Siêu dự án 2,3 tỷ USD của đại gia Lê Văn Kiểm trên 843ha đất 'vàng' Long Thành
Siêu dự án mới của doanh nhân gốc Huế tại Long Thành có quy mô không mấy kém cạnh Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng nằm ngay cạnh.
Sân golf Long Thành làm nên tên tuổi của đại gia Lê Văn Kiểm cùng tập đoàn KN Investment Group
Bộ đôi siêu dự án
Được cấp đất từ năm 1999 và triển khai từ giữa thập kỷ trước, sân golf Long Thành là một trong những sân golf đầu tiên do người Việt đầu tư, làm nên tuổi của đại gia Lê Văn Kiểm, người trước đó được biết đến nhiều hơn trong ngành may mặc.
Có lẽ cùng vì vậy, mà pháp nhân lõi của KN Investment Group của vợ chồng ông Kiểm được đặt tên là CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành.
Golf Long Thành được thành lập năm 2005, đầu tiên là để tiếp quản dự án sân golf cùng tên, tiếp nữa là để phát triển dự án bất động sản đi kèm, với diện tích tổng cộng 334ha, có tên gọi "Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành".
Khi mà đại dự án 334ha có quy mô già nửa Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Quận 2, TP.HCM) vẫn còn dang dở, thì UBND tỉnh Đồng Nai ngày 17/10/2011 có Văn bản số 7079/UBND-CNN về việc chấp thuận vị trí dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Long Thành diện tích 843ha tại các xã Tam Phước và Phước Tân, TP. Biên Hoà và xã Tam An, huyện Long Thành.
Dự án nằm liền kề nhưng đẹp hơn dự án 334ha được cấp ban đầu, khi cách địa giới TP.HCM chỉ qua sông Đồng Nai, nằm cạnh loạt dự án thành phần thuộc Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng như Aqua City, Waterfront của Novaland.
Theo giới thiệu của Golf Long Thành, đại dự án này sẽ cung cấp ra thị trường 2.200 căn hỗn hợp thương mại - nhà cao tầng, khách sạn 4-5 sao, 4.500 biệt thự cao cấp, hơn 1.100 nhà phố thương mại, gần 40ha dành cho giáo dục, 90ha dành cho trung tâm y tế và 20ha dành cho thể dục, thể thao, văn hoá. Tổng vốn đầu tư 2,3 tỷ USD, thời gian triển khai 2014-2025.
Tới ngày 9/10/2017, UBND tỉnh Đồng Nai có Quyết định số 3545/QĐ-UBND về Duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 đối với dự án này. Quyết định ghi rõ chủ đầu tư là CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành.
Theo đó, quy mô diện tích dự án khoảng 843,2239ha, gồm 667.653,1m2 ở xã Tam An, huyện Long Thành và 7.764.585,9m2 ở xã Phước Tân và Tam Phước, TP. Biên Hoà. Phía Bắc giáp khu sân Golf Long Thành, phía Nam giáp sông Đồng Nai và khu dân cư hiện hữu xã Tam An, phía Đông giáp Cụm Công nghiệp 1 - Tam Phước và phía Tây giáp sông Giữa, sông Bến Gỗ và sông Trong. Quy mô dân số khoảng 140.000 - 150.000 người.
Quỹ đất 4.000ha.
Quy mô dự án 843ha là rất lớn, xấp xỉ Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng nằm ngay cạnh.
Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2018 của Golf Long Thành hay Quyết định 3545 ngày 9/10/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai mặc định coi doanh nghiệp của ông Lê Văn Kiểm là chủ đầu tư dự án, mà không dẫn ra quyết định nào về chấp thuận đầu tư dự án cho Golf Long Thành.
Cơ sở được doanh nghiệp này công khai là Văn bản số 7079/UBND-CNN ngày 17/10/2011 về việc chấp thuận vị trí dự án (gia hạn tại Văn bản số 695/UBND-ĐT ngày 26/1/2016).
Theo Luật Đầu tư 2014, dự án quy mô trên 5.000 tỷ đồng phải được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận. Trong khi như đã đề cập, dự án 843ha được Golf Long Thành giới thiệu có tổng mức đầu tư lên tới 2,3 tỷ USD, tức là khoảng 50.000 tỷ đồng.
Tất nhiên, Golf Long Thành vẫn luôn cho thấy sự "bén duyên" của họ với các siêu dự án. Khu phức hợp KN Paradise Cam Ranh (trước đây là The Lotus Cam Ranh) có diện tích gần 800ha ở Cam Ranh, Khánh Hoà là một ví dụ.
Lô đất này trước đây là đất quốc phòng thuộc Quân chủng Hải Quân, được bàn giao lại cho UBND tỉnh Khánh Hoà tháng 7/2015, để rồi chỉ 2 tháng sau đó được chỉ định cho Công ty TNHH KN Cam Ranh - công ty con của Golf Long Thành. Đáng chú ý là dự án ban đầu chỉ có tổng mức đầu tư 3.900 tỷ đồng, bởi vậy thuộc diện địa phương cấp phép. Ngày 9/9/2015, UBND tỉnh Khánh Hoà có Quyết định số 2466/QĐ-UBND chấp thuận cho Công ty KN Cam Ranh đầu tư dự án.
