Tập đoàn Phúc Sơn đã thu 7.000 tỷ của khách hàng tại một dự án ở Nha Trang

CTCP Tập đoàn Phúc Sơn (gọi tắt là Tập đoàn Phúc Sơn) vừa có biên bản cuộc họp giữa lãnh đạo doanh nghiệp và đại diện các nhà đầu tư liên quan đến dự án Khu Trung tâm đô thị - Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du Lịch Nha Trang (TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa).

Buổi làm việc diễn ra tại Văn phòng Tập đoàn Phúc Sơn (tỉnh Vĩnh Phúc). Trả lời các câu hỏi của nhà đầu tư, đại diện Tập đoàn Phúc Sơn cho hay, dự án Khu Trung tâm đô thị thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du Lịch Nha Trang có 1.112 lô đất/24,08ha đất.

Trong đó, 958 lô đất đã "hợp tác" với nhà đầu tư và thu của khách hàng tổng số tiền 7.000 tỷ đồng, khách hàng còn nợ 3.000 tỷ đồng. Đối với 154 lô đất còn lại (diện tích 9,2ha), có nhiều lô đất có giá trị cao (ví dụ lô HH có diện tích trên 1ha). Giá trị ước tính của 154 lô đất khoảng 18.000 tỷ đồng (tương đương 500 triệu đồng/m2).

Đối với số tiền gần 12.000 tỷ đồng mà UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Tập đoàn Phúc Sơn nộp nghĩa vụ tài chính tại dự án Khu Trung tâm đô thị - Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du Lịch Nha Trang hồi năm 2022, Tập đoàn Phúc Sơn cho biết, đến nay vẫn chưa nộp vào ngân sách.

Nguyên nhân được doanh nghiệp này đưa ra là Nhà nước chưa xác định giá đất, chưa quyết toán 3 dự án BT, để doanh nghiệp được khấu trừ. Tập đoàn Phúc Sơn cam kết sẽ thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

3 dự án BT mà Tập đoàn Phúc Sơn nói đến là dự án các tuyến đường, các nút giao kết nối sân bay Nha Trang; dự án Đường vành đai kết nối nút giao Ngọc Hội và dự án Nút giao thông Ngọc Hội.

Đại diện Tập đoàn Phúc Sơn còn cho hay, việc bồi thường giải phóng mặt bằng thi công xây dựng 3 dự án BT là việc của Nhà nước. Nhưng doanh nghiệp cam kết sẵn sàng hợp tác với Trung tâm phát triển quỹ đất và đã chuyển tiền giải phóng mặt bằng đầy đủ.

Được biết, số tiền giải phóng mặt bằng mà doanh nghiệp đã chuyển cho Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Nha Trang là 1,9 tỷ đồng (đạt 100%).

Cũng trong biên bản cuộc họp, nguyện vọng lớn nhất của toàn thể các nhà đầu tư của dự án là nhận đất. Đáp lại nguyện vọng trên, đại diện Tập đoàn Phúc Sơn cam kết, trong trường hợp Nhà nước thu hồi dự án, doanh nghiệp sẽ hoàn trả lại toàn bộ vốn góp ban đầu và thiệt hại cho các nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

Cũng theo đại diện Tập đoàn Phúc Sơn, doanh nghiệp có rất nhiều dự án, tài sản, bất động sản tại các tỉnh/thành phố trên cả nước, ước tính tài sản khoảng hơn 42.000 tỷ đồng. Như vậy, năng lực tài chính của doanh nghiệp đảm bảo...

Tập đoàn Phúc Sơn là nhà đầu tư được tỉnh Khánh Hòa giao thực hiện 3 dự án: Các tuyến đường, các nút giao kết nối sân bay Nha Trang; Đường vành đai kết nối nút giao Ngọc Hội và Nút giao thông Ngọc Hội theo hình thức hợp đồng BT.

Nguồn vốn để thanh toán cho các dự án BT là các quỹ đất thuộc Khu Trung tâm đô thị - Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du Lịch Nha Trang (tại khu vực sân bay Nha Trang cũ).

Doanh nghiệp này cam kết đưa các công trình trên vào hoạt động năm 2017, song những dự án trên đều chậm tiến độ. Mặc dù các dự án BT chưa hoàn thành và bàn giao nhưng phần lớn đất tại sân bay Nha Trang cũ đã bị Tập đoàn Phúc Sơn công khai phân lô, bán nền từ lâu.