Siêu dự án Cocobay Đà Nẵng vẫn 'bất động'?

Đầu tháng 5/2024, CTCP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô - chủ đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire phía Tây đường Trường Sa (Cocobay Đà Nẵng) có báo cáo gửi UBND TP. Đà Nẵng và Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng về việc triển khai thực hiện dự án.

Theo đó, công ty sẽ triển khai lại dự án vào đầu tháng 5/2024 và dự kiến hoàn thành các công trình ở nhiều mốc thời gian khác nhau.

Trong kế hoạch triển khai, các hạng mục của dự án sẽ kéo dài từ tháng 4 năm nay đến tháng 1/2029. Đặc biệt, dự kiến hoàn thành nhiều hạng mục trong năm 2024 như: Các công trình hạ tầng, cảnh quan toàn khu, thời gian dự kiến hoàn thành cuối tháng 12/2024.

Phân khu HH3 gồm tòa nhà thương mại căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 1 thời gian dự kiến hoàn thành tháng 10/2024; các khối nhà ở liền kề vườn phố vào tháng 9/2024.

Phân khu HH3 gồm tòa nhà thương mại căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 1 thời gian dự kiến hoàn thành tháng 10/2024; các khối nhà ở liền kề vườn phố vào tháng 9/2024...

Tuy nhiên, đến nay khu vực dự án vẫn trong tình trạng vắng vẻ, cổng dẫn vào được rào kín bằng tôn. Báo cáo của chủ đầu tư nêu rõ hạ tầng, cảnh quan toàn khu dự kiến triển khai từ tháng 4, nhưng thực tế cho thấy phía trong cỏ mọc um tùm, vật liệu xây dựng ngổn ngang.

Tại họp báo cuối năm mới đây, lãnh đạo Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, dự án Cocobay Đà Nẵng được cấp phép và triển khai từ năm 2016, nhưng đã dừng thi công từ đầu năm 2022.

Trong quá trình triển khai, dự án đã gặp nhiều đơn thư, khiếu kiện liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản. Đến nay, chủ đầu tư đã giải quyết cơ bản các tranh chấp với khách hàng.

Từ thời điểm tháng 7/2024 đến nay, Sở Xây dựng không nhận được các đơn thư công dân khiếu kiện liên quan đến việc mua bán bất động sản tại dự án này.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Đà Nẵng, chủ đầu tư cũng báo cáo kế hoạch triển khai thi công từng hạng mục công trình, dự kiến các hạng mục dang dở sẽ được xây dựng trong năm 2024, còn lại trong năm 2025. Tuy nhiên, Sở Xây dựng Đà Nẵng nhận thấy dự án chưa thực hiện triển khai xây dựng trở lại.

"Chủ đầu tư đã gửi báo cáo tới Sở KH&ĐT Đà Nẵng để xem xét thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, phù hợp với việc chuyển đổi công năng. Chủ đầu tư mong muốn sớm thi công xây dựng dự án theo chỉ đạo của thành phố, nhằm tháo gỡ khó khăn liên quan đến các dự án và đất đai", lãnh đạo Sở Xây dựng Đà Nẵng thông tin.

Từng là siêu dự án đình đám với tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng, Cocobay Đà Nẵng có vị trí trên đường Trường Sa, giáp ranh giữa TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam. Đây là tổ hợp du lịch và giải trí với nhiều hạng mục như sân khấu biểu diễn trong nhà, sân khấu biểu diễn ngoài trời, quảng trường du lịch, tuyến phố đi bộ cùng hệ thống lưu trú condotel và khách sạn Boutique.

Được khởi công vào tháng 6/2016, dự án này từng được kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Đà Nẵng, làm động lực cho cả vùng Bắc tỉnh Quảng Nam. Đáng chú ý, Cocobay Đà Nẵng từng được quảng bá rầm rộ, gắn với tên tuổi siêu sao bóng đá thế giới Cristiano Ronaldo như một khách hàng danh dự.

Sau đó, Cocobay Đà Nẵng trở nên tai tiếng khi trở thành dự án condotel đầu tiên "vỡ trận", không thể chi trả lợi nhuận như cam kết với lãi suất 12%/năm cho người mua.