Siêu dự án 2,3 tỷ USD của đại gia Lê Văn Kiểm trên 843ha đất 'vàng' Long Thành
Siêu dự án mới của doanh nhân gốc Huế tại Long Thành có quy mô không mấy kém cạnh Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng nằm ngay cạnh.
Sân golf Long Thành làm nên tên tuổi của đại gia Lê Văn Kiểm cùng tập đoàn KN Investment Group
Bộ đôi siêu dự án
Được cấp đất từ năm 1999 và triển khai từ giữa thập kỷ trước, sân golf Long Thành là một trong những sân golf đầu tiên do người Việt đầu tư, làm nên tuổi của đại gia Lê Văn Kiểm, người trước đó được biết đến nhiều hơn trong ngành may mặc.
Có lẽ cùng vì vậy, mà pháp nhân lõi của KN Investment Group của vợ chồng ông Kiểm được đặt tên là CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành.
Golf Long Thành được thành lập năm 2005, đầu tiên là để tiếp quản dự án sân golf cùng tên, tiếp nữa là để phát triển dự án bất động sản đi kèm, với diện tích tổng cộng 334ha, có tên gọi "Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành".
Khi mà đại dự án 334ha có quy mô già nửa Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Quận 2, TP.HCM) vẫn còn dang dở, thì UBND tỉnh Đồng Nai ngày 17/10/2011 có Văn bản số 7079/UBND-CNN về việc chấp thuận vị trí dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Long Thành diện tích 843ha tại các xã Tam Phước và Phước Tân, TP. Biên Hoà và xã Tam An, huyện Long Thành.
Dự án nằm liền kề nhưng đẹp hơn dự án 334ha được cấp ban đầu, khi cách địa giới TP.HCM chỉ qua sông Đồng Nai, nằm cạnh loạt dự án thành phần thuộc Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng như Aqua City, Waterfront của Novaland.
Theo giới thiệu của Golf Long Thành, đại dự án này sẽ cung cấp ra thị trường 2.200 căn hỗn hợp thương mại - nhà cao tầng, khách sạn 4-5 sao, 4.500 biệt thự cao cấp, hơn 1.100 nhà phố thương mại, gần 40ha dành cho giáo dục, 90ha dành cho trung tâm y tế và 20ha dành cho thể dục, thể thao, văn hoá. Tổng vốn đầu tư 2,3 tỷ USD, thời gian triển khai 2014-2025.
Tới ngày 9/10/2017, UBND tỉnh Đồng Nai có Quyết định số 3545/QĐ-UBND về Duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 đối với dự án này. Quyết định ghi rõ chủ đầu tư là CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành.
Theo đó, quy mô diện tích dự án khoảng 843,2239ha, gồm 667.653,1m2 ở xã Tam An, huyện Long Thành và 7.764.585,9m2 ở xã Phước Tân và Tam Phước, TP. Biên Hoà. Phía Bắc giáp khu sân Golf Long Thành, phía Nam giáp sông Đồng Nai và khu dân cư hiện hữu xã Tam An, phía Đông giáp Cụm Công nghiệp 1 - Tam Phước và phía Tây giáp sông Giữa, sông Bến Gỗ và sông Trong. Quy mô dân số khoảng 140.000 - 150.000 người.
Quỹ đất 4.000ha.
Quy mô dự án 843ha là rất lớn, xấp xỉ Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng nằm ngay cạnh.
Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2018 của Golf Long Thành hay Quyết định 3545 ngày 9/10/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai mặc định coi doanh nghiệp của ông Lê Văn Kiểm là chủ đầu tư dự án, mà không dẫn ra quyết định nào về chấp thuận đầu tư dự án cho Golf Long Thành.
Cơ sở được doanh nghiệp này công khai là Văn bản số 7079/UBND-CNN ngày 17/10/2011 về việc chấp thuận vị trí dự án (gia hạn tại Văn bản số 695/UBND-ĐT ngày 26/1/2016).
Theo Luật Đầu tư 2014, dự án quy mô trên 5.000 tỷ đồng phải được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận. Trong khi như đã đề cập, dự án 843ha được Golf Long Thành giới thiệu có tổng mức đầu tư lên tới 2,3 tỷ USD, tức là khoảng 50.000 tỷ đồng.
Tất nhiên, Golf Long Thành vẫn luôn cho thấy sự "bén duyên" của họ với các siêu dự án. Khu phức hợp KN Paradise Cam Ranh (trước đây là The Lotus Cam Ranh) có diện tích gần 800ha ở Cam Ranh, Khánh Hoà là một ví dụ.
Lô đất này trước đây là đất quốc phòng thuộc Quân chủng Hải Quân, được bàn giao lại cho UBND tỉnh Khánh Hoà tháng 7/2015, để rồi chỉ 2 tháng sau đó được chỉ định cho Công ty TNHH KN Cam Ranh - công ty con của Golf Long Thành. Đáng chú ý là dự án ban đầu chỉ có tổng mức đầu tư 3.900 tỷ đồng, bởi vậy thuộc diện địa phương cấp phép. Ngày 9/9/2015, UBND tỉnh Khánh Hoà có Quyết định số 2466/QĐ-UBND chấp thuận cho Công ty KN Cam Ranh đầu tư dự án.
