Thành viên Đất Xanh Group 'cắm' 92ha đất đấu giá vay 2.500 tỷ đồng
Chỉ 2 tháng sau khi trúng đấu giá 92 ha đất Long Thành, Bất động sản Hà An đã thế chấp chính lô đất này để huy động 2.448 tỷ đồng qua 7 đợt trái phiếu phát hành.

92 ha đất Long Thành đã được Bất động sản Hà An - công ty con của Tập đoàn Đất Xanh, thế chấp tại VPBank cho khoản vay gần 2.500 tỷ đồng
Như Nhadautu.vn đã đưa tin, CTCP Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An (Công ty Hà An) – công ty con của Đất Xanh Group vào tháng 8/2019 trúng đấu giá 92 ha đất tại xã Long Đức, huyện Long Thành, gần khu vực dự án Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành, với mức 3.060 tỷ đồng.
2 tháng sau, tức vào ngày 23/10/2019, Hà An đã thế chấp chính quyền sử dụng đất, tài sản hình thành trong tương lai, khoản phải thu của khu đất này, cùng với toàn bộ cổ phần (99,99%) thuộc sở hữu của DXG và sự bảo lãnh của DXG cho 7 lô trái phiếu phát hành với tổng giá trị 2.448 tỷ đồng, tương đương bằng đúng 80% tổng số tiền Hà An bỏ ra để mua 92 ha đất Long Thành.
Được biết, 7 lô trái phiếu này đều có kỳ hạn từ 18 – 36 tháng. Lãi suất áp dụng cho 3 tháng đầu tiên là 11,5%/năm và lãi suất áp dụng cho các kỳ tính lãi tiếp theo được xác định bằng lãi suất tiết kiệm bằng Đồng Việt Nam đối với khách hàng cá nhân kỳ hạn 12 tháng, trả lãi sau/trả lãi cuối kỳ của VPBank tại ngày xác định lãi suất cộng biên độ 4,15%, nhưng không thấp hơn mức lãi suất 11,5%/năm.
Trái chủ trong báo cáo chỉ được định danh là “nhà đầu tư tổ chức”.
Dù vậy, giới đầu tư không khỏi tinh ý nhận ra hình bóng một nhà băng lớn đằng sau 7 lô trái phiếu kể trên. Được biết, chính nhà băng này đóng vai trò là bên đại lý quản lý tài sản bảo đảm cho đợt phát hành, đại lý quản lý các tài khoản. Đó chính là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).
Suy luận này càng có cơ sở khi vào ngày 18/10/2019 (5 ngày trước đợt phát hành 7 lô trái phiếu), Hà An cũng đã thế chấp toàn bộ lợi ích thu được từ việc kinh doanh khai thác giá trị của quyền sử dụng đất có diện tích 539.460,21 m2 và toàn bộ các khoản tiền và các quyền, lợi ích phát sinh khác từ việc đấu giá thành căn cứ theo Thông báo Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư theo quy hoạch 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai số 124/TB-HĐĐG ký ngày 03/09/2019 vào VPBank chi nhánh Bến Thành.
Dĩ nhiên đây vẫn chỉ là suy luận. Trong lúc này, nguồn vốn tín dụng khổng lồ huy động từ 7 đợt trái phiếu được kỳ vọng sẽ giúp Tập đoàn Đất Xanh có thể bổ sung kịp thời nguồn tiền cho hoạt động sản xuất kinh doanh, phát triển các dự án, đặc biệt trong bối cảnh dòng tiền Tập đoàn, yếu tố được ví von như dòng máu duy trì tất cả các hoạt động sản xuất - kinh doanh, yếu tố sống còn của doanh nghiệp, đang liên tục âm.
BCTC hợp nhất quý IV/2019 của Đất Xanh ghi nhận, doanh thu cả năm 2019 đạt 5.813 tỷ đồng, tăng trưởng 25,15% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, lãi sau thuế đạt 1.886 tỷ, tăng gần 9,5%.