Sau khi dễ dàng về tay Golf Long Thành, dự án này điều chỉnh tăng vốn gấp... 12 lần lên gần 46.400 tỷ đồng, tương đương 2,06 tỷ USD và hiện nay đang gấp rút triển khai, mở bán rầm rộ ở Cam Ranh với giá bán "mềm" hơn đáng kể so với các dự án trong khu vực.
Trong khi đó, ở Long Thành, phần lớn đất ở đô thị trong dự án 334ha, theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, đã được nhượng cho Hưng Thịnh Corp dưới danh nghĩa hợp tác đầu tư. Tập đoàn địa ốc Sài Thành đang giới thiệu dự án Biên Hoà New City với quy mô 118,95ha, gồm 372 lô biệt thự diện tích từ 232,7 m2 - 880 m2 và 3.252 lô liền kề diện tích từ 90 m2 - 324 m2.
Ngày 4/9/2018, Golf Long Thành và CTCP Hưng Thịnh Land - thành viên Hưng Thịnh Corp đã mở tài khoản đồng chủ sở hữu tại Ngân hàng ACB với số dư tiền gửi tới cuối năm đó là 152,16 tỷ đồng...
Tổng quỹ đất của gia tộc "đại gia" Lê Văn Kiểm, theo tính toán của Nhadautu.vn, là không dưới 4.000ha.
- Cùng chuyên mục
Cuộc chơi mới của HAGL
Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.
Tài chính - 07/06/2025 06:45
Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản
Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.
Tài chính - 06/06/2025 21:45
Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao
Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.
Tài chính - 06/06/2025 12:24
Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa
Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.
Tài chính - 06/06/2025 11:17
HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV
CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.
Tài chính - 06/06/2025 10:40
TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế
Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.
Tài chính - 05/06/2025 14:52
Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?
Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI
Tài chính - 05/06/2025 13:55
Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản
Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.
Tài chính - 05/06/2025 13:45
Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh
Khi giá cổ phiếu rớt về dưới 1,5 lần giá trị sổ sách, Gemadept sẽ thực hiện mua lại tối đa 21 triệu cổ phiếu để bảo vệ quyền lợi của công ty và cổ đông.
Tài chính - 05/06/2025 07:00
VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?
Dưới thời ông Nguyễn Văn Bình, bên cạnh lĩnh vực chế biến và kinh doanh khoáng sản, VPG còn là cái tên nổi bật trong mảng bất động sản với những bước đi ấn tượng, doanh thu thuần của công ty này có năm vượt 16.000 tỷ đồng.
Tài chính - 04/06/2025 12:28
VN-Index có thể đạt 1.500 điểm
Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn Đầu tư Maybank Investment Bank cho rằng mức định giá của TTCK Việt Nam đang khá hấp dẫn và VN-Index có thể quay lại mức đỉnh lịch sử 1.500 điểm trong cuối năm nay.
Tài chính - 03/06/2025 16:52
GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra
TTC AgriS có kế hoạch thoái vốn khỏi Điện Gia Lai để tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Doanh nghiệp sở hữu hơn 56 triệu cổ phiếu GEG với giá gốc 13.300 đồng/cp.
Tài chính - 03/06/2025 13:11
Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?
Bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc Khối Nghiên cứu MBS đánh giá, dù còn nhiều thách thức từ bên ngoài nhưng ở trong nước, các chính sách hỗ trợ nền kinh tế tăng trưởng đang được triển khai quyết liệt, dòng tiền vào thị trường chứng khoán dồi dào cho thấy VN-Index sẽ có sức bật lên trong trung và dài hạn.
Tài chính - 03/06/2025 11:08
Gần 50% số tiền các ngân hàng cam kết cho dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân
Trong tổng số khoảng 7.800 tỷ đồng các ngân hàng cam kết cho các dự án nhà ở xã hội được đưa vào danh mục, doanh số giải ngân đã đạt gần 50%, trong đó chủ yếu là các chủ đầu tư.
Tài chính - 03/06/2025 10:20
Nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng
Chính phủ yêu cầu NHNN nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng trong bối cảnh dư nợ tín dụng toàn hệ thống đến giữa tháng 4 đạt hơn 16,23 triệu tỷ đồng, tăng 3,95% so với cuối năm 2024.
Tài chính - 02/06/2025 20:55
Nguyên nhân nào khiến cổ phiếu Masan MEATLife tăng vọt?
Cổ phiếu Masan MEATLife bắt đầu phục hồi tốt từ đầu năm 2025 cùng kết quả kinh doanh có lãi trở lại. Doanh nghiệp ghi nhận quý thứ 3 liên tiếp có lãi nhờ giá thịt heo tăng cao.
Tài chính - 02/06/2025 18:02
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
