REE Corporation kỳ vọng thắng lớn mảng bất động sản

Theo báo cáo thường niên 2024, Ban Tổng Giám đốc REE Corporation (mã: REE) đưa ra kế hoạch kinh doanh gồm doanh thu 10.588 tỷ đồng, tăng 23,5% so với 2023; lợi nhuận sau thuế 2.409 tỷ đồng, tăng 10%.

Trong đó, lãnh đạo REE đặc biệt kỳ vọng vào mảng bất động sản có đột biến với doanh thu 2.137 tỷ đồng, gấp đôi 2023; lãi sau thuế 852 tỷ đồng, tăng 52% và đóng góp thứ 2 vào cơ cấu lợi nhuận chung của tập đoàn.

Mảng bất động sản của REE gồm cho thuê văn phòng và phát triển dự án. Doanh nghiệp cho rằng lợi nhuận mảng cho thuê văn phòng năm nay có thể giảm 14% so với năm ngoái xuống 463 tỷ đồng. Nguyên nhân, trong ngắn hạn các doanh nghiệp vẫn chịu áp lực lớn từ cắt giảm chi phí do kinh tế chậm phục hồi. Đồng thời, tòa nhà e.town 6 sẽ hoàn thành xây dựng và hoàn thiện cơ bản vào cuối tháng 3, chậm hơn 6 tháng so với dự kiến. Từ quý II, tòa nhà bắt đầu đưa vào khai thác với tổng diện tích cho thuê là 36.798 m2, tỷ lệ lấp đầy khoảng 30% trong quý đầu tiên hoạt động.

Yếu tố đột biến đến từ phát triển bất động sản, năm 2023 doanh nghiệp không có doanh thu và dự kiến 2024 đạt 1.055 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 389 tỷ, gấp 15,6 lần năm ngoái.

Lợi nhuận mảng này giảm mạnh năm ngoái là do công ty liên kết chưa ghi nhận kết quả kinh doanh từ dự án, dự án bất động sản của các công ty thành viên đang trong giai đoạn xây dựng, chưa đưa vào kinh doanh.

Năm 2023, REE Land – công ty thành viên REE Corporation đã triển khai dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư phường Bồ Xuyên, Thành phố Thái Bình - Giai đoạn 1 (The Light Square). Dự án chưa thể ghi nhận doanh thu và lợi nhuận trong năm 2023 theo kế hoạch do chậm tiến độ thi công và việc cấp Giấy phép bán hàng kéo dài sang đầu năm 2024. Công ty kỳ vọng có thể sớm hoàn thiện và ghi nhận doanh thu năm nay.

Theo REE, thị trường bất động sản được nhận định là đã qua giai đoạn khó khăn nhất và bắt đầu bước vào chu kỳ của sự ổn định. Tuy nhiên, thị trường có thể mất từ 2 đến 4 quý nữa mới dần hồi phục. Những quy định mới trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản được thông qua vào tháng 11/2023 và đặc biệt là Luật Đất đai sửa đổi được thông qua vào ngày 18/1 sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản trở nên minh bạch hơn.

Chính vì vậy, trong năm 2024, REE ưu tiên tập trung phát triển các dự án hiện tại với tất cả nguồn lực để đảm bảo đúng tiến độ cam kết. Cụ thể, bên cạnh dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư phường Bồ Xuyên, thành phố Thái Bình, công ty sẽ hoàn thành công tác liên quan đến giải phóng mặt bằng và thực hiện thủ tục xin phép xây dựng đối với dự án khu dân cư xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai; triển khai công tác thiết kế và hoàn thiện thủ tục xin phép xây dựng đối với dự án Công trình thương mại – Cao ốc văn phòng tại phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức.

Ngoài ra, REE Land cũng tiếp tục phát triển quỹ đất mới để mở đường cho việc phát triển các dự án mới trong tương lai thông qua việc tham gia các hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất và các cơ hội M&A dự án mới, ưu tiên tập trung vào các dự án có hồ sơ pháp lý rõ ràng và vị trí thuận lợi.

Ngoài ra, một mảng kinh doanh được kỳ vọng phục hồi lợi nhuận tốt năm nay là cơ điện lạnh. Năm 2023, mảng này bị lỗ 9 tỷ đồng do doanh thu giảm, nợ phải thu cao gây phát sinh chi phí tài chính và trích lập nợ xấu 220 tỷ đồng đã triệt tiêu toàn bộ lợi nhuận.

Năm nay, REE đặt mục tiêu doanh thu mảng cơ điện lạnh tăng 22,3% lên 3.245 tỷ đồng và lãi sau thuế 166 tỷ đồng. Doanh nghiệp sẽ thực hiện quy trình đánh giá rủi ro trong triển khai dự án, thận trọng tham gia dự án có nguồn vốn, pháp lý khả thi và năng lực chủ đầu tư. Đồng thời, công ty áp dụng biện pháp ngừng thi công khi chủ đầu tư vi phạm thanh toán, theo sát thu hồi công nợ, nợ xấu quá hạn… Hoạt động kinh doanh máy điều hòa không khí dự báo tiếp tục cạnh tranh gay gắt nên đặt mục tiêu duy trì thị phần, doanh số.

Trong khi đó, mảng năng lượng tiếp tục giảm lợi nhuận từ 1.312 tỷ xuống 1.220 tỷ đồng do ảnh hưởng của hiện tượng El Nino kéo dài, đã thể hiện rõ trong 3 tháng đầu năm và có khả năng duy trì đến tháng 6.

Bài liên quan

Danh mục năng lượng tái tạo của REE có gì?

[Sức trẻ của những thương hiệu cao niên] Bài 4: REE – Dấu ấn của doanh nghiệp tiên phong

REE bất ngờ gom 38 triệu cổ phiếu VIB?

Trần Phú Cable lãi đậm với cổ phiếu REE