Thêm nhà đầu tư đăng ký 2 dự án hơn 446 tỷ ở Hà Nam

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hải Dương vừa thông tin, CTCP Đầu tư xây dựng Vina Thủ đô là nhà đầu tư vừa nộp hồ sơ đăng ký thực hiện 2 dự án là Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư Đồng Cơ Điện, TP. Chí Linh và Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới Vườn Đào, thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng.

Hé lộ doanh nghiệp từng qua tay nhiều đời chủ

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP Đầu tư xây dựng Vina Thủ đô tiền thân là CTCP Xây dựng nội thất THT thành lập vào tháng 1/2014, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng nhà để ở, có trụ sở tại tòa nhà 103 Usilk City, cụm CT1, khu đô thị mới Văn Khê, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Trần Anh Đức (SN 1984, ở Hà Nội).

Khi thành lập, doanh nghiệp lấy tên là CTCP Xây dựng nội thất THT do ông Lù Văn Chung (SN 1990, ở Lai Châu) làm Tổng giám đốc kiêm Giám đốc và đại diện pháp luật của công ty.

Đến tháng 7/2018, ông Đinh Minh Thắng (SN 1975, ở Hà Nội) thay ông Chung giữ chức Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Tuy nhiên, vừa tròn 1 năm, ông Thắng lại rời vị trí này và trả về cho ông Chung.

Tháng 8/2019, ông Đỗ Phúc Ân (SN 1982, ở Nam Định) lại nắm giữ vị trí này. Đến tháng 10/2019, THT bỗng giảm vốn điều lệ từ 58 tỷ đồng xuống 10 tỷ đồng.

Trong năm 2020, THT tăng vốn từ 10 tỷ đồng lên 123,699 tỷ đồng và tiếp tục đổi chủ từ ông Ân sang ông Đặng Văn Dương (SN 1984, ở Hà Nội).

Từ năm 2022 đến năm 2024, doanh nghiệp này chính thức đổi tên thành CTCP Đầu tư xây dựng Vina Thủ đô giảm vốn điều lệ xuống 83 tỷ đồng và do ông Trần Anh Đức làm Tổng giám đốc, kiêm đại diện pháp luật.

Tính đến ngày 16/2/2024, vốn điều lệ của Vina Thủ đô là 83 tỷ đồng, do 3 thành viên góp vốn gồm: Ông Lương Song Hào (SN 1983, ở Hà Nội) góp 49,8 tỷ đồng nắm giữ 60%; bà Lu Thanh Thủy (SN 1988, ở Lai Châu) góp 24,9 tỷ đồng nắm giữ 30% và ông Trần Anh Đức góp 8,3 tỷ đồng nắm giữ 10%.

Năm 2020, Vina Thủ Đô do ông Đặng Văn Dương là Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật, đồng thời ông Dương cũng là Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của THT. Trong năm đó, Vina Thủ Đô mua sản phẩm của CTCP Đầu tư xây dựng phát triển Việt Tiệp và phát sinh công nợ hơn 1,7 tỷ đồng. Được biết, vào năm 2020, Vina Thủ Đô từng liên quan đến một vụ án hình sự "Cố ý gây thương tích" xảy ra tại trụ sở CTCP Quản lý Bất động sản THT (ở phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội).

Vina Thủ đô cạnh tranh với 2 nhà đầu tư tại dự án trăm tỷ

Về dự án đầu tư xây dựng khu dân cư Đồng Cơ Điện có diện tích gần 3,1 ha, với tổng mức đầu tư hơn 136 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án gần 118 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 18 tỷ đồng).

Trong tương lai, dự án đầu tư xây dựng 24 căn nhà ở liền kề cao 5 tầng và 15 căn nhà ở biệt thự cao 3 tầng, cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật khác...

Thời gian hoạt động của dự án là 5 năm và tiến độ thực hiện dự án trong trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày bàn giao đất.

Vào cuối tháng 3/2024, UBND tỉnh Hải Dương đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Sau đó công bố danh mục dự án có sử dụng đất tìm nhà đầu tư thực hiện dự án.

Đến đầu tháng 4/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hải Dương phát thông báo mời thầu rộng rãi các nhà đầu tư trong nước, quốc tế quan tâm thực hiện dự án này.

Sau lần thông báo này, CTCP Địa ốc Kim Thi và CTCP Địa ốc Thành Đông cùng quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Trong đó, có Thành Đông đáp ứng sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án.

Tuy nhiên, đến đầu tháng 5, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hải Dương tiếp tục gia hạn thời gian đăng ký thực hiện dự án để các nhà đầu tư tiềm năng khác có cơ hội tiếp cận thông tin và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nhằm tăng tính cạnh tranh.

Đến thời điểm kết thúc lần gia hạn thứ 2 đã có thêm CTCP Đầu tư xây dựng Vina Thủ đô nộp hồ sơ đăng ký tham gia.

Vina Thủ đô "so găng" với TMT tại dự án hơn 300 tỷ

Còn dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới Vườn Đào có diện tích gần 6,1 ha, với tổng mức đầu tư hơn 311 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 250 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 61 tỷ đồng).

Với diện tích mà mức đầu tư trên, chủ đầu tư sẽ xây thô 53 công trình nhà ở cao 4 tầng, công trình dịch vụ thương mại cao 9 tầng và nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật khác...đáp ứng quy mô dân số dự kiến khoảng 700 người.

Thời gian hoạt động của dự án là 10 năm và tiến độ thực hiện dự án trong 18 tháng kể từ ngày được bàn giao mặt bằng.

Vào cuối tháng 12/2021, UBND tỉnh Hải Dương đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này với tổng mức đầu tư hơn 205 tỷ đồng. Tuy nhiên, cuối tháng 3/2024, UBND tỉnh Hải Dương có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án với tổng mức đầu tư hơn 311 tỷ đồng. Sau đó công bố danh mục dự án có sử dụng đất tìm nhà đầu tư thực hiện dự án.

Đến đầu tháng 4/2023, Sở KH&ĐT Hải Dương phát thông báo mời thầu rộng rãi các nhà đầu tư trong nước, quốc tế quan tâm thực hiện dự án này. Qua lần thông báo đầu tiên, chỉ có duy nhất Công ty TNHH Đầu tư TMT nộp hồ sơ đăng ký thực hiện và đáp ứng sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án.

Sau đó, Sở KH&ĐT Hải Dương tiếp tục gia hạn để các nhà đầu tư tiềm năng khác có cơ hội nhằm tăng tính cạnh tranh. Đến thời điểm kết thúc lần gia hạn thứ 2 đã có thêm CTCP Đầu tư xây dựng Vina Thủ đô nộp hồ sơ đăng ký tham gia.

Về Công ty TNHH Đầu tư TMT được thành lập năm 2021, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại huyện Sóc Sơn, TP. Hà Nội. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Đoàn Thanh Tuấn (SN 1985, ở Thái Bình).

Tính đến tháng 4/2024, vốn điều lệ của TMT là 150 tỷ đồng, do 3 cổ đông góp vốn gồm: Nguyễn Tuấn Hải (69%), Lưu Hoàng Hải (30%) và Đỗ Hữu Mừng (1%).