Sau khi dễ dàng về tay Golf Long Thành, dự án này điều chỉnh tăng vốn gấp... 12 lần lên gần 46.400 tỷ đồng, tương đương 2,06 tỷ USD và hiện nay đang gấp rút triển khai, mở bán rầm rộ ở Cam Ranh với giá bán "mềm" hơn đáng kể so với các dự án trong khu vực.
Trong khi đó, ở Long Thành, phần lớn đất ở đô thị trong dự án 334ha, theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, đã được nhượng cho Hưng Thịnh Corp dưới danh nghĩa hợp tác đầu tư. Tập đoàn địa ốc Sài Thành đang giới thiệu dự án Biên Hoà New City với quy mô 118,95ha, gồm 372 lô biệt thự diện tích từ 232,7 m2 - 880 m2 và 3.252 lô liền kề diện tích từ 90 m2 - 324 m2.
Ngày 4/9/2018, Golf Long Thành và CTCP Hưng Thịnh Land - thành viên Hưng Thịnh Corp đã mở tài khoản đồng chủ sở hữu tại Ngân hàng ACB với số dư tiền gửi tới cuối năm đó là 152,16 tỷ đồng...
Tổng quỹ đất của gia tộc "đại gia" Lê Văn Kiểm, theo tính toán của Nhadautu.vn, là không dưới 4.000ha.
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
Lãi suất tiền gửi lên tới 9%: Cuộc cạnh tranh huy động vốn đang nóng trở lại?
Trong khi Ngân hàng Nhà nước liên tục yêu cầu giảm mặt bằng lãi suất để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, nhiều ngân hàng lại âm thầm nâng lãi suất thực tế thông qua các chương trình cộng lãi suất, sản phẩm tiền gửi đặc biệt và chính sách dành cho khách hàng ưu tiên. Mức sinh lời lên tới 8,8-9%/năm đang phản ánh áp lực huy động vốn ngày càng lớn của hệ thống ngân hàng, đồng thời đặt ra câu hỏi liệu thị trường có bước vào một chu kỳ cạnh tranh lãi suất mới hay không.
Tài chính - 09/07/2026 15:52
Hai ngân hàng chuẩn bị chào sàn HoSE
Hai ngân hàng Vietbank và BVBank đang hoàn tất những bước cuối cùng để chuyển giao dịch từ UPCoM sang niêm yết HoSE. Cùng với việc lên sàn, cả hai nhà băng cũng đồng thời triển khai các kế hoạch tăng vốn điều lệ.
Tài chính - 09/07/2026 07:47
Nhà sản xuất 'Anh Trai Say Hi' sẽ IPO với mức giá thấp hơn gần 33% so với định giá
ĐatViet VAC sẽ chào bán hơn 11,15 triệu cổ phiếu với giá 54.800 đồng/cổ phiếu. Mức giá này thấp hơn khoảng 33% so với giá trị 81.716 đồng/cổ phiếu theo chứng thư thẩm định, phần lớn số tiền huy động sẽ được dùng để tăng vốn cho các công ty con nhằm cơ cấu tài chính và trả nợ ngân hàng.
Tài chính - 09/07/2026 06:45
PNJ đảo chiều sau 3 phiên giảm sàn, HĐQT kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu
Trong bối cảnh thị giá lao dốc và nhiều công ty chứng khoán đồng loạt hạ triển vọng, PNJ kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu nhằm bảo vệ giá trị doanh nghiệp và lợi ích của cổ đông.
Tài chính - 08/07/2026 16:17
Lợi nhuận quý II tích cực và lãi suất giảm sẽ hỗ trợ chứng khoán
Các công ty chứng khoán cho rằng thị trường đang bước qua "vùng trũng thông tin" để bước vào giai đoạn được hỗ trợ bởi mùa báo cáo lợi nhuận quý II, lãi suất có xu hướng giảm và nhiều yếu tố vĩ mô tích cực. Đây được xem là nền tảng để VN-Index hướng tới các mốc cao hơn trong những tháng cuối năm.
Tài chính - 08/07/2026 10:47
Các CTCK đồng loạt siết margin đối với cổ phiếu PNJ
Từ một trong những cổ phiếu luôn được cấp margin ở mức tối đa, PNJ đang lần lượt bị nhiều công ty chứng khoán loại khỏi danh mục cho vay ký quỹ hoặc hạ tỷ lệ cho vay sau chuỗi giảm sàn liên tiếp. Các tổ chức phân tích cũng bắt đầu thận trọng hơn khi đánh giá triển vọng của doanh nghiệp.
Tài chính - 08/07/2026 08:57
Chủ tịch UBCKNN: 'Phát hành chứng khoán phải trở thành động lực huy động nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế'
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế ở mức hai con số trong giai đoạn tới, thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ phát huy mạnh mẽ hơn vai trò là kênh huy động vốn trung và dài hạn cho nền kinh tế.
