Những cái 'bắt tay' của Viva Land - Capital Land

HỮU BẬT

09:28 24/07/2022

Bên cạnh các thương vụ chuyển nhượng bất động sản, mối quan hệ mật thiết giữa Viva Land và Capital Land còn được thể hiện qua việc nhiều lãnh đạo cấp cao Viva Land từng là nhân sự cũ của Capital Land Việt Nam.

NDT - Capital Palace — *Tòa nhà Capital Palace. Ảnh: Trọng Hiếu.*

Đầu năm 2022, CapitaLand Development (CLD) thông báo thoái vốn khỏi tòa nhà Capital Place (số 29 Liễu Giai, TP. Hà Nội) và chuyển nhượng toà nhà văn phòng này cho một bên thứ 3 với giá trị 751 triệu đô la Singapore, tương đương 550 triệu USD (khoảng 12.500 tỷ đồng).

Chủ mới tòa nhà văn phòng tọa lạc tại trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội được giới thiệu là CTCP Đầu tư & Phát triển Viva Land (Viva Land).

Bài liên quan

Thương vụ 3.750 tỷ đồng và kỳ vọng mở ra chương mới cho đất vàng Ba Son

Dù chỉ mới được thành lập vào giữa năm 2019, song Viva Land đang là cái tên thu hút sự chú ý lớn của giới đầu tư, khi liên tục bổ sung vào danh mục phát triển loạt dự án đình đám.

Tại TP.HCM, Viva Land giới thiệu đang phát triển toà IFC One Quận 1, dự án Diamante Thảo Điền, dự án căn hộ D4 BVD Quận 4, siêu dự án Saigon Peninsula quy mô 117,8ha ở Quận 7. Ở Hải Phòng, doanh nghiệp này giới thiệu phát triển dự án Lanmark diện tích 1,35ha tại quận Ngô Quyền, trước đây từng là dự án tháp 72 tầng của FLC Group. Tại Tuần Châu, Viva Land đã mua lại một phần đại dự án của "chúa đảo" Đào Hồng Tuyển.

Gần đây, logo của Viva Land cũng đã xuất hiện quanh hàng rào dự án One Central HCM (tên cũ là The Spirit of Saigon) nằm tại khu tứ giác Bến Thành, Quận 1 - một trong những vị trí "kim cương" tại TP.HCM.

Không chỉ giới hạn ở Việt Nam, vào giữa Quý II/2022, báo giới Singapore loan tin Viva Land đã chi 240 triệu SGD (khoảng 173 triệu USD) để mua lại khách sạn SO/ Singapore – toạ lạc tại góc đường Robinson Rd và Boon Tan St, đối diện với khu ẩm thực Lau Pa Sat, với đơn giá 1,8 triệu SGD/ phòng.

Viva Land cũng được tin rằng đã chi 500 triệu SGD (khoảng 361 triệu USD) để thâu tóm toà nhà Robinson Point Tower cao 21 tầng – nằm kế bên khách sạn SO/ Singapore – từ hai năm trước. Thương vụ được hoàn tất vào giữa năm ngoái.

Bài liên quan

Cái 'bắt tay' kín tiếng của hai đại gia địa ốc ở Tuần Châu

Trở lại với toà tháp văn phòng Capital Palace, đây không phải là cái bắt tay đầu tiên giữa Capital Land và nhóm chủ Viva Land. Như Nhadautu.vn đã phân tích, trong 8 lô đất thành phần tại Khu phức hợp Ba Son (Quận 1, TP.HCM), Capial Land thông qua pháp nhân Công ty TNHH Capitaland Tower tháng 10/2017 được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Landmark 60 Bason trên khu đất có mã VP2, diện tích 6.042m2, có chức năng văn phòng.

Đến tháng 7/2020, Capitaland Tower đã ký thỏa thuận chuyển nhượng dự án kể trên cho đối tác là CTCP Dịch vụ Thương mại Thành phố Hồ Chí Minh (Setra Corp) - thành viên cùng nhóm với Viva Land.

Thương vụ được dùng để Setra Corp phát hành tổng cộng 3.750 tỷ đồng trái phiếu trong giai đoạn 31/7-11/8/2020. Lô trái phiếu đáo hạn vào 31/7/2023.

Còn trên thực tế, bản chất việc đổi chủ đã diễn ra từ cuối năm 2017, khi Capitaland Tower sáp nhập vào Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Ban Mai. Tới tháng 2/2018, Capitaland Tower có sự thay đổi người đại diện theo ủy quyền cho phần vốn góp của nhà đầu tư ngoại từ ông Chen Liang Pang sang ông Chiu Bing Keung Kenneth (SN 1967), đồng thời vị trí Tổng Giám đốc Capitaland Tower cũng được giao cho ông Lê Đức Phong (SN 1972).

Hiện nay, 3 cá nhân được ủy quyền nắm giữ phần vốn tại Capitaland Tower là các ông Ngô Như Vương, Ngô Văn An và Chiu Bing Keung Kenneth.

Đáng chú ý, không chỉ mua bán dự án, mối quan hệ khăng khít giữa Viva Land và Capital Land còn thể hiện qua việc các lãnh đạo cao nhất của Viva Land đều từng là nhân sự cũ của Capital Land Việt Nam.

Đơn cử, Chủ tịch HĐQT Viva Land là ông Chen Lian Pang – cựu Tổng giám đốc Capital Land Việt Nam; Giám đốc điều hành là ông Eddie Lim, một nhân sự khác có 25 năm kinh nghiệm làm việc tại CapitaLand.

Bài liên quan