Sức mua chung cư chững lại sau vụ hỏa hoạn tại Carina
Sức mua chưng cư trên địa bàn TP.HCM có dấu hiệu chững lại sau vụ hỏa hoạn tại Carina. Chuyên gia BĐS cho rằng, đây là cảnh tỉnh cho cả chủ đầu tư và người mua nhà trong lựa chọn sản phẩm.
Sức mua chung cư chững lại và giảm sau vụ hỏa hoạn tại Carina Plaza (Trong ảnh: Nhiều dự án chung cư cao tầng đang được triển khai tại phường 16, quận 8, TP.HCM)
Khách mua sụt giảm mạnh
Dự án chung cư High Intela (chủ đầu tư là Công ty LDG) nằm trên đường Võ Văn Kiệt (phường 16, quận 8, TP HCM), gần đối diện chung cư Carina - được chào bán rầm rộ nhiều ngày qua. Tuy nhiên, đợt chào bán thứ 2 với khoảng 200 căn hộ vào ngày 25/3, thời điểm vừa xảy ra vụ hỏa hoạn tại Carina đã phần nào chịu tác động tiêu cực. Nhiều khách hàng trước đó đã đặt lịch nhưng cuối cùng không xuất hiện tại buổi mở bán. Một nhân viên tên Hiền cho biết, dự án chỉ tiêu thụ được 100 căn trong ngày mở bán này. Trong khi đó, lần mở bán đầu tiên của dự án này vào dịp trước Tết đã có 330 căn được đặt mua (gần 90% lượng hàng tung ra).
Tại khu vực phường 16, quận 8 hiện có rất nhiều dự án chung cư cao tầng như: City Gate (Công ty 577), The Avila (Thái Bảo), High Intela, West Intela (Công ty LDG), City Gate 3 (Công ty 577), Sunshine Avenue (Công ty địa ốc Bình Minh)… Giá mặt bằng chung của các dự án này từ 23 - 26 triệu/m2 tùy vị trí. Khảo sát tại các phòng giao dịch bất động sản quanh các dự án cho thấy, lượng khách đến giao dịch những ngày gần đây sụt giảm nhiều so với trước. “Trước đây, mỗi ngày có hàng chục khách hàng tới tìm hiểu dự án, có người đặt cọc ngay sau khi được tư vấn. Nhưng mấy ngày gần đây lượng khách đến giảm nhiều, có ngày chỉ vài khách, chắc họ cũng bị ảnh hưởng tâm lý sau vụ hỏa hoạn tại Carina”, chị Thư, một nhân viên môi giới nói.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đánh giá, vụ hỏa hoạn thảm khốc tại Carina phần nào ảnh hưởng đến tâm lý người dân khi lựa chọn chỗ an cư là chung cư hay nhà đất. Tuy nhiên, theo ông Châu, tác động này chỉ xảy ra trong thời gian ngắn hạn chứ không kéo dài. “Ở nhà chung cư là xu thế toàn cầu chứ không riêng Việt Nam. Nhu cầu nhà ở chung cư tại TP.HCM rất lớn và không hề giảm trong vài chục năm tới”, ông Châu phân tích.
Lời cảnh tỉnh các chủ đầu tư
Sau vụ hỏa hoạn tại Carina, nhiều chung cư đã chấn chỉnh lại công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC). Tại một chung cư trên đường An Dương Vương (phường 16, quận 8), Ban quản lý chung cư đã họp tổ bảo vệ để đôn đốc công tác đảm bảo an ninh, an toàn, phòng chống cháy nổ trong tòa nhà. Hệ thống báo cháy của tòa nhà được kiểm tra lại thường xuyên. Trong đó, hệ thống báo cháy tự động được kết nối với hệ thống phòng máy tính tại tầng trệt của đội bảo vệ. Phòng này luôn được túc trực 24/24h để khi có bất cứ sự cố báo cháy ở căn hộ nào, bảo vệ kịp thời thông báo đến toàn thể cư dân được biết và yên tâm.
Tại dự án chung cư High Intela trên đường Võ Văn Kiệt, nhân viên ở đây cho biết ngoài hệ thống thang thoát hiểm trong nhà như các chung cư khác, tại đây còn có 2 thang thoát hiểm ngoài trời để cư dân có nhiều lựa chọn. Chủ đầu tư còn dùng công nghệ smart home thông minh và tiện lợi như hệ thống điện, nước tự động. Người dân cài đặt phần mềm vào điện thoại, để điều khiển các thiết bị trong căn hộ. Chẳng hạn nếu người dân vội vàng đi làm mà quên tắt bếp, đèn, máy lạnh, vòi nước… thì có thể vào điện thoại để kiểm tra và tắt tự động.
Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, vụ hỏa hoạn tại Carina quá nhiều đau thương, nhưng cũng là lời cảnh tỉnh và tác động không hoàn toàn tiêu cực đối với thị trường. Cụ thể, tại các chung cư đang có cư dân ở, vụ tai nạn này sẽ tạo sức ép đối với Ban quản lý, đòi hỏi công tác kiểm tra, giám sát gắt gao hơn. Từ đó, buộc chủ đầu tư phải làm hết trách nhiệm, gây sức ép để đơn vị quản lý vận hành chung cư làm hết trách nhiệm.
Đối với thị trường, sự cố này sẽ giúp phân loại sản phẩm, những dự án nào không đáp ứng được các tiêu chuẩn về PCCC sẽ không được người dân lựa chọn. Đối với người dân, khi tìm hiểu về các dự án chung cư, họ sẽ có những đòi hỏi cao hơn về công tác PCCC. Chủ đầu tư phải chứng minh mình làm nghiêm túc vấn đề này mới bán được nhà. Kể cả cơ quan PCCC cũng phải làm việc nghiêm túc hơn, bởi thực tế vừa qua, công tác kiểm tra, giám sát PCCC tại các chung cư chưa thực sự tốt. “Hiệp hội sẽ có kiến nghị về sửa đồi Luật Kinh doanh nhà ở, Luật Bất động sản, tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng để công tác PCCC được luật hóa một cách tốt nhất”, ông Châu nói.
(Theo baogiaothong.vn)
- Cùng chuyên mục
Cần đánh giá thận trọng việc đánh thuế nước ngọt
Một số ý kiến cho rằng việc đánh thuế nước ngọt có thể vô tình thúc đẩy tiêu dùng các sản phẩm đồ uống sản xuất thủ công không chính thức, vốn là những sản phẩm khó kiểm soát về chất lượng và an toàn thực phẩm.
Sự kiện - 09/05/2025 16:52
Sắp diễn ra chương trình 'Nhịp cầu kết nối Việt - Trung Hải Phòng 2025'
Chương trình "Nhịp cầu kết nối Việt - Trung Hải Phòng 2025" nhằm tăng cường quan hệ hợp tác hữu nghị giữa Việt Nam và Trung Quốc trên nhiều lĩnh vực.
Sự kiện - 09/05/2025 11:28
'Sắp xếp đơn vị hành chính ảnh hưởng lớn toàn bộ quy hoạch'
Việc sắp xếp đơn vị hành chính sẽ có ảnh hưởng lớn đến toàn bộ các quy hoạch của hệ thống quy hoạch quốc gia. Do đó cần sửa Luật Quy hoạch để phù hợp với thực tiễn.
Sự kiện - 09/05/2025 11:04
VAFIE ký thỏa thuận hợp tác cùng Viện Công nghệ năng lượng
Ngày 8/5, Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài (VAFIE) và Viện Công nghệ Năng lượng, Đại học Bách khoa Hà Nội (IET) đã ký kết thỏa thuận hợp tác 2 bên.
Sự kiện - 09/05/2025 09:02
Đề xuất rà soát chính sách thuế với các doanh nghiệp FDI xuất siêu sang Mỹ
75% kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam sang Mỹ là do các doanh nghiệp FDI thực hiện. Chính sách thuế quan đối ứng của Hoa Kỳ đang có nguy cơ làm dịch chuyển dòng vốn FDI của Việt Nam sang các quốc gia khác.
Sự kiện - 09/05/2025 07:39
Petrolimex vẫn hoạt động bình thường dù Tổng giám đốc Đào Nam Hải bị tạm đình chỉ chức vụ
Ngày 8/5, trao đổi với Nhadautu.vn, đại diện Petrolimex cho biết, Tập đoàn vẫn hoạt động bình thường dù ông Đào Nam Hải - Tổng giám đốc vừa bị Bộ Tài chính tạm đình chỉ chức vụ.
Sự kiện - 08/05/2025 12:09
'Cần kiến tạo đột phá thực chất để đạt tăng trưởng 2 con số'
Để đặt được mục tiêu tăng trưởng 2 con số là cần có những giải pháp đột phá thực chất, dựa trên nền tảng thể chế hiện đại, với động lực chủ yếu từ khu vực kinh tế tư nhân, khoa học - công nghệ và nguồn nhân lực chất lượng cao.