Tài chính - 07/07/2026 16:13
Sàn Giao dịch carbon chính thức vận hành, tạo nền tảng cho mục tiêu phát thải ròng bằng '0'
Việc đưa Sàn Giao dịch carbon trong nước vào hoạt động không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện cam kết phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050 mà còn hình thành cơ chế giao dịch hạn ngạch và tín chỉ carbon theo nguyên tắc minh bạch, an toàn.
Tài chính - 07/07/2026 14:33
Máy tính, điện thoại rục rịch tăng giá: Doanh nghiệp ICT có hưởng lợi?
Làn sóng tăng giá chip nhớ dưới tác động của AI đang lan từ các nhà sản xuất bán dẫn sang những thương hiệu điện tử như Apple, Dell hay ASUS. Trong khi lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp ICT niêm yết tại Việt Nam đồng loạt tăng mạnh trong quý I/2026, báo cáo tài chính cho thấy không phải mức tăng nào cũng phản ánh sức khỏe của hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Tài chính - 07/07/2026 14:03
Thêm động thái trấn an từ người nhà Chủ tịch, cổ phiếu PNJ vẫn giảm sàn
Bất chấp hàng loạt động thái trấn an nhà đầu tư sau vụ việc liên quan đến Công ty TNHH MTV Giám định PNJ (P-Lab), cổ phiếu PNJ vẫn tiếp tục bị bán mạnh, giảm sàn phiên thứ 3 liên tiếp.
Tài chính - 07/07/2026 10:36
UBCKNN xác định loạt nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác định trọng tâm những tháng cuối năm là hoàn thiện khung pháp lý, đẩy nhanh triển khai mô hình đối tác bù trừ trung tâm (CCP), nghiên cứu phát triển thị trường tài sản mã hóa và thực hiện các giải pháp nâng hạng thị trường.
Tài chính - 07/07/2026 08:46
PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương không vào hệ thống
Ban lãnh đạo PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương trong vụ án buôn lậu đang được cơ quan điều tra làm rõ không đi vào hệ thống của doanh nghiệp. Đồng thời, PNJ cho biết kết quả kinh doanh quý II vẫn tăng trưởng hai chữ số, duy trì kế hoạch năm 2026 và triển khai nhiều biện pháp siết quản trị sau sự cố liên quan đến PNJ-LAB.
Tài chính - 06/07/2026 17:07
Chuyện gì đang diễn ra với cổ phiếu Hà Đô Group?
Sau khi mất khoảng 32% giá trị trong hơn ba tháng, cổ phiếu Hà Đô Group đang giao dịch ở vùng đáy hơn hai năm. Ngoài kết quả kinh doanh kém tích cực, doanh nghiệp còn đối mặt với rủi ro liên quan cơ chế giá FIT của các dự án điện mặt trời.
Tài chính - 06/07/2026 15:24
Doanh nghiệp niêm yết giữ vững chất lượng CBTT trong năm đầu áp dụng quy định mới
Năm đầu tiên áp dụng các tiêu chuẩn công bố thông tin theo Thông tư 68/2024/TT-BTC không làm suy giảm tỷ lệ doanh nghiệp đạt chuẩn. Theo khảo sát IR Awards 2026, 67% doanh nghiệp niêm yết đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về công bố thông tin.
Tài chính - 06/07/2026 12:51
Tuần 6/7 - 10/7: Loạt doanh nghiệp chốt quyền trả cổ tức tiền mặt, mức cao nhất lên tới 40%
Việc nhiều doanh nghiệp đồng loạt chốt quyền trả cổ tức trong tuần thứ hai của tháng 7 phản ánh kết quả kinh doanh khả quan của năm tài chính trước cũng như nỗ lực duy trì chính sách chia sẻ lợi nhuận với cổ đông.
Tài chính - 06/07/2026 10:06
Nghị quyết 10-NQ/TW: Kiến tạo giá trị phát triển quốc gia từ khu vực kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
Nghị quyết 10-NQ/TW về phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài phản ánh sự phát triển mới trong tư duy hoạch định chính sách của Việt Nam trước những biến động sâu sắc của kinh tế thế giới, từ mục tiêu bổ sung nguồn lực đầu tư, FDI được nhìn nhận như một cấu phần của chiến lược nâng cấp vị thế quốc gia trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Tài chính - 06/07/2026 07:00
- Đọc nhiều
-
1
Ông chủ phía sau dự án bệnh viện gần 5.000 tỷ đồng 'đắp chiếu' ở Đà Nẵng
-
2
Kinh tế TP.HCM đang dần vận hành bằng những động lực mới
-
3
Kỷ lục chưa từng có về số doanh nghiệp giải thể
-
4
Nghệ An trước vận hội mới - Bài cuối: Khát vọng cực tăng trưởng mới
-
5
Các tập đoàn toàn cầu không còn đến Việt Nam vì ưu đãi
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