So với kế hoạch kinh doanh đã đề ra trước đó là doanh thu 5.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.200 tỷ đồng, năm qua, Công ty lần lượt vượt 16,3% và 57,17% các mục tiêu.
Tuy vậy, dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp trong năm 2019 lại âm đến 1.796 tỷ đồng. BCTC thể hiện nguyên nhân này do các khoản phải thu tăng 62,09% lên 9.023 tỷ đồng và hàng tồn kho tăng 47,5% lên 6.791 tỷ. Tính trong cả năm 2019, dòng tiền Đất Xanh âm 365,2 tỷ đồng.
Chốt phiên giao dịch 31/1, cổ phiếu DXG của Đất Xanh Group giảm sàn còn 11.550 đồng/cổ phiếu.
- Cùng chuyên mục
Nhìn lại cú trượt sâu của cổ phiếu ORS
Cổ phiếu ORS lao dốc bốc hơi 50% giá trị sau 2 tháng. Bên cạnh ảnh hưởng chung về thuế quan thì TPS đang phải chịu hệ lụy từ khoản đầu tư và tư vấn trái phiếu liên quan nhóm Bamboo Capital.
Tài chính - 21/04/2025 14:05
LPBS báo lãi 40 tỷ đồng quý đầu năm
Hầu hết các mảng kinh doanh có kết quả tích cực trong quý đầu năm là nguyên nhân chính giúp lãi ròng LPBS đạt hơn 40,4 tỷ đồng, trong khi quý I/2024 âm hơn 639 triệu đồng.
Tài chính - 21/04/2025 12:55
Tổng giám đốc MSB: Thuế quan Mỹ không tác động nhiều tới hoạt động ngân hàng
Chia sẻ với lo lắng của cổ đông về tác động của thuế quan của Mỹ, Tổng giám đốc MSB Nguyễn Hoàng Linh cho biết ngân hàng không bị ảnh nhiều.
Tài chính - 21/04/2025 12:05
Loạt khuyến nghị để Việt Nam đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế 8% năm 2025 và giai đoạn 2026-2030
Chủ động sớm điều chỉnh chiến lược xuất khẩu dựa trên giá trị gia tăng, nâng cao giá trị nôi tại của hàng hóa, sản phẩm... là một trong những giải pháp quan trọng để Việt Nam đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế theo mục tiêu Chính phủ đề ra.
Tài chính - 21/04/2025 07:31
Nhìn lại lịch sử các cuộc chiến tranh thương mại
Nghiên cứu này là một chuyên đề của Series nghiên cứu về tác động của chính sách thuế quan mới của Mỹ tới nền kinh tế Việt Nam, được thực hiện bởi Viện NCKH Ngân hàng, Học viện Ngân hàng trong tháng 4/2025.
Tài chính - 21/04/2025 07:24
Chứng khoán HSC: Buông FPT và STB, lãi giảm 18% quý đầu năm
Chứng khoán HSC từng phân bổ đến 50% danh mục đầu tư vào cổ phiếu FPT và STB vào cuối năm trước nhưng đã bán mạnh 2 cổ phiếu này trong quý I.
Tài chính - 20/04/2025 17:12
ACBS giảm 31% lãi trong quý I
Chi phí hoạt động của ACBS tăng mạnh 60,9% lên 527,9 tỷ đồng trong quý I/2025, chủ yếu do tăng dự phòng chi phí cho vay, lỗ tài sản tài chính FVTPL… Qua đó, lãi ròng công ty giảm 31% còn 146 tỷ đồng.
Tài chính - 20/04/2025 14:32
Chủ tịch DIC cam kết quý II có kết quả tốt để báo cáo cổ đông
Chủ tịch DIC Corp ước tính quý I/2025 lãi 10 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ năm ngoái, cam kết điểm rơi lợi nhuận quý II có kết quả tốt. Đồng thời, dự định huy động 1.800 tỷ đồng từ phát hành 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 12.000 đồng/cp.
