'Phép tính' của Nga Hồng Khánh ở PVIT

UBND tỉnh Nghệ An ngày 21/6/2021 có quyết định số 1994/QĐ-UBND về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với CTCP Đầu tư và Thương mại Dầu khí Nghệ An (PVIT).

Theo quyết định, PVIT đã có hành vi vi phạm hành chính: Chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị trong trường hợp diện tích từ 0,5ha đến dưới 1ha.

Cụ thể, công ty này đã sử dụng 8.313,3 m2 đất trên thực địa tại xã Hưng Lộc, TP. Vinh để xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án gồm đường giao thông, vỉa hè, mương thoát nước khi chưa hoàn thành các thủ tục giao đất theo quy định pháp luật. UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành quyết định số 326/QĐ-UBND ngày 3/8/2020 về việc giao đất cho PVIT, nhưng công ty này chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất theo quy định.

Bài liên quan

Dự án Khu đô thị Hưng Lộc được khơi thông?

Hình thức xử phạt là phạt tiền 600 triệu đồng. Biện pháp khắc phục hậu quả là buộc công ty thực hiện tiếp thủ tục giao đất theo quy định.

PVIT được thành lập từ năm 2008 trên cơ sở hợp tác của các thành viên ngành dầu khí, từng là tên tuổi "đình đám" tại Nghệ An khi đầu tư xây dựng tòa tháp dầu khí tại TP. Vinh, được khánh thành đưa vào sử dụng năm 2011. Thời điểm đó, công trình này được đánh giá là một trong những dự án có quy mô lớn nhất Bắc Trung Bộ.

Tuy vậy, suốt một thập kỷ qua, sau khi hoàn thành toà tháp dầu khí Nghệ An, PVIT chìm trong thua lỗ, với lỗ luỹ kế 160,8 tỷ đồng tới cuối năm 2019, vốn chủ sở hữu âm 15,3 tỷ đồng. Tổng tài sản chỉ là 155 tỷ đồng.

Điểm nhấn Nga Hồng Khánh

Đáng chú ý, PVIT có khoản nợ 39,8 tỷ đồng và lãi vay 46,7 tỷ đồng với BIDV Nghệ An có lịch sử từ năm 2009.

Ngày 24/4/2020, BIDV Nghệ An đã bán toàn bộ nghĩa vụ nợ của công ty, khoảng 87 tỷ đồng (thêm 508 triệu đồng lãi phạt) cho Công ty TNHH Nga Hồng Khánh với giá bán 30,8 tỷ đồng.

Ngày 23/5/2020, Nga Hồng Khánh đã ký biên bản đồng ý xoá 53,9 tỷ đồng lãi và một phần nợ gốc với PVIT. Khoản nợ còn lại là 33 tỷ đồng, sẽ được tính lãi cho thời gian tiếp theo.

Nhờ khoản thu nhập bất thường này, PVIT bất ngờ ghi nhận lãi sau thuế 45,8 tỷ đồng trong năm 2020.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Công ty Nga Hồng Khánh thuộc sở hữu của nữ doanh nhân xứ Nghệ Lê Thị Bạch Tuyết (SN 1952), bà Tuyết là mẹ ông Đường Hùng Cường - người đã gắn bó từ đầu và có nhiều năm ngồi ghế Chủ tịch HĐQT PVIT.

Ông Cường tới cuối năm 2020 vẫn là cổ đông lớn, trực tiếp sở hữu 14,29% cổ phần PVIT, bên cạnh 2 cổ đông lớn khác là ông Lê Mạnh Trung (22,86%) và ông Hoàng Công Thành (5,34%), các cổ đông nhỏ (dưới 5%) sở hữu tổng cộng 57,51% còn lại.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2019, ông Cường đã rút lui khỏi HĐQT PVIT, một doanh nhân họ Đường khác ông Đường Dũng Tiến (SN 1980) được bầu vào HĐQT PVIT. Ông Dũng và bà Bạch Tuyết là 2 cổ đông sáng lập của Nga Hồng Khánh.

