TCO Holdings muốn làm khu phức hợp 4.000 tỷ ở Đà Nẵng

HĐQT CTCP TCO Holdings (mã: TCO) vừa có tờ trình gửi ĐHĐCĐ xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp thương mại, dịch vụ và lưu trú tại lô A2.2, Khu dân cư số 01 Nguyễn Tri Phương, phường Hòa Cường, TP. Đà Nẵng.

Theo tờ trình, dự án được định hướng xây dựng tổ hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) cùng các tiện ích đi kèm để bán hoặc cho thuê.

Dự án có diện tích khu đất 9.991,8m2, mật độ xây dựng 45%, hệ số sử dụng đất tối đa 7,1 lần. Công trình dự kiến cao 18 tầng và mái tum, có 2 tầng hầm, chiều cao khoảng 60 m. Các sản phẩm chính gồm diện tích thương mại - dịch vụ và căn hộ officetel phục vụ nhu cầu khai thác cho thuê hoặc chuyển nhượng.

Dự án này có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.000 tỷ đồng, thời hạn hoạt động đến tháng 11/2056.

Về pháp lý, dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyền sử dụng đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2020.

UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 2951/QĐ-UBND ngày 29/12/2023. Sau đó, quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 của dự án được phê duyệt theo Quyết định số 3466/QĐ-UBND ngày 24/5/2024.

Hiện hồ sơ đăng ký môi trường đã được nộp vào tháng 1/2025, đồng thời báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng cũng đã hoàn tất và trình cơ quan chức năng trong cùng thời điểm. Theo quy định hiện hành, dự án thuộc diện miễn giấy phép xây dựng.

Theo phương án mua, doanh nghiệp sở hữu tối thiểu 70% lợi ích tại dự án thông qua một trong các hình thức: mua cổ phần từ cổ đông hiện hữu của công ty sở hữu dự án, góp vốn trực tiếp vào công ty dự án hoặc nhận chuyển nhượng dự án thông qua pháp nhân thành lập mới. Tổng giá trị đầu dự kiến không vượt quá 2.000 tỷ đồng, thời gian mua từ quý II đến quý IV/2026.

Cũng theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, dự kiến tổ chức ngày 27/3, TCO cũng đề xuất đổi tên thành CTCP Janus Group và sửa đổi ngành nghề kinh doanh.

Một số ngành nghề dự kiến bị loại bỏ gồm bán phụ tùng, tư vấn môi giới và đấu giá bất động sản, bán buôn gạo và các loại ngũ cốc, bán lẻ thuốc và thiết bị y tế, sửa chữa máy móc thiết bị, trồng lúa, trồng ngô và các cây lương thực khác.

Doanh nghiệp cũng điều chỉnh ngành nghề tư vấn quản lý thành hoạt động tư vấn quản lý kinh doanh và hoạt động tư vấn quản lý khác, dự kiến trở thành ngành nghề kinh doanh chính sau khi tái cấu trúc.

Bên cạnh đó, công ty vẫn duy trì một số ngành nghề phụ như vận tải hàng hóa, kho bãi, chế biến và bán buôn thực phẩm, cho thuê xe và máy móc.

Đáng chú ý, trước thềm đại hội, doanh nghiệp ghi nhận biến động lớn tại cấp lãnh đạo khi cả Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc nộp đơn xin từ nhiệm vị trí Thành viên HĐQT, chờ ĐHĐCĐ thông qua.

Đầu tư nhà máy pin lithium

Mới đây, HĐQT TCO Holdings đã thông qua chủ trương chuyển nhượng 49% vốn tại CTCP TCO Agri - công ty con phụ trách mảng kinh doanh gạo.

Theo báo cáo thường niên 2025, TCO Agri có vốn điều lệ 120 tỷ đồng, tương đương 12 triệu cổ phần, trong đó TCO Holdings đang nắm 99,96% vốn. Giá chuyển nhượng dự kiến không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phần, thời gian thực hiện trước 30/6/2026.

HĐQT TCO Holdings cũng đã thông qua chủ trương đầu tư dự án nhà máy sản xuất pin lithium tại Việt Nam. Sản phẩm chính của dự án gồm pin lithium-ion và pin lithium iron phosphate (LFP), với định hướng xuất khẩu ra thị trường quốc tế. Mỹ được xác định là thị trường trọng điểm, bên cạnh Ấn Độ, Pakistan và khu vực Trung Đông.

TCO Holdings dự kiến thành lập công ty con hoặc liên doanh với đối tác công nghệ để triển khai dự án trong năm 2026.

Theo kế hoạch, trong ba năm đầu vận hành, dự án có thể đạt doanh thu 48,5 triệu USD trong năm đầu, tăng lên 53,3 triệu USD ở năm thứ hai và 58,6 triệu USD ở năm thứ ba. Lợi nhuận tương ứng dự kiến 4,8 triệu USD, 5,3 triệu USDvà 5,9 triệu USD.

TCO Holdings được thành lập năm 1997, tiền thân là Công ty TNHH Vận tải Duyên hải. Sau gần ba thập kỷ phát triển, doanh nghiệp hiện hoạt động theo mô hình tập đoàn với ba lĩnh vực chính gồm kinh doanh gạo, dịch vụ logistics và cho thuê văn phòng.

Về tình hình kinh doanh, năm 2025 (từ 1/1-30/09/2025), tổng doanh thu thuần của công ty đạt 816,8 tỷ đồng, tương đương 27% kế hoạch và bằng 23% so với năm 2024.

Cơ cấu doanh thu tiếp tục ghi nhận mảng kinh doanh lương thực - gạo giữ vai trò chủ lực, với doanh thu 718,5 tỷ đồng, chiếm 88% tổng doanh thu. Đây vẫn là lĩnh vực đóng góp lớn nhất và có vai trò quyết định trong cơ cấu doanh thu cũng như định hướng phát triển của công ty.

Bên cạnh đó, các hoạt động kinh doanh khác đóng góp tỷ trọng nhỏ hơn nhưng góp phần bổ trợ chuỗi giá trị. Cụ thể, doanh thu vận tải đạt 55,2 tỷ đồng, chiếm 7%, hỗ trợ hoạt động logistics và chuỗi cung ứng. Doanh thu cho thuê đạt 33 tỷ đồng, chiếm 4%, tạo nguồn thu ổn định. Ngoài ra, doanh thu từ dịch vụ thu xếp kinh doanh gạo đạt 10 tỷ đồng, chiếm 1%, dù tỷ trọng còn khiêm tốn nhưng thể hiện nỗ lực đa dạng hóa hoạt động kinh doanh.

Về quy mô tài sản, tổng tài sản năm 2025 đạt 1.117 tỷ đồng, giảm 43% so với năm 2024. Cơ cấu tài sản có sự thay đổi đáng kể khi tài sản ngắn hạn đạt 425 tỷ đồng, chiếm 38% tổng tài sản, giảm 60% so với năm trước; trong khi tài sản dài hạn đạt 692 tỷ đồng, chiếm 62% tổng tài sản, giảm 21%.

Năm 2026, doanh nghiệp trình cổ đông kế hoạch kinh doanh với doanh thu hợp nhất 2.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 52 tỷ đồng, tăng lần lượt 343% và 139% so với năm trước.

Tuy nhiên, 3 tháng đầu niên độ 2026 (từ 1/10/2025-31/12/2025), kết quả kém tích cực khi lãi ròng giảm 96% so với cùng kỳ, còn 172 triệu đồng.

Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân đến từ ảnh hưởng chung của thị trường lúa gạo, khiến doanh thu quý giảm 97% xuống còn 59,3 tỷ đồng.