TP.HCM đề nghị đánh thuế cao nhà đầu tư bất động sản lướt sóng

Cụ thể, TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng áp dụng mức thuế suất cao đối với bất động sản thứ hai trở lên và các giao dịch bất động sản diễn ra trong thời gian ngắn sau khi mua (trong vòng 1 năm). Đồng thời, thu thuế tài sản trên đất và giá trị tăng thêm của đất và bất động sản trên đất từ việc đầu tư cơ sở hạ tầng.

Vấn đề huy động vốn, TP.HCM cho rằng Bộ cần phát hành trái phiếu đô thị, trái phiếu công trình, huy động vốn từ các ngân hàng, các tổ chức tín dụng, đầu tư tài chính trong và ngoài nước. Ban hành cơ chế huy động vốn để đầu tư kết cấu hạ tầng, chỉnh trang và phát triển đô thị.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cần nghiên cứu tạo hành lang pháp lý cho một số công cụ tài chính mới cho thị trường bất động sản phát triển. Trước mắt, cho phép thí điểm một số công cụ tài chính mới cho thị trường bất động sản như Quỹ tiết kiệm nhà ở, Quỹ tín thác bất động sản REITS, nhằm đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư vào thị trường bất động sản.

Về chính sách nhà ở xã hội, TP.HCM kiến nghị Bộ cần xem xét cân đối, bố trí nguồn vốn từ ngân sách để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ cấp bù lãi suất nhằm thực hiện sớm chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2014. UBND TP.HCM cũng kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn công tác phân loại đô thị đối với trường hợp TP.HCM là đô thị đặc biệt.

Theo báo cáo UBND TP.HCM, trên địa bàn thành phố hiện có 29 dự án phát triển nhà ở quy mô lớn, trong đó có 2 dự án với quy mô sử dụng đất từ 50ha trở lên và 27 dự án có tổng mức đầu tư từ 3.000 tỉ đồng trở lên hoặc quy mô căn hộ từ 1.500 căn trở lên.

Hiệp hội bất động sản TP HCM đồng tình ủng hộ với đề xuất này của TP. Bởi theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội, việc đánh thuế này sẽ góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch, chống đầu cơ, tăng nguồn cung cho thị trường. Đặc biệt là sẽ hướng nhà đầu tư thứ cấp lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thay vì kinh doanh cá thể, nhỏ lẻ như hiện này…

Trước đó, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng kiến nghị Bộ Tài chính về việc đánh thuế đối với cá nhân sở hữu nhà ở thứ 2 trở lên, theo đó đề nghị: "Không thu thuế này đối với nhà ở xã hội; nhà ở tái định cư; nhà ở thương mại có giá trị dưới 1 tỷ đồng; nhà cấp 4 trở xuống".

Theo lý giải của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM , việc quy định đánh thế nhà ở thứ 2 dưới 1 tỷ hoặc nhà ở cấp 4 trở xuống nhằm khu biệt đối tượng chịu thuế, tách biệt người không có tiền và người có tiền. Người đầu cơ và người mua nhà để ở tốt hơn (cho gia đình, để dành cho con cái, cho bố mẹ hoặc mục đích dưỡng già....).

Theo ông Châu, hiện nhà dưới 1 tỷ đồng có mức thanh khoản rất cao nên không sợ hiện tượng đầu cơ, nợ xấu. Nếu "ôm" nhà dưới 1 tỷ đồng, dân lướt sóng sẽ không có lãi cao hoặc không tác động lớn đến giá thị trường.

Bài liên quan

Nếu thôi quốc tịch Việt Nam, khối bất động sản tỷ USD của bà Trương Mỹ Lan sẽ ra sao?

M&A bất động sản quý III: Novaland chốt 3 thương vụ, FLC, Keppel Land đẩy mạnh thâu tóm

Điểm danh loạt dự án triệu đô của đại gia bất động sản C.T Group

Lợi ích nhiều, doanh nghiệp vẫn ngại làm bất động sản xanh