Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn – cơ quan 'hụt' của ông Đoàn Ngọc Hải làm ăn thế nào trước thềm CPH?

"Ì ạch" công tác thoái vốn

Được biết, SGCC đã triển khai thực hiện xác định giá trị tại thời điểm 31/12/2016 theo quyết định số 3805 của UBND TP.HCM ngày 25/7/2016. Tuy nhiên, UBND TP vẫn chưa ban hành quyết định giao tài sản cố định là công trình, vật kiến trúc trên đất và phê duyệt phương án sử dụng đất cho tổng công ty để thực hiện cổ phần hóa.

Tổng công ty theo đó vào ngày 17/1/2018 đã có văn bản gửi Ban đổi mới Quản lý doanh nghiệp xem xét trình UBND TP chấp thuận điều chỉnh thời điểm 31/12/2017 là thời điểm xác định giá trị Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn – TNHH MTV.

Theo kế hoạch cổ phần hóa, Nhà nước dự kiến nắm không quá 50% vốn tại Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn – TNHH MTV

Trong kế hoạch chương trình, dự án phát triển năm 2019, Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn cho biết sẽ “hoàn thành nhanh chóng và hiệu quả công tác sắp xếp doanh nghiệp theo phương án cơ cấu lại sau khi được UBND Thành phố phê duyệt. Tiếp tục thực hiện công tác cổ phần hóa công ty”.

Trước đó vào cuối năm 2018, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 4957 điều chỉnh thành viên Ban chỉ đạo cổ phần hóa Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn – TNHH MTV.

Về công tác thoái vốn, tái cấu trúc tập trung vào mảng kinh doanh chính, SGCC về cơ bản đã thoái vốn tại nhiều doanh nghiệp theo đề án tái cơ cấu được phê duyệt. Các doanh nghiệp còn lại chưa thoái vốn chủ yếu là doanh nghiệp có quy mô nhỏ, hầu hết đều không còn hoạt động sản xuất kinh doanh.

Hiện tại, SGCC đang nắm 100% vốn điều lệ Công ty TNHH MTV Xây dựng Bình Minh (vốn điều lệ 88,819 tỷ đồng). Đơn vị này đang dự kiến được xác định giá trị doanh nghiệp cùng thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp công ty mẹ. Theo kế hoạch SGCC sẽ nắm không quá 50% vốn Bình Minh.

Hai đơn vị khác SGCC nắm cổ phần chi phối là Công ty CP Gạch Ngói Sài Gòn (52,86%) và Công ty CP Kim Thạch (89,18%) đang được thực hiện giải thể.

Ngoài 3 công ty con kể trên, SGCC đến cuối năm 2018 đang nắm 10 công ty liên kết, trong đó có 3 đơn vị đang thực hiện thoái vốn như Công ty CP Kỹ thuật xây dựng Phú Nhuận (đang nắm 39,17%), Công ty CP Xây dựng số 1 (32,10%) và Công ty CP Sài Gòn Xây dựng (30%).

Kết quả kinh doanh liên tục đi xuống, cổ phần vẫn hấp dẫn nhờ “đất vàng”

Hoạt động kinh doanh chính của SGCC là xây dựng, đầu tư kinh doanh dự án, đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, nhưng khi thị trường bất động sản đã phục hồi trong các năm gần đây và giao dịch sôi động trở lại, doanh thu và lợi nhuận của tổng công ty lại liên tục sụt giảm.

Xét trong giai đoạn 3 năm tài chính (từ 2016 đến 2018) gần nhất, các chỉ số doanh thu và lợi nhuận của tổng công ty liên tục suy giảm. Tính từ năm 2016 đến nay, doanh thu SGCC bình quân suy giảm hơn 11,3%/năm; lãi trước thuế giảm trung bình hơn 43%/năm.

Trong năm 2019, tổng công ty đặt kế hoạch doanh thu 729,4 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 127,4 tỷ đồng, các chỉ tiêu này đều ở mức thấp nhất trong 4 năm trở lại đây của SGC.

Ngoài ra, đóng góp của mảng kinh doanh chính với doanh thu của SGCC là khá khiêm tốn.

BCTC hợp nhất kiểm toán 2018 cho thấy, doanh thu thuần của công ty chỉ đạt hơn 741,6 tỷ đồng, giảm gần 4% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi đó lãi trước thuế giảm đến gần 29%. Trong đó, mảng hợp đồng xây dựng chỉ đóng góp 20,30% tổng doanh thu (150,5 tỷ đồng); kinh doanh bất động sản góp 15,44% (114,5 tỷ). Đáng chú ý, doanh thu cung cấp dịch vụ đạt 476 tỷ đồng, chiếm đến 64,26% doanh thu.

Tuy hoạt động kinh doanh liên tục sụt giảm, SGCC vẫn là cái tên đáng chú ý khi nắm nhiều dự án bất động sản/dự án khu công nghiệp hấp dẫn.

Trong thông báo mới nhất của mình tổng công ty đã đề cập tới tiến độ thực hiện nhiều dự án.

Đơn cử, dự án Khu công nghiệp Cái Mép với diện tích 670 ha nằm cách TP.HCM 70 km và TP. Vũng Tàu 40 km đã triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng đạt tỷ lệ 32,45% tổng mức đầu tư. Hiện tại, tổng công ty đã hợp tác với các nhà đầu tư trong/ngoài nước thực hiện đầu tư vào dự án với diện tích cho thuê khoảng 144,15 ha.

Dự án chung cư cao tầng tại 79B Lý Thường Kiệt có diện tích 29.768,7 m2, với quy mô 1.664 căn hộ và 41.351 m2 sàn thương mại, dân số dự kiến 4.280 người. Dự án đã hoàn thành và đang trong giai đoạn hoàn tất các thủ tục pháp lý để triển khai dự án.

Dự án cao ốc văn phòng 184 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3, TP.HCM với diện tích 527 m2, đây là dự án đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng. Dự án căn hộ cao cấp tại 553 đường Bình Quới, TP.HCM với diện tích đất thực hiện là 1.590,60 m2. Các dự án này đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2017.

Dự án căn hộ cao cấp tại 636A đường Bình Quới, TP.HCM với diện tích đất thực hiện dự án là 3.128 m2, dự án đã hoàn thành và đang tiến hành bàn giao trong năm 2018.

Dự án Khu dân cư Bình Minh – Hiệp Hưng trong khu quy hoạch Nam Sài Gòn của TP.HCM với tổng diện tích đất 10.284 ha.

Bài liên quan

SoftBank lãi hơn 11 tỷ USD khi thoái một phần vốn tại Alibaba

Bất chấp chiến tranh thương mại, FDI vẫn tăng trưởng

Vinamilk đã sở hữu hơn 38% vốn GTNfoods

Tập đoàn Hoa Sen chuyển đổi 172 chi nhánh thành cửa hàng trực thuộc chi nhánh tỉnh