Những dự án nào đang bị bỏ hoang tại Hoài Đức?

Khu đô thị Lideco

Nằm trên đường 32, thị trấn Trạm Trôi, Lideco là một trong những dự án lớn nhất huyện Hoài Đức hiện nay. Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư có quy mô 38,23 ha với tổng mức đầu tư 781 tỷ đồng gồm 600 ngôi biệt thự thiết kế theo phong cách tân cổ điển.

Tổng thể không gian khu đô thị được chia thành 2 đơn vị ở nằm về hai phía của trục đường chính 31m. Đơn vị thứ nhất nằm ở phía đông chủ yếu bố trí các nhà biệt thự song lập, nhà liền kề và nhà liền kề có vườn, nhà ở, lô phố. Đơn vị thứ hai nằm ở phía tây cũng gồm các loại sản phẩm như trên. Tuy nhiên, điểm nổi bật là khu tây có hồ nước lớn với đầy đủ khu hỗn hợp thể thao, giải trí , ăn uống, thương mại, hành chính….

Dự án được xây dựng từ năm 2008, hoàn thiện từ năm 2013 song hiện nay có hàng trăm căn biệt thự, liền kề vẫn bỏ hoang. Chủ đầu tư hiện đang rao bán với giá 25 triệu đồng/m2.

Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch

Đây là dự án do Tổng Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư có tổng diện tích 140 ha với lượng cư dân (ước tính) khoảng 30.000 người.

Dự án nằm trên trục đường 32, gần như đối diện với dự án Lideco và cũng như “người hàng xóm”, dự án khủng này 8 năm qua vẫn chưa được hoàn thành.

Trước kia, vào khoảng năm 2009 – 2010, Kim Chung – Di Trạch từng là một trong những dự án gây sốt nhất khu tây Hà Nội. Giá mua bán nhà đất tại đây từng được đẩy lên mức 37 triệu đồng/m2, rồi 50 – 55 triệu/m2, thậm chí giới đầu cơ còn thổi lên 60 – 70 triệu/m2.

Tuy nhiên, khi thị trường bất động sản Hà Nội sụp đổ, giá đất tại đây đã rơi tự do về mốc 20 triệu/m2 và không thể phục hồi trong nhiều năm qua. Thanh khoản đóng băng khiến hàng trăm tỷ đồng của người dân bị găm chặt vào 6 – 7 lô liền kề bỏ hoang nằm chơ vơ giữa cánh đồng bạt ngàn cỏ dại.

Khu đô thị Nam An Khánh

Khu đô thị Nam An Khánh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) với quy mô 288,8ha có tổng mức đầu tư 2.600 tỷ đồng, do Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) làm chủ đầu tư từng được ví như thiên đường cuộc sống với “nơi mặt nước giao hòa cùng màu xanh cây cỏ”.

Giai đoạn năm 2004 - 2005, dự án này từng được ví là 'thiên đường cuộc sống', các sản phẩm biệt thự, liền kề tại đây làm mưa làm gió trên thị trường với giá chào bán có khi lên tới 50 - 60 triệu đồng/m2 chưa kể 'tiền chênh'.

Đến cuối năm 2008, đầu 2009, trước bối cảnh thị trường nhà đất Tây Hà Nội lao dốc, thị trường địa ốc 'đóng băng', dự án khu đô thị Nam An Khánh cũng lâm cảnh dở dang do chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính.

Khu đô thị Dầu khí Đức Giang

"Thê thảm" hơn dự án Kim Chung – Di Trạch là dự án khu đô thị Dầu khí Đức Giang (xã Đức Giang, huyện Hoài Đức). Dự án có diện tích khoảng 58 ha với tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng.

Được phê duyệt từ nhiều năm trước với mục tiêu xây dựng một khu đô thị hiện đại, có không gian sống lý tưởng với đầy đủ các dịch vụ công cộng: trường học, văn phòng, khu thương mại, khu vui chơi giải trí… thế nhưng hiện tại, dự án vẫn là cánh đồng không. Ngay cả tấm biển giới thiệu dự án cũng rách nát chỉ còn trơ khung sắt.

