Novaland chi 6.500 tỷ đồng M&A năm 2018

Theo báo cáo tài chính hợp nhất (chưa kiểm toán) năm 2018 của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland), nhiều thương vụ mua bán & sáp nhập (M&A) đáng chú ý đã được tập đoàn này hoàn tất trong năm vừa qua.

Tháng 5/2018, Novaland mua 99,81% vốn CTCP Đầu tư BĐS Vương Gia với giá phí 1.078,6 tỷ đồng, qua đó sở hữu luôn các công ty con cấp dưới của Vương Gia là Công ty TNHH BĐS Phúc Bình (97,95%) và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Sun City (49,97%). Trước đó, Novaland đã sở hữu 49% trong Sun City. Việc mua lại nhóm công ty trên giúp tổng tài sản của Novaland tăng khoảng 3.300 tỷ đồng.

Cùng trong tháng 5/2018, Novaland đồng thời mua 99,98% lợi ích vốn chủ sở hữu của CTCP Thương mại Đầu tư BĐS Phú Trí với giá phí 1.124,8 tỷ đồng, giúp tổng tài sản tăng lên 1.745 tỷ đồng.

Bài liên quan

Hai lần đổi chủ của dự án 78 Tôn Thất Thuyết (Quận 4)

Đáng chú ý nhất, cuối tháng 8/2018, tập đoàn của Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn đã mua 99,91% vốn CTCP BĐS Đỉnh Phát với giá phí 3.529 tỷ đồng, qua đó kiểm soát luôn Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS 350 và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS CQ89 (các công ty con gần 100% sở hữu của Đỉnh Phát).

Ngoài ra, với việc CQ89 nắm giữ 55,88% lợi ích trong CTCP Thạnh Mỹ Lợi (nhưng không nắm quyền kiểm soát), nên Thạnh Mỹ Lợi cũng trở thành công ty liên kết của Novaland.

Với thương vụ M&A nhóm doanh nghiệp trên, tổng tài sản của Novaland tăng thêm tới 6.614 tỷ đồng.

Trung tuần tháng 12/2018, thương vụ lớn cuối cùng trong năm được Novaland hoàn tất, khi bỏ 1.610 tỷ đồng mua 100% vốn CTCP BĐS Thịnh Vượng và kiểm soát luôn CTCP Kinh doanh BĐS Thái Bình (do Thịnh Vượng nắm 55,96%). Trước đó, Novaland đã nắm 44% vốn trong Thái Bình. Thương vụ này giúp tổng tài sản của Novaland tăng thêm 2.105 tỷ đồng.

Bên cạnh việc liên tục M&A để gia tăng quỹ đất, Novaland cũng tỏ ra "mát tay" với các thương vụ mua bán dự án.

Tháng 2/2018, Tập đoàn đã hoàn tất việc mua 99,71% vốn CTCP Đầu tư BĐS Sabetran Trung Thuỷ (chủ đầu tư dự án 78 Tôn Thất Thuyết, Quận 4) với tổng giá phí 774 tỷ đồng từ Trung Thuỷ Group. Để rồi 2 tháng sau đó nhượng lại cho một tập đoàn bất động sản lớn với giá 834 tỷ đồng, thu về khoản lãi 61,6 tỷ đồng.

Thương vụ này từng được Nhadautu.vn đề cập trong một bài viết cách đây không lâu. (Xem thêm: Hai lần đổi chủ của dự án 78 Tôn Thất Thuyết).

Ngoài các thương vụ nghìn tỷ, Novaland cũng không ngần ngại M&A các doanh nghiệp quy mô nhỏ hơn, như chi 290 tỷ đồng góp 51% vốn Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Địa ốc Gia Huy; đầu tư 21,4 tỷ đồng mua 99,98% vốn CTCP Nova Hospitality; 49 tỷ đồng mua 50,99% cổ phần CTCP Đầu tư BĐS Phong Điền; mua 51% cổ phần CTCP Phát triển Đô thị Kỷ Nguyên với giá 51 tỷ đồng.

Tích cực M&A các dự án bất động sản giúp quy mô tài sản của Novaland tăng hơn 14.000 tỷ đồng, ngoài ra còn khoảng 4.000 tỷ đồng lợi thế thương mại, là yếu tố chính giúp tổng tài sản của Novaland tăng chừng 20.400 tỷ đồng lên mức kỷ lục 69.888 tỷ đồng vào cuối kỳ tài chính.

Để tài trợ cho các thương vụ M&A có giá trị rất lớn, nguồn lực của Novaland cũng đồng thời được cải thiện đáng kể, thông qua tăng vốn cổ phần từ 6.497 tỷ đồng lên 9.373 tỷ đồng; dù vậy, đòn bẩy tài chính vẫn là trợ lực lớn nhất của tập đoàn này, khi số dư vay nợ ngắn và dài hạn tăng từ khoảng 18.000 tỷ đồng đầu năm lên gần 28.000 tỷ đồng thời điểm "chốt sổ".

Với việc hợp nhất một loạt công ty nghìn tỷ, doanh thu của Novaland trong năm 2018 đạt 15.635 tỷ đồng, tăng 33% so với năm trước. Lãi sau thuế theo đó tăng 60% lên 3.280 tỷ đồng, vượt 80 tỷ đồng so với kế hoạch đề ra cả năm.

Giá cổ phiếu NVL hiện giao dịch quanh mức 57.000 đồng/CP, tương đương giá trị vốn hoá hơn 53.000 tỷ đồng.

Bài liên quan

Tạm dừng chuyển mục đích 7 khu đất do Novaland phát triển dự án

Novaland tiếp tục góp hơn 1.600 tỷ đồng vào Bất động sản Bách Hợp

Novaland góp thêm nghìn tỷ vào công ty con

CEO Tập đoàn Novaland chi gần 2.300 tỷ đồng mua vào cổ phiếu với số lượng lớn