Sun Urban City – 'đi ngược dòng' giữa thị trường bất động sản

Khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà nội đô ngày càng lớn, vô hình trung kéo giãn cơ hội sở hữu một ngôi nhà ở trung tâm Hà Nội thêm xa tầm tay người trẻ. Giữa bối cảnh đó, đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã chọn "đi ngược dòng" để người trẻ có thể "chạm" đến giấc mơ an cư.

"Ngược dòng" giữa làn sóng leo thang

Tại Hà Nội, báo cáo của CBRE cho thấy, đến hết năm 2024, giá bán sơ cấp chung cư đạt trung bình 72 triệu đồng/m2 tăng 36% so với cùng kỳ và cao gấp 3 - 5 lần so với mức tăng thu nhập của người dân. Bước sang năm 2025, thị trường chung cư Hà Nội dự báo sẽ đi ngang nhưng giá vẫn neo cao, phân khúc dưới 50 triệu đồng/m2 gần như biến mất.

Báo cáo gần đây của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho biết khả năng chi trả nhà ở đã giảm mạnh, đến mức nhóm đại diện cho 20% dân số có thu nhập cao cũng không thể mua nhà, nếu xét theo quy tắc giá nhà không vượt quá 1/3 thu nhập, tức khoảng 80 triệu đồng/năm.

Có thể nói, khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng nới rộng hay "cánh cửa" để thế hệ trẻ bước vào ngôi nhà riêng của mình ngày càng khó mở hơn. Trong khi, nhu cầu sở hữu bất động sản, "an cư - lạc nghiệp" vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt.

Từ thực tế này, làn sóng "ly tâm" ngày càng trở nên phổ biến hơn. Những dự án BĐS ngoại ô với mức giá "vừa túi tiền" nhưng vẫn đầy đủ các tiện ích sống, phù hợp cho mọi lứa tuổi bỗng trở thành "ngựa ô đi ngược dòng" được săn đón trên bảng hàng BĐS miền Bắc. Đô thị nghỉ dưỡng - Sun Urban City tại Phủ Lý, Hà Nam là một ví dụ.

"Phải có tới hơn 60% các khách hàng mua căn hộ Sun Urban City của chúng tôi là những người có độ tuổi dưới 30. Có thể nói, mức chi phí hợp lý của căn hộ đi kèm với các tiện ích sống đầy đủ và chất lượng của dự án là những điểm có tính thuyết phục rất lớn", ông Trần Thanh Hùng - Phó Tổng Giám đốc SRT Việt Nam chia sẻ.

Một trong số 60% khách hàng của SRT nói trên chính là anh Thái Nam (27 tuổi, quê Nam Định ) – người đã rút ngắn chặng đường tích góp mua nhà của mình xuống hơn nửa khi "xuống tiền" mua căn hộ 45m2, diện tích hữu dụng 68m2 tại dự án.

"Với người trẻ, sở hữu một căn hộ của riêng mình ở thời điểm này thực sự là một giấc mơ xa xôi. Thế nhưng Sun Urban City Phủ Lý đã giúp tôi hiện thực hóa giấc mơ này. Theo tiến độ, chỉ hè này gia đình tôi đã có thể chuyển đến nhà mới sinh sống", anh Thái Nam chia sẻ.

"Chạm giấc mơ an cư" tại đô thị 1001 tiện ích

Trên quy mô 420 ha, Sun Group đã tiên phong phát triển khu đô thị nghỉ dưỡng 1001 tiện ích ven thủ đô. "Chúng tôi muốn đem đến cho cư dân trải nghiệm sống vui – sống khỏe – sống như nghỉ dưỡng ở mọi tọa độ, dù là trong chính ngôi nhà hay trong các hệ tiện ích được may đo riêng tại đô thị", đại diện Sun Group nhấn mạnh.

Bởi vậy, không chỉ có thiết kế từng căn hộ Art Residence được "chăm chút" bằng giải pháp x2 không gian với trần cao 5m, cửa kính lớn 4m, hệ thống hút mùi dẫn thẳng lên mái để nâng cao trải nghiệm sống của gia chủ. Mà quy hoạch của hệ thống cảnh quan, tiện ích trên toàn dự án cũng là điểm cộng lớn.

Bởi vậy, không chỉ có thiết kế từng căn hộ Art Residence được "chăm chút" bằng giải pháp x2 không gian với trần cao 5m, cửa kính lớn 4m, hệ thống hút mùi dẫn thẳng lên mái để nâng cao trải nghiệm sống của gia chủ. Mà quy hoạch của hệ thống cảnh quan, tiện ích trên toàn dự án cũng là điểm cộng lớn.

Chẳng cần phải đi đâu xa, một thế giới vui chơi, giải trí và sống cân bằng thân – tâm – trí, chăm sóc sức khỏe cao cấp sẽ được đưa về trước cửa nhà. Ví như những tổ hợp thể thao với loạt tiện ích thời thượng như: sân pickleball, tennis, bóng đá, bóng rổ, yoga, leo núi nhân tạo, đường chạy sắc màu… tại Công viên Thể thao – 1 trong 5 đại công viên của dự án sẽ đáp ứng trọn vẹn nhu cầu tập luyện, nâng cao sức khỏe.

Trong khi, hàng loạt sự kiện, lễ hội đến các show diễn nhạc nước quy mô hàng đầu thế giới hay Jetski & Flyboard, màn trình diễn pháo hoa được tổ chức tại Công viên Văn hóa hay Công viên Lễ hội sẽ làm nên nhịp sống sôi động và đầy sắc màu tại đô thị. Công viên nước Sun World dự kiến mở cửa cả ngày lẫn đêm để đáp ứng nhu cầu vui chơi - giải trí của mọi cư dân.

Chưa kể, trung tâm chăm sóc sức khỏe Sun Family Clinic hỗ trợ thăm khám 24/7, hai bệnh viện Trung ương lớn Bạch Mai và Việt Đức cận kề đô thị cùng hệ thống giáo dục chất lượng cao sẽ đảm bảo đầy đủ nhu cầu về y tế và giáo dục.

Không dừng lại ở trải nghiệm sống, Sun Urban City còn sở hữu tọa độ "tâm điểm" của các tuyến giao thông huyết mạch và các quy hoạch tương lai.

Theo quy hoạch đã được phê duyệt, Hà Nam sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2050 là đô thị thông minh, hiện đại; trung tâm hậu cần về công nghiệp, công nghệ cao, y tế, chăm sóc sức khỏe, giáo dục đào tạo, dịch vụ du lịch, thương mại của Vùng đồng bằng sông Hồng.

Với vị trí đắc địa nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch, khu công nghiệp và trung tâm công nghệ, nhóm cư dân trẻ sẽ có thêm cơ hội tìm kiếm việc làm gần nhà. Hay tương lai khi tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam hoàn thành, cư dân sẽ chỉ mất chưa đầy 10 phút đi từ ga Phủ Lý cận kề dự án đến trung tâm thủ đô làm việc mỗi ngày.

Theo nhận định của các chuyên gia năm 2025, thị trường BĐS thủ đô vẫn chưa hạ nhiệt. Do vậy, những đô thị như Sun Urban City sẽ không chỉ đáp ứng nhu cầu cấp thiết về nhà ở, hiện thực hóa giấc mơ an cư mà còn đồng thời là tài sản tích lũy có giá trị cho người trẻ.