Khu đô thị Vân Canh

Dự án khu đô thị Vân Canh do Tập đoàn Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, có tổng diện tích trên 68,5 ha, quy mô dân số 13.190 người. Sau khi quy hoạch xong, HUD chuyển nhượng gần 4ha đất biệt thự và nhà ở liền kề tại dự án này cho Công ty Cổ phần Tasco với tổng giá trị 410 tỷ đồng.

Ngoài ra, HUD cũng chuyển nhượng 9.920 m2 đất nền tại khu đô thị mới Vân Canh cho Công ty Cổ phần Bất động sản AZ (AZ Land) để xây dựng 4 tòa tháp cao từ 29 - 33 tầng, với khoảng 1.200 căn hộ cao cấp trên trục đường chính của dự án.

Dự án hiện đã và đang được xây dựng các hạng mục của một khu đô thị hoàn chỉnh gồm biệt thự, nhà liền phố, tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và các căn hộ chung cư .

Tuy nhiên thay vì dọn đến ở, chủ nhân các ngôi biệt thự, liền kề tại khu đô thị Vân Canh lại tìm cách bán tống bán tháo. Và cũng do lâu không có người ở, các ngôi nhà tại đây đang xuống cấp nghiêm trọng: tường xiêu vẹo, cửa hư hỏng, cỏ dại mọc đầy, rêu xanh phủ kín…

Khu biệt thự Vườn Cam

Khu biệt thự Vườn Cam - Orange Graden nằm trên địa bàn xã Vân Canh (Hoài Đức), có tổng diện tích quy hoạch 46,18 ha.

Dự án đã được UBND tỉnh Hà Tây cũ giao cho Công ty cổ phần VinaPol làm chủ đầu tư thực hiện từ tháng 12/2007.

Khu biệt thự Vườn Cam có quy mô dân số khoảng 7.000 người, được thiết kế xây dựng gồm 162 lô biệt thự song lập, 260 lô biệt thự đơn lập tiêu chuẩn, 174 lô biệt thự đơn lập cao cấp, 25 lô biệt thự nhà vườn cao cấp, mỗi lô có diện tích từ 200- 800 m2.

Chủ đầu tư đã thi công được một số hạng mục của dự án. Tuy nhiên, nhiều năm qua nơi đây không có bóng người qua lại, cỏ mọc vượt qua cả những hàng rào chắn xung quanh dự án.

Khu nhà ở Ciri An Khánh

Cách dự án Khu biệt thự Vườn Cam không xa là dự án Khu nhà ở Ciri An Khánh do Công ty CP quan hệ Quốc tế Đầu tư Sản xuất – Ciri (đơn vị thành viên của Tập đoàn GFS) làm chủ đầu tư.

Dự án đã được quây tôn kín, thế nhưng chưa có dấu hiệu nào cho thấy chủ đầu tư sẽ triển khai, thi công.

Theo một bảo vệ của dự án, nhiều năm nay chủ đầu tư không triển khai gì. Thỉnh thoảng có một vài xe chở các lãnh đạo xuống xem dự án rồi lại đi.

Năm 2014, dự án bị khách hàng tố lừa đảo, lợi dụng chức vụ quyền hạn nhằm chiếm đoạt tài sản từ những năm 2010.

Bài liên quan

Hàng loạt dự án BĐS bỏ hoang, Bộ Quốc phòng rút vốn khỏi Tập đoàn Hà Đô

Dự án "nhà thứ trưởng" đầu tư 400 tỷ rồi bỏ hoang nhiều năm

La liệt biệt thự bỏ hoang ở bán đảo Sơn Trà

Dự án giãn dân xây xong bỏ hoang, dân phố cổ sống trong những ngôi nhà chật hẹp