Sức hấp dẫn của PVIT

Dù chìm trong thua lỗ, nhưng PVIT vẫn có sự hấp dẫn không nhỏ, chính là các dự án bất động sản, nổi bật là dự án Khu đô thị Hưng Lộc diện tích 2,67ha và dự án Khu đô thị dầu khí quy mô 15ha tại phường Vĩnh Tân, TP. Vinh.

Phản hồi băn khoăn về khả năng hoạt động liên tục của đơn vị kiểm toán, lãnh đạo PVIT trong năm 2021 cho biết đặt nhiều kỳ vọng vào dự án Hưng Lộc, với kỳ vọng thu được lợi ích kinh tế lớn, bù đắp lỗ luỹ kế và tạo tiền đề cho việc thực hiện các dự án tiếp theo.

Trong năm 2019, CTCP Hanviland đã đàm phán hợp tác, thậm chí đã chuyển cho PVIT 12,3 tỷ đồng để đầu tư dự án Hưng Lộc. Tuy nhiên thương vụ không thành. Khoản góp vốn này được chuyển thành khoản vay, với số dư tới cuối năm 2020 là 1 tỷ đồng.

Hanviland được thành lập năm 2016, trên cơ sở hợp tác giữa PVIT (10%), Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (35%) cùng các đối tác khác để triển khai dự án Khu đô thị dầu khí Vĩnh Tân. Tổng giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật hiện nay của Hanviland là ông Đường Dũng Tiến.

Sau khi đảm trách vai trò Chủ tịch HĐQT, ông Đường Dũng Tiến tháng 10/2020 cũng đã ký hợp đồng cho PVIT vay 32,86 tỷ đồng, kỳ hạn 12 tháng.

Trở lại với dự án Hưng Lộc, tháng 9/2020, PVIT chuyển sang hợp tác với CTCP Đầu tư Landcom, phân chia lợi nhuận. Tính đến hết năm 2020, doanh nghiệp có trụ sở tại Hà Nội đã chuyển cho PVIT 41,5 tỷ đồng. Theo thoả thuận, PVIT được nhận toàn bộ doanh thu tương ứng với giá bán 5,9 triệu đồng/m2 đối với diện tích đất và 3,5 triệu đồng/m2 với diện tích xây dựng nhà (đã bao gồm VAT).

Dự án có diện tích đất 26.740,67m2, gồm 95 nhà liền kề 3 tầng, 21 nhà biệt thự và chung cư nhà ở xã hội 130 căn. Tổng mức đầu tư là 210 tỷ đồng.

Nguồn lực từ các nhà đầu tư mới hứa hẹn sẽ là lực đẩy giúp PVIT hồi sinh trong thời gian tới. Tuy vậy, phân mảnh sở hữu và thiếu thống nhất giữa các cổ đông lớn sẽ là một bài toán cần hoá giải của Chủ tịch Đường Dũng Tiến cùng các cộng sự.

Theo danh sách chốt ngày 19/2/2021, PVIT có 551 cổ đông, sở hữu 15 triệu cổ phần, tuy nhiên phải mất 3 lần tiến hành (do không đủ túc số), PVIT mới tổ chức được ĐHĐCĐ thường niên năm 2021 vào ngày 14/5 vừa qua, với chỉ 21,09% cổ phần tham dự.

Theo Nghị quyết ĐHĐCĐ, PVIT dự kiến thu về 98 tỷ đồng doanh thu trong năm nay, gấp 12 lần năm 2020, lãi trước thuế 10 tỷ đồng, chủ yếu nhờ dự án Hưng Lộc và Nghi Phú.

Bài liên quan

Dự án Khu đô thị Hưng Lộc được khơi thông?

Nghệ An thu ngân sách 6 tháng đầu năm ước đạt 9.500 tỷ

Nghệ An cho phép người nước ngoài mua nhà tại dự án Khu B Quang Trung

Dự án Meyresort Bãi Lữ bị rao bán, Sở Xây dựng Nghệ An ra văn bản 'tuýt còi'