Sự kiện - 08/05/2025 09:49
Doanh nghiệp mất cơ hội kinh doanh vì thủ tục chấp thuận đầu tư
Ông Nguyễn Hữu Thập, Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh Tuyên Quang cho biết, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đang là rào cản lớn đối với sự phát triển của doanh nghiệp tư nhân. Thực tế, thủ tục này làm tăng thời gian khoảng từ 2-5 năm và chi phí chuẩn bị đầu tư, khiến doanh nghiệp mất cơ hội kinh doanh do chờ đợi phê duyệt.
Sự kiện - 08/05/2025 09:02
Bộ trưởng Công Thương họp với các doanh nghiệp tỷ USD trước thềm đàm phán với Mỹ
Các doanh nghiệp cho biết từ nay tới tháng 6/2025 sẽ tăng cường làm việc với các đối tác Mỹ để hiện thực hóa các thỏa thuận và biên bản ghi nhớ đã ký kết.
Sự kiện - 08/05/2025 08:14
Đại sứ Knapper: Chính sách thương mại mới của Mỹ 'không nhằm gây phương hại tới các nước đối tác'
Đại sứ Marc Knapper đánh giá cao các động thái chủ động, thiện chí, mang tính xây dựng của Việt Nam trong việc chuẩn bị đàm phán thương mại với Mỹ.
Sự kiện - 08/05/2025 06:56
Ủy ban Quốc hội Mỹ ủng hộ nỗ lực đàm phán thuế quan với Việt Nam
Ủy ban Đánh giá kinh tế và an ninh Mỹ - Trung Quốc (USCC) khẳng định Việt Nam là đối tác quan trọng của Mỹ trong khu vực.
Sự kiện - 07/05/2025 22:44
Tổng Bí thư Tô Lâm: Miễn viện phí toàn dân từ giai đoạn 2030-2035
Tổng Bí thư Tô Lâm yêu cầu thực hiện tiến tới miễn viện phí toàn dân vào giai đoạn từ 2030-2035.
Sự kiện - 07/05/2025 13:20
Ông Hoàng Nam làm quyền Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị
Ông Hoàng Nam, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị được giao quyền Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị từ ngày 5/5/2025 cho đến khi kiện toàn chức danh Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị nhiệm kỳ 2021-2026.
Sự kiện - 07/05/2025 11:45
![[Gặp gỡ thứ Tư] 'Nghị quyết về kinh tế tư nhân cần cách thực thi khác truyền thống'](https://t.ex-cdn.com/nhadautu.vn/256w/files/content/2023/07/04/nguyen-dinh-cung-1138.jpg)
[Gặp gỡ thứ Tư] 'Nghị quyết về kinh tế tư nhân cần cách thực thi khác truyền thống'
Lần đầu tiên Nghị quyết 68-NQ/TW đã đưa ra những quan điểm đột phá về vị trí, vai trò của khu vực kinh tế tư nhân. Điều này đòi hỏi cần có cách thực thi rất khác để khu vực kinh tế được xem là "một động lực quan trọng nhất" của nền kinh tế phát huy được sứ mệnh của mình.
Sự kiện - 07/05/2025 11:14
Ấn Độ tấn công Pakistan vì vụ giết du khách Kashmir
Ấn Độ đã tấn công Pakistan và khu vực Kashmir của Pakistan vào sáng thứ Tư với ít nhất tám người chết được báo cáo cho đến nay trong khi Pakistan gọi vụ tấn công là "hành động chiến tranh trắng trợn", theo Reuters.
Sự kiện - 07/05/2025 08:23
Gói tín dụng 500.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp đầu tư hạ tầng và công nghệ số triển khai tới đâu?
Ông Đào Minh Tú, Phó Thống đốc NHNN cho biết, đối với gói tín dụng 500.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp đầu tư hạ tầng và công nghệ số, hiện có 4 ngân hàng thương mại nhà nước đăng ký mỗi ngân hàng 60.000 tỷ đồng; 12 ngân hàng tư nhân quy mô lớn đăng ký mỗi ngân hàng 20.000 tỷ đồng; 5 ngân hàng tư nhân quy mô nhỏ hơn đăng ký 4.000 tỷ đồng.
Sự kiện - 07/05/2025 06:00
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
