Ninh Thuận: Dự án khu đô thị hơn 5 ha phải dành ít nhất 10% đất ở để xây nhà ở xã hội

VIỆT TÙNG

15:44 03/09/2021

Ninh Thuận vừa yêu cầu dự án đầu tư nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô trên 5 ha phải dành tối thiểu 10% tổng diện tích đất ở cho việc xây dựng nhà ở xã hội.

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa ban hành quyết định về việc dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội tại các đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.

Theo đó, UBND tỉnh Ninh Thuận yêu cầu dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô từ 5 ha trở lên tại các đô thị loại IV, loại V phải dành tối thiểu 10% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết dành để xây dựng nhà ở xã hội.

Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô nhỏ hơn 5 ha tại các đô thị loại IV, loại V thì chủ đầu tư không phải dành quỹ đất 10% và nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định.

khu-k1-prtc-1-2021-02-19-19-16-1213-1044 — Một khu đô thị tại TP Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận. Ảnh: Báo Ninh Thuận

UBND tỉnh Ninh Thuận nêu rõ: Đối với trường hợp thuộc diện phải bố trí quỹ đất 10% để xây dựng nhà ở xã hội nhưng do có sự thay đổi quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết dẫn đến việc bố trí quỹ đất 10% không còn phù hợp thì UBND cấp huyện phải báo cáo UBND tỉnh Ninh Thuận xem xét, chấp thuận.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị đã lựa chọn chủ đầu tư nhưng chưa bố trí quỹ đất 10% dành để xây dựng nhà ở xã hội, đến nay nếu dự án đó bị thu hồi để giao cho chủ đầu tư khác thì chủ đầu tư dự án đó có trách nhiệm tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch để bố trí bổ sung quỹ đất 10% để xây dựng nhà ở xã hội.

UBND tỉnh Ninh Thuận cho biết, trường hợp nhà nước sử dụng quỹ đất 10% để xây dựng nhà ở xã hội thì chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trước khi bàn giao quỹ đất này cho nhà nước.

Khi chủ đầu tư bàn giao quỹ đất 10% cho nhà nước thì số tiền đền bù giải phóng mặt bằng theo phương án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với quỹ đất 10% này (nếu có) sẽ được trừ vào nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).

UBND tỉnh Ninh Thuận cho biết thêm, quy định quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội tại các đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận sẽ có hiệu lực kể từ ngày 10/9/2021.

Trước đó vào tháng 7/2021, UBND tỉnh Ninh Thuận đã có quyết định phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn, với tổng vốn thực hiện giai đoạn này hơn 9.790 tỷ đồng.

Theo UBND tỉnh Ninh Thuận, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh Ninh Thuận đến năm 2025 đạt khoảng 25 m2 sàn/người, trong đó đô thị đạt 29 m2 sàn/người, nông thôn đạt 22,2 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở tối thiểu 10 m2 sàn/người.

Cùng với đó, tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm khoảng 2,9 triệu m2 sàn tương đương 30.442 căn. Trong đó, nhà ở riêng lẻ khoảng 2,2 m2 sàn tương đương 18.827 căn; nhà ở thương mại khoảng 235.668 m2 sàn tương đương 1.964 căn; nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động tự do, người thu nhập thấp khoảng 118.190 m2 sàn/2.364 căn.

Bài liên quan