Tài chính - 18/04/2025 17:52
Chủ tịch SSI: ‘Sẽ tham gia tài sản số nếu an toàn và hiệu quả’
SSI lên kế hoạch lãi 4.252 tỷ đồng năm nay, tăng 20% và lập kỷ lục mới. Quý I, công ty đã thực hiện 24% kế hoạch lợi nhuận, lãnh đạo doanh nghiệp bày tỏ tự tin hoàn thành.
Tài chính - 18/04/2025 16:01
Ông Vũ Văn Tiền:‘Thời đại số hoá rồi, ngân hàng không cần phải đông người'
Trong phần chia sẻ hơn 10 phút với cổ đông, ông Vũ Văn Tiền – Phó Chủ tịch HĐQT ABBank đã chỉ ra những điểm còn hạn chế, đồng thời cũng hé lộ những định hướng thời gian tới của ngân hàng.
Tài chính - 18/04/2025 13:44
CII trần tình nghịch lý ‘đầu tư càng lớn càng lỗ’ của doanh nghiệp BOT
CII sẽ đầu tư mạnh để đón đầu “thời kỳ vàng” phát triển hạ tầng đất nước. Doanh nghiệp đang xúc tiến dự án mở rộng cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận.
Tài chính - 18/04/2025 11:19
Hòa Phát chi 14.000 tỷ đầu tư dự án sản xuất đường ray
Ông Trần Đình Long cho biết Tập đoàn Hòa Phát có dự án mới sản xuất ray đặt tại Khu liên hợp Gang thép Dung Quất 2, tổng mức đầu tư khoảng 14.000 tỷ đồng, phấn đấu tháng 5/2027 có sản phẩm đường ray đầu tiên.
Tài chính - 17/04/2025 15:01
Lãi ròng Hòa Phát 3 tháng đầu năm đạt 3.300 tỷ đồng, cao nhất 11 quý trở lại đây
Quý I/2025, doanh thu Tập đoàn Hòa Phát đạt 37.000 tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ năm trước. Lãi ròng 3.300 tỷ đồng, tăng 15%. Xét theo quý, đây là kết quả lợi nhuận cao nhất của Tập đoàn tính từ quý III/2022 trở lại.
Tài chính - 17/04/2025 10:37
Novaland muốn phát hành gần 100 triệu cổ phiếu ESOP
Novaland trình phát hành gần 100 triệu cổ phiếu ESOP thay các đợt phát hành chưa triển khai trong 3 năm qua. Doanh nghiệp đang tuyển hơn 1.000 nhân sự chuẩn bị cho giai đoạn tăng trưởng sắp tới.
Tài chính - 17/04/2025 10:36
SSI Research: Nhóm tài chính sẽ bị các ETF bán mạnh
SSI Research dự báo nhóm tài chính như ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm thuộc VN30 sẽ bị các ETF bán hàng triệu đơn vị, hạn cuối cơ cấu danh mục là 25/4.
Tài chính - 17/04/2025 09:46
Đề xuất ưu đãi vượt trội cho ngân hàng nước ngoài vào Trung tâm tài chính
Để phát triển Trung tâm tài chính quốc tế tại TP.HCM và Đà Nẵng, các chuyên gia đề xuất, cần nhiều cơ chế vượt trội liên quan đến hạ tầng tài chính, công nghệ, ưu đãi cho ngân hàng nước ngoài chuyển trụ sở, chi nhánh vào Việt Nam.
Tài chính - 16/04/2025 16:34
- Đọc nhiều
-
1
13 người tham lam nổi tiếng nhất trong lịch sử nhân loại
-
2
Lãi ròng Hòa Phát 3 tháng đầu năm đạt 3.300 tỷ đồng, cao nhất 11 quý trở lại đây
-
3
Hòa Phát chi 14.000 tỷ đầu tư dự án sản xuất đường ray
-
4
Bất động sản Trung Trung Bộ liệu đã thoát cảnh trầm lắng?
-
5
Lượng tiêu thụ chung cư Hà Nội vượt trội hơn TP.HCM
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 week ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
Tổng Giám đốc ACB hiến kế giải bài toán khó ‘an cư lạc nghiệp’ cho người trẻ
Tài chính - Update 1 month ago