Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Quảng Nam 'mắc cạn' vì mặt bằng

Theo tìm hiểu, giai đoạn 2015-2020, tỉnh Quảng Nam có 1 dự án nhà ở xã hội cho công nhân hoàn thành, đó là dự án của Công ty PanKo Tam Thăng giai đoạn 1 với 200 căn.

Giai đoạn 2021-2024, tỉnh này có 3 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang triển khai gồm: Dự án Khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty STO; Dự án Khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty TNHH bất động sản Châu Âu; Khu nhà ở Công nhân của Công ty Danatol tại xã Tam Hiệp. Tuy nhiên, trên thực tế, điểm chung của các dự án này là tiến độ thực hiện rất ì ạch, kéo dài nhiều năm.  

Đơn cử tại thị xã Điện Bàn, là một trong những khu vực tập trung số lượng công nhân cùng nhu cầu về nhà ở thu nhập thấp cao nhất nhì ở Quảng Nam. Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người lao động, chính quyền địa phương đã phê duyệt nhiều dự án, khu đất dành cho đầu tư nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, đến nay, chưa có dự án nào hoàn thiện; hầu hết các dự án vẫn chưa thực hiện xong việc giải phóng mặt bằng hoặc thi công dang dở.

Theo UBND thị xã Điện Bàn, trên địa bàn có tất cả 14 dự án/khu đất dành cho việc đầu tư nhà ở xã hội. Trong đó, có 5 dự án với mục tiêu đầu tư ban đầu là nhà ở xã hội tại phường Điện Nam Trung, gồm: Khu dân cư thu nhập thấp khu 1, khu 2, khu 3, khu 4, khu 5.

Hiện chỉ có Khu dân cư thu nhập thấp khu 1 đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng, đang hoàn thiện các thủ tục để bán đến các đối tượng nhà ở xã hội.

Còn đối với các khu dân cư thu nhập thấp còn lại đã được UBND tỉnh Quảng Nam thu hồi và bàn giao lại cho UBND thị xã Điện Bàn triển khai các thủ tục tiếp theo. Nhưng các dự án vẫn chưa hoàn thành xong công tác GPMB, đầu tư còn dang dở trên các phần diện tích được giao.

Bên cạnh 5 dự án trên còn có 8 khu đất nhà ở xã hội lồng ghép trong dự án do chủ đầu tư thực hiện và 1 khu đất nhà ở xã hội theo quy hoạch nhưng chưa đăng ký danh mục, chưa kêu gọi đầu tư tại Khu dân cư Thương mại và Dịch vụ Thương Tín (phường Điện Nam Đông). 

UBND thị xã Điện Bàn cho biết, đối với Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp do Công ty TNHH Bất động sản Châu Âu làm chủ đầu tư, với tổng diện tích quy hoạch hơn 7,38ha, trong đó khu đất bố trí cho nhà ở xã hội là 0,75ha. Đến nay, dự án đã cơ bản hoàn thành các thủ tục pháp lý, đã được đã được UBND tỉnh giao đất 97,97% tổng diện tích của dự án.

Công ty này đã thực hiện được khoảng hơn 80% khối lượng hạng mục san nền, giao thông, thoát nước, bó vỉa; phần lớn khối lượng còn lại thuộc các hạng mục cần điều chỉnh để khớp nối quy hoạch phân khu điều chỉnh (tỷ lệ 1/2000) gồm hạng mục cấp điện, cấp nước, thoát nước thải, cây xanh.

Hay khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại Khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc do CTCP tư vấn đầu tư nông nghiệp nông thôn và dịch vụ thể thao du lịch STO làm chủ đầu tư. Đến thời điểm hiện nay, này triển khai thi công dở dang các hạng mục của giai đoạn 1 và 2 dự án. Đồng thời, chưa thực hiện công tác thảm lớp bê tông nhựa mặt đường các tuyến đường trong dự án.

Còn có Khu dân cư mới 2A do Công ty Phong Hải Thịnh làm chủ đầu tư, với quy mô 35,7ha, trong đó quỹ đất dành cho nhà ở xã hội là 0,535ha; Khu dân cư - Tái định cư Hà My Đông A do Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An làm chủ đầu tư, với quy mô khoảng 19,3ha, trong đó, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội là 0,9ha. Hiện nay cả 2 dự án đang triển khai thực hiện các thủ tục GPMB.

Ngoài ra, các dự án khác như Khu đô thị Điện Thắng Nam - giai đoạn 1 (quỹ đất bố trí dành cho nhà ở xã hội là 0,35/9,45ha); Khu dân cư Phúc Thành (quỹ đất bố trí dành cho nhà ở xã hội là 0,32/8,5ha), Khu đô thị số 3 (quỹ đất bố trí dành cho nhà ở xã hội là 0,17/5,01ha), Khu dân cư Thương Tín (quỹ đất bố trí đất xây dựng nhà ở xã hội là 0,865/23,51ha)... cũng đều đang trong giai đoạn đầu tư hoặc giải phóng mặt bằng.

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Văn Dũng đã yêu cầu Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các Sở, Ban, ngành đơn vị liên quan tích cực hướng dẫn các chủ đầu tư có quỹ đất nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đặc biệt, rà soát, nghiên cứu phân loại thành nhóm: dự án đủ điều kiện đầu tư xây dựng, dự án cần nghiên cứu rà soát điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án nhà ở xã hội độc lập để hướng dẫn nhà đầu tư triển khai thực hiện theo đúng quy định.

Với tinh thần chủ động, tích cực khó khăn chỗ nào tháo gỡ chỗ đó, trường hợp vượt thẩm quyền chủ động phối hợp với các ngành có liên quan để tham mưu UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo hoặc tham mưu báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, chỉ đạo.