rà soát giải quyết.

HoREA đề nghị UBND TP.HCM, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sớm có kết luận dứt điểm đối với 6 dự án này, để thị trường BĐS có thể đón nhận thêm hơn 5.000 căn hộ, giúp thị trường tăng nguồn cung, tạo được dòng tiền cho các doanh nghiệp. Đồng thời, đề nghị các Sở, ngành khẩn trương rà soát trình UBND TP.HCM xem xét giải quyết các dự án tương tự, từng bước khai thông thị trường BĐS và bảo đảm tính công bằng cho các doanh nghiệp.

Theo HoREA, phần lớn dự án BĐS vướng mắc đều thuộc diện rà soát pháp lý, có tính chất phức tạp, đã được xử lý qua nhiều thời kỳ, vướng nhiều quy định pháp luật do một số quy định pháp luật thiếu tính đồng bộ, thống nhất, hoặc do chưa được pháp luật quy định.

Trong đó, có những dự án có nguồn gốc đất công do Nhà nước quản lý theo chủ trương sắp xếp, xử lý tài sản công, di dời nhà xưởng ô nhiễm; thực hiện cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước mà chưa thực hiện đúng, đầy đủ quy trình, thủ tục theo quy định;

Dự án thuộc diện phải rà soát lại việc tính tiền sử dụng đất, tiền sử dụng đất bổ sung (nếu có) dẫn đến bị dừng triển khai, dừng huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai; xử lý phần tài sản thuộc sở hữu nhà nước còn lại trong các dự án xây dựng lại nhà chung cư cũ hoặc phần diện tích xây dựng thuộc quyền sử dụng chung;

Dự án vướng mắc do việc điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 để thực hiện chủ trương ưu đãi, chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại; việc thực hiện trách nhiệm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có quy mô dưới 10ha phải dành 20% diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện nghĩa vụ này bằng tiền…

Văn bản của HoREA cũng nêu rõ, UBND TP.HCM đã tổ chức cuộc họp chuyên đề về điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 để tháo gỡ vướng mắc thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư; chấp thuận nhà đầu tư đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại. Trong đó, dịp 30/4 năm nay, dự án nhà ở xã hội Lê Thành - Tân Kiên, huyện Bình Chánh của Công ty Lê Thành có thể khởi công.

Ngoài ra, tại buổi làm việc giữa Thường trực Chính phủ và Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cũng đã đặt ra mục tiêu đến cuối năm 2023 giải quyết được 50 dự án BĐS bị vướng mắc pháp lý.

Bài liên quan

TP.HCM kiến nghị Thủ tướng gỡ vướng cho thị trường bất động sản

Bình quân mỗi ngày có 4 doanh nghiệp bất động sản giải thể

Kéo kinh tế TP.HCM trở lại từ hàng trăm dự án bất động sản vướng mắc?

Thị trường bất động sản sẽ ấm lên từ nửa cuối năm nay