Phát Đạt lên tiếng về cổ phiếu bị thao túng giá

Phiên giao dịch ngày 24/3, cổ phiếu PDR của Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) ghi nhận giao dịch khá tiêu cực. Kết thúc phiên sáng, PDR giảm giá mạnh 5,67% xuống 19.150 đồng/cp cùng giao dịch đột biến 16,5 triệu đơn vị.

Diễn biến này được cho là do ảnh hưởng tiêu cực từ công bố xử phạt hành chính của UBCKNN đối với các cá nhân đã thao túng giá cổ phiếu PDR. Cụ thể, UBCKNN xử phạt 1,5 tỷ đồng đối với bà Nguyễn Thị Phương Thảo và 1,5 tỷ đồng đối với ông Phan Thành Tâm do có hành vi thao túng giá cổ phiếu PDR. Trong khoảng thời gian từ 15/8/2022 đến 9/12/2022, 2 cá nhân trên đã sử dụng 164 tài khoản để liên tục mua, bán, giao dịch cổ phiếu PDR giữa các tài khoản với nhau nhằm mục đích tạo cung cầu giả tạo, thao túng giá cổ phiếu PDR.

Trước diễn biến này, sáng ngày 24/3, Phát Đạt đã phát đi thông báo dựa trên các kết luận của quyết định, ban lãnh đạo công ty không có liên quan gì tới các hoạt động thao túng giá cổ phiếu này. 

Cùng với đó, doanh nghiệp cho biết các hoạt động kinh doanh vẫn diễn ra theo đúng kế hoạch. Dự kiến trong giai đoạn từ nay đến năm 2027, Phát Đạt sẽ triển khai ít nhất 6 dự án lớn, bao gồm Quy Nhơn Iconic (Bình Định), khu nhà ở Phức hợp Cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương), dự án căn hộ cao cấp Q1 Tower (Ngô Mây, Quy Nhơn), dự án khu phức hợp Thương mại dịch vụ Như Nguyệt (Đà Nẵng), dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng tại Côn Đảo (Bà Rịa – Vũng Tàu), dự án căn hộ cao cấp Serenity Phước Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu).

Điều chỉnh giảm 70% lợi nhuận 2024

Ngoài ra, một thông tin khá tiêu cực đó là chủ trương điều chỉnh doanh thu và lợi nhuận sau thuế năm 2024 của HĐQT. Công ty điều chỉnh giảm 2.423 tỷ đồng doanh thu năm 2024 xuống 1.223 tỷ đồng, tức giảm đến 50%. Lợi nhuận sau thuế cũng giảm từ 522 tỷ đồng xuống 155 tỷ đồng, giảm 70% so với công bố trước đó.

HĐQT cho biết chủ trương điều chỉnh doanh thu và lợi nhuận sau thuế năm 2024 của công ty dựa trên nguyên tắc và tinh thần cẩn trọng phù hợp với thông lệ, chuẩn mực tốt trong kiểm toán và quản lý rủi ro, bảo đảm tối ưu quyền lợi cho cổ đông.

Đồng thời, lãnh đạo PDR cũng thông qua phần doanh thu, lợi nhuận điều chỉnh và chưa được ghi nhận trong năm 2024 phát sinh từ chuyển nhượng bất động sản của giai đoạn 1 thuộc dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh sẽ được công ty hoàn tất ghi nhận trong năm 2025 theo các chuẩn mực tốt về kiểm toán và quản lý rủi ro.

Nhìn lại, kết quả kinh doanh của PDR không thực sự khả quan trong 3 quý đầu năm 2024, doanh thu vỏn vẹn 173 tỷ đồng, giảm 68%; lãi sau thuế 153,6 tỷ đồng, giảm 62%. Riêng quý cuối năm, doanh nghiệp báo cáo doanh thu đột biến 1.844 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 369 tỷ đồng. Động lực là nhờ hoàn tất việc chuyển nhượng và ghi nhận doanh thu toàn bộ 627 sản phẩm (gồm 92 căn ODV và 535 đất nền) thuộc giai đoạn 1 của dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại tỉnh Bình Định.

Trên thị trường chứng khoán, mỗi thông tin doanh nghiệp công bố đều ảnh hưởng đến đánh giá của giới đầu tư dành cho tiềm năng của doanh nghiệp, qua đó ảnh hưởng đến diễn biến giá cổ phiếu. Do vậy, việc công bố BCTC với kết quả khả quan sau đó điều chỉnh giảm dù với bất kỳ lý do gì cũng gây mất niềm tin của nhà đầu tư.