'Thế kẹt' của HUD tại PIDIC

HUY NGỌC

08:27 07/01/2022

Với việc dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng quy mô 37,6ha tại Phú Quốc bị hủy bỏ chủ trương đầu tư, kinh doanh liên tục thua lỗ, nhiều khả năng phiên đấu giá cổ phần PIDIC của HUD lần ba khó có thể thành công.

1 goc phu quoc — *Một góc Phú Quốc. Ảnh: Internet.*

Vào ngày 24/1/2022, tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM, Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH MTV (HUD) sẽ tổ chức đấu giá 280.000 cổ phần CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Phú Quốc (PIDIC), tương đương tỷ lệ 13,31% vốn công ty. Giá khởi điểm 14.400 đồng/CP.

PIDIC được thành lập vào năm 2008, trực thuộc Ban Quản lý đầu tư phát triển Đảo Phú Quốc, với mục đích thực hiện dự án trọng điểm “Khu biệt thự nghỉ dưỡng tại khu phố 5, thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc, diện tích khoảng 37,6ha”.

Ban đầu, BQL Đầu tư Phát triển Đảo Phú Quốc nắm 45%-50% vốn PIDIC. Dù vậy, tỷ lệ này sau đó giảm xuống 14,25% năm 2017 và không còn nắm vốn PIDIC từ nửa đầu năm 2019.

Theo tìm hiểu, “ông lớn” nhà ở xã hội là CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Hoàng Quân (HOSE: HQC) hồi năm 2016 từng sở hữu 280.000 cổ phiếu PIDIC (tỷ lệ 13,31% vốn). Tuy nhiên, Hoàng Quân trong năm 2017 đã sang tay lô cổ phần nói trên cho Công ty TNHH Trần Thái. Cũng chỉ vỏn vẹn 1 năm sau, Trần Thái không còn nắm vốn PIDIC.

Ít ai biết, CTCP Dịch vụ hàng không sân bay Tân Sơn Nhất (Sasco) từng nắm 13,31% vốn PIDIC ít nhất là từ năm 2014. Lô cổ phần này sau đó được Sasco chuyển nhượng cho Công ty TNHH Việt Nam QTI trong năm 2020. Giống với Trần Thái, Việt Nam QTI cũng nhanh chóng thoái hết vốn khỏi PIDIC.

Tính đến giữa năm 2021, cơ cấu cổ đông PIDIC gồm: Công ty mẹ là CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (CIC Group - HOSE: CKG) nắm 56,1% vốn; Công ty TNHH Việt Nam Quarius Technologies Institues, CTCP Dịch vụ Du lịch Thương mại Đạt Cát Hoàng Long và HUD có cùng tỷ lệ sở hữu là 13,31% vốn; và Công ty TNHH Kiến trúc A.T.A nắm 3,99% vốn.

Trở lại với phiên đấu giá của HUD, doanh nghiệp này hồi tháng 4/2020 và tháng 12/2020 từng đấu giá lô cổ phần trên với giá khởi điểm cũng là 14.400 đồng/CP. Tuy vậy, cả 2 phiên đều không thể tổ chức do không có nhà đầu tư nào đăng ký tham gia.

Nguyên nhân là bởi dự án trọng điểm “Khu biệt thự nghỉ dưỡng tại khu phố 5, thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc, diện tích khoảng 37,6ha” đã bị thu hồi do nằm trong quy hoạch phân khu Đô thị Dương Đông có chức năng là hồ nước.

Mọi hy vọng theo đó đổ dồn về CIC Group – “ông lớn” bất động sản hàng đầu Kiên Giang với tiềm lực tài chính và mối quan hệ rộng khắp. Tuy nhiên, theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2021, CIC Group có kế hoạch giải thể PIDIC.

Về phía PIDIC, trong bối cảnh dự án trọng điểm không thể triển khai, công ty đã lên kế hoạch thu hẹp quy mô hoạt động, cơ cấu lại bộ máy còn tối đa 4 nhân sự (giảm từ 9 nhân viên) để xử lý các vấn đề tồn đọng về công nợ, tài sản, tài chính.