Thiết bị Bưu điện (POT) đặt niềm tin vào 2 dự án BĐS nghìn tỷ

XUÂN TIÊN

07:32 02/03/2018

Ngoài lĩnh vực sản xuất - kinh doanh chính, bất động sản dự kiến sẽ mang lại lợi nhuận lớn cho POT trong thời gian tới.

61-tran-phu-pot — *Lô 'đất vàng' 61 Trần Phú sắp trở thành tổ hợp 11 tầng nổi và 6 tầng hầm với sự tham gia của Him Lam và Liên Việt Holdings*

Công ty CP Thiết bị Bưu điện (Mã chứng khoán: POT) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán 2017.

Năm 2017, POT đạt doanh thu 1.727 tỷ đồng, tăng 36% so với năm 2016. Lãi trước thuế theo đó tăng 24% lên 39,7 tỷ đồng.

So với kế hoạch đặt ra cho cả năm, kết quả kinh doanh của POT vượt 23,4% chỉ tiêu doanh thu (1.400 tỷ đồng) và 13,4% chỉ tiêu lợi nhuận (35 tỷ đồng).

Tổng tài sản tới cuối năm 2017 là 1.846 tỷ đồng, tăng mạnh 74% so với đầu năm, chủ yếu do xuất hiện các khoản phải thu 490,6 tỷ đồng với Tổng công ty Hạ tầng mạng VNPT và 188,8 tỷ đồng với đối tác Rosendahl Nextrom.

Tương ứng ở bên kia bảng cân đối kế toán, vì vốn điều lệ vẫn giữ nguyên (194,3 tỷ đồng), POT buộc phải đẩy mạnh đòn bẩy tài chính, với số dư vay nợ tài chính ngắn và dài hạn tăng 2,5 lần từ 278,6 tỷ đồng lên 706,9 tỷ đồng, gấp 3,6 lần vốn điều lệ.

Công ty CP Thiết bị bưu điện tiền thân là Nhà máy Thiết bị Bưu điện trực thuộc Tập đoàn Bưu chính Viễn thông (VNPT), chuyển đổi sang mô hình cổ phần từ năm 2004. Hiện VNPT chỉ còn chiếm 49,99% cổ phần trong POT, xếp sau là Công ty CP Chứng khoán Liên Việt, sở hữu 11,323%, các cá nhân Phạm Thị Thanh Hồng có 9,239% và Nguyễn Thị Bích Hồng nắm 6,688%.

Hoạt động chính của POT là xuất nhập khẩu, sản xuất, lắp ráp máy móc, thiết bị chuyên nhành bưu chính, viễn thông, điện tử, tin học...

Với lợi thế là doanh nghiệp hàng đầu trong ngành, kết quả kinh doanh các năm qua của POT tương đối ổn định. Dù vậy, ban lãnh đạo doanh nghiệp còn kỳ vọng lớn hơn khi đang sở hữu trong tay 2 dự án bất động sản quy mô lớn.

Kỳ vọng các dự án nghìn tỷ

POT hiện đang hợp tác với một số đối tác triển khai 2 dự án bất động sản tại 63 Nguyễn Huy Tưởng, Q. Thanh Xuân và 61 Trần Phú, Q. Ba Đình. Các hợp đồng hợp tác được ký kết trong giai đoạn 2011-2012, sau nhiều năm hoàn thiện, 2 dự án của POT gần như đã hoàn tất được các thủ tục pháp lý.

Tại dự án 63 Nguyễn Huy Tưởng, POT đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Sông Hồng từ tháng 4/2012.

Tháng 3/2016, dự án đã được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư. Theo đó diện tích lập dự án khoảng 12.743 m2, diện tích xây dựng 6.291,2 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 101.335 m2, gồm 1 toà tháp cao 30 tầng và 20 lô liền kề, biệt thự, dự kiến cung cấp ra thị trường 412 căn hộ.

Đại hội đồng cổ đông thường niên 2017 của POT đã chấp thuận chuyển nhượng dự án. Doanh nghiệp này hiện đang hoàn thiện những thủ tục pháp lý cuối cùng để đủ điều kiện chuyển nhượng dự án.

Thành viên Tập đoàn VNPT dự kiến sẽ thu về khoản lãi không nhỏ khi chuyển nhượng dự án trên.

Trong khi đó, dự án 61 Trần Phú vào cuối tháng 6/2017 cũng đã được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư. Đây là bước tiến quan trọng của POT cùng các đơn vị liên danh tại dự án cách không xa công trình tai tiếng 8B Lê Trực.

Trước đó, POT năm 2011 đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty CP Liên Việt Holdings và Công ty CP Him Lam để thực hiện dự án Công trình đa chức năng Postef.

Tổng mức đầu tư dự kiến là 1.574,5 tỷ đồng. Vốn góp của các bên là 1.039,2 tỷ đồng, trong đó POT góp 51% (530 tỷ đồng) bằng lợi thế quyền sử dụng lô đất. Liên danh Him Lam - Liên Việt sẽ hỗ trợ POT chi phí di dời cơ sở kinh doanh, chi phí thuê mặt bằng với giá trị khoán gọn chưa thuế VAT là 125 tỷ đồng.

Theo phê duyệt của UBND TP. Hà Nội, tổng diện tích ô đất nghiên cứu khoảng 9.078 m2, diện tích lập dự án 7.523 m2, diện tích đất xây dựng 3.757 m2 sẽ thực hiện tổ hợp 11 tầng nổi và 6 tầng hầm. Chiều cao công trình từ cao đội vỉa hè đến đỉnh tum thang khoảng 42,9m.

Báo cáo tài chính cho thấy số dư chi phí xây dựng cơ bản dở dang của POT vào dự án 61 Trần Phú vào cuối năm 2017 là 83,8 tỷ đồng, POT cũng đã bỏ ra gần 90 tỷ đồng trợ cấp thôi việc, thuê văn phòng, chi phí di dời cho dự án.

Tại ngày 31/12/2017, Liên Việt Holdings đã góp 194,5 tỷ đồng vào dự án trên, tăng nhẹ so với 184 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.

Bản thân các thành viên trong liên danh Liên Việt Holdings - Him Lam cũng đã và đang tích cực thu xếp vốn cho dự án. Báo cáo tài chính bán niên soát xét 2017 của Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (Lienvietpostbank, mã chứng LPB), thể hiện nhà băng này đang có khoản đặt cọc 705 tỷ đồng thuê văn phòng dài hạn tại dự án 61 Trần Phú. Con số này có lúc lên tới 1.410 tỷ đồng vào cuối năm 2015.

Bài liên quan